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香港特别行政区
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石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
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果洛藏族自治州(班玛县、玛多县、久治县、达日县、玛沁县、甘德县)
伊春市(铁力市、金林区、嘉荫县、南岔县、伊美区、乌翠区、友好区、丰林县、汤旺县、大箐山县)
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佳木斯市(汤原县、同江市、郊区、向阳区、抚远市、桦南县、富锦市、前进区、东风区、桦川县)
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拉萨市(林周县、当雄县、曲水县、尼木县、达孜区、墨竹工卡县、城关区、堆龙德庆区)
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盐城市(盐都区、滨海县、亭湖区、建湖县、响水县、东台市、射阳县、大丰区、阜宁县)
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淮安市(盱眙县、洪泽区、清江浦区、涟水县、淮阴区、淮安区、金湖县)
吉安市(峡江县、遂川县、青原区、吉州区、吉水县、吉安县、泰和县、永新县、万安县、井冈山市、永丰县、新干县、安福县)
沧州市(任丘市、盐山县、献县、运河区、孟村回族自治县、南皮县、青县、河间市、东光县、海兴县、新华区、吴桥县、肃宁县、沧县、泊头市、黄骅市)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、和静县、轮台县、且末县、博湖县、若羌县、库尔勒市、和硕县、尉犁县)
昌都市(贡觉县、江达县、卡若区、察雅县、八宿县、边坝县、类乌齐县、丁青县、左贡县、洛隆县、芒康县)
河源市(东源县、龙川县、源城区、紫金县、和平县、连平县)
鸡西市(鸡东县、虎林市、滴道区、鸡冠区、梨树区、城子河区、麻山区、密山市、恒山区)
海口市(秀英区、龙华区、美兰区、琼山区)
眉山市(青神县、东坡区、洪雅县、丹棱县、彭山区、仁寿县)
贵阳市(乌当区、观山湖区、花溪区、清镇市、南明区、息烽县、云岩区、白云区、修文县、开阳县)
西安市(鄠邑区、高陵区、雁塔区、蓝田县、临潼区、新城区、长安区、阎良区、周至县、碑林区、未央区、灞桥区、莲湖区)
宿迁市(泗洪县、宿城区、沭阳县、宿豫区、泗阳县)
东莞市
荆州市(监利市、石首市、沙市区、江陵县、公安县、松滋市、荆州区、洪湖市)
泸州市(合江县、纳溪区、古蔺县、江阳区、泸县、龙马潭区、叙永县)
张家界市(慈利县、桑植县、永定区、武陵源区)
楚雄彝族自治州(元谋县、永仁县、大姚县、姚安县、楚雄市、禄丰市、双柏县、武定县、牟定县、南华县)
江门市(开平市、台山市、新会区、鹤山市、恩平市、江海区、蓬江区)
舟山市(嵊泗县、定海区、岱山县、普陀区)
丽水市(松阳县、景宁畲族自治县、莲都区、缙云县、云和县、龙泉市、庆元县、青田县、遂昌县)
宣城市(郎溪县、旌德县、绩溪县、宣州区、宁国市、泾县、广德市)
攀枝花市(盐边县、仁和区、东区、米易县、西区)
来宾市(金秀瑶族自治县、合山市、兴宾区、象州县、忻城县、武宣县)
广元市(苍溪县、青川县、利州区、朝天区、昭化区、剑阁县、旺苍县)
贺州市(平桂区、八步区、富川瑶族自治县、钟山县、昭平县)
怀化市(新晃侗族自治县、溆浦县、鹤城区、辰溪县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、会同县、芷江侗族自治县、中方县、通道侗族自治县、洪江市)
岳阳市(君山区、岳阳楼区、华容县、平江县、汨罗市、临湘市、云溪区、湘阴县、岳阳县)
厦门市(同安区、集美区、思明区、海沧区、湖里区、翔安区)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
毕节市(织金县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、赫章县、黔西市、纳雍县、大方县、金沙县)
广西壮族自治区
松原市(长岭县、宁江区、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县)
深圳市(福田区、光明区、龙华区、宝安区、南山区、罗湖区、盐田区、龙岗区、坪山区)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
常州市(武进区、钟楼区、金坛区、溧阳市、新北区、天宁区)
十堰市(丹江口市、郧阳区、郧西县、竹溪县、茅箭区、房县、竹山县、张湾区)
达州市(万源市、大竹县、开江县、宣汉县、通川区、渠县、达川区)
商洛市(丹凤县、山阳县、洛南县、镇安县、柞水县、商南县、商州区)
石河子市(昆玉市、白杨市、铁门关市、胡杨河市、新星市、双河市、北屯市、阿拉尔市、可克达拉市、图木舒克市、五家渠市)
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池州市(东至县、石台县、青阳县、贵池区)
徐州市(邳州市、云龙区、丰县、新沂市、铜山区、贾汪区、鼓楼区、泉山区、沛县、睢宁县)
河池市(宜州区、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、东兰县、金城江区、凤山县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、南丹县、罗城仫佬族自治县、天峨县)
榆林市(绥德县、佳县、横山区、子洲县、神木市、府谷县、吴堡县、靖边县、米脂县、定边县、清涧县、榆阳区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
清远市(连州市、佛冈县、阳山县、连山壮族瑶族自治县、清城区、连南瑶族自治县、清新区、英德市)
抚州市(宜黄县、临川区、南城县、南丰县、金溪县、崇仁县、乐安县、东乡区、广昌县、黎川县、资溪县)
巴中市(南江县、通江县、恩阳区、巴州区、平昌县)
石家庄市(新华区、鹿泉区、裕华区、长安区、赵县、桥西区、高邑县、栾城区、正定县、元氏县、平山县、灵寿县、行唐县、深泽县、藁城区、晋州市、辛集市、无极县、赞皇县、井陉矿区、井陉县、新乐市)
玉树藏族自治州(杂多县、曲麻莱县、治多县、称多县、囊谦县、玉树市)
济源市
那曲市(比如县、班戈县、嘉黎县、聂荣县、双湖县、申扎县、巴青县、尼玛县、索县、色尼区、安多县)
运城市(河津市、芮城县、盐湖区、夏县、闻喜县、临猗县、稷山县、绛县、新绛县、万荣县、平陆县、垣曲县、永济市)
专题:上海论坛2025
“上海论坛2025”年会开幕
来源:解放日报作者:黄海华
本报讯(记者黄海华)昨天,由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代:科技、发展、治理”为主题,围绕人类共同挑战展开对话交流,为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天,聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块,设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略,以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。
副市长解冬出席开幕式。
来源:拾遗地
文/十一弟
湖南,不是一个盛产大型开发商的地方。
掰着手指头数一下全国性房企,没有一家出自湖南。
在省会长沙,哪怕楼市最疯狂的时候,这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。
2020年,全国房价一片大涨,很多城市的房地产调控压力很大。
而长沙,却被住建部树立成了范本,将其在房地产市场的调控经验,向全国其他城市推广。
当时,长沙的一系列调控政策,甚至还总结了一个专有名词来指代——
长沙模式。
房价上涨压力最大的深圳、东莞,都先后跑去长沙调研,学习长沙的调控经验。
2017年,长沙进入万亿GDP城市俱乐部。
到2020年,当地房价的平均水平,仍然徘徊在万元大关。
在房地产行业,有一个指标,用来衡量房价水平的高低——
房价收入比。
它的含义,是一套房子总价,与居民家庭年收入的比值。
这个指标越高,说明买房的难度越大。
有人做过统计,房价收入比最高的城市是深圳,高达35.2;房价收入比最低的城市是长沙,仅为6.4。
也就是说,在长沙,买下一套房,全家人需要奋斗打拼六年多时间。
迈入万亿GDP城市俱乐部之后,长沙就实施了严厉的楼市调控,堵死了炒房路。
2018年,长沙正式打响反炒房斗争,对房地产市场矛盾,作了定性——
“当前的主要矛盾,不是供需矛盾,而是炒房与反炒房的重大斗争。”
于是,长沙打出了一套调控组合拳——
限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施,陆续出台。
长沙的房地产调控,有人称之为最严调控。
2019年,长沙发改委出台了一个政策——
规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成,利润率需要控制在6%-8%之间。
这个政策,其实就是直接卡住了开发商的利润空间。
如此严厉的调控之下,长沙的房价相对稳定,并长年保持在低位水平。
湖南的开发商,始终被有形的调控之手拿捏,很难肆无忌惮地赚取暴利,做大规模。
在楼市最疯狂的那些年,湖南本土开发商也没能走出去,进行全国化扩张。
现在,楼市下行,包括长沙在内,各大城市对房地产调控的条条框框,都已经松绑了。
去年,在百强房企榜单上,唯一来自湖南长沙的本土开发商,是一家央企——
中建信和。
它是央企中建五局旗下的开发业务平台,中建五局的总部,就设在湖南长沙。
中建集团有八大局公司,被称之为中建八子。
按照资产规模和营业收入计算,中建五局排行第四。
中建八子在规模体量上有差距,但主营业务大同小异——
主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。
这几年,国内房地产行业大幅萎缩,房屋建筑工程业务受影响很大。
于是,中建八子都加大了开发业务投入,亲自下场搞起了房地产。
外部订单少了,索性自己拿地、自己建房子,自己创造订单。
去年,百强房企榜单上——
中建三局旗下的中建壹品,中建八局旗下的中建东孚,中建一局旗下的中建智地,中建二局旗下的中建玖和,中建五局旗下的中建信和,都已经榜上有名。
去年,中建信和的销售规模将近146亿,行业排名第69位。
最近几年,除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市,中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。
2023年底,中建信和以将近20亿的代价,在广州海珠区拍下了一块地。
这块地规模不大,计容面积不到5.4万平米。
折算下来,平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。
中建信和把这块地开发成了中建·天钰,今年二月份已经开盘入市。
中建·天钰的户型面积,从89平米的三居室到134平米的四居室。
中建信和把开盘价定得很高,均价在6万/平米左右——
最便宜的需要5.8万/平米,最贵的卖到了6.5万/平米。
从拿地到开盘,中建信和整整拖了一年多时间。
它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调,反而等到了竞争项目的集中入市,贴身肉搏。
今年,广州海珠区的新盘,卷得很厉害——
绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。
有人算过,今年海珠区至少有9个新盘上架,另外还有25个存量项目在售。
最近刚刚开盘的绿城·馥香园,单价最低只卖5.2万/平米,最高定价5.8万/平米。
在价格上,绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。
今年二月份,中建·天钰取证入市,推出了一栋楼,总共148套房。
卖了两个多月,网签备案了4套,业绩相当惨淡。
而绿城·馥香园,在十天前取证入市,也是推出了一栋楼,总共122套房。
到现在,已经网签备案了41套,去化率三分之一。
海珠区的新盘扎堆竞争,货多客少。
定价6万/平米卖不动,中建·天钰就只能自砍一刀,割肉降价了。
最近,中建信和推出了一批特价房——
“五一提前炸场,398万买海珠新规三房”。
“5万/平米任选”。
这意味着,中建·天钰的单价,已经从6万/平米,下调到了5万/平米。
其中,有一套面积89平米的三居室,特价398万出头,折合单价不到4.5万/平米。
开盘时,最低单价需要5.8万/平米,现在每平米便宜了一万多块钱,相当于打了八折。
十一弟查了下,当初拿地时,中建信和花了将近20亿地价。
中建·天钰总投资,超过了27亿,每平米开发成本大约5万块钱。
两个月前开盘时,销售均价定在6万/平米,中建·天钰每平米有上万块钱的利润。
现在推出的一批特价房,单价降到了5万/平米,其实就是保本在卖了。
从前楼市暴涨时,死守湖南的中建信和,政府一头卡住地价,一头卡住房价,开发利润被算得死死的。
如今走出了湖南,逆市杀进广州这样的大城市,本来还想着小赚一点。
结果,开盘刚卖了两个月,就得割肉降价,保本出货。
果然是调控模范城市出来的开发商,不管走到哪里,骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。
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央视网消息:中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。
问:近日,美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议,并称双方已进行了对话。中方对此有何评论?
答:有关言论纯属混淆视听。据我了解,中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判,更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的,“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题,就应该纠正错误,停止威胁讹诈,彻底取消所有对华单边关税措施,在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。
相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议,一边不断搞极限施压,这不是同中方打交道的正确方式,也是行不通的。
新闻结尾
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