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玉树藏族自治州(治多县、杂多县、曲麻莱县、称多县、囊谦县、玉树市)
广安市(华蓥市、广安区、武胜县、邻水县、前锋区、岳池县)
平凉市(庄浪县、灵台县、静宁县、华亭市、崆峒区、泾川县、崇信县)
中山市
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
汕尾市(海丰县、陆河县、陆丰市、城区)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、册亨县、兴仁市、贞丰县、安龙县、兴义市、晴隆县、普安县)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
上饶市(鄱阳县、信州区、万年县、德兴市、婺源县、余干县、玉山县、横峰县、广信区、弋阳县、铅山县、广丰区)
邯郸市(馆陶县、曲周县、广平县、邱县、大名县、魏县、永年区、丛台区、鸡泽县、邯山区、肥乡区、磁县、成安县、涉县、武安市、峰峰矿区、临漳县、复兴区)
鞍山市(台安县、岫岩满族自治县、千山区、铁西区、立山区、海城市、铁东区)
通辽市(库伦旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、开鲁县、科尔沁区)
阳泉市(盂县、郊区、平定县、城区、矿区)
锡林郭勒盟(二连浩特市、锡林浩特市、正镶白旗、苏尼特右旗、多伦县、镶黄旗、阿巴嘎旗、正蓝旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗)
金华市(东阳市、武义县、浦江县、永康市、义乌市、磐安县、婺城区、兰溪市、金东区)
遵义市(桐梓县、凤冈县、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、红花岗区、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、习水县、绥阳县、正安县、赤水市、播州区、余庆县)
丽江市(华坪县、古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)
嘉兴市(平湖市、南湖区、嘉善县、海宁市、海盐县、秀洲区、桐乡市)
赣州市(大余县、章贡区、于都县、寻乌县、信丰县、石城县、崇义县、上犹县、龙南市、南康区、安远县、会昌县、定南县、全南县、赣县区、兴国县、瑞金市、宁都县)
防城港市(上思县、东兴市、防城区、港口区)
酒泉市(金塔县、敦煌市、瓜州县、肃州区、玉门市、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县)
六安市(金安区、霍邱县、叶集区、裕安区、舒城县、金寨县、霍山县)
廊坊市(安次区、霸州市、文安县、三河市、大厂回族自治县、永清县、香河县、大城县、广阳区、固安县)
海南藏族自治州(贵德县、同德县、兴海县、贵南县、共和县)
榆林市(子洲县、横山区、榆阳区、定边县、神木市、吴堡县、米脂县、清涧县、府谷县、绥德县、佳县、靖边县)
毕节市(纳雍县、织金县、赫章县、黔西市、大方县、金沙县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县)
滁州市(凤阳县、定远县、来安县、明光市、琅琊区、天长市、南谯区、全椒县)
湘潭市(雨湖区、湘乡市、韶山市、湘潭县、岳塘区)
宿迁市(宿豫区、宿城区、泗阳县、泗洪县、沭阳县)
菏泽市(单县、鄄城县、牡丹区、曹县、定陶区、巨野县、郓城县、东明县、成武县)
昭通市(绥江县、威信县、盐津县、镇雄县、彝良县、鲁甸县、水富市、大关县、巧家县、昭阳区、永善县)
通化市(梅河口市、二道江区、辉南县、柳河县、通化县、东昌区、集安市)
乌兰察布市(凉城县、卓资县、集宁区、丰镇市、兴和县、商都县、化德县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、四子王旗、察哈尔右翼后旗)
大连市(西岗区、瓦房店市、金州区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、普兰店区、庄河市、长海县、中山区)
郴州市(桂阳县、安仁县、汝城县、苏仙区、北湖区、宜章县、嘉禾县、资兴市、桂东县、临武县、永兴县)
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惠州市(惠东县、博罗县、惠城区、惠阳区、龙门县)
红河哈尼族彝族自治州(屏边苗族自治县、开远市、弥勒市、绿春县、建水县、蒙自市、个旧市、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、河口瑶族自治县、元阳县、红河县)
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盐城市(滨海县、东台市、建湖县、响水县、阜宁县、亭湖区、盐都区、射阳县、大丰区)
宜宾市(屏山县、翠屏区、筠连县、兴文县、高县、珙县、长宁县、叙州区、江安县、南溪区)
黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县)
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庆阳市(华池县、镇原县、正宁县、庆城县、合水县、宁县、西峰区、环县)
本溪市(平山区、南芬区、本溪满族自治县、明山区、溪湖区、桓仁满族自治县)
六盘水市(盘州市、六枝特区、水城区、钟山区)
辽阳市(太子河区、辽阳县、弓长岭区、文圣区、宏伟区、白塔区、灯塔市)
临夏回族自治州(东乡族自治县、和政县、康乐县、永靖县、临夏县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县)
漳州市(平和县、华安县、东山县、南靖县、长泰区、芗城区、漳浦县、诏安县、龙文区、龙海区、云霄县)
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巴彦淖尔市(磴口县、乌拉特前旗、五原县、临河区、乌拉特中旗、杭锦后旗、乌拉特后旗)
朝阳市(龙城区、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、北票市、朝阳县、建平县)
延边朝鲜族自治州(和龙市、敦化市、汪清县、安图县、珲春市、图们市、龙井市、延吉市)
聊城市(高唐县、阳谷县、东昌府区、东阿县、冠县、茌平区、莘县、临清市)
沈阳市(浑南区、沈河区、苏家屯区、大东区、铁西区、新民市、康平县、沈北新区、辽中区、皇姑区、和平区、法库县、于洪区)
三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、昭苏县、霍尔果斯市、巩留县、尼勒克县、霍城县、新源县、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、伊宁市)
包头市(白云鄂博矿区、九原区、石拐区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、青山区、东河区、昆都仑区、土默特右旗)
绍兴市(新昌县、嵊州市、上虞区、越城区、柯桥区、诸暨市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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