恶女嫁三夫 - 体验不一样的旅行陪伴,开启难忘的冒险之旅!各观看《今日汇总》
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金昌市(金川区、永昌县)
德阳市(罗江区、绵竹市、广汉市、中江县、什邡市、旌阳区)
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南宁市(兴宁区、邕宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、宾阳县、良庆区、横州市、隆安县、上林县、马山县、武鸣区)
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汕头市(龙湖区、金平区、潮南区、南澳县、澄海区、濠江区、潮阳区)
昭通市(盐津县、威信县、彝良县、水富市、大关县、鲁甸县、镇雄县、昭阳区、永善县、巧家县、绥江县)
绍兴市(上虞区、越城区、新昌县、诸暨市、柯桥区、嵊州市)
遂宁市(蓬溪县、安居区、射洪市、船山区、大英县)
宁德市(古田县、霞浦县、蕉城区、柘荣县、寿宁县、周宁县、福安市、福鼎市、屏南县)
漳州市(龙文区、漳浦县、长泰区、龙海区、华安县、平和县、诏安县、东山县、芗城区、南靖县、云霄县)
永州市(东安县、冷水滩区、道县、江永县、零陵区、双牌县、江华瑶族自治县、新田县、宁远县、蓝山县、祁阳市)
商丘市(梁园区、永城市、虞城县、民权县、宁陵县、柘城县、睢县、夏邑县、睢阳区)
丹东市(振安区、振兴区、东港市、元宝区、凤城市、宽甸满族自治县)
丽水市(景宁畲族自治县、缙云县、庆元县、松阳县、云和县、遂昌县、青田县、龙泉市、莲都区)
东营市(东营区、河口区、广饶县、利津县、垦利区)
衢州市(江山市、开化县、柯城区、衢江区、常山县、龙游县)
蚌埠市(禹会区、淮上区、怀远县、固镇县、五河县、龙子湖区、蚌山区)
乌兰察布市(化德县、凉城县、商都县、察哈尔右翼后旗、丰镇市、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、卓资县、集宁区、四子王旗、兴和县)
衡阳市(衡东县、衡山县、耒阳市、蒸湘区、南岳区、常宁市、石鼓区、衡南县、雁峰区、珠晖区、衡阳县、祁东县)
临沧市(临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、永德县、云县、凤庆县、镇康县)
咸宁市(赤壁市、通城县、崇阳县、嘉鱼县、通山县、咸安区)
广元市(青川县、朝天区、昭化区、利州区、旺苍县、苍溪县、剑阁县)
佳木斯市(汤原县、东风区、抚远市、桦川县、同江市、富锦市、前进区、郊区、桦南县、向阳区)
喀什地区(英吉沙县、疏勒县、疏附县、泽普县、叶城县、伽师县、巴楚县、莎车县、岳普湖县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县)
娄底市(双峰县、新化县、娄星区、冷水江市、涟源市)
唐山市(滦州市、迁西县、开平区、遵化市、丰南区、迁安市、路南区、曹妃甸区、玉田县、丰润区、古冶区、路北区、滦南县、乐亭县)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
济源市
广安市(邻水县、武胜县、广安区、岳池县、前锋区、华蓥市)
常德市(石门县、澧县、桃源县、津市市、武陵区、汉寿县、鼎城区、临澧县、安乡县)
景德镇市(昌江区、珠山区、浮梁县、乐平市)
朔州市(平鲁区、右玉县、朔城区、怀仁市、山阴县、应县)
本溪市(桓仁满族自治县、明山区、溪湖区、南芬区、本溪满族自治县、平山区)
海南藏族自治州(共和县、同德县、兴海县、贵南县、贵德县)
宜春市(铜鼓县、高安市、樟树市、宜丰县、万载县、袁州区、丰城市、靖安县、上高县、奉新县)
三沙市(西沙区、南沙区)
辽阳市(弓长岭区、宏伟区、文圣区、灯塔市、太子河区、白塔区、辽阳县)
延安市(延长县、志丹县、宝塔区、宜川县、安塞区、延川县、子长市、富县、吴起县、黄陵县、洛川县、甘泉县、黄龙县)
揭阳市(惠来县、揭东区、揭西县、榕城区、普宁市)
鹤壁市(鹤山区、淇滨区、淇县、浚县、山城区)
黄石市(黄石港区、下陆区、大冶市、西塞山区、铁山区、阳新县)
陇南市(徽县、康县、礼县、宕昌县、西和县、武都区、成县、文县、两当县)
镇江市(润州区、丹徒区、扬中市、丹阳市、句容市、京口区)
七台河市(茄子河区、桃山区、勃利县、新兴区)
承德市(滦平县、丰宁满族自治县、兴隆县、平泉市、承德县、鹰手营子矿区、隆化县、双桥区、围场满族蒙古族自治县、双滦区、宽城满族自治县)
北京市(丰台区、怀柔区、门头沟区、西城区、通州区、昌平区、朝阳区、大兴区、延庆区、房山区、海淀区、平谷区、顺义区、东城区、密云区、石景山区)
阿克苏地区(柯坪县、沙雅县、库车市、乌什县、阿克苏市、阿瓦提县、温宿县、拜城县、新和县)
银川市(贺兰县、金凤区、兴庆区、永宁县、西夏区、灵武市)
荆门市(掇刀区、钟祥市、京山市、东宝区、沙洋县)
黔南布依族苗族自治州(荔波县、贵定县、龙里县、惠水县、福泉市、独山县、平塘县、罗甸县、长顺县、三都水族自治县、瓮安县、都匀市)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
酒泉市(金塔县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、肃州区、肃北蒙古族自治县、敦煌市)
云浮市(云城区、罗定市、新兴县、郁南县、云安区)
咸阳市(永寿县、彬州市、三原县、渭城区、秦都区、杨陵区、长武县、淳化县、武功县、泾阳县、旬邑县、乾县、兴平市、礼泉县)
威海市(文登区、乳山市、荣成市、环翠区)
贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、钟山县、平桂区、八步区)
四平市(铁东区、双辽市、伊通满族自治县、梨树县、铁西区)
桂林市(兴安县、灵川县、灌阳县、临桂区、雁山区、全州县、平乐县、恭城瑶族自治县、七星区、叠彩区、龙胜各族自治县、荔浦市、阳朔县、象山区、永福县、秀峰区、资源县)
渭南市(华阴市、临渭区、合阳县、富平县、潼关县、韩城市、白水县、大荔县、华州区、澄城县、蒲城县)
淮北市(相山区、杜集区、濉溪县、烈山区)
阳泉市(矿区、城区、郊区、盂县、平定县)
莆田市(秀屿区、荔城区、仙游县、涵江区、城厢区)
大理白族自治州(剑川县、大理市、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、云龙县、弥渡县、漾濞彝族自治县、祥云县、永平县、洱源县、宾川县)
六盘水市(六枝特区、水城区、钟山区、盘州市)
乐山市(市中区、犍为县、金口河区、峨边彝族自治县、沙湾区、井研县、五通桥区、夹江县、沐川县、马边彝族自治县、峨眉山市)
三亚市(天涯区、吉阳区、崖州区、海棠区)
张家界市(武陵源区、慈利县、桑植县、永定区)
福州市(永泰县、鼓楼区、晋安区、闽侯县、福清市、台江区、闽清县、罗源县、连江县、马尾区、仓山区、平潭县、长乐区)
保山市(腾冲市、隆阳区、龙陵县、昌宁县、施甸县)
昌都市(卡若区、八宿县、类乌齐县、边坝县、察雅县、洛隆县、芒康县、江达县、贡觉县、左贡县、丁青县)
东莞市
杭州市(富阳区、萧山区、钱塘区、临安区、滨江区、上城区、桐庐县、余杭区、淳安县、建德市、拱墅区、临平区、西湖区)
铜川市(耀州区、宜君县、王益区、印台区)
通化市(集安市、梅河口市、通化县、二道江区、东昌区、辉南县、柳河县)
德州市(夏津县、陵城区、德城区、武城县、庆云县、乐陵市、临邑县、齐河县、宁津县、禹城市、平原县)
信阳市(光山县、平桥区、新县、固始县、商城县、罗山县、淮滨县、潢川县、浉河区、息县)
宿州市(泗县、埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县)
盘锦市(盘山县、兴隆台区、双台子区、大洼区)
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曲靖市(罗平县、陆良县、富源县、马龙区、宣威市、麒麟区、沾益区、师宗县、会泽县)
开发商的这个冬天,成了史上最漫长的季节。
煎熬之下,以内房股为代表,房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日,香港资本市场,老牌开发商建业地产(00832,HK)大涨21.65%,成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性,因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中,建业地产报收0.118港元,成交金额仅35.3万港股,市值为3.6亿港元。
35.3万,不到行业繁荣期一位高管的月薪;3.6亿资金,不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上,建业地产股价的表现,并非个案。香港上市的内房股,在当前的市场环境下,大多数股价低迷,交投清淡,乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日,在港上市的内地房地股(内房股),共有159家公司,其中113家公司交易价格低于1港元,占比71%;80家公司低于0.25港元,占比51%。
这些数据表明,内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面,就这些标准衡量,其中大量的内房股已经触发以下两条规则:一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元,联交所可强制退市;二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%,触发退市。
也就是说,对大面积的内房股,债务违约仍在发酵,未来一段时间内,面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场,对退市房企而言,那是最后的挽歌。因为这意味着,曾经受资本追捧的明星企业,从此泯然于众人。
作为资本密集型行业,先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看,在成为一段时间的僵尸企业之后,消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大,退市之后,如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中,和那些全国扩张的企业不同,建业地产是个特殊的存在。
4月20日,郑州花园路,万达坊,“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出,市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后,隐藏着一家失意的公司,也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场,由建业集团2015年启动建设,2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目,因其融合商业、文化、商务功能,推动金水区CBD发展,被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月,建业集团与万达商业达成战略合作,将旗下商业项目(包括郑州建业凯旋广场)的运营权移交万达,以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名,只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨,成为建业地产债务危机的导火索。当年7月,郑州特大暴雨导致多处工地停工,多处项目受灾;此外,灾后公司销售断崖式下滑,销售回款急速减少;同时文旅、商业等业态停业,导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧,债务危机全面爆发。其后,建业集团董事长胡葆森亲自上阵,从王健林处借了7个“小目标”,并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权,这也是商业广场更名的由来……
时隔四年,现实依旧不容乐观,公司最新年报显示,截至2024年末,建业地产的借贷总额达240.4亿元,其中一年内到期债务达到212.05亿元,现金及等价物仅有3.65亿元,现金流紧张依旧。更令人关注的是,公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额,凸显了流动性困境。2025年一季度,公司合同销售总额人民币21.1亿元,同比增加15.1%;其中3月份,建业集团物业销售额人民币5.4亿元,同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比,当下经营活动创造的经现金流,相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中,就表现形式来看,绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同,这是一家深耕河南,在房企全国化布局浪潮中,能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是,深耕浙江,以杭州为大本营的滨江集团,安然度过了本轮行业衰退,成为资本市场上稀缺投资标的,公司股价目前维持高位,仍保有高达325亿的市值。同时,这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上,区域深耕,保持专注,是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言,同样是城市深耕,建业地产为何会遭遇债务困境?为何也难逃周期?
答案在于区域内的无序扩张。2015年,建业地产的销售额仅为165.7亿元,但至2019年,建业地产销售规模首次突破千亿,全年销售总额1011.5亿元,四年间增幅为7倍。与此同时,在这四年里,其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展,很容易得出结论,低能级城市的过度下沉,商业、文旅、养老业态的扩张,让摊子铺得过大,并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中,对建业而言,一个更深层的问题是,资本的双刃剑效应。
在上行周期中,房企通常形成扩张的正反馈,销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中,负反馈同样形成逻辑闭环,销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然,在上述反馈过程中,资产扩张与资产冻结的关键阶段,资本扮演着核心角色。
同为河南企业,近期持续出圈的胖东来,给出了一个反资本的案例,正如其创始人于东来名言:“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来,上市会将企业的灵魂出卖给资本,导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知,上市是为了挣钱,而不是因为责任,因此他选择坚守河南,不往外扩张,并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言,如果能再重新选择一次,企业的命运或许并没有什么不同,因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言,如果给胡葆森重来一次的机会,企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设,现如今,建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说,雪中送炭无异于痴人说梦,锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻,对陷入债务危机的房企来而言,他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐,又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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