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服务过程中使用专业工具，确保维修质量，减少对产品的二次损伤。
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全国服务区域：
吉林市(船营区、龙潭区、蛟河市、永吉县、舒兰市、桦甸市、昌邑区、磐石市、丰满区)
内蒙古自治区
巴中市(巴州区、通江县、恩阳区、平昌县、南江县)
韶关市(南雄市、乐昌市、仁化县、武江区、浈江区、新丰县、曲江区、始兴县、翁源县、乳源瑶族自治县)
铜陵市(枞阳县、义安区、郊区、铜官区)
烟台市(莱州市、莱阳市、龙口市、牟平区、栖霞市、蓬莱区、海阳市、招远市、芝罘区、福山区、莱山区)
丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、永胜县、玉龙纳西族自治县、古城区)
张家界市(永定区、武陵源区、慈利县、桑植县)
深圳市(龙华区、龙岗区、光明区、福田区、盐田区、罗湖区、坪山区、宝安区、南山区)
舟山市(定海区、嵊泗县、岱山县、普陀区)
南阳市(唐河县、镇平县、南召县、淅川县、邓州市、内乡县、新野县、卧龙区、桐柏县、方城县、西峡县、社旗县、宛城区)
荆州市(公安县、石首市、松滋市、监利市、沙市区、江陵县、荆州区、洪湖市)
岳阳市(汨罗市、临湘市、湘阴县、岳阳县、华容县、岳阳楼区、平江县、云溪区、君山区)
吉安市(吉水县、永丰县、遂川县、万安县、井冈山市、吉安县、吉州区、泰和县、安福县、峡江县、永新县、青原区、新干县)
潍坊市(高密市、青州市、坊子区、昌邑市、奎文区、安丘市、潍城区、寒亭区、临朐县、昌乐县、寿光市、诸城市)
白山市(浑江区、临江市、抚松县、靖宇县、江源区、长白朝鲜族自治县)
毕节市(黔西市、赫章县、金沙县、七星关区、大方县、纳雍县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县)
兴安盟(突泉县、乌兰浩特市、扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗)
葫芦岛市(绥中县、兴城市、南票区、建昌县、连山区、龙港区)
江门市(开平市、新会区、台山市、鹤山市、江海区、蓬江区、恩平市)
扬州市(邗江区、江都区、宝应县、广陵区、仪征市、高邮市)
榆林市(府谷县、绥德县、米脂县、榆阳区、清涧县、定边县、靖边县、吴堡县、神木市、佳县、子洲县、横山区)
北海市(铁山港区、海城区、银海区、合浦县)
松原市(乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区)
甘孜藏族自治州(色达县、理塘县、乡城县、丹巴县、稻城县、九龙县、得荣县、甘孜县、康定市、巴塘县、白玉县、雅江县、道孚县、石渠县、德格县、炉霍县、泸定县、新龙县)
绥化市(兰西县、北林区、庆安县、明水县、望奎县、肇东市、青冈县、安达市、海伦市、绥棱县)
湛江市(麻章区、赤坎区、廉江市、坡头区、吴川市、霞山区、徐闻县、雷州市、遂溪县)
武汉市(新洲区、洪山区、蔡甸区、汉南区、东西湖区、黄陂区、汉阳区、青山区、江汉区、武昌区、硚口区、江岸区、江夏区)
汕尾市(陆丰市、城区、陆河县、海丰县)
湘潭市(湘潭县、韶山市、湘乡市、岳塘区、雨湖区)
鞍山市(立山区、铁东区、海城市、岫岩满族自治县、千山区、铁西区、台安县)
亳州市(涡阳县、利辛县、谯城区、蒙城县)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
锦州市(古塔区、凌河区、太和区、义县、黑山县、凌海市、北镇市)
玉林市(博白县、福绵区、北流市、兴业县、容县、陆川县、玉州区)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
菏泽市(曹县、东明县、鄄城县、郓城县、牡丹区、定陶区、成武县、巨野县、单县)
衢州市(柯城区、衢江区、江山市、开化县、常山县、龙游县)
揭阳市(揭西县、揭东区、惠来县、普宁市、榕城区)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
濮阳市(华龙区、范县、濮阳县、台前县、清丰县、南乐县)
孝感市(孝南区、孝昌县、汉川市、应城市、云梦县、安陆市、大悟县)
宁夏回族自治区
蚌埠市(禹会区、固镇县、怀远县、龙子湖区、蚌山区、淮上区、五河县)
苏州市(吴中区、张家港市、昆山市、虎丘区、相城区、吴江区、常熟市、姑苏区、太仓市)
宜宾市(南溪区、屏山县、江安县、翠屏区、筠连县、兴文县、长宁县、叙州区、珙县、高县)
铁岭市(开原市、昌图县、清河区、西丰县、调兵山市、铁岭县、银州区)
忻州市(宁武县、岢岚县、定襄县、原平市、忻府区、神池县、五台县、保德县、代县、繁峙县、偏关县、河曲县、静乐县、五寨县)
昌都市(江达县、八宿县、边坝县、察雅县、卡若区、芒康县、左贡县、类乌齐县、丁青县、贡觉县、洛隆县)
定西市(通渭县、陇西县、漳县、安定区、渭源县、临洮县、岷县)
东莞市
沈阳市(沈河区、苏家屯区、新民市、康平县、大东区、于洪区、浑南区、辽中区、皇姑区、和平区、沈北新区、铁西区、法库县)
运城市(稷山县、临猗县、平陆县、绛县、新绛县、闻喜县、夏县、垣曲县、河津市、盐湖区、万荣县、永济市、芮城县)
长春市(九台区、绿园区、朝阳区、二道区、榆树市、宽城区、公主岭市、双阳区、南关区、德惠市、农安县)
五指山市(琼海市、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、陵水黎族自治县、万宁市、屯昌县、临高县、定安县、东方市、澄迈县、文昌市、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、泽库县、同仁市)
成都市(龙泉驿区、金牛区、武侯区、锦江区、简阳市、金堂县、新都区、崇州市、温江区、都江堰市、邛崃市、新津区、青白江区、彭州市、双流区、郫都区、青羊区、大邑县、蒲江县、成华区)
驻马店市(西平县、汝南县、泌阳县、正阳县、确山县、遂平县、上蔡县、驿城区、新蔡县、平舆县)
南通市(通州区、如东县、如皋市、崇川区、海门区、海安市、启东市)
绍兴市(诸暨市、嵊州市、新昌县、柯桥区、上虞区、越城区)
莆田市(涵江区、秀屿区、荔城区、仙游县、城厢区)
临沂市(河东区、郯城县、沂南县、蒙阴县、兰陵县、临沭县、平邑县、罗庄区、沂水县、莒南县、费县、兰山区)
丽水市(松阳县、莲都区、缙云县、青田县、庆元县、云和县、景宁畲族自治县、遂昌县、龙泉市)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、陇川县、芒市、瑞丽市)
济南市(槐荫区、莱芜区、商河县、平阴县、历城区、市中区、章丘区、天桥区、历下区、钢城区、济阳区、长清区)
衡水市(冀州区、安平县、阜城县、枣强县、武邑县、故城县、深州市、桃城区、饶阳县、武强县、景县)
桂林市(永福县、恭城瑶族自治县、全州县、阳朔县、灵川县、象山区、灌阳县、荔浦市、临桂区、龙胜各族自治县、雁山区、叠彩区、兴安县、七星区、平乐县、秀峰区、资源县)
黄石市(阳新县、黄石港区、下陆区、铁山区、西塞山区、大冶市)
遵义市(红花岗区、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、赤水市、桐梓县、汇川区、仁怀市、播州区、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、习水县、余庆县、正安县)
梧州市(蒙山县、岑溪市、龙圩区、长洲区、苍梧县、万秀区、藤县)
肇庆市(怀集县、四会市、封开县、广宁县、鼎湖区、端州区、德庆县、高要区)
广元市(苍溪县、朝天区、旺苍县、剑阁县、昭化区、青川县、利州区)
日照市(东港区、莒县、五莲县、岚山区)
衡阳市(常宁市、衡南县、南岳区、衡山县、珠晖区、耒阳市、蒸湘区、衡阳县、衡东县、祁东县、雁峰区、石鼓区)
池州市(东至县、石台县、贵池区、青阳县)
淮南市(八公山区、凤台县、潘集区、谢家集区、大通区、田家庵区、寿县)
天津市(红桥区、武清区、静海区、和平区、河北区、蓟州区、宝坻区、宁河区、东丽区、津南区、河西区、滨海新区、南开区、河东区、西青区、北辰区)
贵港市(港南区、覃塘区、平南县、港北区、桂平市)
常州市(溧阳市、新北区、金坛区、钟楼区、武进区、天宁区)
西藏自治区
阜阳市(颍州区、阜南县、太和县、颍东区、颍上县、颍泉区、界首市、临泉县)
三门峡市(义马市、渑池县、湖滨区、陕州区、卢氏县、灵宝市)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、乌苏市、沙湾市、额敏县、裕民县、托里县)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、库尔勒市、焉耆回族自治县、若羌县、博湖县、尉犁县、轮台县、和静县、和硕县)
泸州市(龙马潭区、古蔺县、纳溪区、江阳区、泸县、叙永县、合江县)
平凉市(崆峒区、灵台县、华亭市、庄浪县、静宁县、泾川县、崇信县)
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玉溪市(新平彝族傣族自治县、华宁县、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、易门县、峨山彝族自治县、红塔区、通海县)
牡丹江市(宁安市、东宁市、林口县、海林市、西安区、东安区、爱民区、阳明区、穆棱市、绥芬河市)
枣庄市(滕州市、山亭区、市中区、台儿庄区、薛城区、峄城区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
黄山市(屯溪区、黄山区、休宁县、祁门县、歙县、徽州区、黟县)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、二连浩特市、多伦县、正镶白旗、镶黄旗、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗)
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本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。
科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。
大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。
如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。
亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”
米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。
但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。
米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”
芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。
帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”
人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。
然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。
克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。
26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。
俄乌冲突是否将迎来拐点？
普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判
当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。
美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。
这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。
俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。
俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性
会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。
泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火
美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。
乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。
据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。
泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火
泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。
法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。
俄军称已收复库尔斯克州乌方否认
值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。
而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。
制片人丨赵新宇
编辑丨陈澍张敏
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来源 华夏时报
公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。
周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。
酒店投资交易额10年共约1685.4亿元
4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。
据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。
整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。
据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。
作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。
酒店投资交易应重视法律风控
在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。
值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。
“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。
同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”
值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。
仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。
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周六在他的TruthSocial网络上发布的帖子，也将注意力转向了横穿埃及连接地中海和红海的苏伊士运河。
“如果没有美利坚合众国，这些运河就不会存在，”特朗普说。他补充说他已经要求国务卿卢比奥着手“立即处理”这一事宜。
新闻结尾
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