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我们承诺，所有维修服务均提供紧急维修服务，确保关键时刻得到及时响应。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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常德市(安乡县、汉寿县、桃源县、临澧县、津市市、石门县、武陵区、澧县、鼎城区)
廊坊市(安次区、三河市、固安县、香河县、文安县、大厂回族自治县、广阳区、霸州市、大城县、永清县)
贺州市(昭平县、八步区、钟山县、平桂区、富川瑶族自治县)
丽江市(永胜县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、古城区、华坪县)
眉山市(青神县、彭山区、洪雅县、东坡区、仁寿县、丹棱县)
威海市(文登区、环翠区、荣成市、乳山市)
汕头市(龙湖区、濠江区、潮阳区、南澳县、澄海区、金平区、潮南区)
佳木斯市(汤原县、郊区、前进区、抚远市、桦川县、同江市、桦南县、富锦市、向阳区、东风区)
崇左市(大新县、龙州县、宁明县、江州区、天等县、扶绥县、凭祥市)
湛江市(廉江市、遂溪县、麻章区、赤坎区、坡头区、雷州市、吴川市、徐闻县、霞山区)
乌鲁木齐市(天山区、新市区、沙依巴克区、米东区、达坂城区、水磨沟区、头屯河区、乌鲁木齐县)
凉山彝族自治州(冕宁县、甘洛县、宁南县、昭觉县、木里藏族自治县、金阳县、西昌市、布拖县、美姑县、越西县、普格县、会东县、会理市、喜德县、盐源县、雷波县、德昌县)
亳州市(涡阳县、利辛县、谯城区、蒙城县)
嘉兴市(海盐县、海宁市、平湖市、南湖区、嘉善县、秀洲区、桐乡市)
泰安市(宁阳县、东平县、泰山区、新泰市、岱岳区、肥城市)
济源市
自贡市(富顺县、大安区、荣县、沿滩区、贡井区、自流井区)
葫芦岛市(龙港区、连山区、绥中县、南票区、兴城市、建昌县)
茂名市(电白区、化州市、信宜市、高州市、茂南区)
伊春市(大箐山县、嘉荫县、乌翠区、金林区、丰林县、汤旺县、伊美区、友好区、南岔县、铁力市)
鸡西市(城子河区、梨树区、鸡冠区、恒山区、麻山区、密山市、鸡东县、滴道区、虎林市)
南充市(阆中市、营山县、仪陇县、嘉陵区、南部县、顺庆区、蓬安县、西充县、高坪区)
武汉市(青山区、武昌区、蔡甸区、汉阳区、东西湖区、洪山区、江岸区、硚口区、黄陂区、新洲区、江夏区、江汉区、汉南区)
沈阳市(沈河区、皇姑区、康平县、法库县、于洪区、辽中区、和平区、新民市、铁西区、苏家屯区、沈北新区、大东区、浑南区)
云浮市(郁南县、新兴县、云安区、云城区、罗定市)
白银市(靖远县、平川区、白银区、景泰县、会宁县)
长治市(潞州区、沁源县、潞城区、屯留区、壶关县、长子县、平顺县、上党区、沁县、黎城县、武乡县、襄垣县)
临夏回族自治州(临夏县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、广河县、临夏市、永靖县、康乐县)
日照市(岚山区、东港区、莒县、五莲县)
衢州市(常山县、衢江区、柯城区、开化县、江山市、龙游县)
呼和浩特市(武川县、托克托县、清水河县、土默特左旗、新城区、回民区、和林格尔县、赛罕区、玉泉区)
来宾市(忻城县、兴宾区、象州县、金秀瑶族自治县、武宣县、合山市)
邯郸市(邯山区、武安市、复兴区、馆陶县、鸡泽县、曲周县、临漳县、肥乡区、邱县、丛台区、永年区、成安县、魏县、峰峰矿区、大名县、广平县、磁县、涉县)
株洲市(醴陵市、芦淞区、炎陵县、攸县、石峰区、天元区、渌口区、荷塘区、茶陵县)
铜陵市(枞阳县、郊区、义安区、铜官区)
菏泽市(曹县、定陶区、郓城县、单县、鄄城县、东明县、成武县、牡丹区、巨野县)
白城市(镇赉县、洮北区、通榆县、大安市、洮南市)
九江市(修水县、共青城市、德安县、永修县、武宁县、彭泽县、柴桑区、湖口县、浔阳区、都昌县、瑞昌市、庐山市、濂溪区)
河池市(环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、东兰县、金城江区、南丹县、巴马瑶族自治县、天峨县、宜州区、凤山县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县)
吕梁市(孝义市、兴县、石楼县、方山县、岚县、汾阳市、柳林县、中阳县、交口县、离石区、临县、文水县、交城县)
深圳市(光明区、龙岗区、龙华区、罗湖区、宝安区、盐田区、福田区、南山区、坪山区)
天水市(武山县、秦安县、清水县、秦州区、甘谷县、张家川回族自治县、麦积区)
昭通市(绥江县、水富市、威信县、镇雄县、永善县、昭阳区、盐津县、彝良县、大关县、鲁甸县、巧家县)
重庆市(忠县、沙坪坝区、武隆区、涪陵区、大足区、永川区、江北区、南岸区、璧山区、垫江县、城口县、荣昌区、北碚区、秀山土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、合川区、丰都县、铜梁区、奉节县、潼南区、开州区、九龙坡区、南川区、黔江区、巫溪县、大渡口区、彭水苗族土家族自治县、云阳县、酉阳土家族苗族自治县、綦江区、梁平区、长寿区、万州区、渝北区、渝中区、江津区、巴南区、巫山县)
襄阳市(襄城区、谷城县、老河口市、枣阳市、保康县、南漳县、宜城市、樊城区、襄州区)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、茫崖市、天峻县、都兰县、德令哈市)
宣城市(旌德县、宁国市、宣州区、泾县、郎溪县、绩溪县、广德市)
延安市(宜川县、黄龙县、子长市、吴起县、志丹县、富县、黄陵县、洛川县、延川县、延长县、安塞区、甘泉县、宝塔区)
遵义市(务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、绥阳县、湄潭县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、汇川区、习水县、播州区、余庆县、赤水市、红花岗区、仁怀市)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
锡林郭勒盟(镶黄旗、太仆寺旗、苏尼特左旗、二连浩特市、正镶白旗、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、苏尼特右旗、锡林浩特市、多伦县、西乌珠穆沁旗)
驻马店市(驿城区、泌阳县、上蔡县、平舆县、西平县、汝南县、确山县、新蔡县、正阳县、遂平县)
阳泉市(盂县、城区、矿区、郊区、平定县)
榆林市(靖边县、定边县、子洲县、清涧县、佳县、神木市、米脂县、吴堡县、横山区、府谷县、绥德县、榆阳区)
咸阳市(秦都区、兴平市、泾阳县、三原县、长武县、旬邑县、乾县、淳化县、礼泉县、渭城区、彬州市、永寿县、武功县、杨陵区)
西安市(未央区、碑林区、周至县、阎良区、雁塔区、新城区、临潼区、莲湖区、蓝田县、高陵区、长安区、灞桥区、鄠邑区)
随州市(曾都区、随县、广水市)
三亚市(海棠区、吉阳区、崖州区、天涯区)
保定市(易县、涿州市、竞秀区、涞水县、望都县、涞源县、定州市、雄县、唐县、曲阳县、蠡县、高阳县、清苑区、高碑店市、顺平县、容城县、徐水区、满城区、阜平县、博野县、安国市、定兴县、安新县、莲池区)
林芝市(朗县、米林市、巴宜区、察隅县、墨脱县、波密县、工布江达县)
和田地区(皮山县、民丰县、于田县、墨玉县、策勒县、和田县、洛浦县、和田市)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
广元市(剑阁县、朝天区、昭化区、旺苍县、青川县、苍溪县、利州区)
合肥市(长丰县、瑶海区、巢湖市、肥西县、肥东县、蜀山区、庐阳区、庐江县、包河区)
淮北市(濉溪县、相山区、烈山区、杜集区)
南宁市(青秀区、西乡塘区、上林县、宾阳县、良庆区、隆安县、马山县、横州市、武鸣区、江南区、邕宁区、兴宁区)
甘孜藏族自治州(理塘县、色达县、石渠县、康定市、泸定县、道孚县、雅江县、稻城县、新龙县、甘孜县、九龙县、炉霍县、巴塘县、白玉县、德格县、乡城县、得荣县、丹巴县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市)
大连市(中山区、沙河口区、普兰店区、甘井子区、瓦房店市、西岗区、旅顺口区、长海县、庄河市、金州区)
上海市(普陀区、青浦区、长宁区、宝山区、崇明区、杨浦区、徐汇区、静安区、松江区、金山区、浦东新区、虹口区、嘉定区、奉贤区、闵行区、黄浦区)
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四平市(铁东区、伊通满族自治县、梨树县、双辽市、铁西区)
荆州市(监利市、公安县、沙市区、松滋市、石首市、洪湖市、江陵县、荆州区)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
张家口市(怀安县、怀来县、张北县、尚义县、赤城县、桥西区、万全区、崇礼区、桥东区、蔚县、阳原县、康保县、下花园区、沽源县、涿鹿县、宣化区)
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福州市(鼓楼区、仓山区、永泰县、台江区、闽清县、闽侯县、晋安区、连江县、罗源县、长乐区、福清市、马尾区、平潭县)
郴州市(临武县、资兴市、北湖区、永兴县、苏仙区、桂东县、安仁县、宜章县、嘉禾县、汝城县、桂阳县)
平顶山市(汝州市、新华区、湛河区、舞钢市、宝丰县、卫东区、郏县、鲁山县、叶县、石龙区)
东莞市
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、民勤县、古浪县)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、呼图壁县、奇台县、昌吉市、阜康市、玛纳斯县)
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兴安盟(乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、突泉县、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗)
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中山市
西藏自治区
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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