星空无限传媒XK8027我的妈妈-为何它们在年轻人中如此受欢迎？
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维修服务维修后性能跟踪，持续优化：维修完成后，定期回访客户，了解家电使用情况，并根据反馈持续优化维修服务。
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南通市(海安市、启东市、如皋市、崇川区、海门区、如东县、通州区)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
广安市(前锋区、武胜县、邻水县、广安区、岳池县、华蓥市)
泰州市(靖江市、高港区、姜堰区、泰兴市、兴化市、海陵区)
新余市(分宜县、渝水区)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区)
运城市(闻喜县、新绛县、永济市、万荣县、河津市、垣曲县、稷山县、绛县、芮城县、平陆县、夏县、盐湖区、临猗县)
大连市(长海县、旅顺口区、金州区、甘井子区、中山区、普兰店区、西岗区、庄河市、瓦房店市、沙河口区)
长春市(公主岭市、朝阳区、南关区、二道区、农安县、九台区、宽城区、绿园区、双阳区、榆树市、德惠市)
毕节市(赫章县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、大方县、七星关区、黔西市、纳雍县)
阜新市(细河区、海州区、太平区、清河门区、新邱区、彰武县、阜新蒙古族自治县)
襄阳市(老河口市、保康县、襄州区、樊城区、谷城县、南漳县、宜城市、枣阳市、襄城区)
巴中市(通江县、巴州区、平昌县、恩阳区、南江县)
烟台市(蓬莱区、栖霞市、莱阳市、莱山区、海阳市、福山区、龙口市、莱州市、牟平区、招远市、芝罘区)
孝感市(云梦县、大悟县、孝昌县、孝南区、应城市、安陆市、汉川市)
延边朝鲜族自治州(图们市、汪清县、珲春市、安图县、和龙市、延吉市、龙井市、敦化市)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、奇台县、昌吉市、呼图壁县、阜康市、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县)
扬州市(仪征市、宝应县、江都区、邗江区、广陵区、高邮市)
兰州市(城关区、红古区、七里河区、皋兰县、安宁区、西固区、永登县、榆中县)
丽水市(缙云县、景宁畲族自治县、青田县、松阳县、龙泉市、莲都区、庆元县、遂昌县、云和县)
邢台市(临城县、新河县、清河县、宁晋县、平乡县、内丘县、临西县、襄都区、南宫市、沙河市、广宗县、柏乡县、任泽区、南和区、巨鹿县、信都区、隆尧县、威县)
三亚市(天涯区、吉阳区、海棠区、崖州区)
铜仁市(印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、思南县、石阡县、江口县、松桃苗族自治县、碧江区、万山区、玉屏侗族自治县)
菏泽市(成武县、鄄城县、牡丹区、定陶区、曹县、郓城县、东明县、巨野县、单县)
玉林市(北流市、博白县、福绵区、容县、陆川县、玉州区、兴业县)
石家庄市(赞皇县、桥西区、行唐县、平山县、新乐市、赵县、辛集市、新华区、元氏县、灵寿县、正定县、井陉县、栾城区、晋州市、鹿泉区、藁城区、裕华区、井陉矿区、无极县、高邑县、长安区、深泽县)
吉林市(蛟河市、船营区、桦甸市、磐石市、永吉县、舒兰市、昌邑区、丰满区、龙潭区)
唐山市(古冶区、玉田县、滦南县、迁安市、路北区、滦州市、开平区、丰润区、遵化市、曹妃甸区、路南区、丰南区、乐亭县、迁西县)
喀什地区(疏附县、伽师县、英吉沙县、麦盖提县、喀什市、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、叶城县、泽普县、岳普湖县、疏勒县)
武威市(凉州区、民勤县、古浪县、天祝藏族自治县)
三明市(尤溪县、三元区、泰宁县、清流县、永安市、沙县区、明溪县、建宁县、将乐县、宁化县、大田县)
自贡市(沿滩区、富顺县、贡井区、自流井区、大安区、荣县)
朝阳市(朝阳县、龙城区、双塔区、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、北票市)
绥化市(青冈县、兰西县、安达市、庆安县、望奎县、明水县、北林区、绥棱县、海伦市、肇东市)
通辽市(科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、开鲁县、库伦旗、科尔沁区、奈曼旗)
河池市(天峨县、东兰县、宜州区、凤山县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、南丹县、金城江区、巴马瑶族自治县)
汕头市(金平区、濠江区、潮阳区、澄海区、潮南区、龙湖区、南澳县)
大同市(新荣区、左云县、浑源县、天镇县、云州区、广灵县、阳高县、平城区、灵丘县、云冈区)
塔城地区(托里县、沙湾市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、裕民县、额敏县)
吉安市(新干县、青原区、遂川县、吉安县、永新县、吉州区、安福县、万安县、永丰县、井冈山市、泰和县、吉水县、峡江县)
五指山市(东方市、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、定安县、万宁市、澄迈县、文昌市、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、琼海市、白沙黎族自治县、屯昌县、琼中黎族苗族自治县、临高县)
温州市(永嘉县、泰顺县、洞头区、瓯海区、文成县、瑞安市、鹿城区、苍南县、龙港市、龙湾区、乐清市、平阳县)
银川市(灵武市、贺兰县、兴庆区、永宁县、西夏区、金凤区)
丹东市(振兴区、东港市、振安区、宽甸满族自治县、元宝区、凤城市)
衡阳市(珠晖区、衡东县、耒阳市、衡山县、雁峰区、石鼓区、祁东县、南岳区、常宁市、蒸湘区、衡阳县、衡南县)
商丘市(民权县、永城市、宁陵县、睢阳区、柘城县、睢县、虞城县、夏邑县、梁园区)
阿克苏地区(温宿县、阿克苏市、阿瓦提县、拜城县、库车市、新和县、柯坪县、乌什县、沙雅县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、茫崖市、天峻县、德令哈市、都兰县)
湖州市(德清县、长兴县、南浔区、安吉县、吴兴区)
内江市(资中县、东兴区、隆昌市、市中区、威远县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
池州市(东至县、石台县、青阳县、贵池区)
玉树藏族自治州(囊谦县、曲麻莱县、玉树市、杂多县、称多县、治多县)
徐州市(睢宁县、鼓楼区、贾汪区、云龙区、泉山区、新沂市、邳州市、铜山区、丰县、沛县)
儋州市
海东市(民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县、平安区、乐都区)
东营市(垦利区、广饶县、利津县、东营区、河口区)
鹤岗市(兴安区、南山区、工农区、绥滨县、兴山区、东山区、向阳区、萝北县)
海口市(琼山区、美兰区、秀英区、龙华区)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
大庆市(红岗区、龙凤区、萨尔图区、肇源县、肇州县、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、让胡路区)
滨州市(博兴县、阳信县、滨城区、邹平市、沾化区、惠民县、无棣县)
永州市(零陵区、江华瑶族自治县、蓝山县、宁远县、祁阳市、道县、江永县、冷水滩区、东安县、双牌县、新田县)
铁岭市(昌图县、开原市、调兵山市、铁岭县、清河区、银州区、西丰县)
兴安盟(乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、扎赉特旗)
呼伦贝尔市(根河市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、额尔古纳市、海拉尔区、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎左旗、牙克石市、陈巴尔虎旗、阿荣旗、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
黄山市(黄山区、祁门县、歙县、屯溪区、徽州区、黟县、休宁县)
渭南市(大荔县、富平县、蒲城县、临渭区、白水县、华阴市、潼关县、韩城市、澄城县、合阳县、华州区)
马鞍山市(当涂县、含山县、和县、花山区、雨山区、博望区)
济源市
阿勒泰地区(富蕴县、阿勒泰市、福海县、布尔津县、青河县、吉木乃县、哈巴河县)
绵阳市(涪城区、江油市、盐亭县、游仙区、北川羌族自治县、梓潼县、三台县、平武县、安州区)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、陇川县、瑞丽市、盈江县、芒市)
滁州市(定远县、来安县、明光市、南谯区、琅琊区、凤阳县、全椒县、天长市)
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泸州市(龙马潭区、江阳区、叙永县、泸县、纳溪区、古蔺县、合江县)
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东莞市
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新王诞生。
在房地产业的深度调整期，市场洗牌加剧，新的“霸主”正在诞生。
4月15日晚间，中国建筑发布2024年年报显示，去年中国建筑的房地产业务实现销售额4219亿元，虽然较上年下降6.5%，但仍然超过保利，成为行业第一。
就规模而论，这也是中国建筑首次成为房地产行业的老大。
近几年，中国建筑旗下的中海地产和局院地产频频发力，行业排名也不断上升。早在今年年初发布业绩简报时，中国建筑就确立了行业第一的地位。随着年报全文的发布，这家基建央企发力房地产的背景愈加明朗。
2024年，中国建筑的地产业务毛利率为17.3%，明显高于另外两大主业（房建、基建）。同期，地产业务以14%的收入占比，贡献了25.4%的毛利润。
分析人士指出，地产业务的利润率相对较高，以及国央企的比较优势凸显，是促使中国建筑发力房地产的主要原因。从近期公司的拿地情况看，其行业老大的地位恐怕很难撼动。
首成行业“老大”
中国建筑旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌。其中，中海地产于1992年在港交所上市，股票简称为“中国海外发展”，是一家以成本管控能力著称的大型老牌房企。
中建地产是公司各局院地产业务所使用的品牌，也称“局院地产”。中国建筑旗下共有8个工程局，均涉足房地产业务，被称为“中建八子”。
两者共同构成了“中建系”。
近几年，“中建系”不仅在土地市场四处出击，频繁获取高价地，销售规模也不断攀升。2023年，“中建系”实现合约销售额4514亿元，合约销售面积1858万平方米，同比分别增长12.4%和7.9%。
在当年的年报中，中国建筑表示，“销售额逆势增长、居行业首位。”
但值得注意的是，这一年，保利发展实现签约金额4222.37亿元，签约面积2386.12万平方米。保利集团旗下另一家地产上市平台保利置业，实现全口径合约销售金额536亿元，销售面积225.2万平方米。两者合计，无论从销售金额和销售面积，均超过了中建。
因此，“行业首位”的说法也引发了一定的争议。
到2024年，中建终于后来居上，其房地产业务实现销售额4219亿元，同比下降6.5%。同期，保利发展实现销售额3230亿元，降幅达到23.5%；保利置业则实现销售额542亿元。两者合计，比中建少了400多亿。
但在2024年的年报中，中国建筑反而低调了许多，仅表示，“地产业务保持行业领先”。
在“中建系”的销售构成中，中海地产始终占半数以上。2024年，中海地产的权益销售额为2857.5亿元，按照年报的说法，“位居行业第一”。
在“中建系”内部的赛马机制下，局院地产也不遑多让。根据中指研究院的数据，2024年，中建三局旗下房地产品牌的中建壹品，实现销售额506亿元，排进了规模榜前二十；中建东孚（中建八局旗下）销售425亿元，排名第22位。中建智地（中建一局旗下）、中建玖合（中建二局旗下）的销售额均超过了200亿元。
布局地产背后
近几年，房地产业进入深度调整期，新房市场规模缩水，行业利润率下滑，企业业绩缩表成为常态。在此背景下，“中建系”凭借强大的央企背景和主动出击的策略，“逆向”加码房地产，成为为数不多的“异类”。
2024年，中国建筑新购土地75宗，新增土地储备882万平方米，总购地金额1385亿元。几项指标均为行业第一。
根据中指研究院的统计，去年仅中海地产就斥资688亿元拿地，新增货值1777亿元，双双位居行业第一。在该机构的榜单中，去年中建壹品的拿地金额和新增货值也都排进了行业前十。
今年第一季度，中海地产斥资273亿元拿地，继续位居行业第一。
分析人士普遍指出，按照当前的趋势，如无重大变化，“中建系”的行业老大地位还将持续一段时间。
在行业竞争激烈、利润率远不如从前的调整期，中建为何逆势加码房地产？
上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示，在中国建筑的业务构成中，房地产的营收和利润贡献仍然是不可替代的。
中国建筑共有基建、房建、地产、设计四项主要业务，但设计业务的体量相对较小，公司业绩主要由前三项业务所贡献。
从收入构成上看，地产业务向来不挑大梁，近几年的占比均不足20%。但相比其他两项主业，地产业务的毛利率较高，对利润的贡献较为显著。2020年，中国建筑的地产业务毛利率为26.2%，高于房建的6.7%和基建的8.5%，这也使得地产业务以16.6%的营收占比，贡献了41.7%的毛利润。
此后几年，受行业大势影响，地产业务的毛利率不断下滑，到2024年已降至17.3%，但仍显著高于房建的7.4%和基建的10.0%。去年，中国建筑的地产业务营收占比为14%，仍然贡献了25.4%的毛利润。
作为全球最大的建筑企业，中国建筑的业绩很少出现波动。但在2024年，公司的营业总收入2.19万亿元，同比下降3.46%，出现了多年来的首次下降；归母净利润下降14.9%，为最近四年的新低。
中国建筑并未解释其业绩下滑的主因。一位建筑行业从业者向21世纪经济报道记者表示，市场竞争加剧，成本上升，以及结款难度增加，都在影响建筑企业业绩表现。他认为，这些因素将在未来一段时间内持续存在。
在此背景下，作为利润率最高的业务，地产的重要性不言而喻。
严跃进表示，由于产业链的关联度较高，不少基建企业旗下都有地产业务，但其能力建设和发展情况各不相同。近几年，民营房企遭遇了较大的生存挑战，央国企的比较优势凸显。基建央企布局房地产，能够更好地发挥这些优势，并弥补建筑业务的利润损失。
他表示，就中国建筑而言，其地产业务的基础较好，发展思路一直很明确。在房地产业的调整期，公司正迎来弯道超车，甚至扩大优势的机会。但和其他房地产企业一样，如何应对房地产业利润率下滑的趋势，仍是公司要面临的挑战。
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