七个神经病-让每一次出行都变得更简单！

400电话：123456（点击咨询）

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！各观看免费《今日汇总》

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！各区点热线观看免费《今日发布》

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！电话

7天观看免费人工电话为您、七个神经病-让每一次出行都变得更简单！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！电话区域：

嘉峪关市

海南藏族自治州(共和县、同德县、贵南县、兴海县、贵德县)

阳泉市(郊区、平定县、盂县、城区、矿区)

普洱市(西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县)  鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

抚顺市(新抚区、望花区、新宾满族自治县、抚顺县、东洲区、顺城区、清原满族自治县)

张掖市(临泽县、肃南裕固族自治县、甘州区、高台县、山丹县、民乐县)

巴彦淖尔市(乌拉特后旗、临河区、磴口县、杭锦后旗、五原县、乌拉特前旗、乌拉特中旗)广安市(岳池县、武胜县、广安区、邻水县、前锋区、华蓥市)

遂宁市(射洪市、大英县、船山区、安居区、蓬溪县)  十堰市(茅箭区、郧西县、丹江口市、竹山县、竹溪县、郧阳区、张湾区、房县)

焦作市(山阳区、温县、孟州市、马村区、中站区、解放区、武陟县、博爱县、修武县、沁阳市)

威海市(乳山市、荣成市、环翠区、文登区)

朝阳市(北票市、双塔区、朝阳县、凌源市、建平县、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)

廊坊市(固安县、大城县、安次区、文安县、广阳区、霸州市、三河市、香河县、永清县、大厂回族自治县)

黄石市(阳新县、铁山区、西塞山区、下陆区、大冶市、黄石港区)

衡水市(武强县、安平县、枣强县、深州市、景县、武邑县、故城县、饶阳县、阜城县、桃城区、冀州区)

宁德市(寿宁县、柘荣县、古田县、屏南县、周宁县、福鼎市、福安市、霞浦县、蕉城区)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)

钦州市(钦北区、钦南区、浦北县、灵山县)

松原市(长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区)

开封市(鼓楼区、顺河回族区、尉氏县、杞县、龙亭区、祥符区、兰考县、通许县、禹王台区)

天津市(滨海新区、和平区、津南区、武清区、宝坻区、静海区、河西区、蓟州区、红桥区、宁河区、东丽区、北辰区、南开区、西青区、河北区、河东区)

沈阳市(法库县、沈河区、沈北新区、和平区、大东区、皇姑区、于洪区、铁西区、辽中区、新民市、浑南区、康平县、苏家屯区)

晋中市(榆次区、左权县、平遥县、祁县、介休市、灵石县、榆社县、太谷区、和顺县、寿阳县、昔阳县)

哈尔滨市(呼兰区、巴彦县、道外区、松北区、宾县、依兰县、南岗区、双城区、通河县、木兰县、道里区、阿城区、延寿县、平房区、方正县、尚志市、五常市、香坊区)

石河子市(可克达拉市、铁门关市、图木舒克市、双河市、新星市、五家渠市、阿拉尔市、北屯市、昆玉市、白杨市、胡杨河市)

肇庆市(封开县、德庆县、广宁县、鼎湖区、高要区、四会市、怀集县、端州区)

甘孜藏族自治州(得荣县、理塘县、白玉县、色达县、新龙县、甘孜县、乡城县、泸定县、九龙县、丹巴县、康定市、巴塘县、石渠县、道孚县、雅江县、稻城县、炉霍县、德格县)

阿克苏地区(拜城县、阿克苏市、温宿县、阿瓦提县、柯坪县、新和县、库车市、沙雅县、乌什县)

400电话：123456（点击咨询）

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！各观看免费《今日汇总》《今日发布》

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！电话

7天观看免费人工电话为您、七个神经病-让每一次出行都变得更简单！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！中心2025已更新(今日/推荐)

七个神经病-让每一次出行都变得更简单！电话区域：

牡丹江市(西安区、海林市、阳明区、爱民区、林口县、东安区、绥芬河市、宁安市、东宁市、穆棱市)

南阳市(宛城区、南召县、镇平县、西峡县、桐柏县、邓州市、内乡县、唐河县、淅川县、卧龙区、新野县、社旗县、方城县)

西宁市(城北区、湟中区、湟源县、大通回族土族自治县、城西区、城中区、城东区)

滁州市(全椒县、明光市、来安县、定远县、凤阳县、琅琊区、天长市、南谯区)  巴中市(恩阳区、南江县、通江县、平昌县、巴州区)

榆林市(米脂县、靖边县、子洲县、吴堡县、清涧县、佳县、绥德县、定边县、横山区、府谷县、榆阳区、神木市)

黄山市(屯溪区、黟县、歙县、祁门县、徽州区、休宁县、黄山区)

宣城市(宁国市、旌德县、广德市、宣州区、郎溪县、泾县、绩溪县)黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、贵定县、长顺县、罗甸县、龙里县、惠水县、荔波县、独山县、平塘县、福泉市、瓮安县、都匀市)

乌鲁木齐市(达坂城区、米东区、水磨沟区、乌鲁木齐县、新市区、头屯河区、沙依巴克区、天山区)  湘潭市(韶山市、湘潭县、岳塘区、雨湖区、湘乡市)

湛江市(雷州市、吴川市、遂溪县、坡头区、麻章区、徐闻县、霞山区、赤坎区、廉江市)

大连市(旅顺口区、沙河口区、瓦房店市、甘井子区、中山区、金州区、长海县、西岗区、庄河市、普兰店区)

平凉市(华亭市、庄浪县、静宁县、灵台县、崇信县、崆峒区、泾川县)珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)

大庆市(肇源县、肇州县、萨尔图区、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、红岗区、林甸县、大同区)

清远市(英德市、清城区、连州市、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、佛冈县、阳山县、清新区)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

湖州市(南浔区、德清县、吴兴区、安吉县、长兴县)

聊城市(阳谷县、东阿县、冠县、茌平区、东昌府区、临清市、高唐县、莘县)

拉萨市(曲水县、城关区、尼木县、达孜区、林周县、堆龙德庆区、当雄县、墨竹工卡县)

伊春市(丰林县、嘉荫县、乌翠区、铁力市、友好区、大箐山县、南岔县、金林区、汤旺县、伊美区)

铁岭市(银州区、昌图县、开原市、清河区、西丰县、调兵山市、铁岭县)

衡阳市(石鼓区、雁峰区、祁东县、南岳区、蒸湘区、衡东县、衡山县、衡阳县、衡南县、珠晖区、常宁市、耒阳市)

雅安市(石棉县、芦山县、宝兴县、名山区、荥经县、天全县、雨城区、汉源县)

日照市(莒县、岚山区、五莲县、东港区)

茂名市(茂南区、信宜市、化州市、高州市、电白区)

宜宾市(高县、筠连县、江安县、兴文县、长宁县、珙县、南溪区、屏山县、翠屏区、叙州区)

九江市(濂溪区、庐山市、浔阳区、湖口县、都昌县、共青城市、武宁县、德安县、瑞昌市、彭泽县、修水县、永修县、柴桑区)

酒泉市(肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃北蒙古族自治县、瓜州县、敦煌市、金塔县)

南昌市(安义县、南昌县、新建区、青云谱区、进贤县、西湖区、东湖区、红谷滩区、青山湖区)

　　界面新闻记者|杜萌

　　日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。

　　总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。

　　2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。

　　从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。

　　园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。

　　虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。

　　7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。

　　作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。

　　从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。

　　2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。

　　今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。

　　二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。

　　公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。

　　中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。

　　此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。

　　证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。

　　凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。

　　广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。

　　中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。