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社区合作维修站，服务更贴近居民：我们与社区合作建立维修站，将服务点设在居民区附近，方便居民就近报修和咨询，提升服务便捷性。
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这不科学 墨荆:开启全新生活方式的探索！售后观看电话观看服务中心成立于2009年，
尊敬的用户，不论您有何种需求，只要您拨打我们的24小时统一观看服务热线：剩下的事情由我们来做。
1、我们的客户服务代表将会给您提供售后的咨询和解答！
2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
3、提供优质服务的同时，将会向您详细讲解产品工原理过！
4、服务最后会主动向您讲解产品使用常识，指导您的使用！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
海南藏族自治州(兴海县、贵南县、同德县、共和县、贵德县)
咸阳市(渭城区、长武县、永寿县、兴平市、乾县、彬州市、旬邑县、淳化县、礼泉县、秦都区、武功县、泾阳县、三原县、杨陵区)
莆田市(秀屿区、荔城区、涵江区、城厢区、仙游县)
白银市(平川区、白银区、靖远县、景泰县、会宁县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、平坝区、普定县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区)
甘南藏族自治州(迭部县、合作市、舟曲县、卓尼县、夏河县、临潭县、玛曲县、碌曲县)
榆林市(米脂县、定边县、清涧县、靖边县、榆阳区、神木市、绥德县、府谷县、佳县、子洲县、吴堡县、横山区)
固原市(隆德县、西吉县、原州区、彭阳县、泾源县)
延安市(延川县、宝塔区、志丹县、宜川县、洛川县、甘泉县、子长市、安塞区、吴起县、黄陵县、延长县、富县、黄龙县)
淄博市(高青县、桓台县、沂源县、临淄区、周村区、博山区、张店区、淄川区)
舟山市(嵊泗县、普陀区、岱山县、定海区)
西宁市(城北区、城中区、大通回族土族自治县、城东区、城西区、湟中区、湟源县)
辽阳市(宏伟区、太子河区、弓长岭区、白塔区、辽阳县、文圣区、灯塔市)
邢台市(宁晋县、隆尧县、清河县、临城县、内丘县、平乡县、巨鹿县、襄都区、任泽区、威县、沙河市、柏乡县、信都区、广宗县、南宫市、临西县、南和区、新河县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
吕梁市(汾阳市、兴县、孝义市、石楼县、中阳县、离石区、交口县、岚县、临县、柳林县、方山县、文水县、交城县)
石家庄市(无极县、辛集市、井陉县、桥西区、新乐市、裕华区、元氏县、深泽县、井陉矿区、藁城区、新华区、晋州市、平山县、行唐县、赵县、赞皇县、长安区、高邑县、正定县、栾城区、灵寿县、鹿泉区)
张家口市(怀来县、赤城县、涿鹿县、张北县、蔚县、尚义县、桥东区、康保县、万全区、怀安县、沽源县、宣化区、阳原县、崇礼区、桥西区、下花园区)
濮阳市(台前县、华龙区、清丰县、濮阳县、南乐县、范县)
泸州市(古蔺县、纳溪区、叙永县、龙马潭区、江阳区、泸县、合江县)
运城市(河津市、万荣县、临猗县、垣曲县、绛县、新绛县、夏县、平陆县、芮城县、永济市、稷山县、闻喜县、盐湖区)
新乡市(原阳县、卫辉市、红旗区、封丘县、长垣市、获嘉县、辉县市、延津县、新乡县、牧野区、卫滨区、凤泉区)
上海市(闵行区、杨浦区、奉贤区、金山区、虹口区、宝山区、崇明区、普陀区、黄浦区、青浦区、浦东新区、静安区、嘉定区、长宁区、松江区、徐汇区)
金华市(东阳市、兰溪市、浦江县、武义县、永康市、婺城区、磐安县、金东区、义乌市)
武威市(民勤县、古浪县、天祝藏族自治县、凉州区)
泉州市(石狮市、德化县、丰泽区、金门县、南安市、惠安县、永春县、晋江市、泉港区、安溪县、鲤城区、洛江区)
衡水市(枣强县、桃城区、故城县、武强县、冀州区、安平县、武邑县、阜城县、深州市、饶阳县、景县)
泰安市(新泰市、东平县、宁阳县、岱岳区、肥城市、泰山区)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、五原县、磴口县、临河区、乌拉特中旗、乌拉特后旗、杭锦后旗)
辽源市(西安区、东辽县、东丰县、龙山区)
宝鸡市(千阳县、扶风县、眉县、凤县、凤翔区、渭滨区、岐山县、金台区、陇县、陈仓区、麟游县、太白县)
定西市(通渭县、岷县、安定区、陇西县、渭源县、临洮县、漳县)
佳木斯市(汤原县、桦南县、富锦市、郊区、前进区、抚远市、桦川县、同江市、东风区、向阳区)
随州市(广水市、随县、曾都区)
抚顺市(东洲区、望花区、清原满族自治县、新抚区、抚顺县、顺城区、新宾满族自治县)
萍乡市(上栗县、安源区、莲花县、湘东区、芦溪县)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
长沙市(长沙县、宁乡市、天心区、开福区、浏阳市、芙蓉区、雨花区、望城区、岳麓区)
宁波市(慈溪市、鄞州区、北仑区、余姚市、奉化区、海曙区、江北区、宁海县、象山县、镇海区)
葫芦岛市(龙港区、连山区、绥中县、南票区、兴城市、建昌县)
郴州市(桂阳县、临武县、安仁县、资兴市、桂东县、宜章县、汝城县、永兴县、北湖区、苏仙区、嘉禾县)
南宁市(马山县、宾阳县、上林县、西乡塘区、良庆区、武鸣区、隆安县、兴宁区、邕宁区、江南区、青秀区、横州市)
南阳市(镇平县、卧龙区、宛城区、社旗县、内乡县、邓州市、新野县、淅川县、桐柏县、方城县、西峡县、唐河县、南召县)
防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)
昌吉回族自治州(呼图壁县、玛纳斯县、阜康市、奇台县、昌吉市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县)
柳州市(柳城县、融水苗族自治县、柳北区、柳江区、三江侗族自治县、鱼峰区、融安县、城中区、鹿寨县、柳南区)
太原市(清徐县、娄烦县、迎泽区、杏花岭区、阳曲县、尖草坪区、万柏林区、晋源区、古交市、小店区)
成都市(双流区、金堂县、彭州市、龙泉驿区、郫都区、青白江区、新津区、温江区、青羊区、锦江区、新都区、邛崃市、武侯区、简阳市、都江堰市、崇州市、金牛区、成华区、大邑县、蒲江县)
汕尾市(城区、陆河县、海丰县、陆丰市)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、温泉县、阿拉山口市)
甘孜藏族自治州(石渠县、得荣县、稻城县、炉霍县、理塘县、色达县、康定市、九龙县、道孚县、白玉县、德格县、甘孜县、泸定县、乡城县、雅江县、新龙县、丹巴县、巴塘县)
阳江市(阳春市、阳东区、江城区、阳西县)
周口市(西华县、鹿邑县、商水县、扶沟县、淮阳区、川汇区、沈丘县、项城市、郸城县、太康县)
七台河市(勃利县、桃山区、茄子河区、新兴区)
临汾市(隰县、洪洞县、吉县、霍州市、蒲县、尧都区、翼城县、安泽县、曲沃县、乡宁县、大宁县、浮山县、襄汾县、侯马市、永和县、古县、汾西县)
林芝市(波密县、工布江达县、朗县、米林市、墨脱县、巴宜区、察隅县)
广元市(昭化区、朝天区、利州区、旺苍县、青川县、剑阁县、苍溪县)
宜宾市(长宁县、叙州区、高县、珙县、筠连县、翠屏区、屏山县、南溪区、兴文县、江安县)
益阳市(赫山区、南县、沅江市、桃江县、安化县、资阳区)
那曲市(安多县、双湖县、申扎县、索县、聂荣县、嘉黎县、比如县、巴青县、色尼区、班戈县、尼玛县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
三明市(大田县、将乐县、泰宁县、建宁县、明溪县、永安市、三元区、清流县、尤溪县、沙县区、宁化县)
昌都市(边坝县、洛隆县、贡觉县、丁青县、江达县、芒康县、左贡县、类乌齐县、察雅县、卡若区、八宿县)
阿里地区(普兰县、改则县、日土县、噶尔县、革吉县、札达县、措勤县)
中山市
南充市(高坪区、阆中市、蓬安县、嘉陵区、仪陇县、西充县、顺庆区、营山县、南部县)
伊犁哈萨克自治州(伊宁市、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、巩留县、奎屯市、伊宁县、尼勒克县、新源县、霍尔果斯市、霍城县)
驻马店市(泌阳县、遂平县、正阳县、上蔡县、平舆县、新蔡县、驿城区、汝南县、西平县、确山县)
海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、海晏县、刚察县)
绵阳市(三台县、江油市、梓潼县、平武县、盐亭县、涪城区、北川羌族自治县、游仙区、安州区)
常州市(新北区、钟楼区、金坛区、天宁区、武进区、溧阳市)
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德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、瑞丽市、芒市、盈江县)
潍坊市(寒亭区、奎文区、坊子区、昌邑市、寿光市、青州市、诸城市、安丘市、昌乐县、临朐县、高密市、潍城区)
盘锦市(双台子区、盘山县、大洼区、兴隆台区)
通辽市(库伦旗、开鲁县、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁区)
达州市(渠县、万源市、达川区、大竹县、通川区、宣汉县、开江县)
呼和浩特市(新城区、武川县、玉泉区、和林格尔县、赛罕区、托克托县、回民区、土默特左旗、清水河县)
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聊城市(茌平区、莘县、阳谷县、临清市、东昌府区、东阿县、冠县、高唐县)
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珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
阜新市(太平区、细河区、阜新蒙古族自治县、彰武县、海州区、清河门区、新邱区)
日喀则市(白朗县、桑珠孜区、定结县、南木林县、仁布县、仲巴县、聂拉木县、萨迦县、谢通门县、岗巴县、亚东县、定日县、昂仁县、江孜县、吉隆县、萨嘎县、拉孜县、康马县)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、托里县、额敏县、乌苏市、塔城市、裕民县、沙湾市)
儋州市
六安市(金寨县、霍山县、金安区、舒城县、叶集区、裕安区、霍邱县)
汉中市(留坝县、洋县、镇巴县、汉台区、城固县、勉县、佛坪县、南郑区、西乡县、宁强县、略阳县)
石河子市(可克达拉市、铁门关市、北屯市、双河市、五家渠市、新星市、白杨市、昆玉市、阿拉尔市、胡杨河市、图木舒克市)
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阿克苏地区(拜城县、库车市、沙雅县、阿瓦提县、阿克苏市、新和县、乌什县、柯坪县、温宿县)
广西壮族自治区
衡阳市(衡东县、耒阳市、蒸湘区、南岳区、衡山县、雁峰区、衡南县、常宁市、祁东县、珠晖区、石鼓区、衡阳县)
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四平市(铁西区、双辽市、梨树县、伊通满族自治县、铁东区)
4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
通知全文如下：
青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知
各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：
现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。
青岛市住房和城乡建设局
青岛市财政局
青岛市自然资源和规划局
青岛市人民政府国有资产监督管理委员会
青岛市住房公积金管理中心
国家金融监管总局青岛监管局
2025年4月15日
青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)
为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。
一、工作原则和目标
我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
二、实施主体
建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。
三、实施范围
实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。
被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。
四、资金来源
收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：
(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；
(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；
(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；
(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。
五、实施程序
(一)新房认购
换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。
(二)房源申报
换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。
(三)收购洽谈
实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。
(四)新房购置
《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。
(五)二手住房转移登记
实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。
(六)资金支付
实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。
(七)新建房屋登记
换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。
(八)特殊情形
1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。
2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。
六、房源管理
(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。
(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。
(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。
七、有关要求
(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。
(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。
(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。
1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；
2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；
3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；
4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；
5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；
6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；
7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；
8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。
本方案自发布之日起执行，试行期一年。
北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。
24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。
据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。
一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。
《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。
驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。
据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完)
新闻结尾
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