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辽源市(西安区、东丰县、东辽县、龙山区)

常州市(武进区、新北区、溧阳市、天宁区、钟楼区、金坛区)

新余市(渝水区、分宜县)

新疆维吾尔自治区  聊城市(冠县、阳谷县、茌平区、东昌府区、高唐县、临清市、东阿县、莘县)

鹤岗市(兴山区、南山区、工农区、东山区、兴安区、向阳区、绥滨县、萝北县)

牡丹江市(西安区、东安区、爱民区、海林市、林口县、绥芬河市、宁安市、阳明区、东宁市、穆棱市)

赣州市(兴国县、全南县、于都县、瑞金市、宁都县、赣县区、龙南市、定南县、上犹县、崇义县、寻乌县、会昌县、南康区、大余县、信丰县、章贡区、石城县、安远县)

来宾市(武宣县、金秀瑶族自治县、兴宾区、合山市、忻城县、象州县)  吴忠市(青铜峡市、同心县、利通区、盐池县、红寺堡区)

玉林市(福绵区、陆川县、兴业县、玉州区、博白县、北流市、容县)

贺州市(钟山县、富川瑶族自治县、平桂区、昭平县、八步区)

南充市(西充县、高坪区、仪陇县、顺庆区、蓬安县、营山县、嘉陵区、阆中市、南部县)

珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)

南阳市(内乡县、邓州市、卧龙区、西峡县、唐河县、桐柏县、新野县、社旗县、方城县、南召县、淅川县、宛城区、镇平县)

黄石市(大冶市、西塞山区、阳新县、黄石港区、铁山区、下陆区)

永州市(零陵区、新田县、道县、江华瑶族自治县、东安县、冷水滩区、宁远县、祁阳市、江永县、双牌县、蓝山县)

驻马店市(遂平县、驿城区、汝南县、新蔡县、泌阳县、上蔡县、确山县、西平县、平舆县、正阳县)

六安市(叶集区、金安区、霍邱县、霍山县、金寨县、舒城县、裕安区)

齐齐哈尔市(拜泉县、龙江县、甘南县、富拉尔基区、克山县、梅里斯达斡尔族区、依安县、建华区、克东县、泰来县、铁锋区、讷河市、龙沙区、碾子山区、富裕县、昂昂溪区)

林芝市(察隅县、工布江达县、米林市、巴宜区、波密县、墨脱县、朗县)

怀化市(沅陵县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、鹤城区、洪江市、会同县、溆浦县、通道侗族自治县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、中方县、麻阳苗族自治县)

大同市(左云县、浑源县、云冈区、平城区、天镇县、云州区、阳高县、新荣区、灵丘县、广灵县)

龙岩市(永定区、武平县、新罗区、上杭县、连城县、漳平市、长汀县)

双鸭山市(尖山区、岭东区、宝山区、集贤县、饶河县、宝清县、友谊县、四方台区)

内江市(威远县、隆昌市、资中县、东兴区、市中区)

芜湖市(弋江区、湾沚区、镜湖区、无为市、繁昌区、南陵县、鸠江区)

攀枝花市(西区、仁和区、盐边县、米易县、东区)

伊春市(汤旺县、南岔县、大箐山县、嘉荫县、友好区、乌翠区、金林区、丰林县、铁力市、伊美区)

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乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)

三沙市(西沙区、南沙区)

那曲市(聂荣县、比如县、申扎县、索县、安多县、班戈县、双湖县、巴青县、色尼区、嘉黎县、尼玛县)

晋中市(榆社县、平遥县、榆次区、太谷区、灵石县、昔阳县、和顺县、祁县、左权县、介休市、寿阳县)  许昌市(襄城县、禹州市、长葛市、鄢陵县、魏都区、建安区)

萍乡市(芦溪县、莲花县、安源区、上栗县、湘东区)

儋州市

通辽市(奈曼旗、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市、库伦旗、开鲁县)赤峰市(翁牛特旗、克什克腾旗、林西县、喀喇沁旗、宁城县、红山区、巴林左旗、巴林右旗、敖汉旗、元宝山区、松山区、阿鲁科尔沁旗)

上饶市(广丰区、余干县、铅山县、鄱阳县、婺源县、横峰县、玉山县、德兴市、弋阳县、万年县、信州区、广信区)  松原市(乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、长岭县、宁江区)

曲靖市(师宗县、马龙区、陆良县、麒麟区、沾益区、富源县、会泽县、宣威市、罗平县)

衢州市(常山县、衢江区、柯城区、龙游县、江山市、开化县)

柳州市(柳北区、三江侗族自治县、柳江区、融安县、城中区、鱼峰区、柳南区、柳城县、融水苗族自治县、鹿寨县)乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、四子王旗、兴和县、丰镇市、化德县、卓资县、集宁区、凉城县、察哈尔右翼后旗、商都县)

固原市(彭阳县、西吉县、原州区、隆德县、泾源县)

襄阳市(枣阳市、宜城市、襄城区、襄州区、老河口市、保康县、谷城县、南漳县、樊城区)

铜陵市(枞阳县、郊区、义安区、铜官区)

三明市(大田县、泰宁县、三元区、明溪县、沙县区、将乐县、永安市、宁化县、清流县、尤溪县、建宁县)

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钦州市(钦北区、灵山县、浦北县、钦南区)

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宿州市(泗县、砀山县、埇桥区、灵璧县、萧县)

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舟山市(普陀区、岱山县、定海区、嵊泗县)

衡阳市(珠晖区、衡阳县、石鼓区、蒸湘区、衡山县、常宁市、耒阳市、南岳区、祁东县、雁峰区、衡东县、衡南县)

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朝阳市(北票市、双塔区、凌源市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、龙城区)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 好儿子妈妈美死了用力插:从灵感到实现，动画创作的全新视角与体验的相关文章 村民给狗办满月宴，当地政府：违背道德良俗，已约谈的相关文章
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