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白城市(洮北区、大安市、镇赉县、洮南市、通榆县)

张家界市(桑植县、武陵源区、永定区、慈利县)

天水市(甘谷县、秦安县、秦州区、张家川回族自治县、清水县、武山县、麦积区)

三沙市(南沙区、西沙区)  常州市(天宁区、金坛区、新北区、溧阳市、武进区、钟楼区)

福州市(仓山区、晋安区、马尾区、平潭县、闽清县、连江县、罗源县、永泰县、闽侯县、福清市、长乐区、台江区、鼓楼区)

毕节市(大方县、织金县、赫章县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、黔西市、金沙县)

郴州市(永兴县、北湖区、汝城县、宜章县、资兴市、临武县、嘉禾县、桂阳县、安仁县、苏仙区、桂东县)

香港特别行政区  资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)

文山壮族苗族自治州(广南县、文山市、西畴县、富宁县、麻栗坡县、丘北县、马关县、砚山县)

舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)

菏泽市(巨野县、东明县、郓城县、定陶区、成武县、鄄城县、曹县、单县、牡丹区)

佛山市(顺德区、南海区、禅城区、三水区、高明区)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

呼伦贝尔市(莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、扎赉诺尔区、扎兰屯市、牙克石市、根河市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、满洲里市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、阿荣旗)

滨州市(滨城区、阳信县、无棣县、沾化区、邹平市、惠民县、博兴县)

来宾市(合山市、金秀瑶族自治县、象州县、忻城县、武宣县、兴宾区)

平顶山市(石龙区、舞钢市、叶县、湛河区、汝州市、新华区、鲁山县、卫东区、郏县、宝丰县)

南昌市(新建区、红谷滩区、青山湖区、南昌县、西湖区、进贤县、东湖区、青云谱区、安义县)

开封市(鼓楼区、禹王台区、通许县、兰考县、杞县、顺河回族区、祥符区、尉氏县、龙亭区)

海口市(琼山区、龙华区、秀英区、美兰区)

白山市(长白朝鲜族自治县、临江市、浑江区、抚松县、江源区、靖宇县)

玉林市(福绵区、容县、玉州区、兴业县、陆川县、博白县、北流市)

长春市(公主岭市、德惠市、九台区、南关区、榆树市、绿园区、朝阳区、宽城区、二道区、双阳区、农安县)

平凉市(崇信县、崆峒区、庄浪县、泾川县、灵台县、静宁县、华亭市)

自贡市(沿滩区、贡井区、富顺县、自流井区、荣县、大安区)

内蒙古自治区

甘南藏族自治州(临潭县、迭部县、碌曲县、玛曲县、夏河县、舟曲县、卓尼县、合作市)

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潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

遵义市(播州区、汇川区、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、务川仡佬族苗族自治县、习水县、凤冈县、正安县、余庆县、红花岗区、桐梓县、湄潭县、仁怀市)

濮阳市(范县、南乐县、台前县、清丰县、濮阳县、华龙区)

临夏回族自治州(东乡族自治县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、临夏县、永靖县、广河县、康乐县)  鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)

淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)

大同市(天镇县、广灵县、新荣区、阳高县、平城区、灵丘县、浑源县、左云县、云冈区、云州区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、乌恰县、阿图什市)株洲市(攸县、石峰区、炎陵县、茶陵县、芦淞区、荷塘区、天元区、渌口区、醴陵市)

湛江市(吴川市、徐闻县、麻章区、遂溪县、坡头区、廉江市、霞山区、雷州市、赤坎区)  海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)

双鸭山市(岭东区、宝清县、四方台区、宝山区、尖山区、友谊县、饶河县、集贤县)

曲靖市(宣威市、富源县、麒麟区、沾益区、师宗县、会泽县、马龙区、陆良县、罗平县)

河源市(东源县、紫金县、源城区、龙川县、和平县、连平县)西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

德宏傣族景颇族自治州(盈江县、芒市、瑞丽市、梁河县、陇川县)

唐山市(迁安市、遵化市、路北区、滦南县、滦州市、古冶区、迁西县、丰润区、丰南区、路南区、曹妃甸区、开平区、乐亭县、玉田县)

黔西南布依族苗族自治州(安龙县、贞丰县、晴隆县、望谟县、兴仁市、册亨县、普安县、兴义市)

肇庆市(广宁县、封开县、端州区、四会市、鼎湖区、德庆县、怀集县、高要区)

延安市(安塞区、延川县、吴起县、宝塔区、志丹县、黄陵县、黄龙县、富县、宜川县、甘泉县、子长市、延长县、洛川县)

泉州市(鲤城区、安溪县、石狮市、南安市、丰泽区、金门县、永春县、洛江区、德化县、惠安县、晋江市、泉港区)

和田地区(于田县、和田县、策勒县、皮山县、和田市、墨玉县、洛浦县、民丰县)

苏州市(虎丘区、张家港市、相城区、常熟市、太仓市、姑苏区、吴江区、昆山市、吴中区)

钦州市(钦北区、浦北县、钦南区、灵山县)

合肥市(蜀山区、庐江县、庐阳区、包河区、巢湖市、肥西县、瑶海区、肥东县、长丰县)

临沂市(蒙阴县、兰陵县、沂南县、平邑县、河东区、莒南县、费县、沂水县、罗庄区、郯城县、兰山区、临沭县)

邢台市(隆尧县、巨鹿县、平乡县、临西县、任泽区、柏乡县、南和区、宁晋县、内丘县、襄都区、威县、信都区、广宗县、沙河市、清河县、临城县、南宫市、新河县)

宝鸡市(千阳县、岐山县、麟游县、陈仓区、陇县、金台区、凤县、眉县、太白县、渭滨区、凤翔区、扶风县)

哈尔滨市(巴彦县、香坊区、尚志市、阿城区、双城区、道外区、宾县、通河县、松北区、呼兰区、延寿县、道里区、方正县、平房区、五常市、依兰县、木兰县、南岗区)

盘锦市(双台子区、盘山县、兴隆台区、大洼区)

镇江市(扬中市、丹阳市、京口区、润州区、句容市、丹徒区)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

　　特别声明：以上内容仅代表作者本人的观点或立场，不代表新浪财经头条的观点或立场。如因作品内容、版权或其他问题需要与新浪财经头条联系的，请于上述内容发布后的30天内进行。

　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。

　　北京市气象台26日6时发布天气预报：今天白天晴转多云，傍晚西部南部有分散性雷阵雨，北转南风三级左右，阵风六级左右，最高气温27℃；夜间西部南部有分散性雷阵雨转晴，南转北风三四级，阵风六七级，最低气温14℃。今天傍晚到前半夜西部南部有分散性雷阵雨，伴有短时大风，请注意防范。

　　已到四月下旬，气温逐渐攀升是大势所趋。预计29日~30日最高气温将升至30℃左右，夏之初体验，紫外线较强，注意补水防晒。预计4月26日至5月3日白天最高气温25~30℃，夜间最低气温14~18℃。

　　夏装备好，春装也别着急收。

　　花粉重点提示

　　花粉浓度预报

　　预计今明两天14个监测站花粉浓度预报等级3~5级，为中等到很高级别。

　　主要花粉种类

　　松科、柳科。

　　防范提示

　　易敏人群外出请做好健康防护，尽量避开10：00~17：00花粉浓度较高时段户外活动。回家后及时清洗鼻腔，更换外衣。

　　今日生活气象指数

　　舒适度气象指数是1，白天人体感觉舒适。

　　穿衣气象指数是5，白天适宜穿单衣类服装。

　　心脑血管指数是1，今天发生心脑血管疾病风险低。

　　登山气象指数是3，今天白天较适宜登山。

　　洗车气象指数是4，今天不适宜洗车。

　　晨练气象指数是2，今天较适宜户外晨练。

　　出行提示

　　周日为不限行工作日通行压力较大，下周三晚高峰将提前

　　周日（4月27日）为不限行工作日；下周三（4月30日）为五一假期前最后一个工作日，晚高峰将提前至下午，高速公路出京方向通行压力将比其他工作日更为突出。

　　工作日早晚高峰期间，城区环路部分路段、菜户营南路、通惠河北路、西直门北大街、德胜门外大街、建国门外大街、圆明园西路至万泉河路、京通快速、阜石路、莲石东路、学院路等道路车流集中，京藏、京承、京港澳、机场等高速公路将出现早高峰进京、晚高峰出京的潮汐车流。

　　出行建议避开大型活动举办场地

　　4月26日、27日晚间，国家体育场将举行演出活动；4月26日晚间，五棵松地区将举行多场演出活动；顺义区半程马拉松将在4月26日上午进行。近期顺义新国展、北京展览馆、朝阳老国展、朝阳公园、国家会议中心、国家大剧院、北京音乐厅以及天桥、北新桥、三里屯、国贸等地区也将举办多场活动。

　　交管部门将增派警力加强活动场地周边疏导维护，并视通行情况对部分道路采取临时交通管理措施，参加大型活动请尽量乘坐地铁、公交等公共交通工具前往，自驾车出行建议避开场馆周边车辆行驶缓慢的路段，服从现场民警和工作人员指挥。

　　部分商圈周边道路行驶缓慢

　　五一假期前购物聚餐等活动较多，预计合生汇、大悦城、三里屯、蓝色港湾、西红门荟聚、奥特莱斯、前门地区、万达广场、万象汇等综合性商圈商场周边道路客流、车流集中，停车场入口可能出现短时排队。地下停车场饱和时可适当选择周边合法停车地点停放车辆。

　　“五一”假期出游提示

　　祝大家

　　尽情享受今天的周末时光

　　“五一”假期能够

　　开开心心出游

　　平平安安回家

　　（来源：北京发布）