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喀什地区(喀什市、疏勒县、英吉沙县、泽普县、麦盖提县、伽师县、岳普湖县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、疏附县、莎车县)

齐齐哈尔市(富裕县、碾子山区、甘南县、拜泉县、克山县、龙沙区、克东县、泰来县、讷河市、铁锋区、依安县、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、建华区、龙江县、富拉尔基区)

庆阳市(庆城县、正宁县、宁县、西峰区、合水县、镇原县、华池县、环县)

六盘水市(盘州市、六枝特区、钟山区、水城区)  株洲市(天元区、荷塘区、攸县、渌口区、醴陵市、石峰区、炎陵县、茶陵县、芦淞区)

本溪市(南芬区、溪湖区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、明山区、平山区)

延边朝鲜族自治州(和龙市、敦化市、图们市、龙井市、安图县、汪清县、延吉市、珲春市)

临汾市(汾西县、翼城县、乡宁县、尧都区、浮山县、隰县、曲沃县、蒲县、洪洞县、霍州市、古县、襄汾县、安泽县、大宁县、侯马市、吉县、永和县)张掖市(高台县、山丹县、临泽县、民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县)

咸宁市(崇阳县、通城县、咸安区、通山县、嘉鱼县、赤壁市)  伊犁哈萨克自治州(昭苏县、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、霍尔果斯市、特克斯县、奎屯市、尼勒克县、新源县、巩留县、霍城县、伊宁市)

宜春市(高安市、樟树市、丰城市、奉新县、袁州区、上高县、铜鼓县、万载县、宜丰县、靖安县)

阿克苏地区(柯坪县、新和县、阿克苏市、温宿县、乌什县、阿瓦提县、拜城县、库车市、沙雅县)

铜仁市(江口县、德江县、沿河土家族自治县、石阡县、碧江区、印江土家族苗族自治县、思南县、万山区、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县)

汉中市(佛坪县、镇巴县、南郑区、洋县、宁强县、城固县、留坝县、西乡县、汉台区、略阳县、勉县)

宿迁市(宿豫区、泗洪县、泗阳县、宿城区、沭阳县)

宝鸡市(太白县、千阳县、眉县、凤翔区、扶风县、金台区、岐山县、渭滨区、陇县、凤县、麟游县、陈仓区)

宣城市(郎溪县、宣州区、广德市、绩溪县、泾县、宁国市、旌德县)

黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县)

台州市(三门县、路桥区、玉环市、仙居县、临海市、天台县、黄岩区、温岭市、椒江区)

吉安市(永新县、新干县、遂川县、吉安县、井冈山市、永丰县、吉水县、泰和县、峡江县、吉州区、安福县、万安县、青原区)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

承德市(双滦区、双桥区、兴隆县、滦平县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、平泉市、隆化县、宽城满族自治县、承德县、围场满族蒙古族自治县)

西藏自治区

昌都市(丁青县、贡觉县、类乌齐县、左贡县、江达县、察雅县、卡若区、八宿县、芒康县、边坝县、洛隆县)

广安市(岳池县、武胜县、广安区、华蓥市、前锋区、邻水县)

威海市(环翠区、文登区、乳山市、荣成市)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

郴州市(汝城县、资兴市、宜章县、苏仙区、安仁县、嘉禾县、北湖区、桂东县、永兴县、临武县、桂阳县)

北海市(铁山港区、银海区、海城区、合浦县)

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遵义市(道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、凤冈县、正安县、习水县、播州区、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、汇川区、赤水市、绥阳县、红花岗区、桐梓县、余庆县)

韶关市(新丰县、翁源县、乐昌市、南雄市、仁化县、乳源瑶族自治县、曲江区、浈江区、始兴县、武江区)

黑河市(五大连池市、嫩江市、北安市、孙吴县、爱辉区、逊克县)

鹤岗市(萝北县、工农区、向阳区、兴安区、南山区、兴山区、绥滨县、东山区)  绥化市(海伦市、肇东市、安达市、北林区、庆安县、绥棱县、兰西县、明水县、望奎县、青冈县)

河池市(都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、金城江区、宜州区、南丹县、凤山县、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、东兰县)

邯郸市(邱县、馆陶县、磁县、涉县、临漳县、武安市、复兴区、成安县、鸡泽县、肥乡区、魏县、峰峰矿区、广平县、大名县、曲周县、邯山区、永年区、丛台区)

湛江市(遂溪县、廉江市、徐闻县、赤坎区、麻章区、吴川市、霞山区、雷州市、坡头区)漳州市(云霄县、漳浦县、华安县、南靖县、长泰区、平和县、诏安县、东山县、龙文区、芗城区、龙海区)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)  佛山市(高明区、三水区、顺德区、南海区、禅城区)

克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区、白碱滩区)

重庆市(江北区、潼南区、北碚区、璧山区、南川区、江津区、永川区、大渡口区、忠县、南岸区、酉阳土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县、沙坪坝区、石柱土家族自治县、长寿区、秀山土家族苗族自治县、合川区、万州区、九龙坡区、垫江县、奉节县、涪陵区、城口县、武隆区、荣昌区、大足区、铜梁区、丰都县、綦江区、云阳县、梁平区、黔江区、开州区、渝北区、巴南区、巫山县、渝中区、巫溪县)

朔州市(平鲁区、朔城区、怀仁市、右玉县、应县、山阴县)揭阳市(揭东区、惠来县、榕城区、普宁市、揭西县)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

潍坊市(昌邑市、寿光市、奎文区、坊子区、诸城市、青州市、安丘市、潍城区、昌乐县、寒亭区、临朐县、高密市)

黄山市(徽州区、黟县、歙县、休宁县、屯溪区、黄山区、祁门县)

怀化市(沅陵县、辰溪县、溆浦县、中方县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、鹤城区、会同县、洪江市、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县)

宁夏回族自治区

大庆市(让胡路区、萨尔图区、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、肇源县、红岗区、大同区、肇州县)

哈尔滨市(木兰县、松北区、阿城区、巴彦县、香坊区、尚志市、平房区、延寿县、五常市、道外区、道里区、呼兰区、方正县、南岗区、依兰县、双城区、通河县、宾县)

德阳市(广汉市、旌阳区、什邡市、中江县、罗江区、绵竹市)

巴彦淖尔市(乌拉特中旗、乌拉特前旗、磴口县、临河区、五原县、杭锦后旗、乌拉特后旗)

安阳市(内黄县、殷都区、文峰区、林州市、北关区、龙安区、滑县、安阳县、汤阴县)

海南藏族自治州(共和县、贵德县、同德县、兴海县、贵南县)

四平市(铁西区、梨树县、铁东区、双辽市、伊通满族自治县)

嘉兴市(秀洲区、嘉善县、海盐县、平湖市、桐乡市、海宁市、南湖区)

开封市(兰考县、鼓楼区、祥符区、禹王台区、龙亭区、杞县、通许县、顺河回族区、尉氏县)

双鸭山市(四方台区、友谊县、宝山区、岭东区、尖山区、宝清县、饶河县、集贤县)

德州市(庆云县、禹城市、武城县、宁津县、德城区、临邑县、乐陵市、陵城区、齐河县、夏津县、平原县)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。