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郑州市(巩义市、二七区、金水区、登封市、新密市、中原区、中牟县、新郑市、荥阳市、管城回族区、惠济区、上街区)

池州市(石台县、东至县、青阳县、贵池区)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、天峻县、茫崖市、都兰县、德令哈市)

新余市(渝水区、分宜县)  鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

吉林市(舒兰市、永吉县、丰满区、昌邑区、桦甸市、龙潭区、蛟河市、磐石市、船营区)

儋州市

天水市(清水县、甘谷县、张家川回族自治县、麦积区、武山县、秦州区、秦安县)吉安市(安福县、吉州区、吉安县、泰和县、青原区、万安县、新干县、遂川县、峡江县、井冈山市、吉水县、永新县、永丰县)

凉山彝族自治州(宁南县、布拖县、昭觉县、越西县、金阳县、喜德县、盐源县、会东县、西昌市、冕宁县、德昌县、雷波县、会理市、普格县、甘洛县、美姑县、木里藏族自治县)  韶关市(始兴县、乳源瑶族自治县、曲江区、仁化县、武江区、南雄市、翁源县、浈江区、乐昌市、新丰县)

林芝市(察隅县、米林市、墨脱县、工布江达县、巴宜区、朗县、波密县)

佳木斯市(桦南县、汤原县、桦川县、东风区、抚远市、向阳区、郊区、同江市、前进区、富锦市)

吴忠市(同心县、盐池县、红寺堡区、利通区、青铜峡市)

遵义市(仁怀市、绥阳县、正安县、播州区、务川仡佬族苗族自治县、桐梓县、余庆县、习水县、凤冈县、赤水市、红花岗区、湄潭县、汇川区、道真仡佬族苗族自治县)

三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)

宜宾市(南溪区、叙州区、屏山县、江安县、翠屏区、兴文县、长宁县、高县、珙县、筠连县)

镇江市(京口区、句容市、丹徒区、扬中市、丹阳市、润州区)

黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市)

仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)

哈尔滨市(通河县、平房区、延寿县、宾县、巴彦县、道外区、方正县、五常市、道里区、双城区、松北区、尚志市、呼兰区、阿城区、南岗区、木兰县、香坊区、依兰县)

铁岭市(银州区、调兵山市、开原市、铁岭县、清河区、西丰县、昌图县)

河池市(南丹县、宜州区、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、东兰县、金城江区、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、凤山县、天峨县)

淮北市(烈山区、杜集区、濉溪县、相山区)

庆阳市(正宁县、合水县、庆城县、西峰区、环县、宁县、镇原县、华池县)

珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)

辽阳市(太子河区、文圣区、灯塔市、辽阳县、白塔区、宏伟区、弓长岭区)

怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)

那曲市(色尼区、安多县、班戈县、尼玛县、申扎县、巴青县、双湖县、索县、聂荣县、嘉黎县、比如县)

贵阳市(开阳县、清镇市、白云区、息烽县、修文县、南明区、云岩区、乌当区、观山湖区、花溪区)

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抚州市(黎川县、南城县、临川区、广昌县、乐安县、宜黄县、崇仁县、南丰县、资溪县、东乡区、金溪县)

平顶山市(宝丰县、新华区、郏县、石龙区、卫东区、湛河区、鲁山县、汝州市、叶县、舞钢市)

柳州市(鱼峰区、城中区、融水苗族自治县、三江侗族自治县、融安县、柳北区、鹿寨县、柳江区、柳城县、柳南区)

鞍山市(铁西区、台安县、立山区、岫岩满族自治县、海城市、千山区、铁东区)  成都市(彭州市、龙泉驿区、崇州市、青白江区、蒲江县、青羊区、金堂县、锦江区、郫都区、金牛区、新津区、成华区、双流区、大邑县、新都区、简阳市、武侯区、邛崃市、都江堰市、温江区)

辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)

白银市(景泰县、会宁县、平川区、白银区、靖远县)

肇庆市(鼎湖区、端州区、高要区、封开县、四会市、怀集县、德庆县、广宁县)牡丹江市(穆棱市、绥芬河市、爱民区、东安区、宁安市、海林市、林口县、西安区、阳明区、东宁市)

黄冈市(麻城市、英山县、黄梅县、黄州区、浠水县、罗田县、蕲春县、红安县、武穴市、团风县)  嘉兴市(平湖市、南湖区、嘉善县、海盐县、海宁市、桐乡市、秀洲区)

海东市(循化撒拉族自治县、乐都区、互助土族自治县、化隆回族自治县、平安区、民和回族土族自治县)

白山市(浑江区、江源区、靖宇县、临江市、抚松县、长白朝鲜族自治县)

邢台市(南宫市、沙河市、新河县、广宗县、任泽区、信都区、宁晋县、柏乡县、平乡县、襄都区、清河县、巨鹿县、临西县、威县、隆尧县、南和区、内丘县、临城县)日喀则市(亚东县、昂仁县、定日县、吉隆县、仲巴县、萨嘎县、康马县、谢通门县、江孜县、南木林县、聂拉木县、桑珠孜区、萨迦县、岗巴县、拉孜县、仁布县、白朗县、定结县)

威海市(荣成市、乳山市、环翠区、文登区)

酒泉市(玉门市、肃州区、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、瓜州县)

济南市(历下区、长清区、章丘区、平阴县、钢城区、槐荫区、市中区、天桥区、历城区、济阳区、莱芜区、商河县)

毕节市(金沙县、织金县、赫章县、纳雍县、七星关区、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、大方县)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

德阳市(广汉市、绵竹市、罗江区、什邡市、中江县、旌阳区)

吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

渭南市(蒲城县、临渭区、富平县、合阳县、潼关县、华州区、华阴市、白水县、大荔县、韩城市、澄城县)

海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)

金华市(武义县、兰溪市、东阳市、金东区、义乌市、婺城区、磐安县、永康市、浦江县)

永州市(宁远县、新田县、道县、祁阳市、东安县、双牌县、蓝山县、江华瑶族自治县、江永县、冷水滩区、零陵区)

阿勒泰地区(青河县、布尔津县、阿勒泰市、吉木乃县、福海县、富蕴县、哈巴河县)

汕头市(金平区、濠江区、潮南区、龙湖区、澄海区、潮阳区、南澳县)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)

银川市(兴庆区、金凤区、灵武市、永宁县、西夏区、贺兰县)

咸宁市(赤壁市、嘉鱼县、通城县、崇阳县、咸安区、通山县)

　　转自：北京商报

　　当“甲方”与“乙方”的身份逆转，一张房产中介的“考核清单”，将银行推至舆论的风口浪尖。近日，网络热传的一张照片里，房产中介站上考核席，从客户满意度、批贷时效、放贷时效等指标对客户经理打分。这背后，是房地产市场深度调整下的博弈，近年来，购房者观望情绪浓重，新房、二手房交易活跃度不足，银行房贷业务量缩水，而房产中介凭借房源与客户流量优势，从昔日的服务方摇身变为资源掌控者。在这场优质资产的争夺中，银行如何在迎合中介需求与坚守风控底线间寻找平衡？又该如何突破客户荒困境，挖掘新的业务增长点？

　　中介给客户经理打分

　　最近，一张房产中介开会的照片在网上广泛流传，照片中，房产中介展示了合作的银行分支机构和客户经理驻点合作标准。

　　其中，最为引人注目的是一张客户经理评价体系规则，北京商报记者注意到，这则评价体系涵盖多维度指标，服务效率一级权重量为80%，包含滚动90天签单量、滚动90天批贷时效、滚动90天放贷时效，也有客户经理满意度、面签发起率等指标。

　　“为了争夺有限的业务资源，银行不得不付出更多成本迎合房产中介需求。”一位信贷部门人士点评称，从市场环境来看，房地产市场的持续调整使得购房者观望情绪浓厚，新房和二手房交易活跃度下降。银行的房贷业务量随之减少，而房产中介凭借掌握的房源信息和客户流量，在交易中的话语权逐渐增强。现阶段，银行急需通过与中介合作获取更多房贷业务，以维持业务规模和收益。

　　有银行个贷人士透露，从北京地区的情况来看，目前还未出现房产中介给客户经理打分的情况，但在行业竞争下，房产中介确实对银行的服务效率、贷款额度等方面都提出了要求。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，从银行“述职”房产中介这一现象可以看出，在房地产相关业务中，传统上由银行主导的局面正在发生显著变化。以往，银行在房屋贷款等领域占据主导地位，而房产中介机构则更多的作为服务提供方，围绕银行的需求展开工作。然而，随着市场竞争加剧、银行对优质客户资源的竞争日益激烈，以及信贷政策的调整，银行寻找和吸引潜在客户的难度不断增大。房产中介凭借直接接触大量购房客户的优势，成为了银行获取客户的重要渠道之一。面对这样的市场环境，银行不得不更加积极主动地与房产中介合作，增强对房产中介渠道的依赖性。这种转变不仅反映了市场供需关系的变化，也体现了金融机构在适应市场环境变化方面的灵活性和策略调整能力。

　　客户荒与风控挑战

　　曾几何时，银行牢牢掌控着资金命脉，在金融行业处于优势地位。在房贷业务领域，更是占据着绝对的主导权。

　　然而，随着房地产市场的调整、市场供需关系的变化，购房者持币观望情绪浓厚，新房和二手房交易活跃度降低，在这样的背景下，房产中介掌握大量房源信息和客户流量，在房贷业务中的话语权逐渐增强。

　　一些大型房产中介平台通过整合资源，形成了规模效应，在某些地区形成了垄断地位。为了维持业务规模和收益，银行也开始接受房产中介提出的各种合作条件和考核要求。

　　“贷款额度方面，房产中介期望银行能够尽可能提高单笔贷款金额上限，以满足客户的购房资金需求。针对一些房产项目，房产中介希望银行能够提供灵活的额度调整政策，根据项目的销售情况和市场需求动态调整贷款额度。”上述银行个贷人士说道。

　　以前是房产中介求着银行早点放贷，现在是银行求着房产中介多推客源。

　　在严跃进看来，目前，银行开展房贷业务最大的挑战是有充足的资金却缺乏足够的客户来发放贷款。同时，政策对金融创新的监管趋严，银行难以通过产品创新满足客户多样化需求，在市场竞争中缺乏差异化优势，进一步加剧了展业难度。在业务竞争压力下，银行面临风控与业务增长的两难抉择。部分房产中介为促成交易，往往推荐资质存在瑕疵的客户，而银行若坚持严格风控标准，可能导致业务量流失；若放松审核，又会增加不良贷款风险，如何在两者间找到平衡点成为巨大挑战。

　　改善型需求将成新增长点

　　多重因素叠加之下，房贷业务规模下滑已然成为行业常态，从年报数据可见一斑，截至2024年，国有大行中，工商银行、建设银行、农业银行个人住房贷款余额分别为6.08万亿元、6.25万亿元、4.98万亿元，一年内分别减少了2052.88亿元、1988.36亿元、1862.3亿元，中国银行住房抵押贷款余额也出现下滑。不过，也有国有银行呈现增长态势，交通银行个人住房贷款则较上年末增加39.7亿元，增幅0.27%，邮储银行住房贷款净增441.55亿元。

　　股份制银行阵营也呈现分化局面，截至2024年，光大银行个人住房按揭贷款余额下滑13.95亿元至5827.04亿元。不过，民生银行、平安银行、浦发银行等银行个人房贷余额则出现了上涨，招商银行在一、二线城市新发放的个人住房贷款额占该行个人住房贷款新发放总额的91.3%，同比上升1.05个百分点；在一、二线城市的个人住房贷款期末余额占该行个人住房贷款期末余额的87.63%，较上年末上升0.59个百分点。

　　尽管行业面临增速放缓的压力，但房贷业务依旧是银行兵家必争之地。在2024年业绩发布会上，建设银行副行长纪志宏表示，“当前居民的住房需求正在日趋多元化，在满足有房住的基础上，还追求住好房，改善性需求持续增长，住房交易的方式也日益多元化，以旧换新、带押过户这些情况明显增多，建设银行将继续优质服务，围绕客户买新房，换好房多样化的住房需求、住房交易方式的变化，提供更加便利的服务，全面支持居民刚性和改善性住房需求”。北京银行零售业务总监李建营表示，随着一系列稳房市政策的出台，北京银行新增房贷业务量明显上升，扭转了此前房贷下降的趋势。

　　产业经济资深研究人士王剑辉认为，房地产市场受政策影响显著，银行需密切关注宏观经济政策、房地产调控政策以及金融监管政策的动态变化。当政策鼓励住房消费时，银行可适时放宽房贷政策刺激房贷需求。同时，响应国家关于保障性住房建设、城市更新等政策导向，加大对相关领域的信贷支持力度。例如，为保障性住房项目提供专项贷款，同时拓展银行房贷业务的新增长点。

　　“房地产市场目前正处于止跌回稳的过程中，并且总体表现良好，在此基础上，银行需要持续努力，推动市场的平稳健康发展。结合当前良好的市场形势，应把握住购房者活跃的机会，提供更多的支持措施来促进购房需求。从产品结构上来讲，改善型户型的表现尤为突出。针对这类改善性需求，应当围绕这些户型提供更多样化的金融服务，以满足不同消费者的需求。”严跃进如是说道。

　　北京商报记者宋亦桐

　　据知情人士称，联合利华威胁要停止向班杰利基金会（Ben&Jerry‘sFoundation）提供资金，后者是一家总部位于美国的非营利组织，向社会正义组织捐款。

　　两位消息人士称，联合利华要求班杰利基金会同意加快对其捐款的审计，以继续提供资金。这笔资金每年约为500万美元，由基于该品牌冰淇淋销量的公式决定。

　　班杰利去年11月起诉联合利华，要求其停止解散董事会并结束其进步的社会活动的企图，这些活动包括抗议加沙冲突，支持一项解除警察拨款的运动，以及试图批评美国总统唐纳德·特朗普。

　　消息人士称，联合利华威胁要停止资助，以报复这起诉讼。