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南宁市(横州市、邕宁区、武鸣区、江南区、宾阳县、马山县、良庆区、兴宁区、青秀区、隆安县、西乡塘区、上林县)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴义市、普安县、安龙县、望谟县、兴仁市、晴隆县、册亨县)
山南市(错那市、隆子县、乃东区、措美县、琼结县、曲松县、贡嘎县、桑日县、洛扎县、扎囊县、浪卡子县、加查县) 三亚市(吉阳区、海棠区、崖州区、天涯区)
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双鸭山市(友谊县、四方台区、饶河县、岭东区、尖山区、集贤县、宝山区、宝清县) 海口市(秀英区、美兰区、龙华区、琼山区)
汉中市(宁强县、略阳县、汉台区、洋县、南郑区、西乡县、城固县、镇巴县、佛坪县、勉县、留坝县)
达州市(宣汉县、大竹县、万源市、开江县、通川区、达川区、渠县)
通辽市(科尔沁区、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、库伦旗、霍林郭勒市、开鲁县)
益阳市(沅江市、安化县、资阳区、南县、赫山区、桃江县)
佛山市(禅城区、顺德区、南海区、高明区、三水区)
河池市(大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、巴马瑶族自治县、天峨县、罗城仫佬族自治县、宜州区、东兰县、南丹县、金城江区、凤山县、环江毛南族自治县)
上饶市(铅山县、玉山县、余干县、横峰县、万年县、信州区、广信区、鄱阳县、婺源县、德兴市、广丰区、弋阳县)
海南藏族自治州(同德县、兴海县、贵德县、共和县、贵南县)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、汶川县、松潘县、黑水县、理县、壤塘县、若尔盖县、红原县、茂县、马尔康市、小金县、阿坝县、金川县)
安阳市(殷都区、文峰区、北关区、内黄县、林州市、汤阴县、龙安区、滑县、安阳县)
沈阳市(法库县、辽中区、沈河区、新民市、康平县、大东区、苏家屯区、和平区、于洪区、沈北新区、浑南区、皇姑区、铁西区)
钦州市(钦南区、浦北县、灵山县、钦北区)
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运城市(闻喜县、永济市、盐湖区、河津市、芮城县、万荣县、临猗县、绛县、稷山县、夏县、垣曲县、新绛县、平陆县)
金华市(武义县、磐安县、浦江县、永康市、婺城区、东阳市、兰溪市、金东区、义乌市)
阿克苏地区(库车市、拜城县、沙雅县、阿瓦提县、新和县、柯坪县、温宿县、阿克苏市、乌什县)
芜湖市(繁昌区、鸠江区、镜湖区、南陵县、弋江区、无为市、湾沚区)
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池州市(东至县、贵池区、青阳县、石台县)
揭阳市(惠来县、揭西县、普宁市、揭东区、榕城区)
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临夏回族自治州(广河县、康乐县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、临夏市、东乡族自治县、和政县)
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临汾市(汾西县、乡宁县、翼城县、洪洞县、永和县、曲沃县、霍州市、隰县、襄汾县、侯马市、古县、安泽县、大宁县、蒲县、尧都区、浮山县、吉县)长沙市(岳麓区、雨花区、长沙县、芙蓉区、宁乡市、浏阳市、天心区、望城区、开福区)
阜新市(清河门区、海州区、彰武县、阜新蒙古族自治县、细河区、新邱区、太平区) 焦作市(解放区、沁阳市、山阳区、孟州市、马村区、修武县、博爱县、中站区、温县、武陟县)
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台州市(椒江区、临海市、玉环市、路桥区、温岭市、三门县、仙居县、黄岩区、天台县)
七台河市(茄子河区、勃利县、桃山区、新兴区)
海北藏族自治州(海晏县、祁连县、刚察县、门源回族自治县)
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延边朝鲜族自治州(图们市、龙井市、安图县、敦化市、和龙市、汪清县、珲春市、延吉市)
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莆田市(荔城区、仙游县、涵江区、秀屿区、城厢区)
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韶关市(翁源县、武江区、乳源瑶族自治县、南雄市、乐昌市、浈江区、仁化县、新丰县、曲江区、始兴县)
4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。
同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。
在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。