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更新时间：2025-04-24 16:44:03　浏览次数： 882

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黄山市(黟县、祁门县、屯溪区、歙县、黄山区、休宁县、徽州区)

嘉兴市(嘉善县、海盐县、海宁市、平湖市、桐乡市、秀洲区、南湖区)

宁德市(福鼎市、柘荣县、霞浦县、屏南县、福安市、蕉城区、寿宁县、周宁县、古田县)

芜湖市(弋江区、无为市、镜湖区、南陵县、繁昌区、鸠江区、湾沚区) 甘孜藏族自治州(稻城县、丹巴县、泸定县、色达县、甘孜县、雅江县、德格县、得荣县、九龙县、理塘县、康定市、乡城县、石渠县、道孚县、白玉县、新龙县、巴塘县、炉霍县)

辽阳市(弓长岭区、宏伟区、辽阳县、太子河区、文圣区、灯塔市、白塔区)

毕节市(黔西市、纳雍县、大方县、赫章县、金沙县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区)

张家口市(桥西区、沽源县、涿鹿县、蔚县、宣化区、怀安县、怀来县、下花园区、阳原县、尚义县、赤城县、桥东区、张北县、康保县、万全区、崇礼区)石家庄市(行唐县、晋州市、灵寿县、桥西区、平山县、新华区、深泽县、井陉县、新乐市、长安区、井陉矿区、赞皇县、裕华区、正定县、鹿泉区、藁城区、高邑县、赵县、栾城区、元氏县、辛集市、无极县)

泸州市(合江县、古蔺县、纳溪区、泸县、龙马潭区、江阳区、叙永县) 三门峡市(湖滨区、义马市、渑池县、陕州区、卢氏县、灵宝市)

枣庄市(山亭区、滕州市、台儿庄区、薛城区、峄城区、市中区)

济南市(天桥区、平阴县、长清区、槐荫区、钢城区、济阳区、莱芜区、历城区、市中区、章丘区、商河县、历下区)

商洛市(洛南县、镇安县、丹凤县、商州区、柞水县、商南县、山阳县)

益阳市(桃江县、资阳区、沅江市、南县、安化县、赫山区)

那曲市(聂荣县、嘉黎县、比如县、申扎县、安多县、巴青县、色尼区、尼玛县、双湖县、索县、班戈县)

榆林市(府谷县、靖边县、绥德县、吴堡县、定边县、子洲县、神木市、米脂县、佳县、清涧县、横山区、榆阳区)

襄阳市(谷城县、襄城区、襄州区、宜城市、老河口市、南漳县、樊城区、保康县、枣阳市)

洛阳市(嵩县、伊川县、孟津区、老城区、洛宁县、涧西区、宜阳县、汝阳县、栾川县、洛龙区、西工区、新安县、偃师区、瀍河回族区)

佳木斯市(桦南县、东风区、前进区、富锦市、向阳区、汤原县、抚远市、同江市、桦川县、郊区)

铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)

遂宁市(蓬溪县、射洪市、大英县、船山区、安居区)

庆阳市(西峰区、华池县、正宁县、庆城县、环县、合水县、镇原县、宁县)

清远市(清新区、佛冈县、阳山县、连州市、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、英德市、清城区)

宣城市(广德市、旌德县、宣州区、郎溪县、绩溪县、宁国市、泾县)

大理白族自治州(大理市、宾川县、弥渡县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、云龙县、鹤庆县、洱源县、永平县、巍山彝族回族自治县、祥云县、剑川县)

宁波市(鄞州区、慈溪市、江北区、奉化区、宁海县、镇海区、海曙区、北仑区、象山县、余姚市)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、精河县、博乐市)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)

通辽市(霍林郭勒市、奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、库伦旗、开鲁县、科尔沁区)

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邵阳市(双清区、大祥区、隆回县、城步苗族自治县、新宁县、洞口县、邵东市、绥宁县、武冈市、邵阳县、北塔区、新邵县)

晋城市(高平市、阳城县、陵川县、泽州县、沁水县、城区)

玉林市(福绵区、陆川县、容县、博白县、北流市、玉州区、兴业县)

丽水市(缙云县、庆元县、青田县、莲都区、松阳县、龙泉市、遂昌县、云和县、景宁畲族自治县) 海南藏族自治州(兴海县、贵德县、同德县、贵南县、共和县)

黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县)

徐州市(邳州市、沛县、新沂市、贾汪区、泉山区、鼓楼区、云龙区、睢宁县、铜山区、丰县)

乐山市(金口河区、沐川县、夹江县、犍为县、五通桥区、井研县、沙湾区、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、市中区、峨眉山市)海东市(化隆回族自治县、互助土族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、乐都区)

青岛市(崂山区、莱西市、即墨区、平度市、城阳区、黄岛区、李沧区、市南区、胶州市、市北区) 商丘市(民权县、柘城县、宁陵县、睢县、夏邑县、睢阳区、虞城县、永城市、梁园区)

日照市(东港区、岚山区、莒县、五莲县)

德阳市(中江县、罗江区、旌阳区、广汉市、绵竹市、什邡市)

果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、甘德县、久治县、达日县、班玛县)韶关市(仁化县、武江区、曲江区、南雄市、新丰县、始兴县、浈江区、翁源县、乳源瑶族自治县、乐昌市)

吴忠市(同心县、红寺堡区、青铜峡市、利通区、盐池县)

九江市(浔阳区、濂溪区、庐山市、彭泽县、武宁县、湖口县、永修县、都昌县、修水县、共青城市、德安县、瑞昌市、柴桑区)

绥化市(望奎县、庆安县、青冈县、肇东市、兰西县、绥棱县、海伦市、北林区、安达市、明水县)

安庆市(潜山市、迎江区、大观区、宿松县、宜秀区、太湖县、望江县、怀宁县、桐城市、岳西县)

攀枝花市(东区、仁和区、西区、米易县、盐边县)

玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、杂多县、囊谦县、治多县、玉树市)

哈尔滨市(通河县、香坊区、巴彦县、双城区、南岗区、阿城区、方正县、平房区、尚志市、道外区、宾县、五常市、木兰县、延寿县、呼兰区、依兰县、松北区、道里区)

抚顺市(顺城区、清原满族自治县、抚顺县、新宾满族自治县、新抚区、东洲区、望花区)

驻马店市(正阳县、上蔡县、遂平县、西平县、新蔡县、确山县、泌阳县、驿城区、平舆县、汝南县)

临沂市(沂水县、罗庄区、河东区、费县、临沭县、兰山区、平邑县、蒙阴县、兰陵县、莒南县、郯城县、沂南县)

鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)

咸阳市(秦都区、乾县、彬州市、兴平市、永寿县、礼泉县、淳化县、泾阳县、渭城区、武功县、三原县、长武县、杨陵区、旬邑县)

延安市(志丹县、子长市、延川县、富县、黄龙县、吴起县、甘泉县、洛川县、宜川县、宝塔区、延长县、黄陵县、安塞区)

淮南市(寿县、田家庵区、凤台县、大通区、八公山区、潘集区、谢家集区)

和田地区(皮山县、民丰县、策勒县、于田县、和田市、和田县、洛浦县、墨玉县)

北京市(石景山区、密云区、东城区、海淀区、顺义区、昌平区、西城区、平谷区、大兴区、门头沟区、延庆区、通州区、丰台区、怀柔区、房山区、朝阳区)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　据知情人士透露，北京核桃编程教育科技有限公司是一家提供帮助儿童学习编程服务的公司，尽管市场动荡，它仍是考虑在美国进行首次公开募股（IPO）的几家中国公司之一。

　　知情人士称，北京核桃编程教育科技有限公司（即核桃编程）可能会寻求在美国上市，筹集约1亿美元资金。由于相关讨论是私密的，这些人士要求不具名。

　　知情人士还表示，其他在探索上市机会的公司包括计算基础设施提供商深圳云天空科技有限公司，以及软件服务平台载慧和中和集团。它们也可能各自寻求筹集约1亿美元资金。

　　即便面临可能被美国摘牌的威胁，这些首次公开募股计划仍在推进。

　　知情人士称，目前这些公司尚未就股票发行做出最终决定，它们也可能决定不推进上市计划。

　　核桃编程的代表拒绝置评，该公司的投资方包括私募股权公司KKR集团（KKR）和高瓴投资。载慧、中和集团和云天空科技未回应置评请求。

　　美国市场的高流动性对中国公司颇具吸引力，而且投资银行在美股发行中赚取的费用要高于在香港等其他市场。