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娄底市(娄星区、涟源市、新化县、冷水江市、双峰县)
汕尾市(海丰县、陆丰市、陆河县、城区)
云浮市(新兴县、罗定市、云安区、云城区、郁南县)
成都市(成华区、新都区、蒲江县、简阳市、都江堰市、龙泉驿区、大邑县、温江区、金堂县、武侯区、锦江区、邛崃市、双流区、青白江区、崇州市、青羊区、新津区、金牛区、郫都区、彭州市)
常德市(桃源县、澧县、临澧县、津市市、武陵区、鼎城区、石门县、汉寿县、安乡县)
重庆市(长寿区、大渡口区、巴南区、南岸区、巫山县、沙坪坝区、璧山区、铜梁区、江北区、酉阳土家族苗族自治县、合川区、黔江区、奉节县、秀山土家族苗族自治县、渝北区、开州区、荣昌区、石柱土家族自治县、城口县、涪陵区、江津区、大足区、潼南区、永川区、九龙坡区、綦江区、渝中区、巫溪县、梁平区、南川区、武隆区、万州区、北碚区、垫江县、彭水苗族土家族自治县、云阳县、忠县、丰都县)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、建平县、凌源市、龙城区、朝阳县、双塔区)
柳州市(鱼峰区、三江侗族自治县、城中区、柳南区、鹿寨县、柳江区、柳北区、融安县、柳城县、融水苗族自治县)
昌都市(丁青县、芒康县、洛隆县、边坝县、江达县、贡觉县、卡若区、左贡县、类乌齐县、八宿县、察雅县)
河源市(源城区、紫金县、和平县、龙川县、东源县、连平县)
双鸭山市(宝清县、尖山区、宝山区、岭东区、四方台区、饶河县、集贤县、友谊县)
枣庄市(台儿庄区、山亭区、滕州市、峄城区、薛城区、市中区)
本溪市(桓仁满族自治县、溪湖区、平山区、南芬区、明山区、本溪满族自治县)
衡阳市(常宁市、石鼓区、耒阳市、衡阳县、南岳区、珠晖区、祁东县、衡南县、蒸湘区、雁峰区、衡山县、衡东县)
庆阳市(西峰区、正宁县、宁县、庆城县、合水县、镇原县、环县、华池县)
秦皇岛市(青龙满族自治县、卢龙县、北戴河区、海港区、昌黎县、山海关区、抚宁区)
海北藏族自治州(海晏县、刚察县、门源回族自治县、祁连县)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区)
宿迁市(宿城区、沭阳县、泗洪县、宿豫区、泗阳县)
呼和浩特市(武川县、赛罕区、玉泉区、土默特左旗、和林格尔县、清水河县、托克托县、回民区、新城区)
南京市(鼓楼区、江宁区、玄武区、高淳区、溧水区、浦口区、雨花台区、六合区、栖霞区、秦淮区、建邺区)
大同市(浑源县、天镇县、灵丘县、云冈区、广灵县、新荣区、阳高县、云州区、平城区、左云县)
攀枝花市(东区、西区、米易县、仁和区、盐边县)
七台河市(勃利县、茄子河区、桃山区、新兴区)
淮安市(淮阴区、淮安区、清江浦区、金湖县、洪泽区、涟水县、盱眙县)
通辽市(科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、科尔沁区、库伦旗)
安阳市(北关区、滑县、汤阴县、殷都区、龙安区、内黄县、林州市、文峰区、安阳县)
肇庆市(广宁县、端州区、鼎湖区、高要区、封开县、德庆县、怀集县、四会市)
南平市(政和县、建阳区、建瓯市、顺昌县、延平区、光泽县、武夷山市、邵武市、松溪县、浦城县)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
景德镇市(珠山区、乐平市、昌江区、浮梁县)
廊坊市(文安县、安次区、固安县、永清县、香河县、三河市、广阳区、大城县、霸州市、大厂回族自治县)
铜川市(宜君县、耀州区、王益区、印台区)
周口市(淮阳区、西华县、沈丘县、川汇区、项城市、扶沟县、太康县、商水县、郸城县、鹿邑县)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、达拉特旗、鄂托克旗、东胜区、准格尔旗、乌审旗、康巴什区、鄂托克前旗、杭锦旗)
锦州市(古塔区、太和区、凌海市、北镇市、凌河区、义县、黑山县)
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宜宾市(珙县、屏山县、高县、翠屏区、长宁县、江安县、筠连县、叙州区、兴文县、南溪区)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
滨州市(阳信县、滨城区、沾化区、博兴县、邹平市、惠民县、无棣县)
台州市(温岭市、仙居县、玉环市、黄岩区、天台县、椒江区、路桥区、临海市、三门县)
昌吉回族自治州(昌吉市、吉木萨尔县、玛纳斯县、阜康市、奇台县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县)
陇南市(文县、礼县、徽县、武都区、成县、西和县、两当县、康县、宕昌县)
牡丹江市(绥芬河市、林口县、东安区、海林市、穆棱市、东宁市、宁安市、爱民区、西安区、阳明区)
襄阳市(枣阳市、南漳县、谷城县、襄州区、宜城市、襄城区、老河口市、保康县、樊城区)
新乡市(凤泉区、辉县市、原阳县、新乡县、获嘉县、延津县、卫滨区、卫辉市、封丘县、长垣市、牧野区、红旗区)
西藏自治区
山南市(错那市、浪卡子县、乃东区、琼结县、桑日县、曲松县、扎囊县、隆子县、措美县、贡嘎县、加查县、洛扎县)
自贡市(沿滩区、荣县、大安区、自流井区、贡井区、富顺县)
益阳市(赫山区、安化县、沅江市、南县、桃江县、资阳区)
合肥市(长丰县、庐江县、巢湖市、庐阳区、瑶海区、肥东县、蜀山区、包河区、肥西县)
济南市(天桥区、钢城区、莱芜区、槐荫区、济阳区、历下区、章丘区、市中区、历城区、长清区、平阴县、商河县)
甘孜藏族自治州(泸定县、新龙县、丹巴县、稻城县、石渠县、九龙县、德格县、巴塘县、色达县、理塘县、雅江县、白玉县、炉霍县、道孚县、乡城县、得荣县、康定市、甘孜县)
五指山市(文昌市、东方市、琼海市、屯昌县、万宁市、琼中黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、澄迈县、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、定安县、陵水黎族自治县、临高县)
保定市(涞源县、清苑区、涿州市、雄县、顺平县、高阳县、定兴县、徐水区、安新县、安国市、竞秀区、望都县、易县、蠡县、高碑店市、容城县、涞水县、定州市、莲池区、阜平县、满城区、博野县、曲阳县、唐县)
延边朝鲜族自治州(珲春市、和龙市、安图县、汪清县、龙井市、图们市、延吉市、敦化市)
南昌市(青云谱区、南昌县、安义县、青山湖区、西湖区、红谷滩区、进贤县、新建区、东湖区)
咸阳市(长武县、泾阳县、杨陵区、彬州市、渭城区、旬邑县、兴平市、三原县、礼泉县、乾县、秦都区、永寿县、武功县、淳化县)
长春市(九台区、公主岭市、德惠市、榆树市、宽城区、南关区、农安县、绿园区、朝阳区、双阳区、二道区)
锡林郭勒盟(正镶白旗、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、镶黄旗、正蓝旗、太仆寺旗、锡林浩特市、二连浩特市、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、苏尼特右旗)
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白银市(会宁县、靖远县、白银区、景泰县、平川区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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