小东西几天没做水这么多还说不要|解锁心理学中的情感密码与人性洞察各观看《今日汇总》
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维修配件退换货政策：若您发现维修配件存在质量问题，我们将提供退换货服务，确保您的权益不受损害。
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全国服务区域：
秦皇岛市(昌黎县、青龙满族自治县、海港区、卢龙县、北戴河区、抚宁区、山海关区)
绍兴市(柯桥区、上虞区、诸暨市、新昌县、嵊州市、越城区)
连云港市(赣榆区、连云区、灌云县、海州区、灌南县、东海县)
金昌市(永昌县、金川区)
雅安市(汉源县、宝兴县、石棉县、芦山县、荥经县、雨城区、天全县、名山区)
沧州市(黄骅市、新华区、南皮县、沧县、献县、海兴县、青县、河间市、肃宁县、运河区、泊头市、盐山县、任丘市、东光县、吴桥县、孟村回族自治县)
运城市(垣曲县、新绛县、河津市、临猗县、稷山县、闻喜县、万荣县、绛县、永济市、芮城县、平陆县、夏县、盐湖区)
红河哈尼族彝族自治州(开远市、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、个旧市、蒙自市、泸西县、屏边苗族自治县、绿春县、河口瑶族自治县、石屏县、元阳县、红河县、弥勒市)
甘南藏族自治州(卓尼县、合作市、碌曲县、夏河县、临潭县、舟曲县、玛曲县、迭部县)
邵阳市(武冈市、新宁县、邵东市、新邵县、双清区、北塔区、绥宁县、隆回县、城步苗族自治县、洞口县、邵阳县、大祥区)
昆明市(嵩明县、西山区、五华区、盘龙区、东川区、官渡区、富民县、呈贡区、安宁市、宜良县、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、格尔木市、德令哈市、乌兰县、都兰县、天峻县)
漳州市(华安县、平和县、东山县、诏安县、龙文区、云霄县、漳浦县、南靖县、芗城区、龙海区、长泰区)
宁夏回族自治区
延安市(延长县、黄陵县、延川县、宝塔区、黄龙县、志丹县、洛川县、子长市、安塞区、吴起县、富县、甘泉县、宜川县)
惠州市(博罗县、惠城区、惠阳区、惠东县、龙门县)
安阳市(文峰区、内黄县、北关区、安阳县、汤阴县、林州市、滑县、龙安区、殷都区)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、普安县、贞丰县、册亨县、晴隆县、安龙县、兴义市、望谟县)
焦作市(修武县、马村区、沁阳市、孟州市、中站区、博爱县、山阳区、武陟县、解放区、温县)
洛阳市(涧西区、嵩县、汝阳县、西工区、瀍河回族区、新安县、孟津区、洛宁县、宜阳县、栾川县、老城区、洛龙区、伊川县、偃师区)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
商洛市(商南县、商州区、山阳县、丹凤县、柞水县、镇安县、洛南县)
潍坊市(奎文区、安丘市、昌邑市、潍城区、青州市、寿光市、诸城市、坊子区、昌乐县、高密市、临朐县、寒亭区)
忻州市(河曲县、保德县、原平市、繁峙县、静乐县、定襄县、宁武县、神池县、岢岚县、代县、偏关县、五寨县、忻府区、五台县)
那曲市(班戈县、聂荣县、比如县、申扎县、索县、安多县、嘉黎县、尼玛县、巴青县、双湖县、色尼区)
天津市(武清区、西青区、滨海新区、南开区、津南区、河西区、和平区、河北区、红桥区、北辰区、宝坻区、河东区、静海区、东丽区、蓟州区、宁河区)
甘孜藏族自治州(稻城县、康定市、新龙县、甘孜县、丹巴县、得荣县、德格县、石渠县、乡城县、泸定县、雅江县、白玉县、巴塘县、炉霍县、理塘县、道孚县、色达县、九龙县)
鄂尔多斯市(达拉特旗、伊金霍洛旗、杭锦旗、东胜区、乌审旗、鄂托克前旗、康巴什区、鄂托克旗、准格尔旗)
黄山市(黟县、徽州区、黄山区、祁门县、休宁县、屯溪区、歙县)
临沧市(临翔区、沧源佤族自治县、云县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、凤庆县、镇康县)
日照市(莒县、五莲县、岚山区、东港区)
内蒙古自治区
安顺市(普定县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县)
邯郸市(临漳县、曲周县、广平县、魏县、邯山区、丛台区、肥乡区、大名县、磁县、邱县、武安市、馆陶县、复兴区、永年区、成安县、涉县、鸡泽县、峰峰矿区)
银川市(永宁县、金凤区、兴庆区、贺兰县、灵武市、西夏区)
新疆维吾尔自治区
肇庆市(封开县、端州区、德庆县、广宁县、怀集县、高要区、四会市、鼎湖区)
汕尾市(陆丰市、陆河县、城区、海丰县)
中山市
黄石市(大冶市、阳新县、铁山区、下陆区、西塞山区、黄石港区)
福州市(台江区、仓山区、罗源县、连江县、鼓楼区、平潭县、晋安区、长乐区、福清市、闽侯县、马尾区、闽清县、永泰县)
荆州市(公安县、监利市、石首市、江陵县、洪湖市、松滋市、荆州区、沙市区)
海北藏族自治州(祁连县、海晏县、刚察县、门源回族自治县)
德阳市(中江县、绵竹市、广汉市、罗江区、旌阳区、什邡市)
朔州市(朔城区、怀仁市、山阴县、应县、平鲁区、右玉县)
凉山彝族自治州(甘洛县、西昌市、喜德县、宁南县、雷波县、普格县、布拖县、德昌县、越西县、木里藏族自治县、昭觉县、冕宁县、金阳县、会东县、盐源县、会理市、美姑县)
果洛藏族自治州(班玛县、达日县、玛多县、久治县、玛沁县、甘德县)
铜陵市(郊区、铜官区、枞阳县、义安区)
咸宁市(嘉鱼县、通城县、崇阳县、赤壁市、咸安区、通山县)
玉树藏族自治州(治多县、杂多县、曲麻莱县、称多县、玉树市、囊谦县)
泰州市(姜堰区、高港区、兴化市、海陵区、靖江市、泰兴市)
辽阳市(辽阳县、太子河区、灯塔市、弓长岭区、白塔区、文圣区、宏伟区)
沈阳市(法库县、辽中区、新民市、和平区、于洪区、铁西区、沈河区、康平县、浑南区、皇姑区、苏家屯区、沈北新区、大东区)
扬州市(邗江区、宝应县、仪征市、高邮市、江都区、广陵区)
宿州市(泗县、灵璧县、萧县、砀山县、埇桥区)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、金塔县、肃北蒙古族自治县、肃州区、玉门市、瓜州县)
韶关市(始兴县、乳源瑶族自治县、乐昌市、翁源县、浈江区、南雄市、仁化县、新丰县、曲江区、武江区)
枣庄市(山亭区、峄城区、滕州市、薛城区、台儿庄区、市中区)
黑河市(逊克县、爱辉区、五大连池市、嫩江市、孙吴县、北安市)
太原市(晋源区、万柏林区、迎泽区、尖草坪区、娄烦县、杏花岭区、清徐县、阳曲县、古交市、小店区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)
西藏自治区
驻马店市(正阳县、遂平县、平舆县、西平县、新蔡县、驿城区、泌阳县、上蔡县、确山县、汝南县)
吴忠市(红寺堡区、利通区、盐池县、青铜峡市、同心县)
南宁市(横州市、青秀区、邕宁区、上林县、马山县、江南区、宾阳县、武鸣区、西乡塘区、兴宁区、良庆区、隆安县)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
西宁市(城西区、城北区、大通回族土族自治县、湟中区、城东区、城中区、湟源县)
曲靖市(师宗县、宣威市、富源县、罗平县、麒麟区、马龙区、会泽县、陆良县、沾益区)
塔城地区(沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、额敏县、塔城市、裕民县、乌苏市)
澳门特别行政区
南京市(雨花台区、江宁区、栖霞区、玄武区、建邺区、秦淮区、高淳区、六合区、鼓楼区、溧水区、浦口区)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、博乐市、阿拉山口市)
荆门市(掇刀区、东宝区、沙洋县、京山市、钟祥市)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、伊宁市、巩留县、奎屯市、新源县、特克斯县、昭苏县、伊宁县、尼勒克县、霍城县、察布查尔锡伯自治县)
白山市(靖宇县、长白朝鲜族自治县、抚松县、临江市、浑江区、江源区)
漯河市(郾城区、源汇区、舞阳县、召陵区、临颍县)
六盘水市(水城区、盘州市、钟山区、六枝特区)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
五指山市(乐东黎族自治县、东方市、白沙黎族自治县、琼海市、昌江黎族自治县、屯昌县、文昌市、定安县、临高县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、澄迈县、陵水黎族自治县、万宁市)
无锡市(惠山区、江阴市、锡山区、宜兴市、滨湖区、新吴区、梁溪区)
三沙市(南沙区、西沙区)
广州市(黄埔区、增城区、花都区、白云区、从化区、天河区、南沙区、番禺区、海珠区、荔湾区、越秀区)
天水市(武山县、秦州区、甘谷县、张家川回族自治县、麦积区、清水县、秦安县)
菏泽市(定陶区、曹县、巨野县、东明县、牡丹区、鄄城县、成武县、郓城县、单县)
来宾市(忻城县、象州县、兴宾区、武宣县、合山市、金秀瑶族自治县)
毕节市(黔西市、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、纳雍县、金沙县、大方县、织金县)
东营市(东营区、广饶县、利津县、河口区、垦利区)
成都市(郫都区、蒲江县、崇州市、邛崃市、彭州市、简阳市、新津区、成华区、金牛区、武侯区、青白江区、大邑县、都江堰市、新都区、双流区、温江区、龙泉驿区、青羊区、锦江区、金堂县)
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柳州市(鹿寨县、柳城县、柳江区、三江侗族自治县、融安县、融水苗族自治县、柳北区、鱼峰区、城中区、柳南区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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