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全国服务区域：
长春市(德惠市、二道区、朝阳区、九台区、南关区、榆树市、双阳区、宽城区、农安县、绿园区、公主岭市)
武汉市(新洲区、汉阳区、江岸区、东西湖区、黄陂区、汉南区、洪山区、蔡甸区、武昌区、江汉区、江夏区、青山区、硚口区)
北京市(朝阳区、平谷区、海淀区、顺义区、大兴区、丰台区、房山区、昌平区、石景山区、西城区、通州区、门头沟区、怀柔区、密云区、东城区、延庆区)
江门市(新会区、鹤山市、恩平市、开平市、蓬江区、台山市、江海区)
铜仁市(松桃苗族自治县、石阡县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、德江县、思南县、沿河土家族自治县、江口县、万山区、碧江区)
那曲市(巴青县、聂荣县、安多县、双湖县、色尼区、班戈县、申扎县、尼玛县、嘉黎县、比如县、索县)
黔东南苗族侗族自治州(台江县、岑巩县、榕江县、剑河县、三穗县、黄平县、麻江县、雷山县、凯里市、镇远县、施秉县、黎平县、从江县、丹寨县、天柱县、锦屏县)
枣庄市(滕州市、峄城区、市中区、台儿庄区、山亭区、薛城区)
西藏自治区
淄博市(高青县、临淄区、博山区、淄川区、桓台县、沂源县、张店区、周村区)
秦皇岛市(青龙满族自治县、抚宁区、山海关区、海港区、昌黎县、卢龙县、北戴河区)
随州市(随县、广水市、曾都区)
伊春市(友好区、南岔县、伊美区、丰林县、汤旺县、大箐山县、嘉荫县、金林区、乌翠区、铁力市)
亳州市(利辛县、谯城区、涡阳县、蒙城县)
内江市(市中区、隆昌市、资中县、威远县、东兴区)
泰安市(宁阳县、新泰市、泰山区、肥城市、岱岳区、东平县)
乐山市(马边彝族自治县、金口河区、沙湾区、犍为县、五通桥区、夹江县、市中区、峨眉山市、峨边彝族自治县、井研县、沐川县)
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、汶川县、茂县、小金县、金川县、九寨沟县、马尔康市、松潘县、红原县、若尔盖县、壤塘县、黑水县、理县)
池州市(东至县、青阳县、石台县、贵池区)
南京市(建邺区、溧水区、秦淮区、玄武区、雨花台区、江宁区、栖霞区、高淳区、鼓楼区、六合区、浦口区)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、芒市、陇川县、盈江县、梁河县)
齐齐哈尔市(克山县、拜泉县、泰来县、梅里斯达斡尔族区、富裕县、铁锋区、甘南县、讷河市、建华区、碾子山区、昂昂溪区、依安县、克东县、龙沙区、龙江县、富拉尔基区)
松原市(扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县)
湘潭市(雨湖区、岳塘区、韶山市、湘潭县、湘乡市)
三沙市(西沙区、南沙区)
开封市(禹王台区、龙亭区、鼓楼区、杞县、尉氏县、顺河回族区、兰考县、通许县、祥符区)
佳木斯市(同江市、向阳区、汤原县、郊区、抚远市、桦南县、桦川县、东风区、富锦市、前进区)
遂宁市(射洪市、蓬溪县、船山区、安居区、大英县)
邵阳市(新宁县、城步苗族自治县、洞口县、邵东市、绥宁县、双清区、隆回县、北塔区、新邵县、武冈市、大祥区、邵阳县)
咸阳市(长武县、彬州市、三原县、淳化县、兴平市、武功县、旬邑县、秦都区、礼泉县、永寿县、乾县、渭城区、杨陵区、泾阳县)
济源市
平凉市(崆峒区、泾川县、庄浪县、灵台县、崇信县、华亭市、静宁县)
运城市(临猗县、新绛县、稷山县、夏县、垣曲县、平陆县、闻喜县、河津市、芮城县、永济市、盐湖区、绛县、万荣县)
恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、恩施市、咸丰县、建始县、来凤县、利川市、宣恩县、巴东县)
周口市(太康县、鹿邑县、淮阳区、商水县、沈丘县、川汇区、项城市、扶沟县、郸城县、西华县)
宿迁市(泗洪县、宿城区、宿豫区、泗阳县、沭阳县)
唐山市(丰润区、滦南县、玉田县、开平区、曹妃甸区、路北区、路南区、古冶区、丰南区、迁安市、滦州市、遵化市、迁西县、乐亭县)
伊犁哈萨克自治州(霍城县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、巩留县、伊宁县、新源县、特克斯县、昭苏县、霍尔果斯市、伊宁市、尼勒克县)
张家界市(慈利县、武陵源区、桑植县、永定区)
张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、甘州区、民乐县、临泽县、山丹县)
来宾市(象州县、武宣县、兴宾区、金秀瑶族自治县、忻城县、合山市)
鹤壁市(淇滨区、山城区、浚县、鹤山区、淇县)
桂林市(阳朔县、平乐县、兴安县、龙胜各族自治县、灵川县、秀峰区、临桂区、全州县、灌阳县、七星区、叠彩区、永福县、象山区、恭城瑶族自治县、资源县、荔浦市、雁山区)
三门峡市(卢氏县、湖滨区、灵宝市、渑池县、义马市、陕州区)
娄底市(娄星区、冷水江市、涟源市、双峰县、新化县)
攀枝花市(米易县、西区、东区、盐边县、仁和区)
张家口市(赤城县、桥西区、万全区、怀来县、康保县、张北县、崇礼区、沽源县、下花园区、阳原县、涿鹿县、尚义县、宣化区、怀安县、蔚县、桥东区)
重庆市(荣昌区、潼南区、彭水苗族土家族自治县、巫溪县、开州区、江北区、梁平区、铜梁区、南川区、丰都县、黔江区、沙坪坝区、云阳县、垫江县、北碚区、璧山区、大足区、南岸区、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、大渡口区、长寿区、合川区、永川区、武隆区、巫山县、涪陵区、渝北区、綦江区、渝中区、石柱土家族自治县、忠县、江津区、九龙坡区、巴南区、城口县、万州区、奉节县)
玉树藏族自治州(囊谦县、杂多县、治多县、曲麻莱县、玉树市、称多县)
葫芦岛市(龙港区、兴城市、南票区、绥中县、连山区、建昌县)
黔西南布依族苗族自治州(兴义市、晴隆县、贞丰县、安龙县、册亨县、普安县、兴仁市、望谟县)
滁州市(琅琊区、全椒县、天长市、南谯区、凤阳县、定远县、明光市、来安县)
辽阳市(灯塔市、白塔区、辽阳县、弓长岭区、宏伟区、文圣区、太子河区)
果洛藏族自治州(甘德县、玛多县、达日县、久治县、玛沁县、班玛县)
舟山市(嵊泗县、普陀区、岱山县、定海区)
阳江市(阳西县、阳春市、江城区、阳东区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
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益阳市(沅江市、赫山区、南县、桃江县、资阳区、安化县)
沈阳市(辽中区、沈河区、沈北新区、和平区、康平县、苏家屯区、皇姑区、法库县、于洪区、大东区、浑南区、铁西区、新民市)
苏州市(张家港市、吴江区、昆山市、相城区、吴中区、姑苏区、常熟市、太仓市、虎丘区)
合肥市(巢湖市、庐江县、蜀山区、包河区、肥西县、瑶海区、肥东县、庐阳区、长丰县)
福州市(鼓楼区、福清市、晋安区、马尾区、永泰县、仓山区、罗源县、连江县、台江区、闽清县、平潭县、长乐区、闽侯县)
玉溪市(华宁县、澄江市、通海县、峨山彝族自治县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、新平彝族傣族自治县、江川区)
石家庄市(晋州市、长安区、新华区、辛集市、平山县、灵寿县、井陉矿区、正定县、井陉县、裕华区、桥西区、藁城区、无极县、鹿泉区、行唐县、栾城区、赞皇县、赵县、深泽县、高邑县、元氏县、新乐市)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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