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宿州市(砀山县、埇桥区、灵璧县、泗县、萧县)

泰州市(姜堰区、高港区、兴化市、靖江市、海陵区、泰兴市)

宝鸡市(麟游县、渭滨区、眉县、陇县、凤翔区、凤县、岐山县、太白县、千阳县、扶风县、陈仓区、金台区)

怀化市(鹤城区、沅陵县、洪江市、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县、中方县、溆浦县、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、会同县)  三亚市(海棠区、崖州区、天涯区、吉阳区)

唐山市(乐亭县、滦州市、丰南区、遵化市、丰润区、迁西县、开平区、路北区、玉田县、曹妃甸区、路南区、古冶区、迁安市、滦南县)

阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、理县、壤塘县、黑水县、汶川县、小金县、红原县、阿坝县、九寨沟县、金川县、松潘县、马尔康市、茂县)

梧州市(蒙山县、岑溪市、龙圩区、藤县、万秀区、苍梧县、长洲区)

湛江市(遂溪县、廉江市、雷州市、赤坎区、坡头区、麻章区、吴川市、霞山区、徐闻县)  威海市(乳山市、荣成市、文登区、环翠区)

阜阳市(颍泉区、阜南县、颍州区、颍东区、颍上县、太和县、界首市、临泉县)

海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、祁连县、海晏县)

吉安市(遂川县、永丰县、万安县、安福县、吉州区、峡江县、泰和县、吉水县、井冈山市、新干县、吉安县、永新县、青原区)

五指山市(昌江黎族自治县、东方市、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、万宁市、白沙黎族自治县、临高县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、文昌市、陵水黎族自治县、澄迈县、定安县、屯昌县)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

澳门特别行政区

广州市(白云区、南沙区、花都区、越秀区、从化区、海珠区、荔湾区、增城区、黄埔区、番禺区、天河区)

安庆市(太湖县、宿松县、宜秀区、岳西县、潜山市、大观区、迎江区、怀宁县、桐城市、望江县)

江门市(开平市、新会区、鹤山市、江海区、蓬江区、台山市、恩平市)

日喀则市(萨嘎县、亚东县、昂仁县、仁布县、桑珠孜区、谢通门县、聂拉木县、吉隆县、仲巴县、岗巴县、康马县、拉孜县、南木林县、定结县、江孜县、萨迦县、定日县、白朗县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、阿合奇县、乌恰县)

甘南藏族自治州(卓尼县、夏河县、舟曲县、迭部县、碌曲县、临潭县、玛曲县、合作市)

崇左市(大新县、江州区、龙州县、扶绥县、天等县、宁明县、凭祥市)

乐山市(市中区、沙湾区、五通桥区、夹江县、沐川县、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、井研县、峨眉山市、犍为县、金口河区)

林芝市(波密县、工布江达县、察隅县、墨脱县、米林市、朗县、巴宜区)

玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、囊谦县、治多县、杂多县、玉树市)

池州市(石台县、青阳县、贵池区、东至县)

惠州市(惠东县、龙门县、惠阳区、惠城区、博罗县)

嘉兴市(南湖区、桐乡市、嘉善县、海盐县、平湖市、海宁市、秀洲区)

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新疆维吾尔自治区

昭通市(鲁甸县、大关县、威信县、巧家县、盐津县、水富市、永善县、绥江县、镇雄县、彝良县、昭阳区)

舟山市(普陀区、岱山县、嵊泗县、定海区)

南阳市(桐柏县、新野县、镇平县、方城县、社旗县、西峡县、卧龙区、淅川县、南召县、唐河县、内乡县、宛城区、邓州市)  丹东市(元宝区、东港市、凤城市、宽甸满族自治县、振安区、振兴区)

鞍山市(千山区、立山区、岫岩满族自治县、铁西区、台安县、海城市、铁东区)

潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)

枣庄市(山亭区、薛城区、峄城区、市中区、台儿庄区、滕州市)孝感市(大悟县、汉川市、安陆市、孝昌县、云梦县、应城市、孝南区)

阿勒泰地区(吉木乃县、布尔津县、富蕴县、哈巴河县、青河县、阿勒泰市、福海县)  厦门市(集美区、思明区、海沧区、同安区、翔安区、湖里区)

雅安市(芦山县、荥经县、天全县、名山区、石棉县、汉源县、雨城区、宝兴县)

鹤岗市(向阳区、萝北县、工农区、兴山区、南山区、兴安区、绥滨县、东山区)

曲靖市(会泽县、麒麟区、沾益区、陆良县、马龙区、罗平县、富源县、师宗县、宣威市)汕尾市(陆河县、陆丰市、海丰县、城区)

香港特别行政区

阿里地区(札达县、普兰县、革吉县、日土县、噶尔县、措勤县、改则县)

甘孜藏族自治州(甘孜县、康定市、稻城县、得荣县、道孚县、丹巴县、色达县、德格县、乡城县、石渠县、炉霍县、理塘县、巴塘县、新龙县、雅江县、九龙县、白玉县、泸定县)

张家界市(桑植县、永定区、慈利县、武陵源区)

海东市(互助土族自治县、平安区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、民和回族土族自治县)

德宏傣族景颇族自治州(陇川县、盈江县、瑞丽市、芒市、梁河县)

衡阳市(南岳区、蒸湘区、耒阳市、雁峰区、衡东县、常宁市、衡山县、祁东县、衡南县、衡阳县、珠晖区、石鼓区)

驻马店市(汝南县、遂平县、平舆县、驿城区、泌阳县、确山县、上蔡县、正阳县、西平县、新蔡县)

汉中市(镇巴县、西乡县、洋县、城固县、佛坪县、南郑区、留坝县、汉台区、勉县、略阳县、宁强县)

云浮市(郁南县、云安区、新兴县、罗定市、云城区)

和田地区(和田市、民丰县、墨玉县、洛浦县、策勒县、和田县、于田县、皮山县)

盐城市(射阳县、滨海县、亭湖区、建湖县、响水县、阜宁县、大丰区、东台市、盐都区)

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海西蒙古族藏族自治州(天峻县、茫崖市、格尔木市、德令哈市、都兰县、乌兰县)

济南市(天桥区、济阳区、钢城区、莱芜区、商河县、槐荫区、历下区、平阴县、章丘区、长清区、历城区、市中区)

本溪市(桓仁满族自治县、明山区、本溪满族自治县、溪湖区、南芬区、平山区)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 言教授要撞坏了是什么_展现独特的魅力与智慧,让人领略生活的的相关文章 连发六大“灵魂拷问” ，外交部驳斥美官员对华攻击抹黑言论的相关文章
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