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白城市(洮南市、洮北区、通榆县、大安市、镇赉县)

海口市(琼山区、美兰区、龙华区、秀英区)

十堰市(房县、竹山县、丹江口市、张湾区、竹溪县、郧阳区、郧西县、茅箭区)

阿勒泰地区(哈巴河县、阿勒泰市、富蕴县、福海县、青河县、吉木乃县、布尔津县)  廊坊市(大厂回族自治县、霸州市、永清县、三河市、文安县、香河县、固安县、大城县、广阳区、安次区)

海南藏族自治州(贵德县、贵南县、共和县、同德县、兴海县)

昭通市(镇雄县、昭阳区、巧家县、大关县、盐津县、彝良县、永善县、鲁甸县、水富市、绥江县、威信县)

白山市(浑江区、靖宇县、临江市、长白朝鲜族自治县、抚松县、江源区)

喀什地区(英吉沙县、莎车县、疏附县、巴楚县、喀什市、疏勒县、岳普湖县、麦盖提县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、泽普县、叶城县)  昆明市(安宁市、呈贡区、富民县、晋宁区、石林彝族自治县、宜良县、盘龙区、官渡区、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、东川区、五华区、西山区)

芜湖市(南陵县、鸠江区、繁昌区、弋江区、镜湖区、湾沚区、无为市)

雅安市(天全县、荥经县、芦山县、名山区、宝兴县、雨城区、石棉县、汉源县)

海东市(循化撒拉族自治县、乐都区、互助土族自治县、平安区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县)

新疆维吾尔自治区

西藏自治区

柳州市(鱼峰区、柳城县、柳江区、融安县、融水苗族自治县、城中区、鹿寨县、柳北区、柳南区、三江侗族自治县)

无锡市(宜兴市、新吴区、锡山区、滨湖区、梁溪区、江阴市、惠山区)

云浮市(郁南县、罗定市、云城区、新兴县、云安区)

阳江市(阳东区、阳春市、阳西县、江城区)

贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、平桂区、八步区、钟山县)

邯郸市(磁县、邱县、大名县、永年区、复兴区、武安市、邯山区、成安县、肥乡区、魏县、广平县、鸡泽县、丛台区、峰峰矿区、临漳县、涉县、馆陶县、曲周县)

蚌埠市(固镇县、禹会区、龙子湖区、五河县、蚌山区、怀远县、淮上区)

平顶山市(舞钢市、宝丰县、郏县、汝州市、鲁山县、卫东区、叶县、新华区、湛河区、石龙区)

六安市(霍邱县、金安区、金寨县、霍山县、裕安区、舒城县、叶集区)

马鞍山市(花山区、含山县、雨山区、和县、当涂县、博望区)

湛江市(雷州市、廉江市、麻章区、赤坎区、吴川市、坡头区、霞山区、遂溪县、徐闻县)

南昌市(安义县、西湖区、红谷滩区、南昌县、新建区、青云谱区、进贤县、东湖区、青山湖区)

吉安市(吉水县、泰和县、万安县、峡江县、遂川县、安福县、永丰县、永新县、井冈山市、吉安县、新干县、吉州区、青原区)

防城港市(上思县、防城区、港口区、东兴市)

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梧州市(长洲区、万秀区、苍梧县、藤县、龙圩区、蒙山县、岑溪市)

安顺市(紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、西秀区、普定县)

毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、纳雍县、大方县、赫章县、金沙县、织金县、黔西市)

泸州市(合江县、泸县、叙永县、古蔺县、纳溪区、龙马潭区、江阳区)  淮南市(谢家集区、大通区、潘集区、八公山区、凤台县、田家庵区、寿县)

广西壮族自治区

乌兰察布市(四子王旗、丰镇市、化德县、凉城县、兴和县、察哈尔右翼中旗、卓资县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、集宁区、商都县)

黔西南布依族苗族自治州(兴义市、晴隆县、册亨县、普安县、贞丰县、安龙县、望谟县、兴仁市)四平市(伊通满族自治县、双辽市、铁东区、梨树县、铁西区)

遂宁市(船山区、大英县、蓬溪县、射洪市、安居区)  湘潭市(湘潭县、韶山市、湘乡市、雨湖区、岳塘区)

漳州市(龙海区、长泰区、龙文区、诏安县、华安县、芗城区、漳浦县、东山县、平和县、云霄县、南靖县)

巴中市(巴州区、恩阳区、通江县、平昌县、南江县)

曲靖市(会泽县、富源县、沾益区、马龙区、师宗县、罗平县、麒麟区、陆良县、宣威市)清远市(佛冈县、清城区、英德市、连州市、连山壮族瑶族自治县、清新区、阳山县、连南瑶族自治县)

五指山市(昌江黎族自治县、定安县、临高县、乐东黎族自治县、万宁市、白沙黎族自治县、屯昌县、澄迈县、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、文昌市、保亭黎族苗族自治县、东方市、琼海市)

天水市(清水县、武山县、麦积区、张家川回族自治县、秦州区、甘谷县、秦安县)

合肥市(肥东县、巢湖市、庐江县、瑶海区、肥西县、包河区、长丰县、蜀山区、庐阳区)

汉中市(城固县、汉台区、南郑区、留坝县、洋县、佛坪县、镇巴县、宁强县、勉县、略阳县、西乡县)

安阳市(文峰区、滑县、殷都区、汤阴县、安阳县、林州市、北关区、内黄县、龙安区)

石家庄市(桥西区、元氏县、深泽县、长安区、井陉矿区、平山县、裕华区、赵县、栾城区、井陉县、高邑县、新乐市、新华区、无极县、赞皇县、鹿泉区、辛集市、正定县、灵寿县、藁城区、晋州市、行唐县)

西安市(鄠邑区、新城区、长安区、碑林区、临潼区、雁塔区、灞桥区、未央区、高陵区、蓝田县、阎良区、莲湖区、周至县)

南充市(阆中市、高坪区、蓬安县、西充县、嘉陵区、南部县、顺庆区、仪陇县、营山县)

晋城市(泽州县、城区、沁水县、陵川县、阳城县、高平市)

宿迁市(泗阳县、宿城区、泗洪县、宿豫区、沭阳县)

怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)

呼和浩特市(回民区、武川县、和林格尔县、托克托县、赛罕区、清水河县、土默特左旗、新城区、玉泉区)

龙岩市(永定区、上杭县、长汀县、新罗区、漳平市、武平县、连城县)

荆门市(掇刀区、京山市、东宝区、钟祥市、沙洋县)

唐山市(乐亭县、丰南区、迁安市、玉田县、路北区、滦州市、开平区、曹妃甸区、迁西县、路南区、丰润区、遵化市、滦南县、古冶区)

咸宁市(崇阳县、嘉鱼县、咸安区、赤壁市、通城县、通山县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完) 从矿洞走出的强者|一个致敬韩寒下载的文学之旅，感受文字的力量的相关文章 中国在这一领域反击美国霸凌，精准制“服”的相关文章
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