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丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区、永胜县)
衡水市(景县、故城县、阜城县、冀州区、武邑县、饶阳县、武强县、枣强县、安平县、桃城区、深州市)
长沙市(天心区、望城区、岳麓区、长沙县、芙蓉区、开福区、浏阳市、雨花区、宁乡市)
三亚市(天涯区、海棠区、吉阳区、崖州区)
梧州市(长洲区、苍梧县、藤县、蒙山县、龙圩区、岑溪市、万秀区)
鞍山市(岫岩满族自治县、台安县、千山区、铁东区、立山区、海城市、铁西区)
黔东南苗族侗族自治州(黄平县、施秉县、黎平县、岑巩县、锦屏县、雷山县、从江县、台江县、镇远县、凯里市、剑河县、三穗县、榕江县、丹寨县、天柱县、麻江县)
安庆市(宜秀区、大观区、桐城市、太湖县、怀宁县、宿松县、岳西县、望江县、潜山市、迎江区)
眉山市(彭山区、仁寿县、东坡区、丹棱县、洪雅县、青神县)
钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)
南昌市(青云谱区、安义县、南昌县、西湖区、红谷滩区、进贤县、东湖区、新建区、青山湖区)
湖州市(长兴县、德清县、吴兴区、南浔区、安吉县)
七台河市(桃山区、茄子河区、勃利县、新兴区)
乌鲁木齐市(天山区、新市区、乌鲁木齐县、头屯河区、水磨沟区、达坂城区、米东区、沙依巴克区)
西宁市(湟源县、城西区、大通回族土族自治县、城东区、湟中区、城中区、城北区)
金华市(永康市、兰溪市、浦江县、磐安县、东阳市、金东区、武义县、婺城区、义乌市)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
阿克苏地区(乌什县、温宿县、阿克苏市、库车市、沙雅县、阿瓦提县、拜城县、新和县、柯坪县)
内蒙古自治区
南阳市(新野县、宛城区、邓州市、桐柏县、方城县、西峡县、社旗县、唐河县、镇平县、卧龙区、淅川县、南召县、内乡县)
白银市(平川区、靖远县、景泰县、会宁县、白银区)
广元市(剑阁县、利州区、朝天区、旺苍县、昭化区、青川县、苍溪县)
荆门市(东宝区、钟祥市、京山市、沙洋县、掇刀区)
金昌市(金川区、永昌县)
成都市(龙泉驿区、蒲江县、都江堰市、金堂县、温江区、青羊区、锦江区、郫都区、崇州市、大邑县、武侯区、新都区、成华区、新津区、双流区、金牛区、简阳市、邛崃市、青白江区、彭州市)
包头市(固阳县、石拐区、东河区、土默特右旗、昆都仑区、九原区、青山区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗)
阜阳市(阜南县、临泉县、颍东区、颍上县、太和县、颍州区、颍泉区、界首市)
三沙市(南沙区、西沙区)
上海市(普陀区、虹口区、金山区、奉贤区、杨浦区、静安区、闵行区、宝山区、松江区、青浦区、崇明区、嘉定区、长宁区、徐汇区、黄浦区、浦东新区)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、茂县、理县、阿坝县、若尔盖县、马尔康市、松潘县、汶川县、红原县、小金县、黑水县、金川县、壤塘县)
滁州市(明光市、天长市、凤阳县、来安县、定远县、南谯区、琅琊区、全椒县)
益阳市(南县、资阳区、沅江市、安化县、赫山区、桃江县)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
阳江市(江城区、阳东区、阳春市、阳西县)
南宁市(兴宁区、横州市、宾阳县、武鸣区、良庆区、青秀区、邕宁区、上林县、隆安县、西乡塘区、马山县、江南区)
连云港市(东海县、灌云县、灌南县、赣榆区、连云区、海州区)
三明市(宁化县、永安市、三元区、明溪县、将乐县、尤溪县、泰宁县、建宁县、大田县、清流县、沙县区)
十堰市(丹江口市、郧阳区、房县、茅箭区、郧西县、竹山县、张湾区、竹溪县)
玉林市(玉州区、博白县、陆川县、北流市、兴业县、福绵区、容县)
惠州市(博罗县、惠阳区、惠东县、龙门县、惠城区)
景德镇市(乐平市、浮梁县、昌江区、珠山区)
塔城地区(乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、裕民县、沙湾市、塔城市、额敏县)
牡丹江市(宁安市、阳明区、穆棱市、东宁市、爱民区、海林市、东安区、西安区、绥芬河市、林口县)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
喀什地区(伽师县、巴楚县、英吉沙县、喀什市、叶城县、泽普县、岳普湖县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、麦盖提县、莎车县)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、茫崖市、都兰县、格尔木市、德令哈市、天峻县)
赣州市(寻乌县、定南县、兴国县、龙南市、上犹县、信丰县、南康区、石城县、安远县、全南县、大余县、会昌县、于都县、宁都县、章贡区、崇义县、赣县区、瑞金市)
南平市(政和县、延平区、建阳区、武夷山市、邵武市、浦城县、顺昌县、松溪县、光泽县、建瓯市)
淄博市(桓台县、周村区、张店区、高青县、临淄区、沂源县、淄川区、博山区)
黄石市(黄石港区、大冶市、西塞山区、铁山区、阳新县、下陆区)
常德市(临澧县、汉寿县、桃源县、鼎城区、澧县、武陵区、石门县、安乡县、津市市)
漯河市(舞阳县、源汇区、郾城区、召陵区、临颍县)
四平市(双辽市、铁西区、铁东区、伊通满族自治县、梨树县)
唐山市(古冶区、路南区、玉田县、滦州市、遵化市、丰润区、迁西县、曹妃甸区、迁安市、滦南县、开平区、乐亭县、丰南区、路北区)
营口市(鲅鱼圈区、大石桥市、西市区、老边区、盖州市、站前区)
郴州市(安仁县、桂阳县、苏仙区、宜章县、汝城县、资兴市、永兴县、嘉禾县、桂东县、临武县、北湖区)
聊城市(冠县、临清市、阳谷县、莘县、高唐县、东阿县、茌平区、东昌府区)
抚州市(乐安县、资溪县、金溪县、南丰县、南城县、宜黄县、临川区、东乡区、广昌县、黎川县、崇仁县)
山南市(曲松县、浪卡子县、乃东区、隆子县、错那市、措美县、洛扎县、扎囊县、琼结县、贡嘎县、桑日县、加查县)
枣庄市(峄城区、台儿庄区、市中区、薛城区、山亭区、滕州市)
贵港市(港南区、平南县、桂平市、港北区、覃塘区)
池州市(青阳县、东至县、贵池区、石台县)
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济宁市(鱼台县、曲阜市、汶上县、梁山县、任城区、邹城市、金乡县、嘉祥县、泗水县、兖州区、微山县)
兰州市(永登县、红古区、皋兰县、安宁区、七里河区、城关区、西固区、榆中县)
内江市(隆昌市、市中区、东兴区、资中县、威远县)
柳州市(柳南区、鱼峰区、柳江区、融水苗族自治县、柳城县、三江侗族自治县、融安县、鹿寨县、柳北区、城中区)
贺州市(富川瑶族自治县、八步区、平桂区、钟山县、昭平县)
辽源市(东丰县、东辽县、龙山区、西安区)
新余市(渝水区、分宜县)
北海市(海城区、合浦县、铁山港区、银海区)
白山市(抚松县、长白朝鲜族自治县、临江市、靖宇县、浑江区、江源区)
商丘市(永城市、柘城县、宁陵县、梁园区、虞城县、睢县、睢阳区、夏邑县、民权县)
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辽阳市(宏伟区、太子河区、白塔区、灯塔市、文圣区、辽阳县、弓长岭区)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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