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昌都市(江达县、芒康县、丁青县、洛隆县、左贡县、边坝县、类乌齐县、贡觉县、察雅县、卡若区、八宿县)

安顺市(紫云苗族布依族自治县、普定县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县)

哈尔滨市(香坊区、木兰县、依兰县、呼兰区、延寿县、双城区、通河县、宾县、平房区、巴彦县、道里区、五常市、阿城区、道外区、南岗区、松北区、尚志市、方正县)

锦州市(义县、凌海市、黑山县、凌河区、北镇市、古塔区、太和区)  自贡市(富顺县、沿滩区、自流井区、贡井区、荣县、大安区)

来宾市(合山市、金秀瑶族自治县、武宣县、忻城县、象州县、兴宾区)

铜仁市(江口县、玉屏侗族自治县、德江县、思南县、碧江区、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、万山区、石阡县、沿河土家族自治县)

张家界市(武陵源区、桑植县、慈利县、永定区)

娄底市(双峰县、娄星区、冷水江市、新化县、涟源市)  包头市(九原区、东河区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、固阳县、昆都仑区、白云鄂博矿区、石拐区、土默特右旗)

武威市(古浪县、天祝藏族自治县、凉州区、民勤县)

渭南市(大荔县、华州区、临渭区、合阳县、华阴市、蒲城县、白水县、潼关县、富平县、澄城县、韩城市)

鹤壁市(浚县、淇滨区、淇县、山城区、鹤山区)

伊春市(嘉荫县、南岔县、友好区、伊美区、金林区、丰林县、铁力市、乌翠区、汤旺县、大箐山县)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、建始县、鹤峰县、恩施市、利川市、宣恩县、来凤县、巴东县)

晋城市(城区、阳城县、泽州县、陵川县、沁水县、高平市)

萍乡市(莲花县、上栗县、芦溪县、湘东区、安源区)

昆明市(西山区、晋宁区、官渡区、五华区、东川区、安宁市、呈贡区、嵩明县、盘龙区、寻甸回族彝族自治县、富民县、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、宜良县)

河池市(南丹县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、凤山县、天峨县、大化瑶族自治县、金城江区、东兰县、宜州区、都安瑶族自治县)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、博湖县、和静县、轮台县、若羌县、库尔勒市、尉犁县、焉耆回族自治县、和硕县)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

张掖市(山丹县、甘州区、民乐县、肃南裕固族自治县、临泽县、高台县)

庆阳市(西峰区、镇原县、合水县、正宁县、宁县、环县、庆城县、华池县)

营口市(鲅鱼圈区、盖州市、大石桥市、老边区、站前区、西市区)

儋州市

扬州市(仪征市、广陵区、江都区、宝应县、邗江区、高邮市)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿合奇县、阿图什市)

重庆市(江北区、南岸区、南川区、巫山县、长寿区、巫溪县、北碚区、永川区、万州区、沙坪坝区、江津区、大渡口区、綦江区、梁平区、石柱土家族自治县、荣昌区、黔江区、开州区、酉阳土家族苗族自治县、丰都县、秀山土家族苗族自治县、铜梁区、忠县、涪陵区、潼南区、城口县、合川区、璧山区、巴南区、渝中区、武隆区、九龙坡区、奉节县、大足区、渝北区、彭水苗族土家族自治县、云阳县、垫江县)

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镇江市(润州区、丹阳市、丹徒区、句容市、京口区、扬中市)

中山市

廊坊市(文安县、香河县、广阳区、安次区、霸州市、大厂回族自治县、三河市、大城县、永清县、固安县)

九江市(德安县、庐山市、柴桑区、彭泽县、浔阳区、武宁县、永修县、湖口县、瑞昌市、修水县、共青城市、都昌县、濂溪区)  三明市(大田县、三元区、宁化县、将乐县、尤溪县、沙县区、建宁县、永安市、清流县、泰宁县、明溪县)

黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县)

吕梁市(交口县、交城县、方山县、孝义市、柳林县、兴县、岚县、文水县、石楼县、汾阳市、中阳县、离石区、临县)

绵阳市(平武县、梓潼县、三台县、北川羌族自治县、涪城区、江油市、游仙区、盐亭县、安州区)南充市(南部县、顺庆区、嘉陵区、仪陇县、蓬安县、营山县、高坪区、西充县、阆中市)

长治市(上党区、长子县、沁县、屯留区、黎城县、平顺县、武乡县、襄垣县、壶关县、潞州区、潞城区、沁源县)  盐城市(东台市、滨海县、响水县、阜宁县、射阳县、亭湖区、大丰区、建湖县、盐都区)

百色市(那坡县、平果市、田林县、凌云县、隆林各族自治县、德保县、右江区、乐业县、西林县、田阳区、田东县、靖西市)

忻州市(定襄县、五台县、代县、保德县、偏关县、宁武县、岢岚县、静乐县、繁峙县、原平市、忻府区、河曲县、五寨县、神池县)

鹤岗市(萝北县、兴山区、绥滨县、南山区、向阳区、工农区、兴安区、东山区)珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)

铁岭市(昌图县、西丰县、铁岭县、清河区、开原市、调兵山市、银州区)

苏州市(相城区、常熟市、吴江区、吴中区、太仓市、虎丘区、张家港市、姑苏区、昆山市)

铜陵市(义安区、铜官区、枞阳县、郊区)

秦皇岛市(抚宁区、昌黎县、北戴河区、卢龙县、海港区、山海关区、青龙满族自治县)

怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)

蚌埠市(淮上区、禹会区、蚌山区、龙子湖区、怀远县、固镇县、五河县)

青岛市(李沧区、平度市、胶州市、黄岛区、莱西市、即墨区、市北区、崂山区、市南区、城阳区)

丽江市(永胜县、玉龙纳西族自治县、古城区、宁蒗彝族自治县、华坪县)

长春市(宽城区、德惠市、二道区、绿园区、双阳区、公主岭市、朝阳区、九台区、南关区、农安县、榆树市)

泉州市(安溪县、洛江区、鲤城区、丰泽区、晋江市、惠安县、南安市、金门县、泉港区、石狮市、永春县、德化县)

大连市(长海县、普兰店区、西岗区、庄河市、瓦房店市、中山区、金州区、甘井子区、旅顺口区、沙河口区)

上饶市(德兴市、余干县、广丰区、弋阳县、广信区、横峰县、万年县、信州区、婺源县、铅山县、玉山县、鄱阳县)

湖州市(安吉县、长兴县、德清县、吴兴区、南浔区)

呼和浩特市(清水河县、回民区、和林格尔县、赛罕区、土默特左旗、新城区、玉泉区、武川县、托克托县)

东莞市

松原市(扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 七零之后妈文女主的对照组：温柔陷阱，她以为是他，却是另一个熟悉的身影的相关文章 如何评价秦昊、韩庚主演的悬疑剧《借命而生》？的相关文章
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