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池州市(青阳县、贵池区、石台县、东至县)

临沂市(费县、兰山区、沂南县、临沭县、郯城县、沂水县、兰陵县、莒南县、平邑县、河东区、罗庄区、蒙阴县)

本溪市(桓仁满族自治县、南芬区、本溪满族自治县、明山区、溪湖区、平山区)

乐山市(沐川县、峨眉山市、五通桥区、金口河区、沙湾区、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、夹江县、市中区、犍为县、井研县)  廊坊市(广阳区、安次区、固安县、三河市、香河县、大城县、文安县、霸州市、大厂回族自治县、永清县)

大连市(沙河口区、西岗区、旅顺口区、中山区、甘井子区、金州区、瓦房店市、普兰店区、长海县、庄河市)

通化市(集安市、柳河县、通化县、梅河口市、辉南县、二道江区、东昌区)

内江市(威远县、隆昌市、资中县、东兴区、市中区)

西宁市(城东区、湟源县、城西区、城中区、湟中区、大通回族土族自治县、城北区)  威海市(文登区、环翠区、荣成市、乳山市)

佳木斯市(桦川县、抚远市、东风区、向阳区、桦南县、富锦市、郊区、前进区、汤原县、同江市)

克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区)

永州市(江华瑶族自治县、江永县、新田县、双牌县、蓝山县、宁远县、冷水滩区、零陵区、祁阳市、东安县、道县)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)

巴彦淖尔市(乌拉特后旗、临河区、乌拉特中旗、五原县、乌拉特前旗、杭锦后旗、磴口县)

南充市(高坪区、营山县、蓬安县、西充县、嘉陵区、顺庆区、阆中市、南部县、仪陇县)

长治市(壶关县、潞城区、武乡县、平顺县、屯留区、沁县、长子县、黎城县、襄垣县、沁源县、上党区、潞州区)

白银市(景泰县、平川区、白银区、会宁县、靖远县)

阿勒泰地区(吉木乃县、哈巴河县、阿勒泰市、福海县、布尔津县、富蕴县、青河县)

渭南市(白水县、临渭区、华阴市、富平县、潼关县、澄城县、大荔县、华州区、合阳县、蒲城县、韩城市)

白城市(洮南市、大安市、通榆县、镇赉县、洮北区)

平凉市(静宁县、崆峒区、灵台县、华亭市、泾川县、庄浪县、崇信县)

晋城市(陵川县、城区、高平市、泽州县、沁水县、阳城县)

南京市(栖霞区、玄武区、雨花台区、江宁区、溧水区、六合区、浦口区、秦淮区、高淳区、鼓楼区、建邺区)

平顶山市(汝州市、石龙区、宝丰县、郏县、卫东区、舞钢市、湛河区、鲁山县、新华区、叶县)

济宁市(梁山县、曲阜市、汶上县、任城区、金乡县、泗水县、嘉祥县、微山县、兖州区、鱼台县、邹城市)

重庆市(梁平区、丰都县、九龙坡区、渝北区、璧山区、巫山县、秀山土家族苗族自治县、开州区、渝中区、彭水苗族土家族自治县、南川区、涪陵区、大渡口区、酉阳土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、大足区、云阳县、奉节县、垫江县、铜梁区、綦江区、江津区、巫溪县、黔江区、沙坪坝区、忠县、长寿区、城口县、合川区、南岸区、永川区、潼南区、武隆区、万州区、江北区、荣昌区、北碚区、巴南区)

乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、集宁区、化德县、凉城县、兴和县、四子王旗、商都县、卓资县、察哈尔右翼后旗、丰镇市)

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韶关市(仁化县、曲江区、浈江区、始兴县、翁源县、武江区、南雄市、新丰县、乐昌市、乳源瑶族自治县)

扬州市(广陵区、宝应县、高邮市、邗江区、江都区、仪征市)

咸阳市(礼泉县、泾阳县、淳化县、永寿县、三原县、长武县、兴平市、彬州市、武功县、秦都区、杨陵区、渭城区、旬邑县、乾县)

新疆维吾尔自治区  三门峡市(陕州区、湖滨区、卢氏县、义马市、渑池县、灵宝市)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

赤峰市(元宝山区、喀喇沁旗、巴林左旗、林西县、翁牛特旗、红山区、敖汉旗、宁城县、克什克腾旗、巴林右旗、松山区、阿鲁科尔沁旗)

枣庄市(滕州市、台儿庄区、薛城区、峄城区、山亭区、市中区)澳门特别行政区

青岛市(莱西市、崂山区、市北区、市南区、平度市、城阳区、胶州市、黄岛区、李沧区、即墨区)  泰安市(岱岳区、泰山区、宁阳县、新泰市、肥城市、东平县)

巴中市(巴州区、通江县、平昌县、南江县、恩阳区)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

嘉峪关市宜昌市(远安县、兴山县、宜都市、西陵区、秭归县、夷陵区、当阳市、长阳土家族自治县、猇亭区、枝江市、五峰土家族自治县、点军区、伍家岗区)

宜春市(樟树市、奉新县、袁州区、上高县、宜丰县、万载县、铜鼓县、高安市、靖安县、丰城市)

鹤岗市(绥滨县、工农区、南山区、萝北县、兴安区、向阳区、东山区、兴山区)

萍乡市(莲花县、芦溪县、安源区、湘东区、上栗县)

石河子市(新星市、五家渠市、可克达拉市、北屯市、胡杨河市、阿拉尔市、昆玉市、铁门关市、双河市、白杨市、图木舒克市)

仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)

中山市

铁岭市(铁岭县、调兵山市、清河区、西丰县、开原市、银州区、昌图县)

潍坊市(寒亭区、青州市、昌邑市、临朐县、安丘市、坊子区、寿光市、高密市、昌乐县、诸城市、潍城区、奎文区)

那曲市(巴青县、安多县、班戈县、索县、色尼区、尼玛县、聂荣县、申扎县、嘉黎县、双湖县、比如县)

拉萨市(堆龙德庆区、尼木县、城关区、林周县、当雄县、曲水县、墨竹工卡县、达孜区)

商洛市(商州区、商南县、丹凤县、洛南县、镇安县、柞水县、山阳县)

邯郸市(成安县、临漳县、广平县、鸡泽县、大名县、邯山区、武安市、馆陶县、魏县、复兴区、邱县、涉县、肥乡区、丛台区、磁县、曲周县、峰峰矿区、永年区)

福州市(平潭县、晋安区、永泰县、罗源县、仓山区、闽清县、连江县、马尾区、鼓楼区、闽侯县、台江区、福清市、长乐区)

咸宁市(通山县、崇阳县、咸安区、通城县、嘉鱼县、赤壁市)

抚顺市(新宾满族自治县、清原满族自治县、新抚区、顺城区、抚顺县、望花区、东洲区)

定西市(漳县、安定区、临洮县、岷县、陇西县、通渭县、渭源县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 鲍鱼最新地域网名2021，意外发现军营生活的真实与温暖！的相关文章 多家医院回应“孕妇产下七胞胎”的相关文章
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