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1、我们的客户服务代表将会给您提供售后的咨询和解答！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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永州市(零陵区、江华瑶族自治县、新田县、江永县、双牌县、蓝山县、东安县、宁远县、冷水滩区、道县、祁阳市)
固原市(原州区、隆德县、泾源县、彭阳县、西吉县)
贵港市(覃塘区、港南区、平南县、港北区、桂平市)
舟山市(定海区、嵊泗县、岱山县、普陀区)
肇庆市(四会市、鼎湖区、高要区、端州区、广宁县、封开县、德庆县、怀集县)
株洲市(茶陵县、芦淞区、醴陵市、荷塘区、石峰区、攸县、渌口区、天元区、炎陵县)
延边朝鲜族自治州(和龙市、安图县、图们市、敦化市、龙井市、汪清县、延吉市、珲春市)
张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、甘州区、山丹县、民乐县、临泽县)
清远市(清新区、英德市、清城区、连州市、阳山县、连南瑶族自治县、佛冈县、连山壮族瑶族自治县)
江门市(恩平市、江海区、开平市、台山市、蓬江区、鹤山市、新会区)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
张家界市(慈利县、永定区、桑植县、武陵源区)
香港特别行政区
哈尔滨市(巴彦县、木兰县、阿城区、依兰县、五常市、道外区、呼兰区、双城区、延寿县、方正县、尚志市、道里区、宾县、南岗区、平房区、通河县、松北区、香坊区)
乐山市(夹江县、峨眉山市、沙湾区、沐川县、峨边彝族自治县、井研县、市中区、犍为县、五通桥区、马边彝族自治县、金口河区)
三门峡市(陕州区、灵宝市、义马市、渑池县、卢氏县、湖滨区)
山南市(加查县、贡嘎县、措美县、乃东区、曲松县、浪卡子县、琼结县、洛扎县、隆子县、桑日县、错那市、扎囊县)
黄冈市(黄州区、团风县、浠水县、英山县、武穴市、麻城市、蕲春县、黄梅县、红安县、罗田县)
齐齐哈尔市(富裕县、克东县、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、泰来县、铁锋区、昂昂溪区、龙沙区、甘南县、拜泉县、讷河市、建华区、克山县、富拉尔基区、依安县、龙江县)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
漳州市(云霄县、平和县、漳浦县、龙文区、南靖县、华安县、长泰区、诏安县、芗城区、东山县、龙海区)
新余市(渝水区、分宜县)
滁州市(全椒县、天长市、凤阳县、琅琊区、明光市、南谯区、来安县、定远县)
林芝市(工布江达县、墨脱县、米林市、朗县、波密县、巴宜区、察隅县)
昆明市(晋宁区、呈贡区、东川区、富民县、寻甸回族彝族自治县、宜良县、西山区、石林彝族自治县、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、五华区、嵩明县、安宁市)
南阳市(邓州市、社旗县、宛城区、淅川县、桐柏县、方城县、南召县、卧龙区、内乡县、镇平县、西峡县、唐河县、新野县)
梧州市(蒙山县、岑溪市、长洲区、藤县、万秀区、苍梧县、龙圩区)
黔南布依族苗族自治州(长顺县、罗甸县、福泉市、独山县、惠水县、三都水族自治县、瓮安县、龙里县、荔波县、平塘县、贵定县、都匀市)
蚌埠市(固镇县、龙子湖区、淮上区、蚌山区、五河县、怀远县、禹会区)
周口市(淮阳区、郸城县、沈丘县、川汇区、鹿邑县、太康县、项城市、西华县、扶沟县、商水县)
七台河市(新兴区、桃山区、茄子河区、勃利县)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、建始县、利川市、来凤县、鹤峰县、咸丰县、巴东县、宣恩县)
牡丹江市(绥芬河市、海林市、东安区、穆棱市、林口县、阳明区、西安区、爱民区、宁安市、东宁市)
宜宾市(长宁县、翠屏区、叙州区、南溪区、江安县、筠连县、兴文县、珙县、高县、屏山县)
九江市(浔阳区、武宁县、濂溪区、都昌县、庐山市、柴桑区、永修县、德安县、瑞昌市、修水县、湖口县、彭泽县、共青城市)
河池市(环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、凤山县、天峨县、东兰县、宜州区、都安瑶族自治县、南丹县、大化瑶族自治县、金城江区)
玉林市(陆川县、福绵区、容县、兴业县、玉州区、北流市、博白县)
乌兰察布市(丰镇市、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、商都县、化德县、集宁区、四子王旗、察哈尔右翼后旗、兴和县、凉城县、卓资县)
四平市(梨树县、伊通满族自治县、双辽市、铁西区、铁东区)
佳木斯市(东风区、郊区、桦川县、向阳区、同江市、富锦市、前进区、桦南县、抚远市、汤原县)
甘孜藏族自治州(得荣县、德格县、稻城县、泸定县、新龙县、甘孜县、丹巴县、乡城县、巴塘县、道孚县、康定市、白玉县、雅江县、石渠县、理塘县、九龙县、色达县、炉霍县)
揭阳市(榕城区、普宁市、惠来县、揭西县、揭东区)
钦州市(灵山县、钦北区、钦南区、浦北县)
白银市(平川区、景泰县、靖远县、会宁县、白银区)
辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)
长治市(平顺县、屯留区、壶关县、襄垣县、武乡县、黎城县、潞州区、潞城区、沁县、长子县、沁源县、上党区)
十堰市(竹山县、竹溪县、茅箭区、丹江口市、郧阳区、郧西县、张湾区、房县)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、金塔县、玉门市、瓜州县、肃州区、敦煌市)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、吉首市、龙山县、凤凰县、泸溪县、古丈县、花垣县、永顺县)
丹东市(元宝区、振安区、东港市、振兴区、凤城市、宽甸满族自治县)
临沂市(莒南县、兰陵县、郯城县、兰山区、沂水县、罗庄区、沂南县、临沭县、费县、河东区、蒙阴县、平邑县)
咸宁市(通城县、咸安区、赤壁市、通山县、嘉鱼县、崇阳县)
内江市(东兴区、隆昌市、资中县、威远县、市中区)
西安市(蓝田县、临潼区、周至县、未央区、长安区、高陵区、碑林区、雁塔区、鄠邑区、新城区、莲湖区、阎良区、灞桥区)
淮北市(杜集区、濉溪县、烈山区、相山区)
梅州市(平远县、兴宁市、梅江区、梅县区、五华县、蕉岭县、大埔县、丰顺县)
黄山市(黟县、祁门县、歙县、黄山区、屯溪区、徽州区、休宁县)
焦作市(解放区、博爱县、马村区、山阳区、中站区、温县、孟州市、修武县、沁阳市、武陟县)
日喀则市(定日县、吉隆县、拉孜县、桑珠孜区、昂仁县、谢通门县、萨迦县、南木林县、亚东县、岗巴县、聂拉木县、萨嘎县、康马县、定结县、白朗县、仁布县、江孜县、仲巴县)
滨州市(邹平市、沾化区、博兴县、惠民县、滨城区、阳信县、无棣县)
东莞市
德州市(齐河县、临邑县、宁津县、庆云县、德城区、武城县、乐陵市、禹城市、夏津县、陵城区、平原县)
三亚市(天涯区、崖州区、吉阳区、海棠区)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
烟台市(福山区、海阳市、蓬莱区、芝罘区、莱山区、莱阳市、招远市、牟平区、龙口市、莱州市、栖霞市)
安庆市(望江县、宜秀区、潜山市、桐城市、岳西县、大观区、怀宁县、太湖县、迎江区、宿松县)
厦门市(同安区、海沧区、集美区、思明区、翔安区、湖里区)
塔城地区(塔城市、沙湾市、裕民县、额敏县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市)
临汾市(翼城县、霍州市、蒲县、汾西县、尧都区、古县、浮山县、安泽县、吉县、襄汾县、乡宁县、侯马市、洪洞县、隰县、大宁县、曲沃县、永和县)
亳州市(利辛县、涡阳县、蒙城县、谯城区)
天津市(河西区、北辰区、静海区、滨海新区、河北区、西青区、蓟州区、东丽区、南开区、和平区、河东区、红桥区、宝坻区、武清区、津南区、宁河区)
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绵阳市(梓潼县、涪城区、安州区、游仙区、平武县、江油市、北川羌族自治县、三台县、盐亭县)
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天水市(清水县、甘谷县、张家川回族自治县、武山县、秦州区、秦安县、麦积区)
金华市(武义县、东阳市、婺城区、兰溪市、浦江县、义乌市、永康市、磐安县、金东区)
深圳市(盐田区、罗湖区、坪山区、龙华区、宝安区、光明区、南山区、龙岗区、福田区)
德阳市(罗江区、中江县、旌阳区、绵竹市、广汉市、什邡市)
平凉市(庄浪县、华亭市、泾川县、静宁县、灵台县、崇信县、崆峒区)
南京市(秦淮区、雨花台区、鼓楼区、六合区、高淳区、浦口区、江宁区、玄武区、溧水区、栖霞区、建邺区)
来源：中国房地产报
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市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
中房报记者梁笑梅丨北京报道
在保利物业宣布完成H股全流通的消息后，资本市场的短期反应呈现分化。4月15日，保利物业股价开盘上涨3.2%，但午盘后回落至平盘附近，全天振幅达5.7%。
4月14日，保利物业正式宣布完成H股全流通，其1.94亿股内资股成功转换为H股，并于次日在香港联交所上市。
随着内资股占比从72.289%降至37.289%，H股比例跃升至62.711%，保利物业的股权结构迎来根本性调整。市场普遍认为，此举旨在优化公司治理、提升流动性并增强国际资本吸引力，但同时保利物业也需直面市场波动、股东权益稀释及行业周期性风险等挑战。
关于保利物业H股全流通背后的原因，中国房地产报记者联系保利物业方面人士，截至发稿前，并未得到回复。
一位不愿具名的分析师认为，“保利物业作为头部企业，H股全流通不仅优化了股东结构，更释放了管理层对长期发展的信心。流动性提升后，公司融资渠道将更通畅，为收并购、数字化转型等战略提供弹药。”。
战略意图背后亦有现实考量。公开数据显示，截至2024年末，保利物业账面现金及等价物约为32亿元人民币，而同期行业龙头万物云现金储备超百亿元。有分析师指出，当前港股物业板块平均市盈率不足10倍，处于历史低位，未来若启动配股或可转债融资，需精准把握窗口期以避免估值压制。
有证券公司分析师认为，“H股全流通或为后续增发铺路。当前港股物业板块估值处于历史低位，流动性改善后，公司可择机通过配股或可转债补充资金，把握行业洗牌机遇。”
前海开源基金首席经济学家杨德龙提醒：“港股市场对流动性变化的敏感度极高，若公司未能同步释放业绩增长信号，单纯股权结构调整可能被解读为‘圈钱’行为，反噬投资者信心。”
市场的反应并非总是可预测的，如何在提升流动性的同时有效管理潜在风险并将流动性优势转化为可持续的盈利能力成为保利物业及其他类似企业面临的共同课题。
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股权重构与战略突围
2024年10月24日，中国证监会正式受理了保利物业关于实施H股全流通的备案申请。随着H股全流通计划的逐步推进，保利物业的资本结构变得更加灵活，吸引了更多国际投资者的关注。
长期以来，H股公司的内资股无法在境外流通，导致同一公司股票存在“同股不同权、同股不同价”的割裂现象。保利物业此次将1.94亿内资股转换为H股，本质是打通境内外资本市场的流动性壁垒。
有国泰君安国际分析师测算，转换完成后，保利物业自由流通市值将从约45亿港元增至100亿港元，符合纳入MSCI中国指数和恒生综合指数的门槛，被动资金流入规模或达2.5亿美元。
不可否认，股权结构变化直接关系公司治理模式。转换前，保利发展控股集团通过持有72.29%内资股掌握绝对控制权；转换后，其持股比例降至37.29%，H股投资者持股比例突破60%。
金融学教授汤勇军指出，这将倒逼公司提高信息披露透明度，优化分红政策以迎合国际资本诉求。从长远看，治理结构改善有助于降低“大股东代理成本”，提升中小股东权益保护水平。
全流通赋予保利物业更大的资本运作灵活性。上述不愿具名的分析师认为，H股全流通后，公司可通过发行新股收购优质物管标的，而无需担心内资股比例限制。“特别是在当前行业集中度加速提升阶段，弹药充足的企业有望通过并购实现规模跃迁。”数据显示，2024年中国物管行业收并购交易额达217亿元，头部企业市占率已突破15%。
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市场博弈与风险共振
尽管战略意义显著，资本市场的即时反应却显谨慎。2024年4月15日，保利物业股价收跌2.97%，而此前方案获批时单日跌幅更达8.7%。市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
“历史数据表明，当公司宣布股票转换或资本结构调整时，市场可能会对此做出双刃剑的反应。”资深证券分析师赵明指出，“一方面，投资者可能对公司未来的成长潜力产生乐观预期，推动股价上涨；另一方面，若市场解读为稀释股东权益的信号，可能引发股价回落。”因此，企业在进行此类重大调整时，需要充分考虑市场情绪，提前做好沟通工作。
历史经验显示，此类结构调整往往伴随短期阵痛。值得注意的是，保利物业并非首个试水H股全流通的物业企业。2023年碧桂园服务完成类似操作后，股价在三个月内累计下跌12%，直至业绩超预期才逐步修复。
2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，房企流动性压力传导至物业费收缴率。保利物业年报显示，其68%营收仍依赖关联方保利发展的项目，母公司若出现经营波动，可能通过应收账款减值、项目交付放缓等路径冲击物管板块。此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。
更深层的风险在于行业基本面。值得一提的是，物业管理行业的业绩与房地产销售高度联动。国家统计局数据显示，2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，开发商资金链紧张导致物管费收缴率承压。保利物业2024年年报显示，其来自保利发展的项目占比仍达68%，关联方依赖症未根本解决。倘若地产母公司经营恶化，可能通过关联交易拖累物管板块，H股全流通无法对冲这一基本面风险。
此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。H股全流通使保利物业更深融入国际资本市场，但也暴露于外部风险。2024年四季度以来，美联储加息导致港元汇率波动加剧，港股通资金流向频繁切换。
正如摩根士丹利亚洲股票研究主管詹姆斯·洛德所言：“资本结构的调整只是起点，真正的考验在于公司能否将流动性优势转化为可持续的盈利能力。”对于保利物业而言，这场资本变局或许才刚刚开始。
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