李茹和公客厅24章|娱乐八卦不断,笑到肚子痛
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吕梁市(交口县、岚县、柳林县、石楼县、孝义市、离石区、方山县、兴县、汾阳市、中阳县、临县、文水县、交城县)
来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、象州县、兴宾区、武宣县、合山市)
邢台市(新河县、柏乡县、广宗县、任泽区、临城县、临西县、信都区、宁晋县、内丘县、隆尧县、南和区、平乡县、威县、巨鹿县、清河县、南宫市、襄都区、沙河市)
南阳市(西峡县、社旗县、镇平县、宛城区、淅川县、唐河县、桐柏县、邓州市、南召县、内乡县、新野县、方城县、卧龙区)
恩施土家族苗族自治州(建始县、利川市、来凤县、宣恩县、鹤峰县、咸丰县、巴东县、恩施市)
昌都市(贡觉县、类乌齐县、洛隆县、芒康县、左贡县、边坝县、江达县、八宿县、丁青县、卡若区、察雅县)
淄博市(淄川区、高青县、周村区、临淄区、桓台县、博山区、沂源县、张店区)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
岳阳市(临湘市、岳阳楼区、湘阴县、君山区、汨罗市、岳阳县、平江县、华容县、云溪区)
保山市(施甸县、昌宁县、龙陵县、腾冲市、隆阳区)
通化市(通化县、东昌区、集安市、梅河口市、二道江区、辉南县、柳河县)
广元市(苍溪县、青川县、旺苍县、利州区、剑阁县、朝天区、昭化区)
喀什地区(叶城县、泽普县、伽师县、喀什市、莎车县、巴楚县、麦盖提县、岳普湖县、疏附县、疏勒县、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县)
黄山市(徽州区、歙县、休宁县、屯溪区、黟县、黄山区、祁门县)
宿州市(砀山县、灵璧县、萧县、泗县、埇桥区)
洛阳市(嵩县、洛宁县、宜阳县、老城区、瀍河回族区、涧西区、汝阳县、偃师区、孟津区、西工区、伊川县、栾川县、新安县、洛龙区)
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徐州市(睢宁县、贾汪区、云龙区、泉山区、铜山区、沛县、新沂市、邳州市、丰县、鼓楼区)
临夏回族自治州(和政县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、东乡族自治县、广河县、永靖县、临夏市)
萍乡市(莲花县、芦溪县、湘东区、上栗县、安源区)
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南平市(光泽县、建瓯市、松溪县、顺昌县、建阳区、政和县、邵武市、武夷山市、延平区、浦城县)
中山市
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、凉州区、古浪县)
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文山壮族苗族自治州(丘北县、麻栗坡县、砚山县、富宁县、广南县、西畴县、文山市、马关县)
呼伦贝尔市(根河市、海拉尔区、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、满洲里市、新巴尔虎右旗、额尔古纳市、扎赉诺尔区、阿荣旗、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、牙克石市)
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黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴义市、册亨县、贞丰县、安龙县、普安县、晴隆县、兴仁市)
温州市(瑞安市、洞头区、龙港市、泰顺县、永嘉县、瓯海区、龙湾区、文成县、鹿城区、乐清市、苍南县、平阳县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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