边吃奶边爱爱好爽-带给你无尽的欢笑与温暖的童年回忆！
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潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
长春市(南关区、德惠市、农安县、二道区、九台区、绿园区、双阳区、朝阳区、榆树市、公主岭市、宽城区)
株洲市(天元区、炎陵县、醴陵市、茶陵县、渌口区、石峰区、荷塘区、攸县、芦淞区)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、和静县、轮台县、博湖县、尉犁县、且末县、若羌县、库尔勒市、和硕县)
铜仁市(玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、石阡县、江口县、碧江区、思南县、德江县、印江土家族苗族自治县、万山区)
西藏自治区
抚顺市(顺城区、新宾满族自治县、新抚区、东洲区、抚顺县、清原满族自治县、望花区)
儋州市
海东市(循化撒拉族自治县、平安区、互助土族自治县、民和回族土族自治县、乐都区、化隆回族自治县)
五指山市(文昌市、临高县、琼海市、定安县、东方市、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、万宁市、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、屯昌县、白沙黎族自治县)
新乡市(卫滨区、辉县市、新乡县、红旗区、凤泉区、卫辉市、获嘉县、封丘县、长垣市、牧野区、延津县、原阳县)
林芝市(工布江达县、波密县、墨脱县、米林市、巴宜区、察隅县、朗县)
临沂市(沂水县、费县、郯城县、沂南县、罗庄区、蒙阴县、河东区、兰陵县、莒南县、临沭县、平邑县、兰山区)
江门市(恩平市、蓬江区、台山市、江海区、鹤山市、开平市、新会区)
南京市(六合区、秦淮区、高淳区、栖霞区、江宁区、雨花台区、玄武区、建邺区、鼓楼区、溧水区、浦口区)
哈尔滨市(双城区、依兰县、宾县、道外区、延寿县、阿城区、平房区、香坊区、巴彦县、尚志市、木兰县、南岗区、五常市、松北区、方正县、呼兰区、道里区、通河县)
铜川市(宜君县、王益区、印台区、耀州区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
吉安市(青原区、吉水县、吉州区、遂川县、永新县、永丰县、峡江县、吉安县、安福县、新干县、井冈山市、万安县、泰和县)
商丘市(民权县、永城市、宁陵县、睢阳区、夏邑县、梁园区、柘城县、睢县、虞城县)
本溪市(南芬区、平山区、桓仁满族自治县、溪湖区、本溪满族自治县、明山区)
广州市(花都区、越秀区、黄埔区、从化区、番禺区、增城区、海珠区、天河区、荔湾区、白云区、南沙区)
金华市(婺城区、磐安县、义乌市、金东区、兰溪市、武义县、永康市、东阳市、浦江县)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
莆田市(仙游县、涵江区、城厢区、荔城区、秀屿区)
泉州市(洛江区、丰泽区、永春县、泉港区、晋江市、惠安县、德化县、南安市、安溪县、金门县、石狮市、鲤城区)
北海市(合浦县、铁山港区、海城区、银海区)
泰州市(海陵区、靖江市、兴化市、高港区、姜堰区、泰兴市)
果洛藏族自治州(达日县、玛多县、玛沁县、班玛县、久治县、甘德县)
梧州市(长洲区、藤县、苍梧县、万秀区、岑溪市、蒙山县、龙圩区)
揭阳市(榕城区、揭东区、揭西县、普宁市、惠来县)
泸州市(泸县、古蔺县、纳溪区、江阳区、龙马潭区、叙永县、合江县)
威海市(荣成市、乳山市、环翠区、文登区)
天水市(秦州区、武山县、麦积区、秦安县、清水县、张家川回族自治县、甘谷县)
焦作市(博爱县、孟州市、马村区、修武县、解放区、山阳区、沁阳市、中站区、武陟县、温县)
九江市(湖口县、修水县、武宁县、都昌县、柴桑区、濂溪区、瑞昌市、共青城市、庐山市、彭泽县、德安县、永修县、浔阳区)
福州市(长乐区、福清市、台江区、平潭县、闽清县、罗源县、晋安区、连江县、仓山区、马尾区、永泰县、闽侯县、鼓楼区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
枣庄市(台儿庄区、薛城区、市中区、峄城区、滕州市、山亭区)
郴州市(临武县、资兴市、苏仙区、北湖区、安仁县、桂阳县、永兴县、桂东县、嘉禾县、汝城县、宜章县)
内蒙古自治区
包头市(昆都仑区、东河区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、固阳县、青山区、九原区、土默特右旗、白云鄂博矿区)
大连市(中山区、甘井子区、旅顺口区、金州区、长海县、普兰店区、西岗区、庄河市、沙河口区、瓦房店市)
六盘水市(六枝特区、钟山区、水城区、盘州市)
沧州市(海兴县、任丘市、盐山县、献县、孟村回族自治县、青县、东光县、新华区、吴桥县、运河区、沧县、泊头市、南皮县、黄骅市、肃宁县、河间市)
通化市(辉南县、东昌区、梅河口市、通化县、柳河县、集安市、二道江区)
绵阳市(安州区、盐亭县、游仙区、三台县、梓潼县、平武县、涪城区、北川羌族自治县、江油市)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
邵阳市(大祥区、邵东市、洞口县、武冈市、新宁县、邵阳县、北塔区、隆回县、绥宁县、城步苗族自治县、双清区、新邵县)
东营市(东营区、垦利区、广饶县、河口区、利津县)
赤峰市(宁城县、克什克腾旗、巴林左旗、喀喇沁旗、敖汉旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、松山区、元宝山区、林西县、巴林右旗、红山区)
滁州市(琅琊区、全椒县、定远县、天长市、凤阳县、南谯区、明光市、来安县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
清远市(连山壮族瑶族自治县、清城区、连州市、佛冈县、英德市、连南瑶族自治县、清新区、阳山县)
钦州市(钦南区、钦北区、灵山县、浦北县)
鄂尔多斯市(鄂托克前旗、伊金霍洛旗、杭锦旗、康巴什区、乌审旗、达拉特旗、鄂托克旗、准格尔旗、东胜区)
陇南市(西和县、文县、成县、宕昌县、礼县、两当县、武都区、徽县、康县)
广西壮族自治区
毕节市(七星关区、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、金沙县、织金县、大方县、赫章县)
宁德市(周宁县、寿宁县、古田县、柘荣县、蕉城区、福安市、福鼎市、屏南县、霞浦县)
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怀化市(麻阳苗族自治县、辰溪县、中方县、鹤城区、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、洪江市、溆浦县、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、会同县、沅陵县)
红河哈尼族彝族自治州(元阳县、开远市、绿春县、河口瑶族自治县、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、蒙自市、个旧市、弥勒市、红河县、石屏县、屏边苗族自治县)
西宁市(城西区、湟源县、城北区、湟中区、大通回族土族自治县、城中区、城东区)
蚌埠市(五河县、龙子湖区、固镇县、怀远县、禹会区、蚌山区、淮上区)
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中山市
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、精河县、阿拉山口市)
临夏回族自治州(和政县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、临夏市、东乡族自治县、临夏县、广河县)
唐山市(丰润区、路北区、滦州市、玉田县、乐亭县、滦南县、迁安市、古冶区、路南区、曹妃甸区、遵化市、丰南区、迁西县、开平区)
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华夏时报
4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。记者注意到，房地产是此次政治局会议的重点关注领域。在“平稳”基调不变的背景下，政治局会议指出，加力实施城市更新行动，加快构建房地产发展新模式，并首次提出加大高品质住房供给。
平稳基调不变
此次有关房地产的内容依旧是在“防范重点领域风险”的部分被提出。具体来看，政治局会议指出，要持续用力防范化解重点领域风险。继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
58安居客研究院院长张波对《华夏时报》记者表示，此次政治局会议延续了“止跌回稳”的总基调。落实“一揽子化债政策”将有利于直接改善房企现金流，并对其参与城市更新、基建配套形成实质利好。
张波表示，地方政府化债、城市更新与住房供给改革的协同推进，既可以避免系统性风险，也可以为市场注入新动能，预计后续政策也会加快落地。其中，包括北京、上海在内的一线城市有望加快存量住房改造、优化限售限购政策，二、三线城市则可能通过降低购房门槛、加大购房补贴等方式激活市场。同时，房地产市场止跌回稳的大趋势进一步强化，行业长期健康发展的确定性进一步增强。
可以看出，城中村和危旧房改造、收购存量商品房依旧是下一步房地产的主要发力点。上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示：“城中村改造不仅能改善居住条件，还能激活更多市场需求，这与当前国内提振内需密切相关。”
此外，中指研究院监测到的数据显示，今年以来，已经有超过20个地区优化房票政策。近期，厦门发文表示，房票使用范围扩展至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，进一步打通新房、二手房链条，促进市场库存去化。
首提加大高品质住房供给
值得关注的是，尽管高品质住房已经走进行业视野有一段时间了，但此次政治局会议则是首提“加大高品质住房供给”。
在张波看来，此次政治局会议聚焦当下，更关注长远。会议强调构建房地产发展新模式，推动住房供给侧结构性改革，加大高品质住房供给，这标志着行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，并引导开发企业从“增量开发”向“品质竞争”转变。
中指研究院方面对《华夏时报》记者表示，今年，有关部门已经发布国家标准的住宅项目规范，将在5月份落地实施，部分城市也跟进发布了“好房子”建设相关标准，预计未来政策将进一步完善，更多城市明确标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”有望放量。
今年2月份，北京发布了“好房子”文件，表示可按需设置封闭或开放阳台，部分面积不计入容积率；允许套内面积较大的住宅在起居室设置一定比例面积的挑空空间，提高住宅得房率。4月24日，被看作是北京亦庄首个“好房子”项目的招商序做了产品发布，项目集齐了阳台、架空层、风雨连廊等一众“好房子”因素。
股价先行
业内认为，后续房地产市场会出台更多政策以打通交易链条。尽管实际政策尚未落地，但股价早已出现异动。4月25日，地产股受政策预期影响，涨幅明显。其中，A股房地产服务板块报收1112.74点，涨幅为1.10%。全新好涨停，报收7.16元/股，世联行股价涨幅超过5.91%。
A股房地产开发板块早盘上涨明显，午后逐渐回落，报收12032.79点，涨幅为0.14%。成份股南国置业涨停，报收1.39元/股。
消息面上，4月24日，南国置业发布公告表示，公司收到控股股东电建地产的通知，其拟受让公司持有的房地产开发业务等相关资产和负债，此次交易构成关联交易，预计可能构成重大资产重组。自2021年以来，南国置业已经连续4年亏损。此前，南国置业发布提示性公告，表示公司初步测算2024年度期末归属于母公司净资产可能为负值，或将被实施退市风险警示。
除南国置业之外，A股房地产开发板块中的汇丽B、渝开发股价涨幅超过5%，大龙地产、卧龙地产等股票股价涨幅超过3%。港股地产板块涨幅同样明显，报收946.61点，涨幅为1.05%。其中，金辉控股、领地控股涨幅超过25%，京维集团、中国新城镇、花样年控股、大中华控股涨幅则超过10%。
今年以来，房地产市场出现了多个向好信号，特别是土拍市场，热度明显增高。中指研究院发布的数据显示，今年前4月，22个重点城市土拍月度平均溢价率均在20%左右。截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《华夏时报》记者表示，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次、多样化住房需求”的趋势正在加快形成。未来，企业通过开发高品质改善性产品则有助于进一步撬动住房消费潜能释放。
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