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维修服务技师礼仪培训，提升服务形象：定期对技师进行礼仪培训，包括着装、言行举止等，提升服务形象，给客户留下良好印象。
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全国服务区域：
保山市(龙陵县、隆阳区、腾冲市、昌宁县、施甸县)
吴忠市(红寺堡区、盐池县、同心县、青铜峡市、利通区)
三门峡市(湖滨区、陕州区、卢氏县、渑池县、灵宝市、义马市)
贵港市(港南区、桂平市、覃塘区、平南县、港北区)
怀化市(洪江市、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、辰溪县、溆浦县、新晃侗族自治县、沅陵县、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、会同县、中方县)
营口市(鲅鱼圈区、盖州市、老边区、西市区、站前区、大石桥市)
巴中市(平昌县、恩阳区、南江县、巴州区、通江县)
海口市(琼山区、秀英区、龙华区、美兰区)
安顺市(平坝区、关岭布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县)
亳州市(谯城区、涡阳县、蒙城县、利辛县)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
昌都市(芒康县、类乌齐县、察雅县、洛隆县、卡若区、贡觉县、左贡县、丁青县、八宿县、边坝县、江达县)
朝阳市(朝阳县、龙城区、凌源市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、北票市)
泉州市(石狮市、德化县、晋江市、丰泽区、鲤城区、永春县、洛江区、泉港区、南安市、安溪县、惠安县、金门县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县)
泰州市(泰兴市、兴化市、高港区、海陵区、靖江市、姜堰区)
上海市(普陀区、静安区、杨浦区、闵行区、虹口区、青浦区、奉贤区、浦东新区、崇明区、松江区、嘉定区、黄浦区、徐汇区、金山区、宝山区、长宁区)
常德市(桃源县、临澧县、鼎城区、津市市、安乡县、武陵区、澧县、石门县、汉寿县)
忻州市(宁武县、忻府区、保德县、定襄县、偏关县、静乐县、代县、河曲县、繁峙县、神池县、五台县、岢岚县、五寨县、原平市)
淮北市(相山区、杜集区、烈山区、濉溪县)
德州市(庆云县、齐河县、宁津县、禹城市、临邑县、乐陵市、武城县、夏津县、德城区、平原县、陵城区)
白山市(长白朝鲜族自治县、江源区、抚松县、靖宇县、临江市、浑江区)
临夏回族自治州(临夏县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、和政县、东乡族自治县、临夏市、永靖县)
咸阳市(三原县、旬邑县、永寿县、淳化县、礼泉县、泾阳县、武功县、长武县、乾县、杨陵区、彬州市、秦都区、兴平市、渭城区)
日喀则市(定结县、江孜县、定日县、白朗县、桑珠孜区、萨嘎县、南木林县、吉隆县、萨迦县、亚东县、岗巴县、仁布县、仲巴县、谢通门县、聂拉木县、昂仁县、康马县、拉孜县)
咸宁市(嘉鱼县、通城县、通山县、咸安区、崇阳县、赤壁市)
清远市(阳山县、英德市、清城区、连州市、连南瑶族自治县、佛冈县、清新区、连山壮族瑶族自治县)
沧州市(东光县、肃宁县、黄骅市、河间市、青县、任丘市、沧县、海兴县、泊头市、吴桥县、献县、盐山县、运河区、孟村回族自治县、南皮县、新华区)
西藏自治区
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、茫崖市、天峻县、都兰县、德令哈市、格尔木市)
杭州市(西湖区、富阳区、临平区、钱塘区、萧山区、淳安县、拱墅区、余杭区、建德市、临安区、上城区、桐庐县、滨江区)
内蒙古自治区
南京市(建邺区、秦淮区、溧水区、鼓楼区、浦口区、六合区、江宁区、玄武区、栖霞区、雨花台区、高淳区)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
牡丹江市(东宁市、林口县、东安区、海林市、爱民区、绥芬河市、穆棱市、宁安市、西安区、阳明区)
凉山彝族自治州(德昌县、喜德县、昭觉县、西昌市、宁南县、布拖县、雷波县、木里藏族自治县、普格县、会理市、会东县、美姑县、盐源县、冕宁县、越西县、金阳县、甘洛县)
宜昌市(点军区、兴山县、猇亭区、夷陵区、当阳市、伍家岗区、长阳土家族自治县、枝江市、西陵区、秭归县、宜都市、五峰土家族自治县、远安县)
广西壮族自治区
常州市(溧阳市、新北区、金坛区、武进区、天宁区、钟楼区)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
抚顺市(顺城区、新抚区、抚顺县、望花区、新宾满族自治县、东洲区、清原满族自治县)
红河哈尼族彝族自治州(元阳县、绿春县、河口瑶族自治县、石屏县、个旧市、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、开远市、泸西县、建水县、蒙自市、红河县)
赣州市(石城县、上犹县、宁都县、全南县、会昌县、龙南市、信丰县、于都县、寻乌县、崇义县、瑞金市、兴国县、定南县、南康区、安远县、赣县区、大余县、章贡区)
东营市(垦利区、东营区、河口区、广饶县、利津县)
焦作市(中站区、修武县、马村区、博爱县、解放区、孟州市、温县、沁阳市、武陟县、山阳区)
永州市(祁阳市、冷水滩区、东安县、零陵区、宁远县、新田县、江华瑶族自治县、双牌县、江永县、蓝山县、道县)
沈阳市(苏家屯区、浑南区、大东区、新民市、辽中区、康平县、皇姑区、于洪区、沈河区、法库县、沈北新区、铁西区、和平区)
楚雄彝族自治州(武定县、禄丰市、大姚县、永仁县、元谋县、南华县、楚雄市、姚安县、牟定县、双柏县)
果洛藏族自治州(甘德县、玛多县、班玛县、久治县、玛沁县、达日县)
喀什地区(岳普湖县、伽师县、巴楚县、麦盖提县、英吉沙县、喀什市、莎车县、疏勒县、泽普县、叶城县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县)
孝感市(云梦县、安陆市、孝南区、大悟县、汉川市、应城市、孝昌县)
台州市(仙居县、路桥区、三门县、临海市、黄岩区、玉环市、椒江区、温岭市、天台县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、阿合奇县、乌恰县)
吉林市(蛟河市、龙潭区、昌邑区、舒兰市、船营区、永吉县、桦甸市、丰满区、磐石市)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
庆阳市(正宁县、合水县、庆城县、华池县、西峰区、宁县、镇原县、环县)
韶关市(武江区、曲江区、南雄市、始兴县、乐昌市、乳源瑶族自治县、浈江区、翁源县、新丰县、仁化县)
合肥市(巢湖市、包河区、庐江县、肥东县、瑶海区、肥西县、蜀山区、长丰县、庐阳区)
随州市(随县、广水市、曾都区)
辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)
淄博市(临淄区、博山区、淄川区、沂源县、周村区、高青县、张店区、桓台县)
许昌市(襄城县、长葛市、建安区、鄢陵县、魏都区、禹州市)
邵阳市(城步苗族自治县、洞口县、绥宁县、邵东市、北塔区、隆回县、新邵县、双清区、新宁县、邵阳县、武冈市、大祥区)
长沙市(宁乡市、芙蓉区、岳麓区、望城区、长沙县、开福区、浏阳市、天心区、雨花区)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、盈江县、梁河县、陇川县、瑞丽市)
茂名市(电白区、茂南区、高州市、化州市、信宜市)
百色市(西林县、隆林各族自治县、那坡县、德保县、乐业县、田东县、靖西市、凌云县、平果市、右江区、田阳区、田林县)
厦门市(翔安区、集美区、思明区、同安区、湖里区、海沧区)
景德镇市(昌江区、珠山区、乐平市、浮梁县)
黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、平塘县、长顺县、瓮安县、罗甸县、福泉市、贵定县、荔波县、龙里县、惠水县、都匀市、独山县)
濮阳市(清丰县、南乐县、台前县、华龙区、范县、濮阳县)
济源市
乌兰察布市(四子王旗、察哈尔右翼前旗、兴和县、卓资县、集宁区、商都县、凉城县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、丰镇市、化德县)
天水市(张家川回族自治县、甘谷县、麦积区、武山县、秦安县、清水县、秦州区)
肇庆市(德庆县、封开县、端州区、怀集县、广宁县、鼎湖区、高要区、四会市)
潍坊市(临朐县、坊子区、青州市、寿光市、昌乐县、寒亭区、安丘市、昌邑市、潍城区、奎文区、高密市、诸城市)
秦皇岛市(昌黎县、北戴河区、青龙满族自治县、抚宁区、卢龙县、海港区、山海关区)
澳门特别行政区
大连市(沙河口区、长海县、庄河市、旅顺口区、普兰店区、西岗区、金州区、中山区、瓦房店市、甘井子区)
阿勒泰地区(富蕴县、青河县、布尔津县、阿勒泰市、哈巴河县、吉木乃县、福海县)
攀枝花市(西区、仁和区、东区、盐边县、米易县)
柳州市(柳南区、鹿寨县、柳城县、城中区、融水苗族自治县、柳北区、柳江区、三江侗族自治县、鱼峰区、融安县)
衢州市(衢江区、龙游县、开化县、常山县、江山市、柯城区)
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酒泉市(金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、玉门市、肃州区、敦煌市、瓜州县)
九江市(共青城市、柴桑区、浔阳区、都昌县、湖口县、濂溪区、瑞昌市、彭泽县、修水县、德安县、庐山市、武宁县、永修县)
安庆市(宿松县、太湖县、望江县、宜秀区、迎江区、大观区、岳西县、怀宁县、桐城市、潜山市)
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伊犁哈萨克自治州(巩留县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、伊宁市、昭苏县、霍尔果斯市、新源县、尼勒克县、奎屯市、伊宁县)
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汕尾市(城区、陆河县、陆丰市、海丰县)
黄石市(下陆区、阳新县、铁山区、西塞山区、大冶市、黄石港区)
五指山市(临高县、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、定安县、琼海市、屯昌县、文昌市、保亭黎族苗族自治县、东方市、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、万宁市)
徐州市(邳州市、泉山区、沛县、新沂市、鼓楼区、丰县、铜山区、睢宁县、云龙区、贾汪区)
驻马店市(确山县、正阳县、上蔡县、平舆县、汝南县、遂平县、新蔡县、驿城区、泌阳县、西平县)
延边朝鲜族自治州(延吉市、图们市、安图县、和龙市、敦化市、龙井市、汪清县、珲春市)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、茂县、九寨沟县、若尔盖县、松潘县、理县、小金县、阿坝县、黑水县、红原县、壤塘县、汶川县、金川县)
全国不动产和股权信托登记试点在京落地
信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步
继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。
首单股权信托财产登记落地
中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。
在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。
所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。
事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。
根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。
有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。
不动产信托财产登记已完成首单
2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。
2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。
“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。
北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。
信托财产登记制度日趋完善
中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。
2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。
2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。
在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。
“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。
在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。
“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。
来源：经济参考报记者钟源
新闻结尾
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