前夫6天要了我25次-明星背后的真实故事大揭秘！各观看《今日汇总》
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全国服务区域：
日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)
延安市(吴起县、志丹县、宜川县、延川县、延长县、富县、黄龙县、甘泉县、宝塔区、黄陵县、安塞区、子长市、洛川县)
甘南藏族自治州(合作市、迭部县、玛曲县、舟曲县、卓尼县、临潭县、夏河县、碌曲县)
泰州市(高港区、兴化市、姜堰区、海陵区、靖江市、泰兴市)
广安市(武胜县、广安区、前锋区、邻水县、华蓥市、岳池县)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
大同市(左云县、浑源县、天镇县、新荣区、云州区、阳高县、灵丘县、广灵县、云冈区、平城区)
铜仁市(思南县、万山区、石阡县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、江口县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、德江县、碧江区)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、伊金霍洛旗、杭锦旗、康巴什区、乌审旗、鄂托克前旗、东胜区、准格尔旗、达拉特旗)
廊坊市(香河县、霸州市、三河市、永清县、广阳区、文安县、安次区、大厂回族自治县、固安县、大城县)
黄山市(黄山区、屯溪区、祁门县、休宁县、歙县、徽州区、黟县)
丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县)
锦州市(凌海市、北镇市、义县、太和区、凌河区、黑山县、古塔区)
滨州市(惠民县、沾化区、无棣县、博兴县、滨城区、阳信县、邹平市)
茂名市(信宜市、化州市、高州市、电白区、茂南区)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
南京市(鼓楼区、建邺区、玄武区、江宁区、六合区、溧水区、浦口区、秦淮区、栖霞区、高淳区、雨花台区)
白山市(临江市、江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县、抚松县、靖宇县)
绵阳市(盐亭县、平武县、游仙区、北川羌族自治县、涪城区、江油市、三台县、梓潼县、安州区)
佛山市(三水区、顺德区、南海区、高明区、禅城区)
固原市(隆德县、西吉县、彭阳县、原州区、泾源县)
信阳市(罗山县、息县、淮滨县、浉河区、平桥区、商城县、新县、潢川县、固始县、光山县)
银川市(兴庆区、贺兰县、灵武市、永宁县、金凤区、西夏区)
赣州市(兴国县、赣县区、安远县、上犹县、宁都县、定南县、于都县、会昌县、大余县、石城县、全南县、崇义县、寻乌县、瑞金市、南康区、龙南市、章贡区、信丰县)
阿克苏地区(乌什县、库车市、阿克苏市、阿瓦提县、沙雅县、新和县、柯坪县、拜城县、温宿县)
绍兴市(越城区、嵊州市、新昌县、上虞区、诸暨市、柯桥区)
宁夏回族自治区
自贡市(贡井区、荣县、富顺县、沿滩区、自流井区、大安区)
鞍山市(千山区、台安县、岫岩满族自治县、海城市、铁西区、立山区、铁东区)
忻州市(河曲县、保德县、偏关县、神池县、原平市、忻府区、五寨县、代县、五台县、岢岚县、静乐县、宁武县、定襄县、繁峙县)
莆田市(荔城区、仙游县、城厢区、涵江区、秀屿区)
海东市(循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、平安区、互助土族自治县、乐都区、民和回族土族自治县)
广西壮族自治区
伊春市(南岔县、汤旺县、友好区、丰林县、乌翠区、铁力市、嘉荫县、大箐山县、伊美区、金林区)
洛阳市(栾川县、瀍河回族区、老城区、嵩县、汝阳县、新安县、孟津区、偃师区、西工区、涧西区、洛龙区、伊川县、宜阳县、洛宁县)
白银市(平川区、白银区、会宁县、靖远县、景泰县)
承德市(围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、双滦区、滦平县、承德县、隆化县、兴隆县、双桥区、平泉市、宽城满族自治县、鹰手营子矿区)
曲靖市(宣威市、罗平县、陆良县、富源县、沾益区、师宗县、会泽县、麒麟区、马龙区)
香港特别行政区
上海市(金山区、普陀区、杨浦区、宝山区、静安区、松江区、徐汇区、奉贤区、黄浦区、闵行区、青浦区、浦东新区、长宁区、嘉定区、虹口区、崇明区)
邵阳市(隆回县、绥宁县、大祥区、新宁县、洞口县、双清区、邵阳县、城步苗族自治县、新邵县、武冈市、北塔区、邵东市)
双鸭山市(友谊县、四方台区、宝清县、尖山区、饶河县、宝山区、岭东区、集贤县)
阜阳市(太和县、界首市、颍东区、临泉县、颍泉区、颍州区、阜南县、颍上县)
昭通市(大关县、彝良县、绥江县、昭阳区、永善县、巧家县、威信县、水富市、镇雄县、盐津县、鲁甸县)
泸州市(古蔺县、叙永县、江阳区、合江县、泸县、龙马潭区、纳溪区)
商丘市(夏邑县、民权县、宁陵县、睢县、睢阳区、柘城县、虞城县、梁园区、永城市)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
重庆市(永川区、沙坪坝区、巴南区、忠县、大渡口区、璧山区、涪陵区、江北区、武隆区、酉阳土家族苗族自治县、南岸区、荣昌区、万州区、潼南区、南川区、丰都县、九龙坡区、彭水苗族土家族自治县、巫溪县、大足区、合川区、江津区、开州区、梁平区、石柱土家族自治县、铜梁区、垫江县、渝中区、黔江区、北碚区、秀山土家族苗族自治县、长寿区、云阳县、城口县、奉节县、渝北区、巫山县、綦江区)
酒泉市(玉门市、瓜州县、敦煌市、肃州区、肃北蒙古族自治县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县)
阿坝藏族羌族自治州(红原县、金川县、阿坝县、壤塘县、汶川县、茂县、小金县、松潘县、理县、马尔康市、九寨沟县、黑水县、若尔盖县)
合肥市(长丰县、庐阳区、巢湖市、蜀山区、肥西县、肥东县、庐江县、包河区、瑶海区)
东莞市
赤峰市(喀喇沁旗、元宝山区、林西县、阿鲁科尔沁旗、松山区、翁牛特旗、宁城县、巴林右旗、红山区、克什克腾旗、巴林左旗、敖汉旗)
孝感市(大悟县、孝昌县、安陆市、汉川市、云梦县、孝南区、应城市)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
盐城市(大丰区、亭湖区、射阳县、建湖县、盐都区、滨海县、东台市、阜宁县、响水县)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、霍尔果斯市、巩留县、伊宁市、霍城县、新源县、尼勒克县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、昭苏县)
黔东南苗族侗族自治州(雷山县、从江县、榕江县、麻江县、剑河县、三穗县、天柱县、施秉县、凯里市、镇远县、台江县、锦屏县、黎平县、丹寨县、岑巩县、黄平县)
保定市(高碑店市、定兴县、曲阳县、安国市、顺平县、安新县、涞水县、清苑区、涿州市、定州市、阜平县、满城区、涞源县、望都县、高阳县、博野县、唐县、竞秀区、蠡县、容城县、雄县、莲池区、易县、徐水区)
广元市(剑阁县、昭化区、利州区、青川县、朝天区、旺苍县、苍溪县)
无锡市(梁溪区、江阴市、惠山区、滨湖区、新吴区、宜兴市、锡山区)
鹤壁市(山城区、鹤山区、淇县、浚县、淇滨区)
临沧市(永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、临翔区、凤庆县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、镇康县)
兰州市(七里河区、红古区、皋兰县、城关区、永登县、安宁区、榆中县、西固区)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、普定县)
中山市
阜新市(彰武县、细河区、清河门区、海州区、太平区、新邱区、阜新蒙古族自治县)
衡水市(桃城区、阜城县、故城县、冀州区、武强县、枣强县、武邑县、深州市、景县、饶阳县、安平县)
焦作市(博爱县、沁阳市、孟州市、武陟县、中站区、修武县、解放区、马村区、温县、山阳区)
济宁市(微山县、嘉祥县、邹城市、梁山县、兖州区、曲阜市、金乡县、鱼台县、任城区、泗水县、汶上县)
苏州市(吴中区、姑苏区、虎丘区、相城区、昆山市、张家港市、吴江区、常熟市、太仓市)
葫芦岛市(兴城市、龙港区、绥中县、建昌县、连山区、南票区)
北京市(门头沟区、朝阳区、西城区、平谷区、延庆区、房山区、通州区、顺义区、海淀区、昌平区、大兴区、东城区、怀柔区、丰台区、石景山区、密云区)
果洛藏族自治州(久治县、玛多县、甘德县、玛沁县、达日县、班玛县)
鹤岗市(工农区、向阳区、兴山区、东山区、南山区、兴安区、绥滨县、萝北县)
衢州市(开化县、江山市、龙游县、柯城区、衢江区、常山县)
西藏自治区
丹东市(宽甸满族自治县、振兴区、振安区、东港市、凤城市、元宝区)
东营市(垦利区、河口区、利津县、广饶县、东营区)
宜昌市(五峰土家族自治县、秭归县、猇亭区、远安县、西陵区、夷陵区、枝江市、兴山县、伍家岗区、当阳市、点军区、宜都市、长阳土家族自治县)
营口市(西市区、大石桥市、盖州市、老边区、站前区、鲅鱼圈区)
朔州市(山阴县、应县、右玉县、平鲁区、朔城区、怀仁市)
四平市(梨树县、伊通满族自治县、双辽市、铁东区、铁西区)
安庆市(宿松县、怀宁县、太湖县、潜山市、宜秀区、望江县、大观区、桐城市、迎江区、岳西县)
乌鲁木齐市(米东区、沙依巴克区、达坂城区、新市区、乌鲁木齐县、天山区、水磨沟区、头屯河区)
大理白族自治州(永平县、洱源县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、弥渡县、剑川县、云龙县、鹤庆县、宾川县、大理市、祥云县)
金华市(浦江县、兰溪市、武义县、金东区、磐安县、东阳市、婺城区、义乌市、永康市)
澳门特别行政区
六安市(霍邱县、金安区、舒城县、裕安区、叶集区、霍山县、金寨县)
泰安市(东平县、泰山区、宁阳县、新泰市、岱岳区、肥城市)
雅安市(荥经县、天全县、芦山县、雨城区、名山区、石棉县、宝兴县、汉源县)
长春市(朝阳区、南关区、绿园区、二道区、榆树市、宽城区、双阳区、德惠市、九台区、公主岭市、农安县)
甘孜藏族自治州(炉霍县、石渠县、丹巴县、理塘县、道孚县、得荣县、巴塘县、色达县、九龙县、康定市、稻城县、乡城县、德格县、白玉县、甘孜县、新龙县、雅江县、泸定县)
临夏回族自治州(广河县、和政县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、临夏县、康乐县、临夏市)
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三门峡市(渑池县、卢氏县、灵宝市、湖滨区、义马市、陕州区)
永州市(蓝山县、道县、江华瑶族自治县、双牌县、冷水滩区、零陵区、新田县、江永县、东安县、宁远县、祁阳市)
石家庄市(藁城区、井陉县、高邑县、桥西区、辛集市、灵寿县、平山县、晋州市、栾城区、行唐县、正定县、元氏县、深泽县、新华区、赞皇县、井陉矿区、裕华区、新乐市、无极县、鹿泉区、长安区、赵县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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