回首千年雍正皇后重生|她们是如何吸引粉丝并实现财务自由的？各观看《今日汇总》
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秦皇岛市(抚宁区、卢龙县、昌黎县、海港区、青龙满族自治县、北戴河区、山海关区)
大庆市(红岗区、大同区、林甸县、肇州县、萨尔图区、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、肇源县)
贵阳市(乌当区、白云区、观山湖区、息烽县、花溪区、云岩区、南明区、开阳县、清镇市、修文县)
榆林市(横山区、靖边县、吴堡县、清涧县、榆阳区、子洲县、定边县、绥德县、神木市、府谷县、米脂县、佳县)
开封市(龙亭区、尉氏县、祥符区、兰考县、杞县、鼓楼区、禹王台区、通许县、顺河回族区)
丽江市(古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县、宁蒗彝族自治县)
贵港市(覃塘区、港北区、港南区、平南县、桂平市)
乌兰察布市(兴和县、丰镇市、卓资县、化德县、凉城县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、四子王旗、察哈尔右翼后旗、商都县、集宁区)
惠州市(惠城区、惠阳区、博罗县、龙门县、惠东县)
焦作市(沁阳市、孟州市、中站区、解放区、山阳区、修武县、马村区、温县、武陟县、博爱县)
驻马店市(驿城区、平舆县、西平县、汝南县、确山县、遂平县、新蔡县、上蔡县、正阳县、泌阳县)
武汉市(青山区、江岸区、蔡甸区、汉南区、东西湖区、江夏区、新洲区、汉阳区、硚口区、江汉区、洪山区、武昌区、黄陂区)
鸡西市(虎林市、密山市、鸡东县、鸡冠区、滴道区、恒山区、城子河区、麻山区、梨树区)
漯河市(舞阳县、召陵区、郾城区、源汇区、临颍县)
新乡市(新乡县、辉县市、封丘县、红旗区、卫滨区、长垣市、获嘉县、凤泉区、延津县、卫辉市、原阳县、牧野区)
和田地区(民丰县、和田市、皮山县、于田县、和田县、洛浦县、墨玉县、策勒县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、温泉县、阿拉山口市)
承德市(鹰手营子矿区、隆化县、兴隆县、平泉市、滦平县、双桥区、丰宁满族自治县、承德县、宽城满族自治县、双滦区、围场满族蒙古族自治县)
昭通市(镇雄县、盐津县、彝良县、昭阳区、威信县、巧家县、鲁甸县、大关县、绥江县、水富市、永善县)
三门峡市(陕州区、卢氏县、义马市、湖滨区、灵宝市、渑池县)
澳门特别行政区
桂林市(阳朔县、七星区、永福县、平乐县、象山区、龙胜各族自治县、叠彩区、秀峰区、荔浦市、全州县、恭城瑶族自治县、雁山区、资源县、灌阳县、临桂区、灵川县、兴安县)
九江市(湖口县、永修县、瑞昌市、修水县、都昌县、德安县、濂溪区、庐山市、浔阳区、彭泽县、柴桑区、武宁县、共青城市)
钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)
大理白族自治州(祥云县、南涧彝族自治县、弥渡县、大理市、巍山彝族回族自治县、剑川县、鹤庆县、云龙县、漾濞彝族自治县、永平县、宾川县、洱源县)
安顺市(普定县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县)
松原市(宁江区、扶余市、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县)
庆阳市(环县、正宁县、华池县、西峰区、庆城县、宁县、合水县、镇原县)
沈阳市(辽中区、沈北新区、铁西区、苏家屯区、新民市、沈河区、法库县、于洪区、康平县、大东区、浑南区、皇姑区、和平区)
梅州市(梅县区、平远县、蕉岭县、梅江区、兴宁市、五华县、丰顺县、大埔县)
内江市(资中县、威远县、市中区、隆昌市、东兴区)
攀枝花市(东区、仁和区、西区、盐边县、米易县)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、锦屏县、剑河县、从江县、雷山县、岑巩县、施秉县、黄平县、黎平县、榕江县、天柱县、麻江县、凯里市、台江县、丹寨县、三穗县)
临沂市(沂水县、蒙阴县、罗庄区、莒南县、兰陵县、沂南县、兰山区、河东区、临沭县、费县、平邑县、郯城县)
宜昌市(秭归县、长阳土家族自治县、伍家岗区、猇亭区、远安县、枝江市、西陵区、夷陵区、五峰土家族自治县、点军区、当阳市、宜都市、兴山县)
双鸭山市(饶河县、四方台区、友谊县、宝清县、岭东区、宝山区、尖山区、集贤县)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、古浪县、民勤县)
西安市(临潼区、周至县、高陵区、碑林区、未央区、长安区、雁塔区、蓝田县、新城区、阎良区、灞桥区、鄠邑区、莲湖区)
邯郸市(复兴区、邱县、成安县、峰峰矿区、磁县、肥乡区、广平县、永年区、邯山区、涉县、鸡泽县、馆陶县、大名县、临漳县、魏县、丛台区、曲周县、武安市)
上饶市(鄱阳县、万年县、弋阳县、广丰区、广信区、横峰县、婺源县、玉山县、信州区、余干县、德兴市、铅山县)
兰州市(安宁区、西固区、永登县、榆中县、皋兰县、七里河区、红古区、城关区)
长沙市(望城区、宁乡市、长沙县、天心区、浏阳市、岳麓区、芙蓉区、开福区、雨花区)
南通市(崇川区、启东市、如东县、海安市、通州区、海门区、如皋市)
铁岭市(银州区、开原市、铁岭县、昌图县、西丰县、清河区、调兵山市)
巴中市(恩阳区、平昌县、巴州区、通江县、南江县)
菏泽市(鄄城县、东明县、曹县、牡丹区、巨野县、单县、成武县、定陶区、郓城县)
衡阳市(珠晖区、衡山县、耒阳市、蒸湘区、南岳区、衡阳县、衡南县、石鼓区、常宁市、祁东县、衡东县、雁峰区)
枣庄市(台儿庄区、滕州市、市中区、山亭区、薛城区、峄城区)
那曲市(班戈县、巴青县、索县、安多县、嘉黎县、比如县、尼玛县、双湖县、聂荣县、色尼区、申扎县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、盈江县、瑞丽市、芒市)
牡丹江市(穆棱市、爱民区、东宁市、东安区、海林市、阳明区、西安区、绥芬河市、林口县、宁安市)
清远市(佛冈县、清新区、英德市、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、清城区、阳山县、连州市)
萍乡市(莲花县、安源区、湘东区、上栗县、芦溪县)
阿克苏地区(阿克苏市、新和县、乌什县、阿瓦提县、拜城县、库车市、柯坪县、沙雅县、温宿县)
果洛藏族自治州(达日县、甘德县、玛多县、班玛县、久治县、玛沁县)
保山市(昌宁县、施甸县、隆阳区、龙陵县、腾冲市)
阳江市(阳西县、阳东区、阳春市、江城区)
江门市(开平市、鹤山市、恩平市、新会区、蓬江区、台山市、江海区)
昌都市(芒康县、洛隆县、丁青县、江达县、左贡县、类乌齐县、贡觉县、边坝县、卡若区、察雅县、八宿县)
宁波市(江北区、海曙区、鄞州区、奉化区、象山县、慈溪市、北仑区、余姚市、宁海县、镇海区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
保定市(易县、涿州市、竞秀区、定兴县、唐县、涞源县、望都县、徐水区、顺平县、清苑区、阜平县、曲阳县、蠡县、安国市、高碑店市、高阳县、满城区、雄县、安新县、容城县、莲池区、博野县、定州市、涞水县)
郑州市(惠济区、中牟县、上街区、金水区、荥阳市、二七区、新密市、新郑市、巩义市、中原区、登封市、管城回族区)
阜新市(彰武县、阜新蒙古族自治县、细河区、海州区、清河门区、新邱区、太平区)
内蒙古自治区
兴安盟(阿尔山市、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿合奇县、阿克陶县)
南充市(嘉陵区、西充县、高坪区、阆中市、南部县、顺庆区、仪陇县、营山县、蓬安县)
大连市(瓦房店市、庄河市、旅顺口区、甘井子区、中山区、普兰店区、长海县、金州区、西岗区、沙河口区)
香港特别行政区
益阳市(南县、安化县、赫山区、桃江县、沅江市、资阳区)
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汕头市(濠江区、潮南区、金平区、澄海区、南澳县、龙湖区、潮阳区)
伊犁哈萨克自治州(巩留县、昭苏县、伊宁市、特克斯县、新源县、尼勒克县、霍尔果斯市、伊宁县、霍城县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县)
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死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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