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池州市(青阳县、东至县、贵池区、石台县)
泰安市(宁阳县、新泰市、泰山区、肥城市、岱岳区、东平县)
承德市(双滦区、围场满族蒙古族自治县、滦平县、宽城满族自治县、平泉市、隆化县、承德县、丰宁满族自治县、兴隆县、鹰手营子矿区、双桥区)
阳泉市(城区、矿区、平定县、盂县、郊区)
襄阳市(枣阳市、宜城市、保康县、襄州区、谷城县、樊城区、老河口市、南漳县、襄城区)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、镇康县、临翔区、永德县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、凤庆县)
绥化市(海伦市、安达市、北林区、明水县、庆安县、肇东市、绥棱县、望奎县、兰西县、青冈县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县)
钦州市(灵山县、浦北县、钦南区、钦北区)
新余市(渝水区、分宜县)
牡丹江市(西安区、东安区、东宁市、爱民区、宁安市、穆棱市、林口县、海林市、绥芬河市、阳明区)
张家口市(康保县、桥东区、怀来县、宣化区、张北县、桥西区、怀安县、赤城县、崇礼区、蔚县、尚义县、涿鹿县、万全区、阳原县、下花园区、沽源县)
鹤岗市(工农区、兴安区、南山区、兴山区、绥滨县、向阳区、东山区、萝北县)
安庆市(潜山市、宿松县、桐城市、太湖县、宜秀区、大观区、望江县、怀宁县、迎江区、岳西县)
武汉市(武昌区、江夏区、江汉区、蔡甸区、东西湖区、青山区、洪山区、江岸区、硚口区、汉南区、黄陂区、汉阳区、新洲区)
北京市(平谷区、顺义区、延庆区、东城区、大兴区、怀柔区、昌平区、海淀区、密云区、丰台区、西城区、石景山区、房山区、门头沟区、通州区、朝阳区)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
周口市(郸城县、太康县、扶沟县、川汇区、商水县、鹿邑县、西华县、沈丘县、淮阳区、项城市)
白银市(平川区、靖远县、会宁县、景泰县、白银区)
常州市(溧阳市、天宁区、武进区、金坛区、新北区、钟楼区)
辽源市(西安区、东丰县、东辽县、龙山区)
商丘市(虞城县、宁陵县、民权县、永城市、柘城县、梁园区、睢县、睢阳区、夏邑县)
咸宁市(嘉鱼县、赤壁市、崇阳县、通城县、咸安区、通山县)
内江市(市中区、隆昌市、资中县、威远县、东兴区)
阿勒泰地区(哈巴河县、阿勒泰市、布尔津县、吉木乃县、青河县、福海县、富蕴县)
重庆市(大足区、梁平区、巫山县、长寿区、綦江区、武隆区、南岸区、忠县、荣昌区、石柱土家族自治县、巴南区、城口县、奉节县、垫江县、九龙坡区、彭水苗族土家族自治县、云阳县、沙坪坝区、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、黔江区、南川区、巫溪县、丰都县、铜梁区、璧山区、万州区、江津区、开州区、渝北区、江北区、合川区、大渡口区、涪陵区、潼南区、北碚区、渝中区、永川区)
普洱市(墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县)
淮南市(潘集区、谢家集区、八公山区、凤台县、寿县、大通区、田家庵区)
东莞市
六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)
晋中市(太谷区、祁县、昔阳县、介休市、榆社县、灵石县、寿阳县、平遥县、和顺县、榆次区、左权县)
梧州市(万秀区、苍梧县、龙圩区、长洲区、岑溪市、藤县、蒙山县)
香港特别行政区
大庆市(萨尔图区、红岗区、林甸县、龙凤区、让胡路区、肇州县、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县)
济源市
南宁市(江南区、青秀区、隆安县、宾阳县、邕宁区、西乡塘区、横州市、武鸣区、良庆区、兴宁区、上林县、马山县)
河池市(环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、凤山县、金城江区、大化瑶族自治县、宜州区、罗城仫佬族自治县、天峨县、东兰县、南丹县、巴马瑶族自治县)
伊春市(友好区、南岔县、金林区、丰林县、汤旺县、伊美区、乌翠区、铁力市、嘉荫县、大箐山县)
漯河市(召陵区、舞阳县、郾城区、源汇区、临颍县)
连云港市(连云区、灌南县、灌云县、东海县、海州区、赣榆区)
驻马店市(上蔡县、汝南县、泌阳县、确山县、新蔡县、平舆县、正阳县、遂平县、驿城区、西平县)
揭阳市(普宁市、揭西县、榕城区、惠来县、揭东区)
泉州市(永春县、丰泽区、安溪县、南安市、德化县、鲤城区、泉港区、晋江市、石狮市、金门县、惠安县、洛江区)
扬州市(江都区、仪征市、高邮市、宝应县、广陵区、邗江区)
红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、红河县、开远市、蒙自市、弥勒市、个旧市、泸西县、河口瑶族自治县、元阳县、屏边苗族自治县、绿春县、石屏县)
昌都市(丁青县、左贡县、洛隆县、类乌齐县、八宿县、察雅县、江达县、芒康县、边坝县、贡觉县、卡若区)
咸阳市(永寿县、杨陵区、秦都区、泾阳县、淳化县、兴平市、旬邑县、礼泉县、武功县、乾县、三原县、彬州市、长武县、渭城区)
深圳市(福田区、南山区、光明区、宝安区、罗湖区、龙岗区、龙华区、坪山区、盐田区)
眉山市(丹棱县、东坡区、洪雅县、青神县、彭山区、仁寿县)
塔城地区(塔城市、额敏县、裕民县、沙湾市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市)
白山市(抚松县、长白朝鲜族自治县、江源区、临江市、浑江区、靖宇县)
济南市(天桥区、平阴县、济阳区、长清区、市中区、历城区、莱芜区、章丘区、历下区、商河县、槐荫区、钢城区)
阜新市(彰武县、新邱区、海州区、清河门区、细河区、阜新蒙古族自治县、太平区)
鹤壁市(淇滨区、鹤山区、淇县、山城区、浚县)
无锡市(梁溪区、新吴区、锡山区、滨湖区、江阴市、惠山区、宜兴市)
西安市(阎良区、灞桥区、鄠邑区、高陵区、未央区、临潼区、雁塔区、长安区、新城区、周至县、碑林区、蓝田县、莲湖区)
天津市(武清区、南开区、北辰区、东丽区、静海区、河北区、宁河区、和平区、河西区、红桥区、西青区、津南区、蓟州区、滨海新区、河东区、宝坻区)
自贡市(富顺县、贡井区、荣县、自流井区、沿滩区、大安区)
威海市(环翠区、荣成市、乳山市、文登区)
淄博市(桓台县、沂源县、张店区、周村区、高青县、临淄区、博山区、淄川区)
上饶市(婺源县、信州区、铅山县、余干县、德兴市、弋阳县、鄱阳县、广信区、万年县、广丰区、横峰县、玉山县)
长沙市(望城区、芙蓉区、岳麓区、宁乡市、雨花区、浏阳市、天心区、开福区、长沙县)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、花垣县、泸溪县、永顺县、龙山县、古丈县、保靖县、吉首市)
金华市(婺城区、义乌市、武义县、金东区、磐安县、永康市、兰溪市、东阳市、浦江县)
吉安市(遂川县、永丰县、安福县、新干县、青原区、泰和县、吉州区、峡江县、吉安县、井冈山市、永新县、吉水县、万安县)
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衢州市(开化县、龙游县、柯城区、江山市、常山县、衢江区)
海东市(平安区、互助土族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县)
沈阳市(和平区、苏家屯区、新民市、大东区、沈北新区、皇姑区、辽中区、沈河区、康平县、于洪区、铁西区、法库县、浑南区)
保山市(昌宁县、腾冲市、施甸县、龙陵县、隆阳区)
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西藏自治区
吕梁市(兴县、柳林县、孝义市、石楼县、交城县、文水县、离石区、汾阳市、临县、岚县、交口县、方山县、中阳县)
菏泽市(鄄城县、成武县、郓城县、曹县、单县、巨野县、牡丹区、定陶区、东明县)
宜宾市(兴文县、长宁县、筠连县、翠屏区、屏山县、高县、南溪区、江安县、珙县、叙州区)
延安市(志丹县、富县、黄龙县、黄陵县、甘泉县、安塞区、洛川县、子长市、延长县、吴起县、延川县、宜川县、宝塔区)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)
九江市(庐山市、浔阳区、濂溪区、都昌县、湖口县、德安县、彭泽县、共青城市、永修县、修水县、柴桑区、武宁县、瑞昌市)
铜陵市(枞阳县、郊区、义安区、铜官区)
潍坊市(青州市、寒亭区、潍城区、高密市、昌乐县、坊子区、诸城市、奎文区、临朐县、寿光市、安丘市、昌邑市)
朝阳市(龙城区、建平县、朝阳县、双塔区、凌源市、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
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镇江市(丹阳市、润州区、扬中市、句容市、丹徒区、京口区)
锡林郭勒盟(正蓝旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、二连浩特市、镶黄旗、正镶白旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、阿巴嘎旗)
营口市(西市区、鲅鱼圈区、盖州市、站前区、老边区、大石桥市)
通辽市(开鲁县、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁区、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、库伦旗)
甘孜藏族自治州(德格县、丹巴县、白玉县、理塘县、雅江县、乡城县、九龙县、巴塘县、石渠县、得荣县、稻城县、泸定县、色达县、道孚县、康定市、炉霍县、新龙县、甘孜县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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