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岳阳市(临湘市、云溪区、湘阴县、汨罗市、平江县、岳阳楼区、君山区、岳阳县、华容县)
儋州市
驻马店市(平舆县、泌阳县、驿城区、汝南县、正阳县、确山县、上蔡县、西平县、新蔡县、遂平县)
朝阳市(龙城区、双塔区、凌源市、建平县、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县)
咸阳市(彬州市、泾阳县、淳化县、渭城区、礼泉县、乾县、秦都区、兴平市、杨陵区、旬邑县、三原县、长武县、永寿县、武功县)
双鸭山市(友谊县、集贤县、岭东区、四方台区、饶河县、宝清县、宝山区、尖山区)
广西壮族自治区
自贡市(自流井区、富顺县、大安区、贡井区、荣县、沿滩区)
丽水市(缙云县、松阳县、龙泉市、景宁畲族自治县、庆元县、云和县、遂昌县、莲都区、青田县)
营口市(老边区、西市区、站前区、盖州市、鲅鱼圈区、大石桥市)
揭阳市(普宁市、揭东区、揭西县、惠来县、榕城区)
池州市(东至县、石台县、青阳县、贵池区)
昆明市(嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、晋宁区、官渡区、呈贡区、五华区、盘龙区、宜良县、寻甸回族彝族自治县、西山区、富民县、安宁市、石林彝族自治县、东川区)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、乌兰县、茫崖市、天峻县、德令哈市)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、且末县、库尔勒市、和硕县、若羌县、和静县、轮台县、尉犁县、博湖县)
酒泉市(玉门市、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、敦煌市、金塔县、肃北蒙古族自治县)
阿克苏地区(乌什县、阿瓦提县、柯坪县、温宿县、沙雅县、库车市、新和县、阿克苏市、拜城县)
贺州市(富川瑶族自治县、钟山县、八步区、平桂区、昭平县)
平顶山市(新华区、叶县、郏县、舞钢市、宝丰县、汝州市、卫东区、石龙区、鲁山县、湛河区)
阜新市(新邱区、清河门区、阜新蒙古族自治县、太平区、海州区、细河区、彰武县)
枣庄市(薛城区、峄城区、市中区、山亭区、滕州市、台儿庄区)
崇左市(凭祥市、江州区、扶绥县、宁明县、大新县、天等县、龙州县)
定西市(岷县、安定区、渭源县、临洮县、通渭县、陇西县、漳县)
韶关市(曲江区、武江区、仁化县、乳源瑶族自治县、浈江区、乐昌市、新丰县、南雄市、翁源县、始兴县)
吕梁市(方山县、孝义市、柳林县、临县、交口县、文水县、交城县、岚县、石楼县、中阳县、兴县、汾阳市、离石区)
通辽市(科尔沁左翼后旗、库伦旗、奈曼旗、霍林郭勒市、开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区)
绍兴市(诸暨市、新昌县、柯桥区、越城区、上虞区、嵊州市)
太原市(阳曲县、尖草坪区、万柏林区、晋源区、娄烦县、清徐县、小店区、迎泽区、杏花岭区、古交市)
东营市(垦利区、东营区、广饶县、河口区、利津县)
乌鲁木齐市(达坂城区、沙依巴克区、水磨沟区、米东区、新市区、头屯河区、乌鲁木齐县、天山区)
拉萨市(堆龙德庆区、墨竹工卡县、林周县、达孜区、城关区、当雄县、尼木县、曲水县)
嘉峪关市
湘潭市(雨湖区、韶山市、岳塘区、湘潭县、湘乡市)
抚顺市(清原满族自治县、新抚区、抚顺县、东洲区、新宾满族自治县、望花区、顺城区)
湖州市(长兴县、吴兴区、安吉县、德清县、南浔区)
昭通市(鲁甸县、绥江县、镇雄县、盐津县、永善县、彝良县、大关县、巧家县、昭阳区、水富市、威信县)
长春市(德惠市、公主岭市、双阳区、榆树市、南关区、九台区、朝阳区、绿园区、农安县、二道区、宽城区)
兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县、科尔沁右翼前旗)
濮阳市(南乐县、华龙区、台前县、清丰县、范县、濮阳县)
威海市(乳山市、文登区、环翠区、荣成市)
毕节市(纳雍县、织金县、黔西市、金沙县、大方县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县)
防城港市(港口区、防城区、东兴市、上思县)
商洛市(丹凤县、商南县、商州区、镇安县、山阳县、柞水县、洛南县)
潍坊市(青州市、临朐县、潍城区、奎文区、高密市、寒亭区、安丘市、寿光市、坊子区、昌邑市、诸城市、昌乐县)
德州市(武城县、宁津县、陵城区、禹城市、临邑县、平原县、乐陵市、齐河县、德城区、夏津县、庆云县)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
天津市(蓟州区、和平区、红桥区、滨海新区、河北区、津南区、北辰区、宁河区、东丽区、河西区、南开区、静海区、武清区、河东区、西青区、宝坻区)
许昌市(建安区、长葛市、魏都区、鄢陵县、襄城县、禹州市)
西宁市(城西区、湟中区、城中区、湟源县、大通回族土族自治县、城东区、城北区)
汕尾市(城区、陆丰市、海丰县、陆河县)
凉山彝族自治州(越西县、美姑县、会理市、甘洛县、昭觉县、宁南县、布拖县、雷波县、普格县、德昌县、冕宁县、盐源县、西昌市、木里藏族自治县、会东县、金阳县、喜德县)
鹤壁市(淇滨区、淇县、山城区、浚县、鹤山区)
嘉兴市(南湖区、海宁市、海盐县、平湖市、秀洲区、嘉善县、桐乡市)
喀什地区(伽师县、巴楚县、英吉沙县、喀什市、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、叶城县、莎车县、泽普县、岳普湖县、麦盖提县)
淮南市(寿县、谢家集区、凤台县、潘集区、田家庵区、八公山区、大通区)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
温州市(瓯海区、瑞安市、洞头区、龙湾区、泰顺县、永嘉县、文成县、鹿城区、平阳县、龙港市、乐清市、苍南县)
漳州市(漳浦县、芗城区、华安县、南靖县、云霄县、龙文区、东山县、龙海区、长泰区、平和县、诏安县)
安阳市(内黄县、林州市、滑县、汤阴县、文峰区、北关区、龙安区、殷都区、安阳县)
白山市(抚松县、长白朝鲜族自治县、浑江区、江源区、临江市、靖宇县)
海东市(循化撒拉族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县、平安区、乐都区、民和回族土族自治县)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、阿克陶县、乌恰县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、海晏县、祁连县)
朔州市(朔城区、平鲁区、山阴县、怀仁市、应县、右玉县)
安康市(汉滨区、镇坪县、白河县、紫阳县、石泉县、汉阴县、平利县、旬阳市、宁陕县、岚皋县)
铁岭市(银州区、调兵山市、开原市、西丰县、铁岭县、昌图县、清河区)
绵阳市(三台县、梓潼县、涪城区、江油市、北川羌族自治县、游仙区、安州区、平武县、盐亭县)
新疆维吾尔自治区
昌都市(八宿县、洛隆县、察雅县、芒康县、贡觉县、左贡县、江达县、类乌齐县、丁青县、卡若区、边坝县)
石家庄市(井陉矿区、栾城区、新乐市、晋州市、行唐县、裕华区、长安区、鹿泉区、赵县、新华区、高邑县、辛集市、灵寿县、井陉县、深泽县、无极县、桥西区、藁城区、元氏县、赞皇县、正定县、平山县)
深圳市(福田区、宝安区、南山区、龙华区、罗湖区、龙岗区、盐田区、光明区、坪山区)
阿勒泰地区(青河县、哈巴河县、吉木乃县、阿勒泰市、福海县、富蕴县、布尔津县)
济源市
伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、巩留县、霍尔果斯市、伊宁县、特克斯县、伊宁市、昭苏县、霍城县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、新源县)
和田地区(墨玉县、民丰县、于田县、洛浦县、策勒县、皮山县、和田市、和田县)
漯河市(舞阳县、源汇区、临颍县、郾城区、召陵区)
南昌市(安义县、南昌县、西湖区、青山湖区、东湖区、青云谱区、红谷滩区、新建区、进贤县)
通化市(梅河口市、柳河县、辉南县、二道江区、通化县、东昌区、集安市)
吉林市(蛟河市、龙潭区、舒兰市、永吉县、磐石市、船营区、昌邑区、丰满区、桦甸市)
晋城市(陵川县、高平市、沁水县、阳城县、城区、泽州县)
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周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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