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维修服务家电保险合作，降低风险：与保险公司合作，推出家电保险服务，降低客户因家电故障带来的经济损失风险。
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漳州市(长泰区、东山县、平和县、龙文区、芗城区、诏安县、华安县、云霄县、龙海区、南靖县、漳浦县)
大连市(旅顺口区、庄河市、甘井子区、瓦房店市、普兰店区、西岗区、沙河口区、金州区、中山区、长海县)
黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县)
金昌市(金川区、永昌县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县)
宿州市(埇桥区、泗县、灵璧县、萧县、砀山县)
德州市(德城区、宁津县、齐河县、平原县、庆云县、陵城区、乐陵市、武城县、夏津县、临邑县、禹城市)
来宾市(武宣县、金秀瑶族自治县、忻城县、合山市、象州县、兴宾区)
长沙市(望城区、天心区、长沙县、芙蓉区、宁乡市、浏阳市、岳麓区、开福区、雨花区)
阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、若尔盖县、汶川县、茂县、金川县、九寨沟县、红原县、马尔康市、理县、松潘县、黑水县、阿坝县、小金县)
黑河市(逊克县、爱辉区、孙吴县、五大连池市、北安市、嫩江市)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、白碱滩区、乌尔禾区)
松原市(乾安县、宁江区、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县)
十堰市(丹江口市、竹溪县、郧西县、房县、郧阳区、张湾区、茅箭区、竹山县)
阿里地区(革吉县、噶尔县、日土县、札达县、措勤县、普兰县、改则县)
青岛市(胶州市、市北区、即墨区、李沧区、城阳区、莱西市、黄岛区、崂山区、平度市、市南区)
忻州市(宁武县、静乐县、偏关县、繁峙县、原平市、代县、神池县、河曲县、五寨县、保德县、岢岚县、定襄县、忻府区、五台县)
徐州市(邳州市、新沂市、铜山区、丰县、云龙区、沛县、泉山区、贾汪区、睢宁县、鼓楼区)
西宁市(湟中区、湟源县、城北区、城西区、城东区、城中区、大通回族土族自治县)
佳木斯市(郊区、前进区、富锦市、桦川县、同江市、向阳区、汤原县、东风区、桦南县、抚远市)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
广州市(花都区、南沙区、增城区、天河区、越秀区、黄埔区、荔湾区、白云区、番禺区、从化区、海珠区)
柳州市(鱼峰区、柳江区、鹿寨县、融水苗族自治县、三江侗族自治县、柳北区、柳城县、柳南区、城中区、融安县)
银川市(永宁县、兴庆区、金凤区、西夏区、灵武市、贺兰县)
吉林市(桦甸市、船营区、蛟河市、磐石市、舒兰市、龙潭区、永吉县、丰满区、昌邑区)
呼伦贝尔市(海拉尔区、根河市、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、阿荣旗、新巴尔虎右旗、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区、牙克石市、满洲里市、鄂温克族自治旗)
临沂市(郯城县、河东区、兰山区、沂南县、蒙阴县、沂水县、兰陵县、临沭县、罗庄区、费县、莒南县、平邑县)
乌兰察布市(丰镇市、集宁区、察哈尔右翼中旗、兴和县、四子王旗、凉城县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、商都县、化德县、卓资县)
鹤岗市(工农区、东山区、绥滨县、向阳区、南山区、兴山区、兴安区、萝北县)
池州市(石台县、贵池区、青阳县、东至县)
宣城市(泾县、宣州区、旌德县、宁国市、郎溪县、广德市、绩溪县)
呼和浩特市(武川县、回民区、清水河县、玉泉区、和林格尔县、新城区、托克托县、土默特左旗、赛罕区)
辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)
聊城市(茌平区、莘县、临清市、阳谷县、高唐县、冠县、东昌府区、东阿县)
楚雄彝族自治州(南华县、楚雄市、双柏县、元谋县、禄丰市、牟定县、永仁县、武定县、姚安县、大姚县)
嘉兴市(嘉善县、桐乡市、海盐县、海宁市、南湖区、秀洲区、平湖市)
曲靖市(会泽县、罗平县、富源县、沾益区、马龙区、师宗县、陆良县、麒麟区、宣威市)
蚌埠市(固镇县、禹会区、淮上区、龙子湖区、五河县、蚌山区、怀远县)
济源市
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、梁河县、芒市、陇川县、盈江县)
湖州市(长兴县、安吉县、吴兴区、德清县、南浔区)
攀枝花市(西区、米易县、东区、仁和区、盐边县)
中山市
西安市(未央区、鄠邑区、莲湖区、周至县、蓝田县、雁塔区、高陵区、临潼区、灞桥区、新城区、碑林区、长安区、阎良区)
百色市(靖西市、田阳区、那坡县、西林县、田东县、平果市、隆林各族自治县、凌云县、田林县、德保县、右江区、乐业县)
绥化市(绥棱县、明水县、安达市、北林区、兰西县、庆安县、海伦市、望奎县、肇东市、青冈县)
宁夏回族自治区
吉安市(泰和县、新干县、安福县、永新县、遂川县、永丰县、吉州区、万安县、吉水县、井冈山市、吉安县、峡江县、青原区)
北京市(延庆区、通州区、丰台区、昌平区、石景山区、朝阳区、平谷区、房山区、门头沟区、密云区、海淀区、东城区、顺义区、怀柔区、西城区、大兴区)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、乌兰浩特市)
淄博市(张店区、淄川区、周村区、桓台县、临淄区、博山区、高青县、沂源县)
沈阳市(和平区、辽中区、于洪区、苏家屯区、沈河区、康平县、浑南区、法库县、铁西区、沈北新区、大东区、皇姑区、新民市)
大庆市(红岗区、龙凤区、萨尔图区、林甸县、肇源县、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、肇州县)
衢州市(衢江区、江山市、开化县、龙游县、常山县、柯城区)
伊春市(伊美区、丰林县、汤旺县、铁力市、大箐山县、嘉荫县、乌翠区、金林区、友好区、南岔县)
南阳市(宛城区、桐柏县、社旗县、邓州市、唐河县、西峡县、内乡县、方城县、新野县、南召县、镇平县、淅川县、卧龙区)
漯河市(召陵区、舞阳县、临颍县、源汇区、郾城区)
长春市(农安县、公主岭市、九台区、宽城区、朝阳区、榆树市、德惠市、二道区、双阳区、南关区、绿园区)
眉山市(丹棱县、东坡区、洪雅县、青神县、彭山区、仁寿县)
咸宁市(嘉鱼县、通城县、咸安区、通山县、赤壁市、崇阳县)
香港特别行政区
绵阳市(盐亭县、北川羌族自治县、江油市、安州区、涪城区、梓潼县、平武县、三台县、游仙区)
商丘市(虞城县、梁园区、宁陵县、夏邑县、永城市、民权县、睢县、柘城县、睢阳区)
太原市(万柏林区、清徐县、迎泽区、娄烦县、杏花岭区、晋源区、古交市、尖草坪区、小店区、阳曲县)
玉林市(北流市、陆川县、福绵区、兴业县、博白县、玉州区、容县)
赤峰市(巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、林西县、红山区、元宝山区、克什克腾旗、翁牛特旗、松山区、巴林左旗、宁城县、敖汉旗、喀喇沁旗)
汉中市(佛坪县、宁强县、城固县、南郑区、洋县、留坝县、汉台区、镇巴县、略阳县、勉县、西乡县)
舟山市(嵊泗县、普陀区、岱山县、定海区)
吴忠市(青铜峡市、红寺堡区、利通区、盐池县、同心县)
孝感市(安陆市、应城市、大悟县、孝南区、孝昌县、汉川市、云梦县)
扬州市(宝应县、邗江区、仪征市、高邮市、广陵区、江都区)
大同市(阳高县、左云县、广灵县、灵丘县、天镇县、新荣区、云州区、浑源县、平城区、云冈区)
四平市(伊通满族自治县、铁西区、铁东区、梨树县、双辽市)
宁德市(柘荣县、古田县、寿宁县、周宁县、福鼎市、屏南县、蕉城区、霞浦县、福安市)
安阳市(安阳县、滑县、汤阴县、林州市、内黄县、殷都区、北关区、文峰区、龙安区)
邵阳市(城步苗族自治县、绥宁县、武冈市、大祥区、新宁县、邵东市、隆回县、双清区、洞口县、邵阳县、新邵县、北塔区)
丽水市(云和县、龙泉市、松阳县、庆元县、青田县、遂昌县、缙云县、莲都区、景宁畲族自治县)
澳门特别行政区
连云港市(海州区、赣榆区、灌南县、灌云县、连云区、东海县)
鞍山市(铁西区、立山区、铁东区、岫岩满族自治县、海城市、千山区、台安县)
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衡水市(故城县、景县、冀州区、安平县、武强县、阜城县、深州市、武邑县、桃城区、饶阳县、枣强县)
黄冈市(罗田县、武穴市、红安县、麻城市、浠水县、英山县、黄梅县、黄州区、蕲春县、团风县)
焦作市(山阳区、孟州市、武陟县、马村区、博爱县、修武县、中站区、解放区、沁阳市、温县)
盐城市(大丰区、亭湖区、建湖县、射阳县、阜宁县、滨海县、盐都区、响水县、东台市)
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潍坊市(昌邑市、诸城市、寒亭区、潍城区、昌乐县、青州市、临朐县、奎文区、安丘市、高密市、坊子区、寿光市)
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玉树藏族自治州(囊谦县、称多县、杂多县、治多县、玉树市、曲麻莱县)
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嘉峪关市
贵港市(平南县、桂平市、港南区、港北区、覃塘区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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