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毕节市(大方县、纳雍县、赫章县、织金县、七星关区、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县)
宜春市(上高县、袁州区、靖安县、奉新县、宜丰县、铜鼓县、高安市、樟树市、丰城市、万载县)
本溪市(溪湖区、平山区、南芬区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、明山区)
昌都市(洛隆县、八宿县、卡若区、芒康县、左贡县、贡觉县、类乌齐县、丁青县、察雅县、边坝县、江达县)
贵港市(桂平市、港北区、平南县、港南区、覃塘区)
吴忠市(盐池县、青铜峡市、利通区、红寺堡区、同心县)
上海市(浦东新区、普陀区、杨浦区、嘉定区、奉贤区、虹口区、静安区、金山区、青浦区、长宁区、黄浦区、崇明区、松江区、宝山区、闵行区、徐汇区)
嘉峪关市
益阳市(安化县、赫山区、资阳区、沅江市、桃江县、南县)
铜仁市(德江县、石阡县、碧江区、思南县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、江口县、万山区、玉屏侗族自治县)
酒泉市(肃州区、敦煌市、金塔县、肃北蒙古族自治县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县)
甘南藏族自治州(碌曲县、合作市、卓尼县、舟曲县、夏河县、迭部县、临潭县、玛曲县)
嘉兴市(平湖市、嘉善县、海盐县、桐乡市、海宁市、秀洲区、南湖区)
锡林郭勒盟(苏尼特左旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、正蓝旗、二连浩特市、锡林浩特市、多伦县、太仆寺旗、阿巴嘎旗)
成都市(大邑县、龙泉驿区、蒲江县、金牛区、双流区、锦江区、彭州市、温江区、青羊区、都江堰市、郫都区、崇州市、成华区、武侯区、新都区、金堂县、简阳市、邛崃市、青白江区、新津区)
四平市(伊通满族自治县、铁东区、铁西区、双辽市、梨树县)
淮南市(谢家集区、寿县、凤台县、八公山区、大通区、潘集区、田家庵区)
沧州市(海兴县、任丘市、东光县、泊头市、吴桥县、黄骅市、运河区、盐山县、河间市、献县、沧县、肃宁县、孟村回族自治县、青县、新华区、南皮县)
石河子市(新星市、可克达拉市、图木舒克市、铁门关市、阿拉尔市、昆玉市、五家渠市、双河市、北屯市、白杨市、胡杨河市)
岳阳市(岳阳楼区、临湘市、湘阴县、华容县、君山区、云溪区、汨罗市、岳阳县、平江县)
怀化市(通道侗族自治县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、芷江侗族自治县、辰溪县、鹤城区、麻阳苗族自治县、会同县、溆浦县、新晃侗族自治县、中方县)
金华市(婺城区、武义县、磐安县、东阳市、金东区、兰溪市、浦江县、义乌市、永康市)
衡阳市(石鼓区、衡东县、耒阳市、蒸湘区、常宁市、祁东县、衡南县、衡阳县、雁峰区、珠晖区、南岳区、衡山县)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、兴义市、望谟县、贞丰县、普安县、安龙县、册亨县、兴仁市)
三亚市(海棠区、崖州区、天涯区、吉阳区)
长治市(上党区、黎城县、沁县、襄垣县、长子县、沁源县、潞州区、潞城区、武乡县、壶关县、平顺县、屯留区)
曲靖市(麒麟区、宣威市、马龙区、师宗县、会泽县、沾益区、陆良县、罗平县、富源县)
那曲市(班戈县、聂荣县、巴青县、申扎县、索县、比如县、嘉黎县、色尼区、安多县、双湖县、尼玛县)
常州市(天宁区、金坛区、武进区、溧阳市、新北区、钟楼区)
威海市(荣成市、乳山市、文登区、环翠区)
商洛市(商南县、丹凤县、洛南县、山阳县、柞水县、镇安县、商州区)
承德市(隆化县、鹰手营子矿区、承德县、滦平县、平泉市、宽城满族自治县、兴隆县、双滦区、双桥区、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县)
淮安市(涟水县、清江浦区、盱眙县、淮安区、洪泽区、淮阴区、金湖县)
乐山市(市中区、井研县、沐川县、五通桥区、犍为县、峨眉山市、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、沙湾区、金口河区、夹江县)
齐齐哈尔市(铁锋区、建华区、甘南县、泰来县、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、富裕县、讷河市、克山县、碾子山区、龙江县、拜泉县、昂昂溪区、依安县、克东县、龙沙区)
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丹东市(振兴区、东港市、凤城市、元宝区、宽甸满族自治县、振安区)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、鄂托克前旗、达拉特旗、乌审旗、鄂托克旗、东胜区、准格尔旗、杭锦旗、康巴什区)
合肥市(肥西县、瑶海区、肥东县、巢湖市、长丰县、庐阳区、蜀山区、包河区、庐江县)
滨州市(阳信县、邹平市、沾化区、滨城区、惠民县、无棣县、博兴县)
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哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
梧州市(长洲区、藤县、蒙山县、万秀区、龙圩区、苍梧县、岑溪市)
武汉市(江岸区、汉南区、黄陂区、青山区、硚口区、江汉区、东西湖区、洪山区、蔡甸区、汉阳区、江夏区、武昌区、新洲区)
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玉林市(博白县、兴业县、陆川县、北流市、福绵区、玉州区、容县)
郑州市(二七区、中原区、巩义市、新密市、新郑市、上街区、中牟县、登封市、荥阳市、管城回族区、金水区、惠济区)
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德宏傣族景颇族自治州(陇川县、瑞丽市、梁河县、芒市、盈江县)
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文山壮族苗族自治州(丘北县、广南县、马关县、砚山县、西畴县、麻栗坡县、文山市、富宁县)
兰州市(七里河区、西固区、城关区、永登县、皋兰县、红古区、榆中县、安宁区)
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西藏自治区
安康市(汉滨区、镇坪县、白河县、石泉县、汉阴县、平利县、岚皋县、旬阳市、宁陕县、紫阳县)
塔城地区(额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、塔城市、沙湾市、乌苏市、裕民县)
宜宾市(屏山县、叙州区、长宁县、高县、江安县、兴文县、筠连县、珙县、翠屏区、南溪区)
安阳市(安阳县、汤阴县、内黄县、殷都区、北关区、龙安区、林州市、文峰区、滑县)
德州市(齐河县、临邑县、禹城市、武城县、庆云县、平原县、夏津县、乐陵市、宁津县、德城区、陵城区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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