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和田地区(皮山县、洛浦县、民丰县、策勒县、墨玉县、和田县、于田县、和田市)
德州市(齐河县、禹城市、陵城区、乐陵市、宁津县、武城县、德城区、夏津县、临邑县、庆云县、平原县)
甘孜藏族自治州(得荣县、色达县、稻城县、乡城县、道孚县、康定市、丹巴县、雅江县、新龙县、炉霍县、理塘县、白玉县、泸定县、甘孜县、巴塘县、石渠县、九龙县、德格县)
七台河市(茄子河区、桃山区、新兴区、勃利县) 克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、白碱滩区、克拉玛依区)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、阿拉山口市、博乐市、精河县)
荆门市(东宝区、沙洋县、钟祥市、掇刀区、京山市)
邯郸市(邱县、临漳县、成安县、峰峰矿区、磁县、邯山区、曲周县、广平县、复兴区、鸡泽县、武安市、涉县、肥乡区、丛台区、永年区、馆陶县、魏县、大名县)
汉中市(宁强县、留坝县、勉县、城固县、南郑区、略阳县、汉台区、洋县、镇巴县、西乡县、佛坪县) 安庆市(太湖县、怀宁县、大观区、迎江区、岳西县、宿松县、望江县、潜山市、桐城市、宜秀区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
淮安市(淮阴区、金湖县、洪泽区、涟水县、清江浦区、淮安区、盱眙县)
白城市(通榆县、洮北区、大安市、洮南市、镇赉县)
佳木斯市(向阳区、郊区、抚远市、汤原县、前进区、桦川县、桦南县、同江市、富锦市、东风区)
鞍山市(台安县、千山区、海城市、铁西区、立山区、铁东区、岫岩满族自治县)
菏泽市(巨野县、牡丹区、鄄城县、成武县、曹县、东明县、定陶区、郓城县、单县)
张家界市(桑植县、慈利县、武陵源区、永定区)
淄博市(淄川区、沂源县、高青县、张店区、周村区、桓台县、临淄区、博山区)
阿坝藏族羌族自治州(茂县、小金县、若尔盖县、阿坝县、壤塘县、理县、红原县、马尔康市、九寨沟县、黑水县、汶川县、金川县、松潘县)
南充市(西充县、顺庆区、高坪区、阆中市、嘉陵区、蓬安县、南部县、仪陇县、营山县)
天津市(北辰区、南开区、武清区、西青区、河东区、蓟州区、和平区、静海区、河北区、河西区、津南区、宝坻区、宁河区、红桥区、滨海新区、东丽区)
盘锦市(兴隆台区、盘山县、双台子区、大洼区)
宁德市(蕉城区、福安市、霞浦县、古田县、周宁县、福鼎市、寿宁县、柘荣县、屏南县)
眉山市(洪雅县、仁寿县、丹棱县、彭山区、青神县、东坡区)
揭阳市(揭东区、普宁市、揭西县、惠来县、榕城区)
肇庆市(封开县、四会市、鼎湖区、高要区、广宁县、怀集县、德庆县、端州区)
济宁市(嘉祥县、梁山县、曲阜市、鱼台县、邹城市、兖州区、微山县、任城区、汶上县、泗水县、金乡县)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、乌拉特前旗、五原县、杭锦后旗、磴口县、临河区、乌拉特中旗)
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长治市(平顺县、沁源县、屯留区、长子县、武乡县、黎城县、壶关县、襄垣县、潞城区、潞州区、上党区、沁县)
果洛藏族自治州(达日县、久治县、玛多县、班玛县、甘德县、玛沁县)
鸡西市(鸡东县、密山市、城子河区、恒山区、麻山区、鸡冠区、虎林市、滴道区、梨树区)
张掖市(山丹县、甘州区、肃南裕固族自治县、高台县、民乐县、临泽县) 太原市(尖草坪区、晋源区、杏花岭区、清徐县、古交市、娄烦县、阳曲县、小店区、万柏林区、迎泽区)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、巩留县、特克斯县、霍尔果斯市、新源县、昭苏县、伊宁市、伊宁县、奎屯市、霍城县、尼勒克县)
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玉林市(北流市、福绵区、玉州区、博白县、容县、兴业县、陆川县)昌吉回族自治州(阜康市、呼图壁县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、奇台县、昌吉市)
杭州市(上城区、淳安县、西湖区、萧山区、临平区、拱墅区、余杭区、临安区、钱塘区、富阳区、建德市、滨江区、桐庐县) 贺州市(昭平县、钟山县、平桂区、八步区、富川瑶族自治县)
来宾市(武宣县、兴宾区、忻城县、象州县、金秀瑶族自治县、合山市)
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双鸭山市(四方台区、集贤县、友谊县、饶河县、尖山区、宝清县、宝山区、岭东区)厦门市(翔安区、集美区、思明区、湖里区、海沧区、同安区)
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阜新市(清河门区、新邱区、太平区、阜新蒙古族自治县、海州区、细河区、彰武县)
榆林市(府谷县、吴堡县、靖边县、横山区、米脂县、子洲县、绥德县、佳县、榆阳区、神木市、清涧县、定边县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
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临汾市(洪洞县、尧都区、蒲县、霍州市、襄汾县、大宁县、古县、浮山县、曲沃县、吉县、乡宁县、安泽县、侯马市、汾西县、隰县、翼城县、永和县)
承德市(丰宁满族自治县、承德县、平泉市、围场满族蒙古族自治县、滦平县、隆化县、宽城满族自治县、双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、兴隆县)
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西安市(蓝田县、灞桥区、阎良区、碑林区、未央区、临潼区、新城区、莲湖区、长安区、周至县、高陵区、雁塔区、鄠邑区)
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从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。
对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。
据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。