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南平市(武夷山市、政和县、延平区、光泽县、建瓯市、顺昌县、邵武市、松溪县、建阳区、浦城县)

乌兰察布市(化德县、兴和县、察哈尔右翼前旗、商都县、察哈尔右翼中旗、四子王旗、集宁区、凉城县、卓资县、察哈尔右翼后旗、丰镇市)

果洛藏族自治州(甘德县、玛多县、达日县、玛沁县、久治县、班玛县)  吕梁市(岚县、中阳县、兴县、交口县、交城县、柳林县、石楼县、文水县、离石区、汾阳市、孝义市、方山县、临县)

定西市(岷县、临洮县、陇西县、通渭县、安定区、漳县、渭源县)

河源市(东源县、源城区、连平县、紫金县、和平县、龙川县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)

宣城市(绩溪县、郎溪县、泾县、宁国市、宣州区、广德市、旌德县)  莆田市(城厢区、荔城区、仙游县、秀屿区、涵江区)

湛江市(麻章区、吴川市、赤坎区、霞山区、雷州市、廉江市、徐闻县、遂溪县、坡头区)

南宁市(上林县、青秀区、西乡塘区、横州市、良庆区、邕宁区、宾阳县、隆安县、兴宁区、马山县、武鸣区、江南区)

佛山市(高明区、南海区、顺德区、禅城区、三水区)

菏泽市(曹县、巨野县、定陶区、单县、成武县、牡丹区、鄄城县、郓城县、东明县)

普洱市(澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)

赤峰市(巴林左旗、宁城县、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、林西县、敖汉旗、松山区、克什克腾旗、巴林右旗、喀喇沁旗、翁牛特旗、红山区)

九江市(浔阳区、修水县、永修县、德安县、都昌县、彭泽县、濂溪区、武宁县、柴桑区、共青城市、瑞昌市、庐山市、湖口县)

平顶山市(石龙区、新华区、舞钢市、鲁山县、湛河区、宝丰县、叶县、郏县、汝州市、卫东区)

宜昌市(夷陵区、枝江市、猇亭区、宜都市、秭归县、长阳土家族自治县、伍家岗区、远安县、点军区、五峰土家族自治县、当阳市、兴山县、西陵区)

巴中市(平昌县、南江县、通江县、巴州区、恩阳区)

云浮市(云城区、云安区、郁南县、新兴县、罗定市)

保定市(高碑店市、雄县、阜平县、莲池区、望都县、定兴县、徐水区、涞水县、博野县、涞源县、定州市、唐县、高阳县、曲阳县、涿州市、顺平县、蠡县、容城县、竞秀区、清苑区、安国市、安新县、易县、满城区)

吉林市(丰满区、磐石市、昌邑区、蛟河市、永吉县、舒兰市、桦甸市、龙潭区、船营区)

六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)

白城市(大安市、镇赉县、通榆县、洮南市、洮北区)

百色市(右江区、田林县、凌云县、隆林各族自治县、田东县、那坡县、平果市、靖西市、德保县、西林县、田阳区、乐业县)

上饶市(广丰区、万年县、广信区、玉山县、德兴市、鄱阳县、横峰县、余干县、婺源县、弋阳县、铅山县、信州区)

宁夏回族自治区

乐山市(沙湾区、井研县、峨边彝族自治县、峨眉山市、金口河区、市中区、沐川县、马边彝族自治县、五通桥区、夹江县、犍为县)

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鹤壁市(鹤山区、淇县、淇滨区、浚县、山城区)

中山市

大同市(平城区、天镇县、新荣区、云州区、阳高县、浑源县、灵丘县、云冈区、广灵县、左云县)

辽阳市(灯塔市、文圣区、太子河区、白塔区、辽阳县、宏伟区、弓长岭区)  金华市(永康市、磐安县、武义县、义乌市、浦江县、金东区、兰溪市、婺城区、东阳市)

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阿坝藏族羌族自治州(黑水县、红原县、小金县、阿坝县、马尔康市、汶川县、九寨沟县、壤塘县、金川县、理县、松潘县、若尔盖县、茂县)

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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿克陶县、阿合奇县)

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宜宾市(南溪区、兴文县、屏山县、叙州区、翠屏区、高县、江安县、珙县、长宁县、筠连县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 急救护士电影|每一集都让你欲罢不能，剧情反转不断！的相关文章 中国成功发射卫星互联网技术试验卫星的相关文章
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