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汕尾市(海丰县、陆丰市、城区、陆河县)
普洱市(景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)
庆阳市(西峰区、正宁县、庆城县、镇原县、华池县、宁县、环县、合水县)
龙岩市(新罗区、上杭县、漳平市、永定区、连城县、武平县、长汀县)
连云港市(连云区、东海县、灌云县、海州区、赣榆区、灌南县)
安顺市(西秀区、平坝区、普定县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)
黄冈市(罗田县、蕲春县、黄梅县、黄州区、武穴市、团风县、红安县、英山县、麻城市、浠水县)
张家口市(桥东区、宣化区、万全区、赤城县、蔚县、涿鹿县、阳原县、尚义县、桥西区、怀来县、康保县、下花园区、张北县、沽源县、怀安县、崇礼区)
汉中市(宁强县、汉台区、佛坪县、留坝县、勉县、南郑区、镇巴县、洋县、西乡县、略阳县、城固县)
河源市(连平县、龙川县、紫金县、源城区、东源县、和平县)
铜陵市(枞阳县、义安区、郊区、铜官区)
永州市(双牌县、祁阳市、江华瑶族自治县、江永县、零陵区、宁远县、蓝山县、新田县、东安县、冷水滩区、道县)
咸宁市(嘉鱼县、通城县、崇阳县、赤壁市、通山县、咸安区)
青岛市(城阳区、市南区、莱西市、平度市、黄岛区、市北区、李沧区、崂山区、胶州市、即墨区)
肇庆市(四会市、高要区、广宁县、德庆县、鼎湖区、封开县、怀集县、端州区)
巴彦淖尔市(磴口县、临河区、五原县、杭锦后旗、乌拉特前旗、乌拉特后旗、乌拉特中旗)
眉山市(仁寿县、彭山区、东坡区、洪雅县、丹棱县、青神县)
滨州市(沾化区、阳信县、滨城区、惠民县、博兴县、邹平市、无棣县)
吴忠市(同心县、青铜峡市、利通区、盐池县、红寺堡区)
金昌市(金川区、永昌县)
衡水市(枣强县、武邑县、深州市、故城县、安平县、阜城县、冀州区、桃城区、饶阳县、武强县、景县)
石家庄市(辛集市、深泽县、新华区、桥西区、赵县、藁城区、长安区、栾城区、井陉县、高邑县、井陉矿区、正定县、裕华区、平山县、新乐市、灵寿县、赞皇县、元氏县、鹿泉区、无极县、行唐县、晋州市)
北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)
兴安盟(扎赉特旗、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗)
承德市(承德县、滦平县、平泉市、鹰手营子矿区、隆化县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、双滦区、双桥区、宽城满族自治县、兴隆县)
景德镇市(乐平市、昌江区、珠山区、浮梁县)
阳江市(阳春市、阳西县、阳东区、江城区)
广安市(邻水县、岳池县、前锋区、武胜县、华蓥市、广安区)
昌吉回族自治州(阜康市、呼图壁县、昌吉市、吉木萨尔县、玛纳斯县、奇台县、木垒哈萨克自治县)
萍乡市(湘东区、上栗县、莲花县、芦溪县、安源区)
湛江市(吴川市、雷州市、霞山区、麻章区、坡头区、徐闻县、赤坎区、廉江市、遂溪县)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、金塔县、玉门市、肃州区)
大连市(庄河市、甘井子区、瓦房店市、金州区、中山区、长海县、西岗区、沙河口区、普兰店区、旅顺口区)
南通市(海门区、如皋市、如东县、海安市、崇川区、通州区、启东市)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
中山市
德阳市(中江县、绵竹市、旌阳区、什邡市、广汉市、罗江区)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
邯郸市(肥乡区、永年区、邯山区、馆陶县、武安市、曲周县、成安县、大名县、魏县、邱县、丛台区、磁县、复兴区、鸡泽县、广平县、峰峰矿区、涉县、临漳县)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、永顺县、古丈县、吉首市、泸溪县、花垣县、凤凰县、保靖县)
淄博市(高青县、淄川区、周村区、沂源县、博山区、张店区、桓台县、临淄区)
海南藏族自治州(贵南县、兴海县、贵德县、同德县、共和县)
洛阳市(偃师区、孟津区、西工区、洛龙区、汝阳县、栾川县、宜阳县、伊川县、嵩县、涧西区、洛宁县、新安县、瀍河回族区、老城区)
九江市(武宁县、共青城市、瑞昌市、都昌县、永修县、柴桑区、庐山市、湖口县、濂溪区、彭泽县、德安县、修水县、浔阳区)
铜川市(印台区、耀州区、王益区、宜君县)
安阳市(龙安区、北关区、林州市、安阳县、文峰区、滑县、汤阴县、内黄县、殷都区)
徐州市(泉山区、新沂市、邳州市、鼓楼区、沛县、睢宁县、云龙区、铜山区、丰县、贾汪区)
白山市(浑江区、靖宇县、抚松县、江源区、临江市、长白朝鲜族自治县)
荆州市(荆州区、江陵县、沙市区、监利市、石首市、公安县、松滋市、洪湖市)
三明市(尤溪县、清流县、沙县区、建宁县、大田县、明溪县、将乐县、三元区、永安市、宁化县、泰宁县)
牡丹江市(西安区、阳明区、东安区、林口县、爱民区、东宁市、绥芬河市、穆棱市、宁安市、海林市)
济宁市(兖州区、任城区、曲阜市、汶上县、嘉祥县、金乡县、邹城市、微山县、泗水县、鱼台县、梁山县)
丽江市(玉龙纳西族自治县、古城区、华坪县、永胜县、宁蒗彝族自治县)
伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、奎屯市、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、新源县、霍城县、昭苏县、巩留县、伊宁县、特克斯县、伊宁市)
临汾市(洪洞县、襄汾县、汾西县、永和县、尧都区、蒲县、曲沃县、霍州市、大宁县、隰县、吉县、乡宁县、翼城县、安泽县、浮山县、侯马市、古县)
阿克苏地区(柯坪县、拜城县、阿克苏市、库车市、阿瓦提县、沙雅县、温宿县、乌什县、新和县)
三沙市(南沙区、西沙区)
黄石市(黄石港区、下陆区、大冶市、铁山区、阳新县、西塞山区)
喀什地区(叶城县、疏勒县、泽普县、巴楚县、岳普湖县、麦盖提县、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县、疏附县、英吉沙县、喀什市)
渭南市(韩城市、蒲城县、华州区、澄城县、合阳县、大荔县、临渭区、潼关县、白水县、富平县、华阴市)
忻州市(代县、宁武县、偏关县、原平市、静乐县、五寨县、保德县、神池县、忻府区、河曲县、五台县、岢岚县、繁峙县、定襄县)
新乡市(原阳县、延津县、获嘉县、封丘县、牧野区、卫滨区、红旗区、辉县市、凤泉区、新乡县、长垣市、卫辉市)
克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区)
南充市(西充县、阆中市、嘉陵区、仪陇县、蓬安县、顺庆区、南部县、营山县、高坪区)
宜昌市(夷陵区、当阳市、五峰土家族自治县、西陵区、枝江市、伍家岗区、猇亭区、远安县、秭归县、长阳土家族自治县、兴山县、点军区、宜都市)
海口市(美兰区、龙华区、秀英区、琼山区)
鄂尔多斯市(鄂托克前旗、杭锦旗、康巴什区、伊金霍洛旗、达拉特旗、东胜区、鄂托克旗、乌审旗、准格尔旗)
长春市(绿园区、二道区、朝阳区、九台区、双阳区、榆树市、农安县、公主岭市、宽城区、南关区、德惠市)
固原市(泾源县、西吉县、原州区、隆德县、彭阳县)
邵阳市(武冈市、新邵县、新宁县、大祥区、洞口县、城步苗族自治县、邵东市、绥宁县、双清区、北塔区、邵阳县、隆回县)
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鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
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- 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。
本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。
科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。
大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。
如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。
亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”
米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。
但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。
米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”
芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。
帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”
人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。
然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。
克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。
26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。
俄乌冲突是否将迎来拐点？
普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判
当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。
美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。
这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。
俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。
俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性
会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。
泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火
美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。
乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。
据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。
泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火
泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。
法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。
俄军称已收复库尔斯克州乌方否认
值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。
而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。
制片人丨赵新宇
编辑丨陈澍张敏
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来源 华夏时报
公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。
周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。
酒店投资交易额10年共约1685.4亿元
4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。
据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。
整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。
据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。
作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。
酒店投资交易应重视法律风控
在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。
值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。
“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。
同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”
值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。
仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。
新闻结尾
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