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贵阳市(乌当区、修文县、息烽县、开阳县、清镇市、观山湖区、白云区、云岩区、南明区、花溪区)
鹤岗市(绥滨县、向阳区、兴山区、工农区、东山区、萝北县、南山区、兴安区)
宿迁市(宿城区、泗洪县、泗阳县、沭阳县、宿豫区)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、门源回族自治县、祁连县)
秦皇岛市(抚宁区、青龙满族自治县、北戴河区、卢龙县、山海关区、昌黎县、海港区)
自贡市(荣县、自流井区、贡井区、大安区、沿滩区、富顺县)
玉树藏族自治州(玉树市、杂多县、曲麻莱县、治多县、囊谦县、称多县)
巴彦淖尔市(磴口县、杭锦后旗、五原县、乌拉特后旗、临河区、乌拉特中旗、乌拉特前旗)
北海市(合浦县、铁山港区、银海区、海城区)
青岛市(李沧区、莱西市、平度市、即墨区、胶州市、黄岛区、城阳区、崂山区、市北区、市南区)
宝鸡市(凤县、眉县、麟游县、渭滨区、千阳县、太白县、陇县、陈仓区、凤翔区、金台区、扶风县、岐山县)
开封市(禹王台区、祥符区、顺河回族区、兰考县、杞县、尉氏县、龙亭区、通许县、鼓楼区)
三门峡市(灵宝市、义马市、湖滨区、卢氏县、陕州区、渑池县)
恩施土家族苗族自治州(利川市、鹤峰县、恩施市、来凤县、建始县、巴东县、咸丰县、宣恩县)
廊坊市(香河县、安次区、三河市、霸州市、广阳区、永清县、大厂回族自治县、大城县、固安县、文安县)
马鞍山市(花山区、博望区、雨山区、当涂县、含山县、和县)
吴忠市(同心县、利通区、青铜峡市、红寺堡区、盐池县)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、梁河县、瑞丽市、陇川县、盈江县)
淮北市(杜集区、烈山区、相山区、濉溪县)
张家口市(阳原县、宣化区、张北县、怀来县、沽源县、万全区、涿鹿县、桥东区、桥西区、怀安县、尚义县、赤城县、下花园区、康保县、崇礼区、蔚县)
郴州市(北湖区、安仁县、宜章县、临武县、桂东县、桂阳县、永兴县、嘉禾县、资兴市、汝城县、苏仙区)
拉萨市(墨竹工卡县、达孜区、城关区、当雄县、尼木县、曲水县、堆龙德庆区、林周县)
七台河市(茄子河区、桃山区、勃利县、新兴区)
莆田市(城厢区、涵江区、荔城区、仙游县、秀屿区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、阿克陶县、乌恰县)
承德市(隆化县、宽城满族自治县、平泉市、兴隆县、丰宁满族自治县、双滦区、承德县、双桥区、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、滦平县)
合肥市(肥西县、庐阳区、巢湖市、庐江县、长丰县、包河区、肥东县、蜀山区、瑶海区)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
银川市(贺兰县、西夏区、灵武市、兴庆区、永宁县、金凤区)
金昌市(金川区、永昌县)
北京市(丰台区、门头沟区、西城区、延庆区、石景山区、通州区、顺义区、房山区、密云区、昌平区、朝阳区、大兴区、海淀区、怀柔区、东城区、平谷区)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼中旗)
南充市(西充县、仪陇县、阆中市、顺庆区、营山县、南部县、蓬安县、嘉陵区、高坪区)
吕梁市(交城县、交口县、方山县、中阳县、孝义市、岚县、兴县、临县、文水县、石楼县、离石区、柳林县、汾阳市)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县)
凉山彝族自治州(喜德县、金阳县、甘洛县、布拖县、宁南县、普格县、德昌县、会理市、美姑县、会东县、昭觉县、木里藏族自治县、西昌市、盐源县、雷波县、越西县、冕宁县)
日照市(岚山区、五莲县、东港区、莒县)
雅安市(名山区、汉源县、荥经县、雨城区、宝兴县、天全县、石棉县、芦山县)
哈尔滨市(通河县、南岗区、阿城区、宾县、呼兰区、方正县、双城区、延寿县、道里区、巴彦县、木兰县、道外区、依兰县、香坊区、五常市、松北区、平房区、尚志市)
漳州市(龙文区、东山县、芗城区、诏安县、云霄县、平和县、长泰区、华安县、漳浦县、南靖县、龙海区)
绥化市(庆安县、望奎县、北林区、兰西县、明水县、安达市、肇东市、青冈县、海伦市、绥棱县)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、石拐区、固阳县、青山区、东河区、白云鄂博矿区、土默特右旗、昆都仑区、九原区)
黔南布依族苗族自治州(长顺县、荔波县、三都水族自治县、独山县、惠水县、龙里县、平塘县、罗甸县、福泉市、瓮安县、贵定县、都匀市)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、普安县、望谟县、贞丰县、安龙县、册亨县、兴义市、晴隆县)
三明市(尤溪县、沙县区、泰宁县、大田县、明溪县、三元区、清流县、永安市、宁化县、将乐县、建宁县)
双鸭山市(尖山区、宝清县、宝山区、友谊县、四方台区、岭东区、饶河县、集贤县)
淄博市(沂源县、淄川区、博山区、张店区、临淄区、桓台县、高青县、周村区)
上饶市(横峰县、万年县、玉山县、广丰区、余干县、信州区、铅山县、弋阳县、广信区、德兴市、鄱阳县、婺源县)
保山市(隆阳区、龙陵县、腾冲市、昌宁县、施甸县)
葫芦岛市(绥中县、建昌县、南票区、龙港区、兴城市、连山区)
果洛藏族自治州(玛多县、班玛县、甘德县、达日县、玛沁县、久治县)
河源市(紫金县、源城区、和平县、连平县、龙川县、东源县)
清远市(清城区、连州市、清新区、阳山县、英德市、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县)
德阳市(绵竹市、广汉市、什邡市、旌阳区、中江县、罗江区)
柳州市(鹿寨县、融水苗族自治县、柳南区、柳北区、城中区、融安县、柳江区、柳城县、三江侗族自治县、鱼峰区)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、康巴什区、乌审旗、鄂托克前旗、东胜区、杭锦旗、准格尔旗)
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黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县、同仁市)
达州市(渠县、达川区、开江县、通川区、宣汉县、大竹县、万源市)
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中山市
台州市(玉环市、临海市、天台县、三门县、路桥区、温岭市、黄岩区、仙居县、椒江区)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、茫崖市、天峻县、乌兰县、德令哈市)
菏泽市(东明县、郓城县、定陶区、单县、成武县、鄄城县、巨野县、曹县、牡丹区)
榆林市(榆阳区、佳县、米脂县、定边县、子洲县、府谷县、靖边县、清涧县、吴堡县、横山区、绥德县、神木市)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、轮台县、且末县、尉犁县、焉耆回族自治县、博湖县、和静县、库尔勒市、若羌县)
淮安市(清江浦区、洪泽区、盱眙县、金湖县、淮阴区、涟水县、淮安区)
梅州市(平远县、兴宁市、五华县、蕉岭县、大埔县、丰顺县、梅江区、梅县区)
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松原市(宁江区、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、长岭县)
通化市(集安市、辉南县、柳河县、梅河口市、二道江区、通化县、东昌区)
延安市(吴起县、黄龙县、延长县、志丹县、延川县、子长市、宝塔区、安塞区、黄陵县、甘泉县、富县、宜川县、洛川县)
海口市(美兰区、秀英区、琼山区、龙华区)
白山市(长白朝鲜族自治县、靖宇县、临江市、抚松县、江源区、浑江区)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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