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黔南布依族苗族自治州(龙里县、独山县、福泉市、都匀市、瓮安县、平塘县、贵定县、罗甸县、长顺县、三都水族自治县、荔波县、惠水县)
莆田市(涵江区、荔城区、仙游县、秀屿区、城厢区)
天津市(河北区、河东区、东丽区、津南区、武清区、河西区、宁河区、和平区、宝坻区、南开区、北辰区、滨海新区、西青区、蓟州区、红桥区、静海区)
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连云港市(东海县、连云区、赣榆区、海州区、灌云县、灌南县)
银川市(兴庆区、西夏区、金凤区、灵武市、贺兰县、永宁县)
沧州市(肃宁县、任丘市、吴桥县、南皮县、海兴县、新华区、孟村回族自治县、沧县、盐山县、泊头市、河间市、献县、东光县、黄骅市、青县、运河区)
宝鸡市(渭滨区、麟游县、扶风县、凤翔区、陈仓区、太白县、陇县、岐山县、千阳县、金台区、凤县、眉县)
吉林市(龙潭区、蛟河市、船营区、舒兰市、永吉县、丰满区、昌邑区、磐石市、桦甸市)
厦门市(翔安区、湖里区、海沧区、同安区、集美区、思明区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
伊春市(金林区、乌翠区、汤旺县、南岔县、友好区、丰林县、伊美区、嘉荫县、大箐山县、铁力市)
咸宁市(嘉鱼县、赤壁市、崇阳县、咸安区、通山县、通城县)
甘孜藏族自治州(丹巴县、泸定县、德格县、甘孜县、炉霍县、色达县、雅江县、理塘县、石渠县、稻城县、九龙县、道孚县、新龙县、巴塘县、得荣县、乡城县、康定市、白玉县)
无锡市(江阴市、惠山区、滨湖区、新吴区、梁溪区、宜兴市、锡山区)
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榆林市(清涧县、神木市、绥德县、横山区、定边县、吴堡县、靖边县、榆阳区、子洲县、府谷县、佳县、米脂县)
河池市(东兰县、环江毛南族自治县、南丹县、凤山县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、宜州区、天峨县、金城江区、都安瑶族自治县)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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