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更新时间：2025-04-27 16:08:53　浏览次数： 109

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银川市(永宁县、金凤区、灵武市、贺兰县、兴庆区、西夏区)

东营市(东营区、垦利区、利津县、广饶县、河口区)

绍兴市(柯桥区、越城区、上虞区、嵊州市、诸暨市、新昌县) 鞍山市(千山区、铁东区、岫岩满族自治县、立山区、海城市、台安县、铁西区)

汉中市(南郑区、留坝县、略阳县、宁强县、镇巴县、勉县、洋县、城固县、汉台区、佛坪县、西乡县)

桂林市(雁山区、平乐县、兴安县、全州县、象山区、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县、灌阳县、资源县、阳朔县、叠彩区、七星区、灵川县、秀峰区、荔浦市、临桂区、永福县)

衡水市(故城县、武邑县、景县、桃城区、枣强县、深州市、阜城县、饶阳县、武强县、安平县、冀州区)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市) 蚌埠市(龙子湖区、淮上区、五河县、蚌山区、怀远县、禹会区、固镇县)

山南市(扎囊县、洛扎县、隆子县、曲松县、加查县、琼结县、桑日县、乃东区、错那市、贡嘎县、措美县、浪卡子县)

平凉市(庄浪县、华亭市、灵台县、崇信县、静宁县、泾川县、崆峒区)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

临沧市(沧源佤族自治县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、临翔区)

临沂市(郯城县、兰陵县、莒南县、沂南县、临沭县、河东区、蒙阴县、平邑县、费县、沂水县、罗庄区、兰山区)

临汾市(安泽县、吉县、乡宁县、永和县、浮山县、霍州市、襄汾县、曲沃县、侯马市、汾西县、蒲县、洪洞县、翼城县、尧都区、隰县、古县、大宁县)

吉安市(吉安县、吉水县、泰和县、青原区、井冈山市、峡江县、万安县、吉州区、永丰县、安福县、永新县、新干县、遂川县)

烟台市(栖霞市、福山区、牟平区、芝罘区、蓬莱区、莱山区、海阳市、龙口市、莱阳市、招远市、莱州市)

吴忠市(盐池县、青铜峡市、红寺堡区、同心县、利通区)

晋中市(介休市、寿阳县、昔阳县、祁县、和顺县、平遥县、榆社县、太谷区、灵石县、左权县、榆次区)

厦门市(同安区、翔安区、思明区、海沧区、湖里区、集美区)

海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、祁连县、刚察县)

周口市(沈丘县、西华县、商水县、扶沟县、川汇区、淮阳区、郸城县、项城市、鹿邑县、太康县)

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宿州市(砀山县、泗县、灵璧县、埇桥区、萧县)

和田地区(策勒县、皮山县、墨玉县、和田县、民丰县、洛浦县、于田县、和田市)

广州市(荔湾区、黄埔区、南沙区、增城区、番禺区、花都区、天河区、从化区、越秀区、白云区、海珠区)

延边朝鲜族自治州(和龙市、图们市、延吉市、龙井市、敦化市、汪清县、安图县、珲春市)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

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新疆维吾尔自治区

南通市(如皋市、通州区、如东县、崇川区、启东市、海安市、海门区)

怀化市(中方县、通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、溆浦县、麻阳苗族自治县、沅陵县、鹤城区、芷江侗族自治县、会同县、新晃侗族自治县、洪江市)

白山市(临江市、江源区、抚松县、浑江区、长白朝鲜族自治县、靖宇县) 武汉市(汉阳区、新洲区、东西湖区、硚口区、蔡甸区、黄陂区、洪山区、汉南区、武昌区、江夏区、江岸区、江汉区、青山区)

岳阳市(岳阳县、临湘市、平江县、湘阴县、华容县、汨罗市、云溪区、君山区、岳阳楼区)

黔东南苗族侗族自治州(天柱县、镇远县、台江县、施秉县、锦屏县、三穗县、黎平县、丹寨县、从江县、剑河县、榕江县、岑巩县、凯里市、雷山县、黄平县、麻江县)

日喀则市(南木林县、仁布县、仲巴县、白朗县、萨迦县、桑珠孜区、聂拉木县、亚东县、拉孜县、谢通门县、萨嘎县、昂仁县、定结县、吉隆县、定日县、康马县、岗巴县、江孜县)鄂尔多斯市(康巴什区、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、准格尔旗、鄂托克旗、杭锦旗、东胜区、乌审旗、达拉特旗)

雅安市(石棉县、芦山县、天全县、荥经县、宝兴县、雨城区、汉源县、名山区) 石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

南昌市(进贤县、安义县、新建区、南昌县、东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、红谷滩区)

焦作市(中站区、孟州市、马村区、温县、沁阳市、山阳区、武陟县、修武县、解放区、博爱县)

贵阳市(白云区、乌当区、清镇市、南明区、云岩区、息烽县、花溪区、观山湖区、修文县、开阳县)阿勒泰地区(哈巴河县、阿勒泰市、福海县、吉木乃县、布尔津县、富蕴县、青河县)

毕节市(金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、黔西市、赫章县、七星关区、大方县、织金县)

铁岭市(西丰县、昌图县、调兵山市、清河区、银州区、铁岭县、开原市)

亳州市(涡阳县、谯城区、蒙城县、利辛县)

鸡西市(恒山区、鸡东县、鸡冠区、麻山区、密山市、滴道区、虎林市、城子河区、梨树区)

文山壮族苗族自治州(富宁县、西畴县、砚山县、丘北县、马关县、麻栗坡县、文山市、广南县)

那曲市(聂荣县、嘉黎县、双湖县、索县、巴青县、安多县、申扎县、比如县、尼玛县、班戈县、色尼区)

东莞市

太原市(清徐县、小店区、阳曲县、万柏林区、娄烦县、杏花岭区、古交市、尖草坪区、晋源区、迎泽区)

晋城市(高平市、城区、沁水县、陵川县、泽州县、阳城县)

六安市(叶集区、舒城县、霍邱县、金安区、金寨县、霍山县、裕安区)

邯郸市(丛台区、大名县、峰峰矿区、复兴区、涉县、磁县、馆陶县、成安县、邱县、鸡泽县、临漳县、武安市、广平县、魏县、永年区、邯山区、曲周县、肥乡区)

西藏自治区

金华市(永康市、义乌市、磐安县、浦江县、东阳市、金东区、婺城区、武义县、兰溪市)

秦皇岛市(青龙满族自治县、北戴河区、海港区、昌黎县、抚宁区、卢龙县、山海关区)

驻马店市(上蔡县、遂平县、西平县、确山县、新蔡县、正阳县、汝南县、驿城区、泌阳县、平舆县)

安庆市(望江县、迎江区、太湖县、大观区、岳西县、怀宁县、桐城市、宜秀区、潜山市、宿松县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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