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恩施土家族苗族自治州(恩施市、咸丰县、建始县、鹤峰县、利川市、宣恩县、来凤县、巴东县)
甘南藏族自治州(卓尼县、合作市、玛曲县、临潭县、舟曲县、碌曲县、迭部县、夏河县)
通化市(辉南县、集安市、东昌区、梅河口市、二道江区、通化县、柳河县)
渭南市(富平县、蒲城县、合阳县、大荔县、白水县、华阴市、华州区、澄城县、临渭区、潼关县、韩城市)
韶关市(翁源县、始兴县、仁化县、南雄市、浈江区、武江区、乳源瑶族自治县、新丰县、乐昌市、曲江区)
金华市(永康市、东阳市、婺城区、磐安县、武义县、义乌市、浦江县、金东区、兰溪市)
南充市(仪陇县、南部县、西充县、蓬安县、嘉陵区、顺庆区、营山县、阆中市、高坪区)
银川市(兴庆区、金凤区、西夏区、灵武市、贺兰县、永宁县)
昆明市(呈贡区、富民县、晋宁区、盘龙区、嵩明县、东川区、五华区、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、西山区、寻甸回族彝族自治县、官渡区、安宁市、宜良县)
安阳市(安阳县、汤阴县、滑县、龙安区、文峰区、北关区、殷都区、内黄县、林州市)
绍兴市(上虞区、柯桥区、新昌县、嵊州市、诸暨市、越城区)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
宿迁市(宿豫区、沭阳县、宿城区、泗洪县、泗阳县)
嘉峪关市
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
台州市(仙居县、黄岩区、玉环市、温岭市、路桥区、三门县、椒江区、天台县、临海市)
雅安市(荥经县、芦山县、天全县、宝兴县、雨城区、石棉县、名山区、汉源县)
泉州市(石狮市、惠安县、丰泽区、晋江市、德化县、安溪县、鲤城区、永春县、泉港区、洛江区、金门县、南安市)
通辽市(扎鲁特旗、霍林郭勒市、开鲁县、库伦旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区)
新乡市(辉县市、延津县、牧野区、原阳县、新乡县、长垣市、获嘉县、凤泉区、卫滨区、卫辉市、封丘县、红旗区)
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儋州市
随州市(广水市、随县、曾都区)
江门市(江海区、鹤山市、开平市、蓬江区、台山市、新会区、恩平市)
白山市(江源区、临江市、长白朝鲜族自治县、抚松县、浑江区、靖宇县)
三亚市(海棠区、天涯区、吉阳区、崖州区)
本溪市(本溪满族自治县、溪湖区、明山区、平山区、桓仁满族自治县、南芬区)
玉树藏族自治州(治多县、称多县、囊谦县、曲麻莱县、玉树市、杂多县)
六盘水市(盘州市、六枝特区、钟山区、水城区)
南宁市(隆安县、邕宁区、马山县、西乡塘区、横州市、良庆区、宾阳县、青秀区、武鸣区、上林县、江南区、兴宁区)
酒泉市(瓜州县、肃北蒙古族自治县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、敦煌市、玉门市)
信阳市(淮滨县、商城县、浉河区、潢川县、平桥区、新县、息县、光山县、罗山县、固始县)
洛阳市(孟津区、西工区、瀍河回族区、偃师区、洛龙区、宜阳县、洛宁县、老城区、伊川县、嵩县、汝阳县、栾川县、新安县、涧西区)
永州市(祁阳市、江华瑶族自治县、冷水滩区、零陵区、江永县、双牌县、东安县、宁远县、蓝山县、新田县、道县)
宜昌市(西陵区、夷陵区、点军区、当阳市、枝江市、兴山县、长阳土家族自治县、远安县、秭归县、伍家岗区、猇亭区、宜都市、五峰土家族自治县)
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钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)
自贡市(贡井区、富顺县、大安区、荣县、沿滩区、自流井区)
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白城市(通榆县、大安市、洮南市、洮北区、镇赉县)
凉山彝族自治州(美姑县、会理市、冕宁县、昭觉县、甘洛县、盐源县、会东县、金阳县、普格县、木里藏族自治县、西昌市、德昌县、喜德县、布拖县、越西县、宁南县、雷波县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、阿拉山口市、温泉县)
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莆田市(涵江区、秀屿区、仙游县、荔城区、城厢区)
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赤峰市(敖汉旗、林西县、宁城县、松山区、阿鲁科尔沁旗、红山区、克什克腾旗、翁牛特旗、喀喇沁旗、巴林右旗、元宝山区、巴林左旗)
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内江市(市中区、隆昌市、东兴区、威远县、资中县)
岳阳市(湘阴县、君山区、云溪区、汨罗市、平江县、岳阳楼区、岳阳县、临湘市、华容县)
舟山市(嵊泗县、岱山县、定海区、普陀区)
佳木斯市(富锦市、同江市、桦川县、前进区、东风区、汤原县、郊区、桦南县、向阳区、抚远市)
达州市(大竹县、万源市、开江县、通川区、宣汉县、渠县、达川区)
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吕梁市(汾阳市、交口县、方山县、岚县、交城县、石楼县、离石区、文水县、柳林县、孝义市、中阳县、兴县、临县)
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白银市(景泰县、白银区、靖远县、会宁县、平川区)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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