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全国服务区域:
金昌市(永昌县、金川区)
岳阳市(湘阴县、云溪区、岳阳县、临湘市、汨罗市、华容县、岳阳楼区、平江县、君山区)
郴州市(苏仙区、资兴市、汝城县、北湖区、永兴县、桂阳县、嘉禾县、临武县、宜章县、安仁县、桂东县)
海东市(互助土族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、乐都区、平安区、循化撒拉族自治县)
鸡西市(恒山区、鸡东县、城子河区、麻山区、虎林市、梨树区、鸡冠区、滴道区、密山市)
清远市(连山壮族瑶族自治县、佛冈县、清新区、英德市、连州市、连南瑶族自治县、阳山县、清城区)
阜阳市(临泉县、颍上县、颍东区、阜南县、太和县、颍泉区、颍州区、界首市)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
东营市(河口区、东营区、利津县、垦利区、广饶县)
阳泉市(矿区、盂县、郊区、平定县、城区)
常德市(桃源县、澧县、武陵区、安乡县、鼎城区、津市市、临澧县、汉寿县、石门县)
泉州市(德化县、泉港区、洛江区、安溪县、永春县、晋江市、丰泽区、石狮市、惠安县、鲤城区、南安市、金门县)
深圳市(福田区、坪山区、光明区、盐田区、罗湖区、龙岗区、南山区、宝安区、龙华区)
承德市(兴隆县、双滦区、宽城满族自治县、隆化县、承德县、丰宁满族自治县、滦平县、双桥区、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、平泉市)
石河子市(新星市、胡杨河市、铁门关市、五家渠市、昆玉市、图木舒克市、北屯市、可克达拉市、白杨市、阿拉尔市、双河市)
唐山市(曹妃甸区、开平区、玉田县、丰润区、遵化市、滦南县、路南区、迁安市、古冶区、乐亭县、路北区、迁西县、滦州市、丰南区)
丽江市(古城区、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县、华坪县)
聊城市(临清市、茌平区、阳谷县、东昌府区、东阿县、莘县、高唐县、冠县)
白山市(浑江区、江源区、靖宇县、长白朝鲜族自治县、临江市、抚松县)
阿里地区(普兰县、日土县、措勤县、札达县、改则县、噶尔县、革吉县)
保山市(施甸县、隆阳区、腾冲市、龙陵县、昌宁县)
乐山市(马边彝族自治县、金口河区、市中区、犍为县、峨边彝族自治县、沐川县、井研县、峨眉山市、五通桥区、沙湾区、夹江县)
固原市(泾源县、西吉县、隆德县、原州区、彭阳县)
那曲市(嘉黎县、索县、双湖县、班戈县、色尼区、尼玛县、安多县、聂荣县、申扎县、比如县、巴青县)
焦作市(山阳区、中站区、沁阳市、修武县、武陟县、解放区、温县、孟州市、博爱县、马村区)
太原市(迎泽区、晋源区、娄烦县、小店区、古交市、清徐县、阳曲县、尖草坪区、杏花岭区、万柏林区)
南平市(顺昌县、邵武市、松溪县、延平区、建瓯市、建阳区、浦城县、武夷山市、政和县、光泽县)
厦门市(海沧区、同安区、湖里区、思明区、集美区、翔安区)
双鸭山市(集贤县、友谊县、尖山区、四方台区、岭东区、饶河县、宝清县、宝山区)
泰州市(高港区、兴化市、靖江市、姜堰区、海陵区、泰兴市)
玉林市(北流市、玉州区、陆川县、福绵区、博白县、兴业县、容县)
河源市(连平县、源城区、和平县、紫金县、东源县、龙川县)
三门峡市(灵宝市、卢氏县、渑池县、义马市、湖滨区、陕州区)
信阳市(息县、光山县、新县、商城县、平桥区、罗山县、淮滨县、浉河区、潢川县、固始县)
宜昌市(秭归县、宜都市、点军区、伍家岗区、西陵区、枝江市、夷陵区、长阳土家族自治县、远安县、兴山县、猇亭区、五峰土家族自治县、当阳市)
淮南市(八公山区、大通区、寿县、潘集区、凤台县、田家庵区、谢家集区)
毕节市(黔西市、纳雍县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、大方县、七星关区、赫章县)
郑州市(巩义市、惠济区、新郑市、登封市、新密市、中牟县、上街区、中原区、管城回族区、金水区、二七区、荥阳市)
丽水市(景宁畲族自治县、龙泉市、云和县、遂昌县、莲都区、松阳县、缙云县、青田县、庆元县)
黔南布依族苗族自治州(长顺县、平塘县、荔波县、瓮安县、贵定县、福泉市、罗甸县、都匀市、龙里县、独山县、三都水族自治县、惠水县)
钦州市(钦北区、浦北县、钦南区、灵山县)
漳州市(东山县、芗城区、南靖县、华安县、诏安县、云霄县、龙文区、长泰区、平和县、漳浦县、龙海区)
昌都市(芒康县、江达县、察雅县、贡觉县、边坝县、洛隆县、丁青县、类乌齐县、卡若区、左贡县、八宿县)
宁波市(北仑区、鄞州区、镇海区、余姚市、象山县、海曙区、江北区、慈溪市、宁海县、奉化区)
平凉市(崆峒区、华亭市、庄浪县、静宁县、崇信县、泾川县、灵台县)
南阳市(桐柏县、卧龙区、南召县、社旗县、方城县、镇平县、唐河县、西峡县、内乡县、新野县、邓州市、淅川县、宛城区)
齐齐哈尔市(克东县、昂昂溪区、龙沙区、泰来县、依安县、拜泉县、讷河市、铁锋区、富裕县、龙江县、梅里斯达斡尔族区、克山县、甘南县、建华区、富拉尔基区、碾子山区)
襄阳市(老河口市、宜城市、保康县、南漳县、襄州区、谷城县、襄城区、枣阳市、樊城区)
漯河市(临颍县、郾城区、召陵区、舞阳县、源汇区)
雅安市(天全县、雨城区、汉源县、石棉县、宝兴县、荥经县、名山区、芦山县)
三沙市(南沙区、西沙区)
银川市(灵武市、贺兰县、金凤区、永宁县、西夏区、兴庆区)
张家界市(慈利县、桑植县、永定区、武陵源区)
泸州市(纳溪区、泸县、龙马潭区、合江县、叙永县、江阳区、古蔺县)
海南藏族自治州(共和县、同德县、兴海县、贵南县、贵德县)
朝阳市(北票市、双塔区、凌源市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、建平县)
秦皇岛市(卢龙县、抚宁区、北戴河区、山海关区、海港区、青龙满族自治县、昌黎县)
铁岭市(西丰县、开原市、铁岭县、调兵山市、清河区、银州区、昌图县)
娄底市(新化县、涟源市、娄星区、双峰县、冷水江市)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
南昌市(安义县、新建区、西湖区、青山湖区、东湖区、南昌县、青云谱区、红谷滩区、进贤县)
赤峰市(巴林左旗、阿鲁科尔沁旗、松山区、巴林右旗、翁牛特旗、元宝山区、喀喇沁旗、红山区、克什克腾旗、宁城县、林西县、敖汉旗)
周口市(商水县、项城市、扶沟县、太康县、川汇区、淮阳区、鹿邑县、西华县、郸城县、沈丘县)
德州市(夏津县、陵城区、齐河县、武城县、平原县、宁津县、乐陵市、禹城市、德城区、庆云县、临邑县)
淮安市(金湖县、涟水县、清江浦区、盱眙县、淮安区、淮阴区、洪泽区)
三明市(永安市、将乐县、泰宁县、沙县区、三元区、建宁县、明溪县、清流县、尤溪县、宁化县、大田县)
内蒙古自治区
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)
许昌市(襄城县、魏都区、禹州市、鄢陵县、长葛市、建安区)
广安市(邻水县、武胜县、广安区、华蓥市、前锋区、岳池县)
衡阳市(石鼓区、南岳区、常宁市、雁峰区、衡山县、珠晖区、衡阳县、蒸湘区、祁东县、衡东县、衡南县、耒阳市)
海口市(龙华区、琼山区、美兰区、秀英区)
邵阳市(大祥区、新宁县、邵阳县、武冈市、新邵县、绥宁县、双清区、洞口县、北塔区、邵东市、城步苗族自治县、隆回县)
百色市(凌云县、田林县、田东县、平果市、田阳区、右江区、德保县、西林县、乐业县、隆林各族自治县、靖西市、那坡县)
西安市(碑林区、灞桥区、鄠邑区、长安区、周至县、高陵区、新城区、未央区、莲湖区、临潼区、蓝田县、雁塔区、阎良区)
忻州市(定襄县、五寨县、偏关县、岢岚县、宁武县、河曲县、静乐县、原平市、保德县、代县、忻府区、繁峙县、五台县、神池县)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
温州市(文成县、平阳县、洞头区、泰顺县、龙湾区、瓯海区、乐清市、鹿城区、龙港市、苍南县、永嘉县、瑞安市)
林芝市(墨脱县、巴宜区、工布江达县、米林市、察隅县、朗县、波密县)
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丹东市(元宝区、振安区、振兴区、凤城市、宽甸满族自治县、东港市)
宁夏回族自治区
常州市(新北区、武进区、钟楼区、天宁区、金坛区、溧阳市)
孝感市(孝南区、孝昌县、安陆市、汉川市、应城市、云梦县、大悟县)
宜春市(高安市、奉新县、铜鼓县、上高县、丰城市、万载县、樟树市、宜丰县、靖安县、袁州区)
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最近,房企债务重组不断传来好消息,这些房企经过与投资者的一番拉锯之后,推出了相对可行的化债方案,其中“债转股”成为一个关键词。近日,融创中国控股有限公司发布公告,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”,为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。另一边,素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日,佳兆业宣布计划发行六档新美元债和八档强制可转换债券,若上述可转换债券全部完成转股,将形成130.16亿股新股。
此前,龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案,涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券,本金余额合计219.62亿元。值得注意的是,龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项,以满足不同类型投资人的需求。
在业内人士看来,过去房企的债务重组以展期为主,以时间换空间,虽有部分房企提供债转股重组方案,但整体占比不高。在新一轮债务重组中,多数房企的化债策略从原来的展期为主转向全面削债,主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张,同时资产价值缩水或已被抵押、质押,能够用于抵债的优质资产已不多,“债转股”便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为,折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务,有助于企业真正走出债务危机,可以为房企争取恢复流动性的时间,以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过,也有业内人士表示,债务重组让房企获得喘息空间,后续仍需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中,房企需要充分考虑债权人的利益,确保重组方案得到债权人的支持,避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示,房地产行业仍处于深度调整期,市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看,现金流紧张和债务压力仍是最大挑战;中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来,具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
来源:华尔街见闻
分析认为,美国财政部公布的近两周美债标售数据基本印证了财长贝森特上周的评论,他指出,近期债市下跌似乎更多是由“去杠杆”所致,而非外国抛售。
美国财政部周三发布的数据显示,在特朗普关税政策出台后,尽管美债收益率一度飙高,但美国财政部周三公布的拍卖数据显示,美国长期债券需求并未大幅下滑,尤其是海外买家,近两周的购买量与上月同期变化不大。
10年期美债方面,根据美国财政部数据,在最近的两周报告期内,投资基金买入了262.49亿美元2035年2月15日到期的10年期国债,上月为269.54亿美元;外国投资者购买了71.68亿美元2035年2月15日到期的10年期国债,上月为46.36亿美元。
3年期美债方面,投资基金购买了397.25亿美元2028年4月15日到期的3年期国债,上月为447.82亿美元;外国投资者购买了47.4亿美元的2028年4月15日到期的3年期国债,上月为49.12亿美元。
30年期美债方面,投资基金购买了162亿美元2055年2月15日到期的30年期国债,上月为154.36亿美元,外国投资者购买了2055年2月15日到期的23.3亿美元30年期美国国债,上月为21.4亿美元。
媒体报道,投资基金、交易商和经纪人,以及外国和国际机构这三类买家通常占据了超过95%的份额,其中投资基金常年占据60%以上。而特朗普的关税政策,让市场担忧海外买家对美债的兴趣将受到影响。
数据显示,4月9日与10日举行的390亿美元十年期美债拍卖中,外国和国际机构获得了18.4%的配额;4月10日进行的220亿美元30年期美债拍卖中,该类机构获得了10.6%的配额。这两个数字均高于3月份,但低于2月份。自2024年1月以来,外国和国际机构平均在十年期拍卖中获得13.9%,在30年期拍卖中获得10.7%。
分析认为,这些数据基本印证了美国财政部长贝森特(ScottBessent)4月14日的评论。他在谈及收益率飙升时表示,10年期和30年期美债拍卖中的外国需求有所上升。他指出,近期债市下跌似乎更多是由“去杠杆”所致,而非外国抛售。
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