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海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、刚察县、海晏县)
赤峰市(松山区、宁城县、克什克腾旗、元宝山区、巴林右旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、林西县、喀喇沁旗、敖汉旗、翁牛特旗)
佛山市(南海区、三水区、禅城区、顺德区、高明区)
宜宾市(叙州区、屏山县、南溪区、翠屏区、珙县、江安县、长宁县、兴文县、高县、筠连县)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
梅州市(平远县、大埔县、蕉岭县、梅县区、梅江区、兴宁市、五华县、丰顺县)
黄山市(歙县、祁门县、徽州区、黄山区、休宁县、黟县、屯溪区)
六盘水市(水城区、钟山区、盘州市、六枝特区)
南京市(玄武区、浦口区、栖霞区、建邺区、江宁区、秦淮区、鼓楼区、雨花台区、溧水区、高淳区、六合区)
江门市(江海区、鹤山市、恩平市、新会区、开平市、蓬江区、台山市)
钦州市(钦北区、灵山县、浦北县、钦南区)
七台河市(茄子河区、桃山区、勃利县、新兴区)
凉山彝族自治州(美姑县、会理市、金阳县、盐源县、普格县、昭觉县、雷波县、宁南县、德昌县、会东县、西昌市、甘洛县、喜德县、布拖县、木里藏族自治县、冕宁县、越西县)
日喀则市(白朗县、吉隆县、江孜县、亚东县、定日县、拉孜县、仁布县、昂仁县、仲巴县、桑珠孜区、南木林县、定结县、康马县、谢通门县、萨嘎县、聂拉木县、萨迦县、岗巴县)
忻州市(河曲县、忻府区、定襄县、宁武县、静乐县、五寨县、神池县、岢岚县、五台县、保德县、繁峙县、偏关县、原平市、代县)
铜陵市(枞阳县、郊区、义安区、铜官区)
宜春市(上高县、宜丰县、万载县、袁州区、铜鼓县、奉新县、樟树市、靖安县、丰城市、高安市)
阿里地区(日土县、改则县、革吉县、噶尔县、札达县、措勤县、普兰县)
黄石市(黄石港区、西塞山区、阳新县、铁山区、大冶市、下陆区)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
株洲市(渌口区、天元区、茶陵县、芦淞区、荷塘区、醴陵市、石峰区、攸县、炎陵县)
桂林市(恭城瑶族自治县、兴安县、叠彩区、雁山区、临桂区、平乐县、永福县、资源县、七星区、荔浦市、秀峰区、龙胜各族自治县、阳朔县、灵川县、灌阳县、象山区、全州县)
黑河市(北安市、五大连池市、嫩江市、爱辉区、孙吴县、逊克县)
泰安市(岱岳区、新泰市、泰山区、肥城市、宁阳县、东平县)
包头市(九原区、石拐区、昆都仑区、青山区、固阳县、东河区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗)
晋城市(阳城县、高平市、沁水县、陵川县、城区、泽州县)
荆州市(江陵县、沙市区、石首市、洪湖市、监利市、公安县、荆州区、松滋市)
广西壮族自治区
陇南市(西和县、徽县、成县、礼县、武都区、宕昌县、文县、康县、两当县)
宿迁市(宿豫区、沭阳县、宿城区、泗洪县、泗阳县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县)
长沙市(宁乡市、浏阳市、芙蓉区、开福区、雨花区、望城区、天心区、长沙县、岳麓区)
淮南市(谢家集区、凤台县、潘集区、大通区、田家庵区、八公山区、寿县)
抚州市(临川区、广昌县、南丰县、崇仁县、资溪县、乐安县、东乡区、宜黄县、金溪县、南城县、黎川县)
内蒙古自治区
许昌市(长葛市、魏都区、襄城县、鄢陵县、建安区、禹州市)
吉林市(桦甸市、昌邑区、舒兰市、蛟河市、永吉县、磐石市、龙潭区、船营区、丰满区)
定西市(临洮县、安定区、岷县、漳县、渭源县、通渭县、陇西县)
黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、剑河县、岑巩县、镇远县、丹寨县、凯里市、台江县、榕江县、三穗县、施秉县、天柱县、从江县、雷山县、黄平县、麻江县、黎平县)
东莞市
潍坊市(临朐县、青州市、高密市、诸城市、寿光市、昌邑市、奎文区、潍城区、昌乐县、寒亭区、安丘市、坊子区)
沈阳市(皇姑区、苏家屯区、沈河区、新民市、康平县、沈北新区、浑南区、辽中区、法库县、大东区、铁西区、和平区、于洪区)
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来宾市(合山市、象州县、武宣县、金秀瑶族自治县、兴宾区、忻城县)
南昌市(青山湖区、西湖区、南昌县、新建区、红谷滩区、安义县、进贤县、东湖区、青云谱区)
随州市(曾都区、随县、广水市)
咸阳市(彬州市、秦都区、旬邑县、长武县、武功县、三原县、渭城区、泾阳县、杨陵区、淳化县、礼泉县、乾县、永寿县、兴平市)
烟台市(福山区、芝罘区、莱州市、栖霞市、招远市、牟平区、蓬莱区、莱山区、龙口市、莱阳市、海阳市)
阿克苏地区(温宿县、拜城县、沙雅县、乌什县、阿瓦提县、库车市、新和县、阿克苏市、柯坪县)
菏泽市(鄄城县、巨野县、单县、东明县、定陶区、郓城县、成武县、牡丹区、曹县)
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郑州市(金水区、惠济区、中原区、新郑市、登封市、管城回族区、巩义市、二七区、新密市、荥阳市、中牟县、上街区)
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临沂市(郯城县、河东区、费县、沂水县、兰陵县、兰山区、罗庄区、沂南县、平邑县、蒙阴县、临沭县、莒南县)
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贺州市(钟山县、平桂区、富川瑶族自治县、八步区、昭平县)
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平顶山市(鲁山县、汝州市、宝丰县、湛河区、卫东区、舞钢市、新华区、郏县、石龙区、叶县)
丹东市(宽甸满族自治县、振安区、振兴区、东港市、凤城市、元宝区)
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眉山市(东坡区、青神县、丹棱县、仁寿县、彭山区、洪雅县)
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来源：BT财经
谁也没想到接下万达酒管烂摊子的，是同程。
万达2024年甩卖了26座万达广场，还有北京万达总部以及全部海外资产，王健林又把万达酒店管理摆上了货架。这次接盘侠是同程旅行，据其公告，本次收购万达酒店管理（香港）有限公司100%股权耗资24.97亿元。以王健林的持股65%计算，这次交易，王健林将获利约15亿元。
而王思聪也学起了王健林的甩卖，位于上海黄金地段的凯德茂名公馆正被其低价甩卖，购买价格是6500万，外加2300多万装修，王思聪从挂牌价1亿元再到8300万，依然未能出手。就连只开了1000公里的劳斯莱斯幻影也被其低价甩卖，理由是“家里车库放不下了”。
相比王思聪在上海的豪宅还没有接盘侠，王健林的万达酒店管理公司谁来接盘引发关注。资本市场对同程旅行的这次收购仍存疑虑，收购公告发布后的两个交易日，同程旅行股价连跌，分别下跌6.07%和2.63%，截至4月23日收盘，同程旅行股价为20.350港元，总市值为474.2亿港元。
王健林甩卖的资产价格确实诱人，不过此前万达的接盘者都命途多舛，同程旅行能否打破“魔咒”？
万达的接盘侠们
万达的“接盘侠”不少，其中以富力和融创最为典型。
2017年富力接盘万达酒店，期间还曝出王健林在办公室摔杯子的传闻，当时富力原本和王健林谈好的299亿元接手万达77家酒店，这是这些酒店的成本价，但富力老板李思廉坐地压价，在签约前一刻反悔，逼迫王健林降价至199亿。
富力少花了100亿的喜悦并未维持太久，随着相关政策及市场的变化，富力酒店业务逐渐走向下坡路，加上公共卫生事件的影响，原本看似稳赚不赔的买卖反而拖累了富力。在地产下行，“三道红线”，让富力超过3300亿元的债务为后来的爆雷埋下伏笔。
财报显示，富力地产已经连续四年亏损，2021年至今累计亏损达701亿元，其营收也由收购万达酒店那一年的592.8亿元降至177亿元，不足原先的三分之一。2017年，富力净利润211.9亿元，2024年则净亏损177.1亿元，形成了巨大的反差。
受业绩不断下滑和持续亏损影响，富力股价持续走低，股价由2018年高点的18.82港元暴跌至如今的1港元左右。曾经逼近千亿市值的富力，如今市值不足40亿港元。自身已经深陷债务危机中的富力，在2021年又一次做了万达的接盘侠，斥资10.8亿元收购了北京万达嘉华、武汉万达瑞华、福州万达威斯汀等7家酒店。
万达另外一个“接盘侠”融创现在日子同样不好过，当年融创以438.44亿元收购万达旗下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权。两项交易总金额637.5亿元，是万达最大的接盘侠。但其股价由高点的46.21港元跌至如今的1.6港元，总市值蒸发了97%，曾经接近5000亿港元市值的融创一度是国内排名前三的房企，如今总市值不足180亿港元。近四年，融创和富力一样都是连续亏损，期间累计亏损金额高达996亿元，此前的利润被反噬一空。
近期万达广场的“接盘侠”新华保险，因其独特的金融属性看似影响不大，却也一样能看出细微变化，2021年新华保险营收2224亿元，而2024年其营收则跌至1326亿元，营收减少了近千亿，值得一提的是新华保险的资产负债率高达94.31%，创下历史新高，上一年的资产负债率为92.51%，前年为91.93%，资产负债率连续3年增加。
万达“接盘侠”的前车之鉴就在眼前，同程旅行还敢大手笔接盘，到底为什么？
24.9亿值不值？
万达酒店管理拥有9个品牌酒店，具体如下表。9大品牌除了万达悦华之外，均是高端酒店，其中，万达文华酒店和万达嘉华酒店上榜2024年度国内高端酒店品牌ABN指数榜单Top100，位居第7和第8位。公开资料显示，截至2024年底，万达酒店管理公司在国内200多个城市拥有在营酒店共计204家，客房总量超过40200间，另有376家酒店已签约待开业。
总体规模庞大，且扩张迅速，最主要这些酒店的经营指标相对健康。财报数据显示，2024年，万达酒店的平均房价为456元，酒店行业评估客房收益能力的核心指标RevPAR（每间可供租出客房产生的平均实际营业收入）为246元，其中，全服务酒店的平均房价为507元，平均RevPAR为261元。
作为对比，文旅部数据显示，2024年全国星级酒店的平均房价为373元，平均RevPAR为187元，无论是平均房价还是核心指标RevPAR都高出全国平均值不少，整体运营指标优于大盘表现。
在国内，高端酒店几乎是万豪、希尔顿等洋品牌的天下，万达是少数能够和洋品牌掰掰手腕的民族品牌，这一点也为万达酒店加分。根据万达酒店发展2024年业绩公告，万达酒店2024年全年收入为8.9亿港元，其中酒店管理服务收入约为5.7亿港元，同比增长3.9%。分部业务的经调整税前利润约为4000万港元。
现金流是旅游行业的生命线，现金流对同程旅行同样宝贵，同程旅行能斥资24.9亿收购轻资产的酒店管理公司，到底值不值？
从行业来看参照，港股上市的华住集团的市值约为2023年度经调EBITDA的10.5倍，美股上市的亚朵集团市值约为EBITDA的19.8倍，A股上市的锦江酒店和首旅酒店的该倍数为9.2倍和7倍。同程旅行收购万达酒店管理的24.9亿元，约是万达酒店2023年度经调整EBITDA的9.5倍，高于锦江酒店和首旅酒店，但这两家酒店都不太具备万达酒店的高端属性，高过他们也属正常，但低于华住集团和亚朵集团的10.5倍和19.8倍，同时财报显示，截至2024年底，万达酒店的会员平台万悦会员的规模约为1700万，付费会员数刚刚超过50万。如此看来，同程其实算是捡到了便宜。
投资人史保刚表示同程旅行收购万达酒店的战略价值或大于财务价值，“核心城市高端酒店在商务旅行的支撑下保持了相对较强的韧性，成为酒店投资的重点领域。同程旅行在住宿产业的布局将补齐高端酒店这块“拼图”，战略意义更大，这对他们未来的旅游服务增加了不少筹码。”
同程旅行的亮眼业绩
近年，旅游业强势复苏，成为提振经济的一大利器。中国旅游研究院武汉分院发布的《2024中国旅游业发展报告》显示，2023年中国国内旅游总人数达48.91亿人次，较2022年增长93.30%；中国国内旅游收入达4.91万亿元人民币，同比增长140.17%。文化和旅游部数据显示，2024年，国内出游人次56.15亿，比上年同期增加7.24亿，同比增长14.8%。其中，城镇居民国内出游人次43.70亿，同比增长16.3%；农村居民国内出游人次12.45亿，同比增长9.9%。可见国内旅游业的火爆。
旅游业的火爆，带火了旅游行业的头部企业同程旅行。不久前同程旅行发布了2024年财报。2024年同程旅行营收173.4亿元，同比增长45.77%。这是2023年营收增长80.67%后又一次实现了高速增长。全年净利润19.74亿元，创下历史新高，同比27.04%的增幅也高于市场预期。
同程旅行的盈利能力也面临挑战，主要体现在净利率下滑上。2024年同程旅行的净利率为11.47%，低于上一年的13.16%，相比净利率下滑的1.69个百分点，毛利率下滑的幅度更大，2023年同程旅行毛利率高达73.45%，2024年则是64.09%，下滑了9.36个百分点。创下了连续两年内毛利率波动最大记录，这一毛利率甚至不如口罩事件三年的71.40%、74.93%和72.56%。
除了行业价格战导致竞争加剧之外，同程旅行的销售费用和管理费用大幅增长，影响到自身的净利率。财报显示，2024年同程旅行的销售成本由2023年的31.56亿元激增至62.27亿元，几乎翻倍。销售及营销开支由上一年的44.73亿元增长至56.21亿元，同比增长26%。行政开支也由2023年的7.112亿元增至12.06亿元，同比激增70%。
毛利率下滑是刚性成本上涨与收入增长承压共同导致。若同程旅行无法有效优化成本结构并突破流量依赖，其盈利能力或将承压。
收购万达虽然看似捡到了漏，但也可能是一场豪赌，如何打破“万达接盘侠”魔咒，如何提升净利率，或是同程旅行需要面对的难题。
热点栏目
自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 快手-W（01024）发布公告，于2025年4月22日-4月24日，因根据首次公开发售前雇员持股计划行使期权发行合计26.1万股。
于2025年4月24日注销1371.84万股已回购股份。
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 一脉阳光（02522）发布公告，于2025年4月25日，公司与配售代理订立配售协议，配售代理已有条件及个别同意作为公司配售代理按尽力基准促使不少于六名承配人（彼等及彼等的最终实益拥有人将为独立第三方）购买975万股配售股份，配售价为每股配售股份20.00港元。
假设于本公告日期至完成日期期间已发行股份数目并无变动，配售事项下的975万股配售股份相当于经配发及发行配售股份扩大后已发行H股数目的约3.76%及已发行股份数目的约2.66%。每股配售股份的配售价为20.00港元，较2025年4月24日（即最后交易日）于联交所所报每股H股收市价23.50港元折让约14.89%。
假设所有配售股份均获悉数配售且待完成后，预计配售事项所得款项总额及所得款项净额（经扣除配售事项佣金及配售事项的其他相关成本及开支后）将分别约为1.95亿港元及1.82亿港元。
配售事项所得款项净额约50%用于业务投资及并购，透过自主投资建设、产业投资孵化、收购及并购等多项措施持续扩大集团影像中心业务的覆盖范围；配售事项所得款项净额约25%用于海外业务拓展及布局，进一步扩大在海外市场的业务开拓；配售事项所得款项净额约15%用于数据及研发，深入挖掘医学影像数据的价值，构建人工智能与智慧化生态圈；及配售事项所得款项净额约10%用于补充一般营运资金。
新闻结尾
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