小公主的a计划-揭秘水景背后的艺术与科学
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全国服务区域：
西藏自治区
渭南市(大荔县、合阳县、韩城市、白水县、富平县、蒲城县、华州区、华阴市、潼关县、临渭区、澄城县)
黑河市(嫩江市、爱辉区、北安市、逊克县、孙吴县、五大连池市)
安阳市(龙安区、汤阴县、滑县、北关区、殷都区、安阳县、林州市、内黄县、文峰区)
南京市(玄武区、秦淮区、栖霞区、鼓楼区、浦口区、江宁区、溧水区、高淳区、雨花台区、六合区、建邺区)
金昌市(金川区、永昌县)
临沧市(沧源佤族自治县、凤庆县、镇康县、永德县、云县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
柳州市(柳北区、城中区、三江侗族自治县、柳南区、融安县、融水苗族自治县、柳江区、鹿寨县、柳城县、鱼峰区)
舟山市(岱山县、嵊泗县、定海区、普陀区)
绥化市(北林区、望奎县、庆安县、兰西县、青冈县、明水县、绥棱县、安达市、肇东市、海伦市)
齐齐哈尔市(富裕县、克山县、昂昂溪区、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、建华区、龙江县、铁锋区、讷河市、依安县、泰来县、克东县、龙沙区、甘南县、碾子山区、拜泉县)
晋中市(祁县、昔阳县、介休市、平遥县、左权县、和顺县、灵石县、太谷区、寿阳县、榆次区、榆社县)
葫芦岛市(兴城市、龙港区、建昌县、连山区、绥中县、南票区)
黄山市(黄山区、屯溪区、黟县、祁门县、休宁县、歙县、徽州区)
晋城市(阳城县、高平市、城区、泽州县、沁水县、陵川县)
秦皇岛市(北戴河区、昌黎县、山海关区、卢龙县、抚宁区、青龙满族自治县、海港区)
兰州市(永登县、皋兰县、城关区、安宁区、七里河区、西固区、榆中县、红古区)
邢台市(平乡县、广宗县、襄都区、柏乡县、威县、巨鹿县、宁晋县、新河县、隆尧县、临西县、南和区、南宫市、信都区、内丘县、沙河市、临城县、清河县、任泽区)
德阳市(中江县、什邡市、旌阳区、绵竹市、广汉市、罗江区)
景德镇市(浮梁县、珠山区、昌江区、乐平市)
阿里地区(札达县、措勤县、噶尔县、改则县、普兰县、日土县、革吉县)
来宾市(金秀瑶族自治县、兴宾区、合山市、象州县、忻城县、武宣县)
鞍山市(立山区、铁西区、千山区、铁东区、台安县、岫岩满族自治县、海城市)
拉萨市(达孜区、墨竹工卡县、城关区、林周县、尼木县、当雄县、堆龙德庆区、曲水县)
大理白族自治州(大理市、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、剑川县、洱源县、祥云县、宾川县、南涧彝族自治县、云龙县、漾濞彝族自治县、弥渡县、永平县)
黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、平塘县、瓮安县、龙里县、长顺县、罗甸县、贵定县、福泉市、荔波县、独山县、都匀市、惠水县)
温州市(瑞安市、洞头区、鹿城区、瓯海区、乐清市、苍南县、永嘉县、泰顺县、龙港市、文成县、平阳县、龙湾区)
钦州市(钦北区、钦南区、浦北县、灵山县)
甘南藏族自治州(迭部县、合作市、卓尼县、舟曲县、夏河县、玛曲县、碌曲县、临潭县)
铜仁市(松桃苗族自治县、碧江区、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、万山区、江口县、德江县、石阡县、印江土家族苗族自治县、思南县)
果洛藏族自治州(久治县、甘德县、达日县、玛多县、玛沁县、班玛县)
营口市(鲅鱼圈区、大石桥市、站前区、西市区、盖州市、老边区)
宁德市(霞浦县、屏南县、寿宁县、古田县、蕉城区、福鼎市、福安市、周宁县、柘荣县)
佳木斯市(向阳区、东风区、抚远市、富锦市、汤原县、同江市、桦南县、桦川县、前进区、郊区)
太原市(阳曲县、万柏林区、杏花岭区、晋源区、尖草坪区、古交市、小店区、娄烦县、迎泽区、清徐县)
日喀则市(康马县、仁布县、白朗县、仲巴县、谢通门县、定日县、桑珠孜区、岗巴县、萨迦县、吉隆县、拉孜县、定结县、亚东县、萨嘎县、南木林县、昂仁县、聂拉木县、江孜县)
漳州市(平和县、长泰区、芗城区、云霄县、诏安县、东山县、南靖县、龙文区、龙海区、华安县、漳浦县)
忻州市(忻府区、静乐县、五台县、宁武县、保德县、偏关县、岢岚县、原平市、神池县、河曲县、定襄县、繁峙县、五寨县、代县)
揭阳市(榕城区、惠来县、普宁市、揭东区、揭西县)
漯河市(临颍县、召陵区、郾城区、舞阳县、源汇区)
和田地区(于田县、洛浦县、和田市、和田县、策勒县、皮山县、民丰县、墨玉县)
天津市(红桥区、河西区、宁河区、静海区、北辰区、蓟州区、和平区、津南区、东丽区、滨海新区、河东区、西青区、武清区、宝坻区、南开区、河北区)
攀枝花市(东区、米易县、西区、盐边县、仁和区)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、托里县、乌苏市、塔城市、额敏县、沙湾市)
大庆市(让胡路区、萨尔图区、林甸县、大同区、红岗区、肇州县、肇源县、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县)
韶关市(南雄市、乐昌市、武江区、新丰县、浈江区、仁化县、乳源瑶族自治县、曲江区、始兴县、翁源县)
武威市(古浪县、凉州区、天祝藏族自治县、民勤县)
朝阳市(龙城区、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、北票市、朝阳县、凌源市)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、七星关区、赫章县、纳雍县、织金县、大方县、金沙县)
昆明市(东川区、呈贡区、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、五华区、石林彝族自治县、盘龙区、官渡区、富民县、安宁市、宜良县、西山区、嵩明县、晋宁区)
大同市(灵丘县、云冈区、天镇县、新荣区、平城区、左云县、广灵县、云州区、阳高县、浑源县)
平顶山市(宝丰县、新华区、鲁山县、郏县、卫东区、石龙区、叶县、舞钢市、湛河区、汝州市)
阜新市(新邱区、细河区、太平区、清河门区、阜新蒙古族自治县、海州区、彰武县)
四平市(铁东区、铁西区、梨树县、伊通满族自治县、双辽市)
济宁市(任城区、金乡县、微山县、鱼台县、曲阜市、梁山县、汶上县、邹城市、泗水县、嘉祥县、兖州区)
汕头市(龙湖区、潮阳区、南澳县、濠江区、澄海区、潮南区、金平区)
大连市(中山区、旅顺口区、西岗区、沙河口区、庄河市、普兰店区、长海县、金州区、瓦房店市、甘井子区)
河源市(和平县、东源县、龙川县、源城区、紫金县、连平县)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
湖州市(吴兴区、南浔区、长兴县、德清县、安吉县)
杭州市(上城区、临平区、建德市、拱墅区、富阳区、桐庐县、余杭区、临安区、钱塘区、滨江区、淳安县、萧山区、西湖区)
上海市(金山区、黄浦区、静安区、长宁区、崇明区、杨浦区、宝山区、徐汇区、闵行区、浦东新区、嘉定区、松江区、奉贤区、青浦区、普陀区、虹口区)
七台河市(桃山区、茄子河区、勃利县、新兴区)
海口市(美兰区、琼山区、龙华区、秀英区)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
昌吉回族自治州(奇台县、阜康市、昌吉市、玛纳斯县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县)
辽阳市(宏伟区、白塔区、文圣区、灯塔市、弓长岭区、辽阳县、太子河区)
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长沙市(望城区、长沙县、雨花区、岳麓区、宁乡市、天心区、芙蓉区、开福区、浏阳市)
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内蒙古自治区
三亚市(吉阳区、天涯区、崖州区、海棠区)
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上海又一个“日光盘”诞生。
4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园项目开盘，该项目首批112套房源共吸引365组意向客户，最终，357组客户经政府相关部门审核为有效意向认购客户，112套房源在当天实现“日光”。
公开信息显示，浦发・莲园可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价为91800元/平方米。该项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发积分制规则，入围分为58.1分。
根据项目公示的信息，365组意向认购客户中，共225组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，且得分达到入围分数线58.1分；132组意向认购客户符合相关调控政策但得分未达到入围分数线。
据不完全统计，今年以来，上海已有9个新房项目触发积分，其中，位于浦东曹路的象屿联发·金海汀雲台5期入围分达62.5分。另外，位于上海浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府首开累计获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年以来上海新盘最高认购数，入围分数暂未公布。
信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，项目将于2025年4月27日开盘销售。
此外，4月19日，网上房地产官网公示了新一批近期将上市的新房项目，共计6个，项目分别位于浦东、普陀、闵行和嘉定，共计680套房源。其中，位于浦东陆家嘴的邑江庭（推广名“陆家嘴太古源源邸”）备案价为17.18万元/平方米。闵行的天安豪园二期备案价为9.75万元/平方米；另有两个项目备案均价在7.5万元/平方米左右。
在改善型项目不断入市的带动下，上海新房价格走出独立行情。国家统计局于4月16日公布的数据显示，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。
从市场表现来看，上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。
数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。
其中，供应最大的楼盘要数位于黄浦区人民广场板块的嘉里金陵华庭。公开信息显示，3月22日，该项目首期推出158套房源，尽管每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元，但该项目推出后迅速实现“日光”，单日实现收金92.34亿元。位于浦东的前滩公馆项目第四批次则于3月27日开盘选房，该项目均价11.84万元/平方米，240套房源也在当日全部售罄。此外，位于徐汇区的能建·西岸誉府项目也于3月28日开盘即罄，该项目共推出312套房源，均价为14.3万元/平方米，开盘当天以47.68亿元实现收官。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，虽然上海二手房的交易结构还是以300万以内低总价房为主，但是自从去年上海的普宅、非普宅的标准调整以后，高端大户型的二手房的购房力量释放还是比较充分的。这部分的业主卖掉手里的一套到两套房子，然后去置换的行为变多了，整体市场状况良好，市场交易链条顺畅。今年整体的中高端改善需求释放，应该还是会延续去年相对来说比较快的交易节奏。
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