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山南市(措美县、扎囊县、洛扎县、加查县、隆子县、乃东区、错那市、浪卡子县、贡嘎县、琼结县、桑日县、曲松县)

常州市(新北区、武进区、天宁区、溧阳市、金坛区、钟楼区)

郴州市(永兴县、嘉禾县、汝城县、苏仙区、临武县、安仁县、宜章县、北湖区、桂阳县、资兴市、桂东县)

承德市(平泉市、丰宁满族自治县、隆化县、滦平县、兴隆县、双滦区、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、承德县、双桥区)  茂名市(信宜市、化州市、茂南区、电白区、高州市)

中山市

凉山彝族自治州(甘洛县、木里藏族自治县、德昌县、昭觉县、西昌市、冕宁县、布拖县、雷波县、金阳县、普格县、会东县、宁南县、越西县、美姑县、喜德县、会理市、盐源县)

七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)秦皇岛市(海港区、山海关区、昌黎县、青龙满族自治县、北戴河区、卢龙县、抚宁区)

松原市(乾安县、宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)  临沂市(兰陵县、莒南县、临沭县、蒙阴县、沂水县、罗庄区、平邑县、沂南县、郯城县、河东区、费县、兰山区)

乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、化德县、商都县、卓资县、察哈尔右翼后旗、丰镇市、凉城县、兴和县、四子王旗、集宁区)

白银市(景泰县、靖远县、会宁县、白银区、平川区)

牡丹江市(宁安市、林口县、海林市、阳明区、西安区、绥芬河市、东宁市、东安区、穆棱市、爱民区)

宁德市(古田县、福鼎市、霞浦县、柘荣县、寿宁县、屏南县、福安市、蕉城区、周宁县)

武汉市(江夏区、江汉区、洪山区、蔡甸区、青山区、汉南区、江岸区、汉阳区、黄陂区、硚口区、东西湖区、武昌区、新洲区)

贵阳市(乌当区、修文县、南明区、花溪区、清镇市、开阳县、观山湖区、白云区、云岩区、息烽县)

黄山市(屯溪区、徽州区、黄山区、祁门县、歙县、黟县、休宁县)

长春市(宽城区、公主岭市、南关区、双阳区、朝阳区、农安县、九台区、二道区、德惠市、榆树市、绿园区)

嘉峪关市

岳阳市(岳阳县、湘阴县、平江县、云溪区、华容县、岳阳楼区、汨罗市、君山区、临湘市)

张家界市(桑植县、武陵源区、永定区、慈利县)

巴中市(平昌县、巴州区、恩阳区、南江县、通江县)

锡林郭勒盟(正蓝旗、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、多伦县、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、镶黄旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、正镶白旗)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

内蒙古自治区

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、精河县、博乐市)

东营市(东营区、垦利区、广饶县、河口区、利津县)

湘西土家族苗族自治州(保靖县、泸溪县、凤凰县、花垣县、古丈县、永顺县、吉首市、龙山县)

安康市(白河县、汉阴县、旬阳市、紫阳县、汉滨区、平利县、石泉县、岚皋县、宁陕县、镇坪县)

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太原市(迎泽区、小店区、万柏林区、娄烦县、古交市、尖草坪区、清徐县、阳曲县、晋源区、杏花岭区)

南充市(阆中市、高坪区、蓬安县、西充县、顺庆区、南部县、仪陇县、营山县、嘉陵区)

宜宾市(珙县、屏山县、筠连县、长宁县、翠屏区、兴文县、江安县、叙州区、高县、南溪区)

许昌市(长葛市、建安区、鄢陵县、魏都区、襄城县、禹州市)  通辽市(开鲁县、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、扎鲁特旗)

安阳市(殷都区、安阳县、林州市、北关区、汤阴县、文峰区、滑县、内黄县、龙安区)

漯河市(临颍县、召陵区、源汇区、舞阳县、郾城区)

固原市(原州区、西吉县、隆德县、彭阳县、泾源县)钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)

曲靖市(麒麟区、沾益区、马龙区、师宗县、宣威市、罗平县、陆良县、富源县、会泽县)  泰州市(海陵区、兴化市、靖江市、泰兴市、高港区、姜堰区)

重庆市(黔江区、綦江区、荣昌区、万州区、大足区、长寿区、云阳县、开州区、南川区、北碚区、巫溪县、梁平区、巫山县、永川区、秀山土家族苗族自治县、城口县、江津区、合川区、忠县、沙坪坝区、渝中区、石柱土家族自治县、潼南区、铜梁区、南岸区、武隆区、涪陵区、巴南区、璧山区、酉阳土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县、垫江县、渝北区、江北区、九龙坡区、奉节县、丰都县、大渡口区)

辽阳市(灯塔市、白塔区、宏伟区、辽阳县、文圣区、太子河区、弓长岭区)

宁波市(海曙区、宁海县、奉化区、余姚市、慈溪市、鄞州区、象山县、镇海区、江北区、北仑区)大同市(灵丘县、浑源县、天镇县、平城区、云冈区、广灵县、新荣区、左云县、阳高县、云州区)

泸州市(叙永县、泸县、纳溪区、古蔺县、龙马潭区、江阳区、合江县)

保山市(龙陵县、施甸县、隆阳区、昌宁县、腾冲市)

威海市(荣成市、乳山市、文登区、环翠区)

平顶山市(鲁山县、石龙区、汝州市、卫东区、郏县、舞钢市、叶县、宝丰县、湛河区、新华区)

通化市(二道江区、辉南县、通化县、梅河口市、东昌区、集安市、柳河县)

大连市(中山区、长海县、普兰店区、瓦房店市、甘井子区、沙河口区、旅顺口区、西岗区、庄河市、金州区)

张掖市(民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区、临泽县、高台县)

眉山市(丹棱县、东坡区、青神县、洪雅县、彭山区、仁寿县)

贵港市(港北区、覃塘区、港南区、平南县、桂平市)

儋州市

沧州市(孟村回族自治县、吴桥县、东光县、青县、献县、新华区、河间市、盐山县、泊头市、黄骅市、南皮县、沧县、运河区、海兴县、任丘市、肃宁县)

玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、江川区、华宁县、澄江市、易门县、红塔区、峨山彝族自治县、通海县)

营口市(老边区、站前区、鲅鱼圈区、大石桥市、盖州市、西市区)

廊坊市(大厂回族自治县、霸州市、三河市、广阳区、大城县、永清县、香河县、文安县、固安县、安次区)

湖州市(南浔区、德清县、长兴县、吴兴区、安吉县)

吉林市(蛟河市、永吉县、丰满区、舒兰市、龙潭区、桦甸市、磐石市、船营区、昌邑区)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。