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安庆市(潜山市、怀宁县、望江县、太湖县、宜秀区、迎江区、大观区、桐城市、岳西县、宿松县)
杭州市(钱塘区、滨江区、临平区、临安区、西湖区、建德市、淳安县、富阳区、桐庐县、上城区、余杭区、萧山区、拱墅区)
枣庄市(滕州市、山亭区、薛城区、台儿庄区、峄城区、市中区)
自贡市(沿滩区、荣县、富顺县、大安区、贡井区、自流井区)
宁夏回族自治区
大庆市(让胡路区、大同区、龙凤区、红岗区、萨尔图区、肇源县、林甸县、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县)
泰安市(肥城市、泰山区、岱岳区、宁阳县、新泰市、东平县)
乌鲁木齐市(天山区、达坂城区、新市区、水磨沟区、沙依巴克区、头屯河区、米东区、乌鲁木齐县)
韶关市(始兴县、乳源瑶族自治县、新丰县、翁源县、乐昌市、曲江区、南雄市、浈江区、仁化县、武江区)
秦皇岛市(海港区、抚宁区、青龙满族自治县、北戴河区、山海关区、昌黎县、卢龙县)
潍坊市(昌乐县、青州市、诸城市、高密市、潍城区、安丘市、临朐县、奎文区、寒亭区、昌邑市、寿光市、坊子区)
雅安市(芦山县、天全县、名山区、宝兴县、石棉县、荥经县、汉源县、雨城区)
曲靖市(沾益区、师宗县、宣威市、会泽县、富源县、马龙区、麒麟区、罗平县、陆良县)
青岛市(城阳区、黄岛区、即墨区、平度市、李沧区、胶州市、莱西市、市南区、市北区、崂山区)
烟台市(福山区、栖霞市、龙口市、莱州市、芝罘区、莱阳市、牟平区、海阳市、莱山区、招远市、蓬莱区)
漳州市(平和县、龙文区、芗城区、南靖县、长泰区、东山县、龙海区、漳浦县、云霄县、诏安县、华安县)
海北藏族自治州(海晏县、刚察县、祁连县、门源回族自治县)
宿迁市(宿豫区、泗阳县、泗洪县、沭阳县、宿城区)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
巴中市(平昌县、恩阳区、巴州区、南江县、通江县)
石家庄市(栾城区、井陉矿区、新乐市、灵寿县、赵县、行唐县、长安区、辛集市、平山县、正定县、赞皇县、元氏县、井陉县、无极县、深泽县、晋州市、鹿泉区、桥西区、藁城区、高邑县、裕华区、新华区)
文山壮族苗族自治州(富宁县、丘北县、马关县、西畴县、文山市、广南县、砚山县、麻栗坡县)
运城市(万荣县、稷山县、绛县、芮城县、闻喜县、夏县、新绛县、河津市、永济市、垣曲县、盐湖区、平陆县、临猗县)
果洛藏族自治州(玛沁县、甘德县、班玛县、久治县、达日县、玛多县)
嘉兴市(南湖区、平湖市、桐乡市、秀洲区、海宁市、海盐县、嘉善县)
邯郸市(丛台区、邯山区、鸡泽县、临漳县、魏县、广平县、曲周县、成安县、复兴区、磁县、肥乡区、馆陶县、永年区、大名县、涉县、武安市、峰峰矿区、邱县)
崇左市(凭祥市、宁明县、江州区、天等县、大新县、龙州县、扶绥县)
惠州市(惠城区、惠东县、惠阳区、博罗县、龙门县)
凉山彝族自治州(雷波县、盐源县、布拖县、普格县、甘洛县、冕宁县、德昌县、木里藏族自治县、金阳县、西昌市、会理市、会东县、喜德县、越西县、昭觉县、宁南县、美姑县)
达州市(开江县、宣汉县、达川区、大竹县、渠县、通川区、万源市)
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百色市(右江区、靖西市、田林县、平果市、西林县、隆林各族自治县、凌云县、田东县、乐业县、德保县、那坡县、田阳区)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
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昆明市(富民县、盘龙区、石林彝族自治县、宜良县、五华区、呈贡区、晋宁区、东川区、西山区、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、嵩明县、寻甸回族彝族自治县)
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无锡市(锡山区、滨湖区、江阴市、宜兴市、惠山区、梁溪区、新吴区)
榆林市(横山区、吴堡县、府谷县、清涧县、定边县、绥德县、佳县、榆阳区、子洲县、米脂县、靖边县、神木市)
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哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
南阳市(唐河县、西峡县、卧龙区、桐柏县、南召县、宛城区、新野县、邓州市、方城县、内乡县、社旗县、镇平县、淅川县)
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迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
池州市(青阳县、贵池区、石台县、东至县)
柳州市(融安县、鱼峰区、柳北区、三江侗族自治县、柳城县、柳南区、柳江区、融水苗族自治县、鹿寨县、城中区)
沧州市(任丘市、青县、肃宁县、运河区、南皮县、黄骅市、献县、孟村回族自治县、泊头市、海兴县、沧县、盐山县、吴桥县、新华区、东光县、河间市)
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宿州市(砀山县、灵璧县、泗县、萧县、埇桥区)
濮阳市(华龙区、濮阳县、南乐县、范县、清丰县、台前县)
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合肥市(巢湖市、瑶海区、肥东县、庐阳区、蜀山区、肥西县、庐江县、包河区、长丰县)
桂林市(资源县、临桂区、荔浦市、象山区、兴安县、叠彩区、阳朔县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、七星区、灌阳县、雁山区、永福县、平乐县、全州县、秀峰区、灵川县)
徐州市(泉山区、邳州市、丰县、云龙区、睢宁县、沛县、鼓楼区、铜山区、贾汪区、新沂市)
甘孜藏族自治州(巴塘县、康定市、甘孜县、得荣县、炉霍县、德格县、白玉县、理塘县、雅江县、丹巴县、色达县、稻城县、九龙县、道孚县、泸定县、新龙县、乡城县、石渠县)
河源市(源城区、龙川县、和平县、连平县、紫金县、东源县)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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