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鄂尔多斯市(乌审旗、鄂托克旗、康巴什区、准格尔旗、达拉特旗、鄂托克前旗、东胜区、杭锦旗、伊金霍洛旗)

广州市(白云区、越秀区、南沙区、黄埔区、花都区、天河区、增城区、从化区、海珠区、荔湾区、番禺区)

渭南市(澄城县、大荔县、合阳县、华州区、富平县、临渭区、华阴市、潼关县、白水县、蒲城县、韩城市)  忻州市(神池县、保德县、偏关县、岢岚县、代县、宁武县、静乐县、繁峙县、忻府区、五寨县、五台县、原平市、河曲县、定襄县)

固原市(彭阳县、西吉县、隆德县、原州区、泾源县)

柳州市(柳江区、鹿寨县、三江侗族自治县、柳北区、城中区、柳南区、柳城县、鱼峰区、融安县、融水苗族自治县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

武威市(天祝藏族自治县、民勤县、凉州区、古浪县)  云浮市(云城区、云安区、新兴县、罗定市、郁南县)

宜宾市(筠连县、高县、屏山县、长宁县、兴文县、叙州区、南溪区、翠屏区、江安县、珙县)

咸宁市(通城县、崇阳县、咸安区、赤壁市、通山县、嘉鱼县)

德阳市(中江县、什邡市、绵竹市、旌阳区、罗江区、广汉市)

克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、阿拉山口市、博乐市、精河县)

巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、和静县、若羌县、且末县、博湖县、和硕县、焉耆回族自治县、尉犁县、库尔勒市)

宜春市(靖安县、袁州区、上高县、奉新县、宜丰县、高安市、樟树市、万载县、铜鼓县、丰城市)

遂宁市(船山区、蓬溪县、射洪市、大英县、安居区)

抚州市(崇仁县、东乡区、宜黄县、临川区、南城县、南丰县、广昌县、黎川县、金溪县、资溪县、乐安县)

开封市(通许县、祥符区、兰考县、龙亭区、鼓楼区、禹王台区、杞县、顺河回族区、尉氏县)

临夏回族自治州(康乐县、临夏市、永靖县、和政县、东乡族自治县、广河县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)

宿迁市(沭阳县、宿城区、泗洪县、宿豫区、泗阳县)

金昌市(永昌县、金川区)

萍乡市(莲花县、湘东区、安源区、上栗县、芦溪县)

普洱市(澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)

濮阳市(台前县、南乐县、华龙区、范县、濮阳县、清丰县)

昭通市(巧家县、威信县、大关县、水富市、盐津县、昭阳区、鲁甸县、彝良县、镇雄县、永善县、绥江县)

徐州市(丰县、泉山区、沛县、邳州市、贾汪区、鼓楼区、新沂市、铜山区、云龙区、睢宁县)

百色市(田林县、西林县、凌云县、靖西市、隆林各族自治县、田东县、乐业县、德保县、平果市、那坡县、右江区、田阳区)

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杭州市(钱塘区、余杭区、临平区、萧山区、滨江区、桐庐县、建德市、西湖区、上城区、淳安县、临安区、富阳区、拱墅区)

定西市(漳县、岷县、安定区、临洮县、渭源县、陇西县、通渭县)

伊犁哈萨克自治州(伊宁市、霍尔果斯市、伊宁县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、奎屯市、霍城县、新源县、巩留县、尼勒克县)

兴安盟(科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、阿尔山市、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼前旗)  梧州市(万秀区、龙圩区、岑溪市、苍梧县、蒙山县、藤县、长洲区)

安顺市(关岭布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县)

常德市(武陵区、津市市、临澧县、澧县、汉寿县、安乡县、石门县、桃源县、鼎城区)

林芝市(工布江达县、巴宜区、米林市、朗县、波密县、察隅县、墨脱县)汕尾市(陆河县、陆丰市、城区、海丰县)

泸州市(龙马潭区、江阳区、古蔺县、泸县、叙永县、合江县、纳溪区)  南通市(崇川区、如东县、海门区、通州区、如皋市、海安市、启东市)

娄底市(娄星区、双峰县、涟源市、冷水江市、新化县)

延边朝鲜族自治州(和龙市、敦化市、珲春市、汪清县、图们市、龙井市、安图县、延吉市)

郴州市(永兴县、宜章县、北湖区、临武县、安仁县、桂东县、汝城县、桂阳县、嘉禾县、苏仙区、资兴市)保定市(安新县、定州市、清苑区、安国市、易县、蠡县、高碑店市、阜平县、徐水区、莲池区、容城县、雄县、顺平县、涿州市、曲阳县、涞水县、涞源县、竞秀区、望都县、定兴县、唐县、满城区、博野县、高阳县)

甘南藏族自治州(卓尼县、迭部县、合作市、碌曲县、夏河县、玛曲县、舟曲县、临潭县)

长治市(潞州区、潞城区、长子县、沁源县、壶关县、平顺县、武乡县、沁县、上党区、黎城县、屯留区、襄垣县)

重庆市(合川区、酉阳土家族苗族自治县、奉节县、永川区、江北区、沙坪坝区、铜梁区、垫江县、秀山土家族苗族自治县、渝中区、万州区、石柱土家族自治县、潼南区、南川区、巫山县、九龙坡区、涪陵区、北碚区、荣昌区、大渡口区、彭水苗族土家族自治县、梁平区、开州区、江津区、南岸区、黔江区、丰都县、巫溪县、云阳县、渝北区、巴南区、綦江区、武隆区、大足区、忠县、长寿区、城口县、璧山区)

崇左市(大新县、天等县、龙州县、江州区、凭祥市、宁明县、扶绥县)

吉林市(龙潭区、蛟河市、桦甸市、船营区、昌邑区、丰满区、磐石市、舒兰市、永吉县)

黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、兴义市、普安县、安龙县、册亨县、贞丰县、望谟县、兴仁市)

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张掖市(甘州区、临泽县、肃南裕固族自治县、山丹县、高台县、民乐县)

海北藏族自治州(祁连县、海晏县、刚察县、门源回族自治县)

泰州市(兴化市、姜堰区、泰兴市、靖江市、海陵区、高港区)

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九江市(德安县、都昌县、瑞昌市、浔阳区、武宁县、修水县、共青城市、永修县、湖口县、彭泽县、柴桑区、庐山市、濂溪区)

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永州市(祁阳市、新田县、江华瑶族自治县、冷水滩区、江永县、道县、零陵区、双牌县、东安县、宁远县、蓝山县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完) 郑爽引发的行业震动:带你走进不花钱的观影新世界！的相关文章 李显龙：美加征关税将致自身经济衰退的相关文章
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