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黑料不打烊_探索无限可能的娱乐世界,尽享视听盛宴!

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 天津市(河东区、蓟州区、南开区、武清区、静海区、津南区、宁河区、滨海新区、东丽区、红桥区、北辰区、宝坻区、河西区、西青区、河北区、和平区)





鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)









潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)









钦州市(浦北县、钦南区、灵山县、钦北区)  宝鸡市(麟游县、金台区、眉县、千阳县、岐山县、太白县、渭滨区、凤翔区、凤县、陈仓区、陇县、扶风县)









娄底市(冷水江市、娄星区、涟源市、双峰县、新化县)









邵阳市(洞口县、北塔区、绥宁县、隆回县、邵阳县、双清区、邵东市、新宁县、大祥区、武冈市、新邵县、城步苗族自治县)









雅安市(宝兴县、芦山县、天全县、名山区、汉源县、石棉县、荥经县、雨城区)通辽市(科尔沁区、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、奈曼旗、库伦旗、开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗)









营口市(鲅鱼圈区、站前区、老边区、盖州市、西市区、大石桥市)  塔城地区(额敏县、塔城市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、沙湾市、裕民县)









海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、海晏县、刚察县)









鄂尔多斯市(康巴什区、达拉特旗、伊金霍洛旗、准格尔旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、乌审旗、东胜区、杭锦旗)









楚雄彝族自治州(牟定县、禄丰市、元谋县、大姚县、楚雄市、武定县、姚安县、永仁县、双柏县、南华县)抚州市(资溪县、崇仁县、宜黄县、黎川县、广昌县、乐安县、金溪县、东乡区、临川区、南丰县、南城县)









红河哈尼族彝族自治州(弥勒市、绿春县、建水县、开远市、泸西县、蒙自市、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、红河县、石屏县、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市)









上饶市(广丰区、德兴市、婺源县、弋阳县、余干县、铅山县、信州区、万年县、横峰县、广信区、鄱阳县、玉山县)









宁夏回族自治区









盐城市(响水县、阜宁县、大丰区、射阳县、建湖县、东台市、亭湖区、盐都区、滨海县)









景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)









保山市(施甸县、腾冲市、龙陵县、隆阳区、昌宁县)

  本报记者 陈 潇

  4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。

  据了解,本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案,覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。

  具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。

  同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。

  回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。

  “倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。

  同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。

  今年以来,融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示,截至2024年末,融创有息负债已降至2596.7亿元,较2023年底减少181.6亿元。

  今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。

  在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。

  各方支持下,融创销售方面亮点频出。譬如,上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%,销售额达66亿元,预计近期三批次产品也将推向市场。

  “房地产市场正呈现止跌回稳势头,融创在一二线城市拥有大量核心资源,若债务风险加速化解,在政策与市场共振下,融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。

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