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临汾市(大宁县、永和县、蒲县、曲沃县、浮山县、乡宁县、汾西县、霍州市、襄汾县、古县、安泽县、吉县、隰县、翼城县、侯马市、尧都区、洪洞县)

襄阳市(保康县、襄州区、襄城区、老河口市、枣阳市、宜城市、谷城县、南漳县、樊城区)

铜川市(宜君县、王益区、印台区、耀州区)

抚州市(黎川县、南丰县、金溪县、东乡区、崇仁县、乐安县、资溪县、临川区、南城县、广昌县、宜黄县)  驻马店市(正阳县、驿城区、遂平县、西平县、上蔡县、汝南县、泌阳县、确山县、新蔡县、平舆县)

白城市(洮北区、洮南市、镇赉县、大安市、通榆县)

来宾市(武宣县、金秀瑶族自治县、兴宾区、忻城县、合山市、象州县)

榆林市(清涧县、子洲县、绥德县、佳县、定边县、米脂县、吴堡县、靖边县、榆阳区、府谷县、横山区、神木市)天水市(武山县、秦州区、张家川回族自治县、秦安县、清水县、甘谷县、麦积区)

固原市(泾源县、彭阳县、原州区、西吉县、隆德县)  攀枝花市(米易县、西区、盐边县、东区、仁和区)

黔南布依族苗族自治州(独山县、罗甸县、惠水县、贵定县、都匀市、长顺县、三都水族自治县、龙里县、福泉市、平塘县、瓮安县、荔波县)

宿迁市(宿城区、泗洪县、泗阳县、宿豫区、沭阳县)

黄山市(徽州区、屯溪区、祁门县、歙县、黟县、休宁县、黄山区)

南充市(营山县、西充县、阆中市、顺庆区、蓬安县、高坪区、嘉陵区、南部县、仪陇县)

漯河市(源汇区、临颍县、舞阳县、召陵区、郾城区)

深圳市(福田区、南山区、盐田区、龙华区、宝安区、坪山区、光明区、龙岗区、罗湖区)

辽阳市(辽阳县、白塔区、文圣区、灯塔市、宏伟区、弓长岭区、太子河区)

林芝市(巴宜区、朗县、察隅县、米林市、波密县、墨脱县、工布江达县)

石河子市(铁门关市、胡杨河市、阿拉尔市、五家渠市、双河市、昆玉市、新星市、可克达拉市、图木舒克市、北屯市、白杨市)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)

朔州市(右玉县、怀仁市、平鲁区、应县、山阴县、朔城区)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

宿州市(埇桥区、萧县、泗县、灵璧县、砀山县)

衡阳市(蒸湘区、南岳区、衡山县、衡南县、常宁市、祁东县、珠晖区、雁峰区、衡东县、耒阳市、衡阳县、石鼓区)

佛山市(南海区、高明区、顺德区、三水区、禅城区)

内江市(资中县、隆昌市、威远县、市中区、东兴区)

湘潭市(湘乡市、湘潭县、韶山市、雨湖区、岳塘区)

忻州市(静乐县、河曲县、原平市、繁峙县、保德县、神池县、偏关县、定襄县、岢岚县、五寨县、代县、宁武县、忻府区、五台县)

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景德镇市(乐平市、昌江区、珠山区、浮梁县)

信阳市(商城县、息县、潢川县、平桥区、光山县、固始县、淮滨县、罗山县、浉河区、新县)

齐齐哈尔市(富拉尔基区、梅里斯达斡尔族区、依安县、讷河市、克山县、拜泉县、龙江县、甘南县、建华区、龙沙区、碾子山区、富裕县、昂昂溪区、克东县、泰来县、铁锋区)

连云港市(东海县、赣榆区、海州区、灌南县、连云区、灌云县)  潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

昆明市(官渡区、宜良县、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、东川区、嵩明县、呈贡区、五华区、盘龙区、安宁市、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、富民县、西山区)

湘西土家族苗族自治州(保靖县、泸溪县、吉首市、花垣县、古丈县、永顺县、龙山县、凤凰县)

和田地区(于田县、和田市、和田县、民丰县、墨玉县、皮山县、洛浦县、策勒县)荆门市(钟祥市、掇刀区、沙洋县、京山市、东宝区)

黄冈市(麻城市、黄梅县、蕲春县、浠水县、罗田县、英山县、团风县、武穴市、黄州区、红安县)  鸡西市(虎林市、麻山区、密山市、滴道区、城子河区、鸡冠区、鸡东县、梨树区、恒山区)

濮阳市(范县、华龙区、濮阳县、清丰县、南乐县、台前县)

西宁市(大通回族土族自治县、湟中区、城东区、城中区、湟源县、城北区、城西区)

宣城市(泾县、旌德县、广德市、郎溪县、宁国市、宣州区、绩溪县)恩施土家族苗族自治州(巴东县、恩施市、鹤峰县、宣恩县、咸丰县、建始县、来凤县、利川市)

厦门市(集美区、思明区、海沧区、翔安区、同安区、湖里区)

吴忠市(红寺堡区、利通区、青铜峡市、同心县、盐池县)

五指山市(东方市、白沙黎族自治县、万宁市、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、屯昌县、澄迈县、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、文昌市、定安县、保亭黎族苗族自治县、临高县)

滁州市(来安县、全椒县、南谯区、凤阳县、天长市、明光市、定远县、琅琊区)

昌吉回族自治州(吉木萨尔县、奇台县、玛纳斯县、昌吉市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、阜康市)

自贡市(贡井区、沿滩区、自流井区、荣县、大安区、富顺县)

江门市(新会区、鹤山市、蓬江区、恩平市、台山市、江海区、开平市)

盘锦市(双台子区、盘山县、大洼区、兴隆台区)

陇南市(宕昌县、两当县、康县、成县、礼县、文县、徽县、武都区、西和县)

肇庆市(鼎湖区、德庆县、广宁县、端州区、四会市、封开县、高要区、怀集县)

唐山市(曹妃甸区、路北区、古冶区、丰润区、开平区、路南区、丰南区、玉田县、乐亭县、滦南县、遵化市、迁西县、滦州市、迁安市)

武汉市(洪山区、江汉区、蔡甸区、武昌区、黄陂区、新洲区、江岸区、硚口区、江夏区、东西湖区、汉南区、汉阳区、青山区)

扬州市(广陵区、高邮市、宝应县、江都区、仪征市、邗江区)

丽江市(古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、华坪县)

大理白族自治州(洱源县、鹤庆县、大理市、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、弥渡县、祥云县、云龙县、永平县、剑川县、巍山彝族回族自治县、宾川县)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、阿拉山口市、温泉县)

　　来源：中国房地产报

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　中房报记者李叶丨北京报道

　　一个百亿家居帝国正在“渡劫”。

　　4月23日下午17点25分，居然智家执行总裁王宁如约出现在公司抖音直播间为家居品牌“带货”。

　　这是居然智家披露其实际控制人、董事长汪林朋被留置近一周来，公司高管首次通过网络公开露面。直播开始前，已有多名网友在其视频评论区及直播间弹幕中询问公司股价下跌及业绩下行等问题，不过，直播间内，王宁并未就这些问题进行回应，而是致力于“帮消费者把价格打下来”。

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　4月17日晚间，居然智家发布公告，汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。该消息发出后迅速引发资本市场震动，成为继红星美凯龙债务危机后，家居行业的又一“黑天鹅”事件。

　　4月18日，居然智家股价开盘即跌停，一日内市值蒸发超25亿元。当天，公司董事会宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。

　　此后几日，居然智家股价仍连续下探。截至4月23日收盘，居然智家股价报3.41元/股，总市值212.34亿元。

　　在这场由掌舵人被留置导致的阴霾之下，还隐藏着居然智家不得不面对的经营遇困等“三重劫”。

　　━━━━

　　汪林朋的“双重角色”

　　居然智家的“第一重劫”，来源其对灵魂人物汪林朋的高度依赖。

　　过去一段时间内，汪林朋是一个饱受争议的角色。有人视他为带领居然智家走向高光的“家居零售教父”，有人则认为他即将“掏空上市公司跑路”。

　　居然智家的发展历程，与汪林朋深度绑定。

　　居然智家原名居然之家，其前身居然装饰城成立于1999年。彼时，该公司创始人身亡，股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦，变身为国企。供职于华联商厦的汪林朋被委以重任，出任居然之家总裁一职，就此踏入家居行业。

　　2001年，汪林朋做出了一件改变企业命运的大事——主导居之家的股份制改革。也是在这一年，汪林朋斥资455.89万元成为公司股东之一，持股比例为8.99%。次年，他率先推出“先行赔付”服务，让居然之家在北京家居市场声名鹊起。

　　在他的战略引领下，居然之家逐步发展壮大。

　　2015年，汪林朋通过其亲属控制的中天基业，以“左手股权整合，右手资金拆借”的方式，将原本分散的股权收归囊中，进而成为居然之家的实际控制人。此后，汪林朋将家居板块剥离成立居然新零售，并在2018年引入阿里巴巴、泰康等130亿元战略投资。

　　截至2017年底，居然之家在全国开设223家门店，市场销售额超600亿元。截至2018年12月31日，居然新零售共经营管理284家“居然之家”门店，分布在国内多个省份。

　　到2019年，在汪林朋的推动下，居然之家借壳武汉中商顺利登陆A股。当时，武汉中商的市值仅有15亿元，这笔“蛇吞象”交易一度引发关于“国有资产流失”的舆论质疑。

　　更多的争议行为也随之而来。

　　2023年6月，汪林朋及其一致行动人所持限售股解禁。同年7月，居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份，合计减持比例为1.99%。当年11月，居然控股又以22.32亿元的对价，向金隅集团转让了10%的居然之家股份。

　　二级市场减持加上协议转让，居然控股合计套现约26.70亿元。汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着，这些套现而来的资金，绝大部分权益归属汪林朋。

　　正是在这一背景下，市场上开始流传出汪林朋要“跑路”的说法。

　　“有个谣言说老汪要‘跑路’，我既没有退休的打算，更没想过逃避责任。”今年3月，汪林朋在参加一场行业座谈会时还亲自回应过“跑路谣言”。

　　1个月以后，一纸留置通知却让各类传言和猜测再次甚嚣尘上，与汪林朋深度绑定的居然智家不得不应对灵魂人物被留置所带来的种种危机。

　　当前，汪林朋被留置的具体原因仍未披露。

　　居然智家进一步的公告显示，汪林朋直接持有的3.72亿股（占总股本5.97%）被湖北省监察委员会司法冻结，冻结期至2025年10月16日。这一操作被市场解读为“抓人不伤企”，有分析人士认为案件核心在于汪林朋个人资本市场操作失范，而非公司整体违法。

　　就上述分析，中国房地产报记者致电居然智家投资者部，工作人员坦言，“我们也未收到进一步消息。”

　　━━━━

　　盈利能力下滑

　　居然智家的“第二重劫”，是需求萎缩下，不断下滑的盈利能力。

　　“未来5至10年，将加快推进‘大家居’与‘大消费’的融合发展，公司要尽早实现‘千家店面、千亿销售、千亿市值’的目标。”2019年，居然智家借壳上市之际，汪林朋曾公开表示。

　　目前，这些目标均未达成。

　　截至2024年上半年底，居然智家仅经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场及324家加盟卖场。近一年半来，公司的家居卖场还减少了19家，其中直营卖场减少6家，加盟店卖场减少13家，处于持续萎缩之中。

　　3月29日，居然智家发布了2024年度业绩快报。根据业绩快报。2024年公司营业收入129.66亿元，较上年同期下降4.04%；归属母公司净利润、扣除非经常性损益后净利润分别为8.83亿元和10.04亿元，较上年同期分别下降32.08%、18.37%。

　　对于业绩下滑的原因，居然智家在业绩快报中表示，主要由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响，家居建材市场存量竞争加剧，商户经营面临较大的压力，公司作为家居建材头部企业，为支持商户持续经营，给予优质商户部分租金及管理费减免等，导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。

　　值得注意的是，这是居然智家归属母公司净利润连续第三年下滑。

　　2021年至2023年，公司实现的营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元，同比变动44.88%、-0.69%、4.08%；归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元，同比变动69.76%、-28.44%、-21.10%。

　　作为盈利能力的重要指标，居然智家的销售毛利率也在持续走弱。2021年，其毛利率高达48.14%，2022年变为44.86%，2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%，下降幅度超过两成。进入2024年，这一情况并没有实现好转。根据居然智家发布的2024年三季报，报告期内其毛利率为29.33%，较上一年同期再度下降。

　　值得一提的是，在盈利下滑的状态下，居然智家还在积极分红。2021年~2023年，居然控股现金分红金额分别为10.48亿元、12.54亿元和3.89亿元，同期母公司可供分配的利润分别为10.50亿元、13.49亿元、4.05亿元。经计算，每年的实际现金分红金额占当年母公司可供分配利润的比重均超9成。

　　居然智家也面临着一定的偿债压力。

　　根据其2024年前三季度财报，公司一年内到期的非流动负债和短期借款合计47.26亿元，而现金及现金等价物余额仅为20.82亿，现金短债比为0.44。截至2024年9月末，公司货币资金为23.40亿元，有息负债为79.46亿元，有息负债是货币资金的3倍多。

　　居然智家筹资性现金流净额呈现持续净流出的趋势，2020年前三季度~2024年该指标分别为-4.059亿元、-38.88亿元、-31.48亿元、-21.19亿元和-18.83亿元，公司存在一定再融资压力。

　　资产质量方面，居然智家的应收账款规模较大，截至2024年三季度末为15.33亿元。同一时期，居然智家的存货为6.22亿元，较2023年末上升42%。

　　━━━━

　　转型困境

　　居然智家的平台运营模式。图片摘自2023年居然智家年度财报。

　　居然智家的“第三重劫”，是任重道远的转型之路。

　　为了改变业绩状况，居然智家在业务层面进行了多维度创新。2023年，汪林朋开始推动数智化转型升级，并完成“洞窝”“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台的建设。

　　基于这些平台，居然智家无论是直营模式还是加盟模式，都会向商户收取使用数字化管理系统的系统使用费和销售佣金等平台服务费。2023年，居然之家销售额（GMV）为1176亿元，较2022年增长11.7%。平台服务收入12.6亿元，较2022年增长了24.9%。服务费收入增长幅度是交易额的两倍多，占营业总收入接近一成。

　　在这一年，居然智家的归属母公司净利润仍下滑了21.10%，增收不增利的情况凸显。

　　为了带动消费增长，居然智家也开始了直播业务。

　　2024年6月末，居然智家发布投资者关系活动记录表称，居然智家举办的“618年中狂欢节”活动自5月20日启动至6月20日落幕，销售总额达到143亿元。

　　此次活动中，汪林朋与执行总裁王宁联手近30位一线品牌负责人打造了“老汪来了”与“总裁价到”两大直播，两场直播累计吸引1176万人次在线观看，订单量突破3.7万笔。

　　不过，记者简单计算发现，两场直播合计转化率（订单量和观看直播人数的占比）仅约0.31%。“虽然直播转化率受到商品品类、直播内容等因素影响，但是一般1%都没有的话，可以说是一场不合格的直播。”从事服饰直播带货的六六（网名）告诉记者。

　　为进一步应对家居行业的深刻变革，2024年12月，公司将企业简称由原来的居然之家变更为如今的居然智家，标志着企业战略再次升级。在更名发布会上，汪林朋透露，截至2024年11月底，旗下通过跨品牌、跨生态、跨终端的通用智能家居系统，连接合作品牌超过300家，接入智能终端设备超30万台。

　　显然，这次变革的成效还未体现在2024年的业绩中。

　　3月13日，汪林朋在新春座谈会上又提到了居然智家的四个梦想：“设计AI，智能装修”梦；“智能家居，健康生活”梦；“垂直大模型，产业赋能”梦；“国际化，抱团出海”梦。

　　转型尚未成功，经销商的“跑路”风波先引发讨论。

　　据媒体此前报道，2025年3月，广州新塘居然之家商场内多家家居门店以“国家补贴”名义诱导消费者预付全款后卷款失联，涉及超200户消费者，涉案金额近1300万元。涉事门店合同主体虚假，实际控制人林荣军被指涉嫌诈骗，引发消费者集体维权。事件暴露加盟模式监管漏洞，作为品牌方，居然智家被消费者质疑未尽审核义务。

　　种种不确定因素影响下，居然智家如何才能“渡劫”成功？

　　4月24日金融一线消息，南京银行发布公告，经中国人民银行和国家金融监督管理总局江苏监管局批准，南京银行于近日在全国银行间债券市场成功发行“南京银行股份有限公司2025年二级资本债券（第一期）（债券通）”（以下简称“本期债券”）。

　　本期债券于2025年4月24日发行完毕，发行总额为人民币110亿元，为10年期固定利率债券，在第5年末附有条件的发行人赎回权，票面利率2.05%。

　　本期债券募集资金将依据适用法律和监管部门的批准用于充实本公司二级资本，提高资本充足率，以增强公司的营运实力，提高抗风险能力，支持业务持续稳健发展。