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柳州市(三江侗族自治县、柳北区、城中区、柳江区、融安县、融水苗族自治县、鱼峰区、柳南区、鹿寨县、柳城县)
石河子市(北屯市、白杨市、新星市、铁门关市、可克达拉市、五家渠市、图木舒克市、阿拉尔市、双河市、胡杨河市、昆玉市)
邢台市(临城县、南宫市、广宗县、南和区、沙河市、柏乡县、临西县、威县、清河县、襄都区、巨鹿县、信都区、平乡县、宁晋县、隆尧县、内丘县、新河县、任泽区)
果洛藏族自治州(久治县、达日县、玛多县、甘德县、班玛县、玛沁县)
咸阳市(兴平市、武功县、礼泉县、三原县、淳化县、长武县、秦都区、永寿县、彬州市、渭城区、泾阳县、乾县、旬邑县、杨陵区)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、阿拉山口市、博乐市)
宜昌市(远安县、兴山县、五峰土家族自治县、猇亭区、伍家岗区、长阳土家族自治县、点军区、夷陵区、当阳市、西陵区、秭归县、枝江市、宜都市)
日喀则市(拉孜县、吉隆县、桑珠孜区、谢通门县、定结县、南木林县、亚东县、定日县、仲巴县、江孜县、白朗县、萨嘎县、仁布县、岗巴县、康马县、昂仁县、萨迦县、聂拉木县)
佳木斯市(抚远市、东风区、同江市、郊区、汤原县、前进区、富锦市、桦南县、桦川县、向阳区)
吉安市(万安县、吉水县、遂川县、吉州区、泰和县、吉安县、井冈山市、峡江县、永新县、新干县、安福县、青原区、永丰县)
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滨州市(阳信县、滨城区、博兴县、无棣县、邹平市、沾化区、惠民县)
汕尾市(陆河县、城区、陆丰市、海丰县)
台州市(路桥区、三门县、黄岩区、天台县、温岭市、椒江区、玉环市、仙居县、临海市)
海东市(化隆回族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、互助土族自治县)
保定市(容城县、顺平县、雄县、安新县、涿州市、徐水区、莲池区、望都县、安国市、竞秀区、阜平县、唐县、高阳县、定州市、高碑店市、清苑区、曲阳县、博野县、满城区、涞源县、涞水县、定兴县、蠡县、易县)
重庆市(永川区、大足区、万州区、城口县、巫山县、大渡口区、长寿区、巫溪县、武隆区、南岸区、黔江区、江津区、奉节县、彭水苗族土家族自治县、合川区、北碚区、涪陵区、江北区、沙坪坝区、璧山区、云阳县、九龙坡区、丰都县、渝中区、潼南区、垫江县、巴南区、綦江区、南川区、梁平区、酉阳土家族苗族自治县、铜梁区、荣昌区、渝北区、秀山土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、忠县、开州区)
宣城市(广德市、宁国市、绩溪县、泾县、宣州区、郎溪县、旌德县)
商丘市(睢阳区、永城市、夏邑县、民权县、柘城县、虞城县、睢县、宁陵县、梁园区)
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漳州市(芗城区、漳浦县、云霄县、诏安县、东山县、龙海区、平和县、长泰区、南靖县、龙文区、华安县)
黄山市(屯溪区、黟县、休宁县、祁门县、歙县、徽州区、黄山区)
濮阳市(濮阳县、台前县、南乐县、范县、清丰县、华龙区)
百色市(德保县、平果市、田东县、那坡县、凌云县、田阳区、西林县、靖西市、乐业县、田林县、右江区、隆林各族自治县)
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海南藏族自治州(兴海县、贵德县、共和县、同德县、贵南县)
德阳市(中江县、绵竹市、旌阳区、广汉市、罗江区、什邡市)
湖州市(吴兴区、南浔区、安吉县、德清县、长兴县)
澳门特别行政区
湘西土家族苗族自治州(吉首市、永顺县、凤凰县、保靖县、泸溪县、花垣县、古丈县、龙山县)
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嘉兴市(南湖区、嘉善县、海盐县、平湖市、海宁市、桐乡市、秀洲区)
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乐山市(金口河区、峨边彝族自治县、市中区、沙湾区、沐川县、马边彝族自治县、峨眉山市、夹江县、犍为县、五通桥区、井研县)
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忻州市(五寨县、岢岚县、宁武县、原平市、忻府区、繁峙县、保德县、神池县、五台县、静乐县、偏关县、代县、定襄县、河曲县)
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贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、钟山县、八步区、昭平县)
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临夏回族自治州(东乡族自治县、临夏县、临夏市、广河县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、康乐县)
郴州市(资兴市、永兴县、临武县、苏仙区、桂东县、嘉禾县、汝城县、北湖区、桂阳县、安仁县、宜章县)
阿勒泰地区(布尔津县、阿勒泰市、吉木乃县、哈巴河县、福海县、青河县、富蕴县)
拉萨市(城关区、当雄县、尼木县、墨竹工卡县、曲水县、堆龙德庆区、林周县、达孜区)
今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。
对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。
4月24日，周大福在港交所公告，截至2025年3月31日止三个月（2025财年第四季度）零售值同比下降11.6%。
其中，中国内地的同店销售跌幅有所收窄。季内，内地直营店及加盟店的同店销售分别同比下降13.2%及8.7%。
香港及澳门市场方面，同店销售跌幅与上一季度相若。同店销售同比减少22.5%，香港的同店销售下跌21.5%，而澳门则减少25.6%。
公告提到，尽管宏观经济环境不佳及黄金价格高企影响了消费意愿，但公司在产品优化方面取得积极成效，尤其是在中国内地的同店销售跌幅有所收窄。（闫妍）
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