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太原市(万柏林区、清徐县、小店区、迎泽区、尖草坪区、古交市、娄烦县、阳曲县、杏花岭区、晋源区)
河源市(龙川县、连平县、紫金县、和平县、东源县、源城区)
忻州市(岢岚县、定襄县、静乐县、保德县、忻府区、原平市、代县、五台县、偏关县、宁武县、五寨县、河曲县、繁峙县、神池县)
许昌市(魏都区、禹州市、长葛市、鄢陵县、建安区、襄城县)
九江市(武宁县、都昌县、濂溪区、德安县、柴桑区、共青城市、彭泽县、浔阳区、湖口县、庐山市、瑞昌市、永修县、修水县)
贵阳市(修文县、息烽县、乌当区、观山湖区、花溪区、云岩区、南明区、开阳县、清镇市、白云区)
济源市
宁夏回族自治区
恩施土家族苗族自治州(建始县、利川市、巴东县、恩施市、宣恩县、鹤峰县、咸丰县、来凤县)
楚雄彝族自治州(楚雄市、双柏县、禄丰市、南华县、大姚县、姚安县、武定县、元谋县、牟定县、永仁县)
营口市(盖州市、西市区、鲅鱼圈区、站前区、老边区、大石桥市)
邯郸市(临漳县、成安县、复兴区、肥乡区、鸡泽县、大名县、广平县、磁县、曲周县、涉县、武安市、峰峰矿区、邱县、永年区、馆陶县、魏县、邯山区、丛台区)
威海市(环翠区、文登区、荣成市、乳山市)
保定市(蠡县、涞水县、莲池区、涿州市、博野县、涞源县、安新县、徐水区、顺平县、望都县、安国市、定兴县、高碑店市、易县、定州市、高阳县、清苑区、容城县、曲阳县、满城区、竞秀区、雄县、阜平县、唐县)
宁德市(柘荣县、蕉城区、福鼎市、古田县、周宁县、霞浦县、寿宁县、福安市、屏南县)
邢台市(内丘县、临西县、宁晋县、南宫市、襄都区、沙河市、巨鹿县、任泽区、广宗县、信都区、柏乡县、平乡县、新河县、威县、临城县、南和区、清河县、隆尧县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿图什市、阿克陶县)
焦作市(武陟县、山阳区、孟州市、解放区、沁阳市、马村区、中站区、博爱县、修武县、温县)
玉树藏族自治州(治多县、杂多县、曲麻莱县、玉树市、称多县、囊谦县)
怀化市(溆浦县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、中方县、沅陵县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、麻阳苗族自治县、辰溪县、鹤城区、会同县)
巴彦淖尔市(临河区、乌拉特后旗、乌拉特中旗、磴口县、五原县、乌拉特前旗、杭锦后旗)
韶关市(翁源县、武江区、南雄市、始兴县、乐昌市、乳源瑶族自治县、新丰县、仁化县、曲江区、浈江区)
唐山市(遵化市、曹妃甸区、迁安市、路北区、开平区、古冶区、丰南区、滦南县、滦州市、丰润区、玉田县、乐亭县、迁西县、路南区)
抚州市(东乡区、黎川县、乐安县、临川区、南丰县、广昌县、宜黄县、崇仁县、金溪县、资溪县、南城县)
阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)
阿克苏地区(阿克苏市、拜城县、乌什县、柯坪县、库车市、沙雅县、温宿县、新和县、阿瓦提县)
海南藏族自治州(兴海县、贵德县、同德县、共和县、贵南县)
滁州市(南谯区、全椒县、天长市、明光市、凤阳县、定远县、来安县、琅琊区)
来宾市(武宣县、象州县、忻城县、兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市)
辽阳市(辽阳县、文圣区、白塔区、灯塔市、宏伟区、太子河区、弓长岭区)
毕节市(金沙县、织金县、纳雍县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、七星关区、赫章县)
连云港市(赣榆区、灌南县、连云区、海州区、灌云县、东海县)
天水市(清水县、麦积区、甘谷县、秦州区、秦安县、武山县、张家川回族自治县)
日照市(东港区、五莲县、岚山区、莒县)
六安市(霍山县、叶集区、金寨县、金安区、舒城县、霍邱县、裕安区)
克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、白碱滩区、克拉玛依区)
郑州市(中牟县、金水区、荥阳市、登封市、惠济区、管城回族区、新郑市、上街区、中原区、新密市、二七区、巩义市)
长沙市(宁乡市、雨花区、长沙县、天心区、岳麓区、浏阳市、开福区、望城区、芙蓉区)
舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
吴忠市(盐池县、红寺堡区、利通区、青铜峡市、同心县)
朔州市(朔城区、平鲁区、山阴县、右玉县、应县、怀仁市)
兰州市(西固区、永登县、红古区、七里河区、皋兰县、榆中县、城关区、安宁区)
宁波市(余姚市、镇海区、奉化区、慈溪市、宁海县、鄞州区、江北区、北仑区、海曙区、象山县)
张掖市(甘州区、高台县、山丹县、临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县)
广西壮族自治区
沈阳市(沈北新区、沈河区、辽中区、大东区、新民市、和平区、铁西区、法库县、皇姑区、于洪区、康平县、苏家屯区、浑南区)
信阳市(息县、罗山县、光山县、淮滨县、固始县、商城县、平桥区、潢川县、新县、浉河区)
景德镇市(乐平市、浮梁县、珠山区、昌江区)
红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、泸西县、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、弥勒市、河口瑶族自治县、绿春县、红河县、元阳县、个旧市、建水县、开远市)
黄冈市(红安县、麻城市、罗田县、蕲春县、黄梅县、黄州区、武穴市、团风县、浠水县、英山县)
娄底市(双峰县、新化县、冷水江市、娄星区、涟源市)
防城港市(防城区、东兴市、港口区、上思县)
泰州市(海陵区、靖江市、高港区、兴化市、泰兴市、姜堰区)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、茫崖市、都兰县、德令哈市、乌兰县、天峻县)
洛阳市(孟津区、栾川县、嵩县、瀍河回族区、汝阳县、洛宁县、宜阳县、老城区、偃师区、洛龙区、伊川县、西工区、新安县、涧西区)
吉林市(船营区、永吉县、昌邑区、桦甸市、磐石市、龙潭区、蛟河市、丰满区、舒兰市)
商丘市(柘城县、睢阳区、梁园区、宁陵县、永城市、民权县、虞城县、睢县、夏邑县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
桂林市(灌阳县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、荔浦市、阳朔县、叠彩区、临桂区、全州县、平乐县、雁山区、七星区、兴安县、灵川县、资源县、永福县、象山区、秀峰区)
平凉市(静宁县、崇信县、华亭市、庄浪县、灵台县、崆峒区、泾川县)
日喀则市(康马县、亚东县、定结县、萨迦县、定日县、桑珠孜区、吉隆县、南木林县、白朗县、仲巴县、江孜县、仁布县、聂拉木县、谢通门县、岗巴县、萨嘎县、拉孜县、昂仁县)
北京市(昌平区、东城区、怀柔区、海淀区、丰台区、门头沟区、大兴区、石景山区、通州区、顺义区、房山区、朝阳区、平谷区、延庆区、密云区、西城区)
开封市(祥符区、顺河回族区、兰考县、禹王台区、通许县、鼓楼区、尉氏县、龙亭区、杞县)
淄博市(博山区、淄川区、临淄区、沂源县、张店区、周村区、桓台县、高青县)
阿坝藏族羌族自治州(黑水县、汶川县、金川县、马尔康市、茂县、理县、红原县、松潘县、九寨沟县、阿坝县、壤塘县、若尔盖县、小金县)
沧州市(新华区、南皮县、东光县、青县、沧县、河间市、海兴县、肃宁县、黄骅市、献县、泊头市、运河区、任丘市、盐山县、孟村回族自治县、吴桥县)
西藏自治区
金昌市(永昌县、金川区)
阿勒泰地区(青河县、阿勒泰市、布尔津县、哈巴河县、吉木乃县、富蕴县、福海县)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、福泉市、罗甸县、三都水族自治县、平塘县、贵定县、龙里县、惠水县、长顺县、独山县、瓮安县、荔波县)
渭南市(白水县、蒲城县、韩城市、华州区、潼关县、大荔县、临渭区、华阴市、澄城县、合阳县、富平县)
玉溪市(江川区、新平彝族傣族自治县、澄江市、易门县、红塔区、峨山彝族自治县、华宁县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县)
和田地区(洛浦县、皮山县、民丰县、策勒县、和田县、于田县、墨玉县、和田市)
佛山市(顺德区、南海区、高明区、禅城区、三水区)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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