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恩施土家族苗族自治州(利川市、宣恩县、恩施市、建始县、巴东县、咸丰县、鹤峰县、来凤县)

吉林市(船营区、蛟河市、磐石市、永吉县、丰满区、龙潭区、桦甸市、昌邑区、舒兰市)

运城市(稷山县、芮城县、平陆县、夏县、临猗县、垣曲县、闻喜县、万荣县、新绛县、盐湖区、绛县、河津市、永济市)

广西壮族自治区  邯郸市(临漳县、肥乡区、涉县、武安市、邱县、曲周县、磁县、复兴区、成安县、永年区、魏县、鸡泽县、峰峰矿区、丛台区、大名县、邯山区、馆陶县、广平县)

黑河市(北安市、孙吴县、逊克县、嫩江市、五大连池市、爱辉区)

鹤岗市(向阳区、绥滨县、兴安区、东山区、萝北县、工农区、南山区、兴山区)

汉中市(洋县、西乡县、佛坪县、宁强县、留坝县、略阳县、镇巴县、南郑区、勉县、城固县、汉台区)

龙岩市(上杭县、连城县、漳平市、永定区、长汀县、新罗区、武平县)  保定市(涞源县、徐水区、定州市、望都县、曲阳县、满城区、莲池区、博野县、雄县、安国市、安新县、唐县、清苑区、蠡县、高阳县、高碑店市、涿州市、顺平县、易县、竞秀区、阜平县、容城县、涞水县、定兴县)

镇江市(润州区、句容市、丹阳市、京口区、扬中市、丹徒区)

石河子市(阿拉尔市、新星市、可克达拉市、五家渠市、双河市、北屯市、白杨市、胡杨河市、图木舒克市、昆玉市、铁门关市)

黄冈市(团风县、英山县、黄梅县、麻城市、蕲春县、罗田县、武穴市、浠水县、黄州区、红安县)

红河哈尼族彝族自治州(河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市、泸西县、建水县、元阳县、绿春县、开远市、石屏县、弥勒市、个旧市、红河县、屏边苗族自治县)

三明市(宁化县、尤溪县、将乐县、沙县区、建宁县、大田县、明溪县、三元区、泰宁县、清流县、永安市)

杭州市(滨江区、建德市、拱墅区、上城区、临安区、临平区、余杭区、淳安县、富阳区、钱塘区、桐庐县、西湖区、萧山区)

清远市(清城区、连州市、连山壮族瑶族自治县、清新区、连南瑶族自治县、阳山县、佛冈县、英德市)

甘孜藏族自治州(雅江县、石渠县、新龙县、炉霍县、九龙县、稻城县、德格县、康定市、巴塘县、得荣县、白玉县、丹巴县、甘孜县、乡城县、色达县、泸定县、理塘县、道孚县)

四平市(铁西区、伊通满族自治县、梨树县、铁东区、双辽市)

固原市(原州区、彭阳县、隆德县、西吉县、泾源县)

庆阳市(合水县、镇原县、西峰区、正宁县、华池县、环县、宁县、庆城县)

潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

延边朝鲜族自治州(敦化市、安图县、和龙市、龙井市、图们市、珲春市、汪清县、延吉市)

儋州市

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县)

绵阳市(涪城区、游仙区、盐亭县、三台县、平武县、安州区、江油市、梓潼县、北川羌族自治县)

景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)

阳江市(江城区、阳东区、阳春市、阳西县)

南充市(顺庆区、高坪区、南部县、仪陇县、西充县、嘉陵区、阆中市、营山县、蓬安县)

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通化市(柳河县、东昌区、通化县、集安市、梅河口市、辉南县、二道江区)

佛山市(高明区、三水区、南海区、顺德区、禅城区)

衡水市(故城县、武强县、阜城县、饶阳县、深州市、武邑县、枣强县、冀州区、安平县、景县、桃城区)

大庆市(肇源县、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、萨尔图区、肇州县、让胡路区、红岗区、龙凤区)  阿克苏地区(拜城县、阿克苏市、柯坪县、乌什县、沙雅县、库车市、温宿县、阿瓦提县、新和县)

合肥市(庐江县、长丰县、巢湖市、庐阳区、瑶海区、肥东县、蜀山区、包河区、肥西县)

淮南市(凤台县、寿县、谢家集区、八公山区、大通区、潘集区、田家庵区)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)七台河市(茄子河区、新兴区、勃利县、桃山区)

承德市(平泉市、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、双滦区、双桥区、兴隆县、承德县、滦平县)  天水市(甘谷县、麦积区、秦安县、张家川回族自治县、武山县、秦州区、清水县)

阿勒泰地区(哈巴河县、阿勒泰市、青河县、吉木乃县、福海县、富蕴县、布尔津县)

绍兴市(诸暨市、上虞区、柯桥区、嵊州市、新昌县、越城区)

马鞍山市(含山县、博望区、花山区、和县、当涂县、雨山区)玉树藏族自治州(杂多县、囊谦县、玉树市、曲麻莱县、称多县、治多县)

贺州市(昭平县、钟山县、八步区、平桂区、富川瑶族自治县)

渭南市(大荔县、潼关县、华阴市、白水县、韩城市、华州区、蒲城县、澄城县、合阳县、临渭区、富平县)

邵阳市(新宁县、绥宁县、大祥区、双清区、新邵县、武冈市、邵阳县、邵东市、北塔区、隆回县、洞口县、城步苗族自治县)

韶关市(浈江区、始兴县、武江区、翁源县、乳源瑶族自治县、新丰县、曲江区、乐昌市、南雄市、仁化县)

平顶山市(叶县、卫东区、新华区、鲁山县、郏县、石龙区、宝丰县、舞钢市、湛河区、汝州市)

阿坝藏族羌族自治州(理县、马尔康市、若尔盖县、松潘县、汶川县、黑水县、阿坝县、九寨沟县、小金县、红原县、金川县、茂县、壤塘县)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

嘉兴市(秀洲区、嘉善县、海盐县、海宁市、平湖市、南湖区、桐乡市)

晋中市(左权县、太谷区、介休市、榆次区、昔阳县、灵石县、祁县、和顺县、寿阳县、平遥县、榆社县)

乐山市(峨边彝族自治县、金口河区、沙湾区、夹江县、马边彝族自治县、市中区、沐川县、峨眉山市、犍为县、五通桥区、井研县)

开封市(龙亭区、顺河回族区、杞县、通许县、祥符区、鼓楼区、禹王台区、兰考县、尉氏县)

白山市(江源区、靖宇县、长白朝鲜族自治县、临江市、浑江区、抚松县)

南阳市(唐河县、邓州市、桐柏县、方城县、内乡县、淅川县、新野县、西峡县、南召县、宛城区、社旗县、镇平县、卧龙区)

延安市(宜川县、甘泉县、安塞区、延川县、洛川县、黄陵县、子长市、黄龙县、宝塔区、富县、吴起县、志丹县、延长县)

芜湖市(繁昌区、鸠江区、无为市、南陵县、镜湖区、弋江区、湾沚区)

昭通市(镇雄县、大关县、昭阳区、鲁甸县、巧家县、威信县、盐津县、水富市、彝良县、绥江县、永善县)

　　来源：中国房地产报

　　“

　　价格合适就择机退出。

　　中房报记者曾冬梅丨广州报道

　　这是2025年碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”，02007.HK）披露的首笔大宗交易。

　　4月25日，碧桂园宣布已出售所持蓝箭航天的11.063%股份，作价13.05亿元，拟用于保交楼等项目建设开支。蓝箭航天是一家民营商业火箭研发、制造和发射服务企业，碧桂园创投自2019年开始投资该公司，成为其最大外部机构股东。作为碧桂园旗下的创新投资业务板块，碧桂园创投投资了超90家企业，此前已通过转让长鑫科技股权套现20亿元。

　　据了解，碧桂园今年还有约20万套的保交付任务，其董事会主席杨惠妍曾表示要努力寻找机会，推动资产的有效盘活，为保交房工作提供资金支持。

　　4月27日，碧桂园创投相关负责人对中国房地产报记者表示，该公司持有的股权资产均为财务性投资，未来将持续跟踪资本市场动态并根据集团要求，在合适价格的基础上择机退出。

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　　投资5年多赚了3.7亿元

　　蓝箭航天成立于2015年，主要从事液氧甲烷运载火箭的研发及生产，是全国首家取得全部准入资质、唯一基于自研液体发动机成功实现入轨的民营运载火箭企业。

　　2019年12月，碧桂园创投以5亿元独家领投蓝箭航天C轮融资，创下当时中国商业航天领域单笔最高融资纪录。此后，碧桂园创投又参与了该公司的数轮增资。如2020年9月联合红杉、经纬等头部机构领投蓝箭航天C+轮12亿元融资。

　　碧桂园创投曾表示，蓝箭航天是该公司投资的第一家硬科技标的，投资逻辑是基于其赛道具备市场需求爆发潜力（低轨卫星组网需求）、技术壁垒高（液氧甲烷发动机研发难度）、战略价值大（国家航天产业自主化）。2023年7月，蓝箭航天朱雀二号遥二火箭成功入轨，成为全球首个实现液氧甲烷推进剂入轨的运载火箭。作为股权占比最高的机构投资方，碧桂园创投的Logo得以亮相火箭箭体。

　　公告显示，在签订股份转让协议前，碧桂园共持有蓝箭航天约11.063%股股份。2024年，蓝箭航天录得除税前净亏损约10亿元，资产净值约39亿元。从转让价格来看，碧桂园的这笔投资回报还是比较可观的，该公司预期可录得税前利润3.7亿元。

　　碧桂园创投的投资领域涵盖科技、消费、产业链、健康等，覆盖早期VC及中后期PE等阶段进行投资，成立仅3年就投资了超过90家企业，包括10个IPO，26家独角兽。该公司所投企业有不少是各自领域内的知名品牌，如字节跳动、紫光展锐、贝壳、菜鸟、欣旺达、追觅、遇见小面、茶里等。其中，遇见小面刚于4月15日向港交所递交了《招股书》。

　　碧桂园陷入流动性危机后，碧桂园创投开始陆续处置这些投资。2024年12月，该公司退出了2021年投资的芯片制造商长鑫科技，以20亿元的价格出清1.56%的股本权益，获利0.59亿元。

　　无论是长鑫科技还是蓝箭航天的出售，碧桂园都是一样的口径，直言公司正积极化解阶段性流动压力，变现股权价值对公司有利，出售所得款项将主要用于保交楼等项目建设开支。

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　　2026年进入正常经营状态

　　除了创投板块，近两年碧桂园也处置了不少地产相关资产以补充流动性。如，以12.9亿元出售广州亚运城项目26.67%股权，转让珠海万达商管1.79%股权，变现30.68亿元。

　　根据碧桂园披露的数据，2022年至2024年，该公司累计处置资产回笼了超过600亿元现金。

　　当然，仅仅是资产处置填补不了资金的缺口。业绩报告显示，2024年，碧桂园实现总收入2528亿元，同比减少37%，归属母公司净利润亏损328亿元，同比收窄81.6%。截至2024年底，该公司的总借贷约为2535亿元，其中约2268亿元为流动负债，1882亿元发生违约或交叉违约，而其现金及现金等价物仅63.6亿元。

　　偿债压力的缓解主要还是依赖债务重组。根据4月7日的市场消息，碧桂园8只境内债券调整兑付方案的议案已获债权人通过，本金额124.17亿元。

　　4月11日，碧桂园在公告中透露，持有29.9%现有债券债务本金的专案小组成员已签署重组支持协议，计划在2025年12月31日前完成境外债重组。据了解，本次重组涉及整体未偿还本金总额约140.74亿美元，碧桂园认为重组将使其目前的加权平均融资成本大幅减少，从5.8%减少至每年1%、2%或2.5%，建议重组所包括的新工具的平均到期年限超过6.5年，为公司提供了稳定和恢复业务运作以及有序处置非核心资产的基础。

　　在碧桂园的2025年度工作会议中，杨惠妍明确了该公司今年的重点工作，即上半年以保交房为主，下半年保交房和保主体并重，“为2026年进入正常经营状态做好准备”。

　　对于碧桂园而言，2025年是关键的一年，20万套保交付任务以及境内外债务重组这两道关若能顺利迈过，明年就有望轻装上阵。销售端的配合也很重要，在1月份的内部会议中，碧桂园的管理层表示2024年12月的销售业绩环比录得一定幅度上涨，只有通过持续的销售增长，公司才能有足够的资金支持保交房项目的顺利推进。今年第一季度，碧桂园的销售额虽然实现了连续2个月的环比上涨，但同比降幅不小，未来如何提振销售仍是一大考验。

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　　来源：环球老虎财经app

　　作为行业标杆，盒马用其出色的表现证明了“新零售”依然有无限的潜力和可能性。

　　零售行业的“战火”愈演愈烈。

　　过去一年间，一边是东方甄选直播间的爆火，山姆、胖东来受到消费者追捧，零售业“四面开花”，另一边是传统商场“退潮”，大润发、银泰、永辉超市相继易主。由此，坚守传统零售阵地还是拥抱新兴零售业态，聚焦线上还是发展线下，关注品质还是提升服务，众多“选择题”摆在了相关从业者的面前。

　　曾被视为新零售“标杆”的盒马也开始主动求变。

　　2024年3月，盒马原首席财务官严筱磊“临危受命”出任盒马CEO。严筱磊上任后，盒马也在短短一年时间内实现了扭亏为盈。

　　盒马

　　“断舍离”

　　《颠覆性创新》作者威廉·泰勒曾总结：决定品牌地位的，不只有经营利润和规模，更重要的是在行业变革中所处的地位——“最优秀的品牌往往是每一轮变革的驱动者，而不是跟随者。”

　　零售行业是我国最古老、最多变，也是竞争最激烈的行业之一。回顾此前零售业发展，传统线下大卖场、新零售、电商，各种零售业态此消彼长，你方唱罢我方登场，但都保持着微妙的平衡。

　　不过，过去一年间，偏居一隅的胖东来通过互联网走红，各地传统商超市场空间受到挤占，出现业绩下滑甚至相继易主，“改变”似乎迫在眉睫。

　　在这种情况下，该学习山姆的仓储会员店模式，还是进行胖东来式“调改”，亦或者复制东方甄选的带货模式将重心转移至直播带货？

　　盒马给出了其他的改革路径。

　　实际上，过去十年间，盒马也曾探索过多种业态，其中有的是盒马的创新业态，也有“跟风”复刻的业态。

　　自2015年成立以来，盒马一直被视为新零售的“标杆”，公司的一举一动都受到颇多关注。

　　盒马CEO严筱磊在2024年底的内部信中披露了公司未来的战略，即聚焦在盒马鲜生和盒马NB两大核心业态。

　　根据盒马的设想，盒马鲜生负责快速复制成熟模式，盒马NB则深耕社区化服务，打磨最优模型，形成互补优势。

　　改革的效果是立竿见影的，盒马在连续9个月整体盈利的基础上实现了双位数增长，首次实现全年盈利（2024年4月至2025年3月）。

　　同时，盒马鲜生以“平均五天一家新店”的速度，在全国范围内开出72家门店。截至蛇年春节之前，盒马全国门店已经突破430家，覆盖全国50多个城市。2025财年盒马还提出了“百店计划”，计划新开近100家门店，进驻几十个新城市。

　　让“长板”

　　更长

　　实际上，山姆的仓储会员店模式并不稀奇，2021年以来，各大零售商如家乐福、麦德龙等都在尝试布局付费制会员店，然而到了2025年，在零售商场正面竞争中，仍旧没有任何品牌能够撼动山姆的地位。

　　胖东来同样已经成立二十余年，且一直未走出河南，但如今却走红于网络。胖东来“调改”甚至被认为是一众传统商超起死回生的救命稻草。电商直播同样不是新鲜事，但如东方甄选、与辉同行却能在短时间内积累大量粉丝，此后虽有类似直播间不断涌现，但始终不能撼动其地位。

　　总结原因，就是他们都有自己的“长板”，且竞争对手难以复刻。例如，山姆极强的供应链能力，胖东来的自营商品及优质服务，东方甄选独树一帜的知识型直播间风格等等。

　　如今的盒马聚焦战略，正是试图让自身的“长板”更长。

　　具体来看，帝王蟹波龙等大海鲜、盒马村里的特色农产品、把各种地域美食做成零售商品卖全国，通过小红书等社交平台发现，商品力——是盒马的最大特色。

　　两大业态灵活组合形成的销售网络，则进一步成为盒马加速“攻城略地”的便捷通路，助力公司开拓新兴市场。

　　盒马鲜生作为主力业态，瞄准了低线城市及县域市场，先后进驻了东营、泰州、桐乡、株洲、中山、东莞等地，且收获了不错的反馈。

　　从行业来看，根据MSC咨询的报告，2024年，下沉市场的消费规模已超过17万亿元，占全国消费总规模的近60%。同时，线下市场依然是下沉零售的“主力军”，实体零售占比达到74%。

　　今年1月，首家盒马镇级门店（江苏盛泽镇）在除夕当天，单日卖出500多只帝王蟹，也证明了盒马鲜生在三、四线城市也有较大的市场空间。

　　盒马NB作为社区超市，则主打的是自有供应链和自有品牌的商品，强调了高性价比，专攻价格敏感的消费者。不过其当前任务是打磨最优模型，待时机成熟后，或许盒马也会将其像盒马鲜生一样大范围铺设门店。

　　新零售的

　　高分答卷

　　2017年，阿里研究院曾发布《阿里研究院新零售研究报告》，将新零售定义为：以消费者体验为中心的数据驱动的泛零售形态。

　　过去十几年间，大部分企业都将中心放在了流量、数字化上，而忽略了，新零售与旧零售，本质都是零售，“以消费者体验为中心”才是前提条件，而商品、价格和服务正是消费者最为关注的。

　　以此为指引，盒马能在一年内实现扭亏为盈的原因，也可窥见一二。过去十年间，盒马在商品研发、供应链创新以及价格上持续发力，回归用户价值。

　　在保持原有优势商品的同时，盒马在不断推出创新性自营产品，例如盒马养生水系列。

　　与此同时，盒马已经摸索出了一条适合自己的供应链路径，其特点之一就是“农业直采”，四川的樱桃、贵州的抹茶都被盒马千方百计送上全国各地消费者的餐桌。

　　此外，盒马进一步扩大线上服务范围。旗下的“盒马云超”正式升级为“云享会”。升级之后的“云享会”不仅保留了盒马云超的全国配送、次日达的优势，同时叠加了盒马X会员的用户福利，提供了更多优质商品。

　　零售业的竞争从来不是零和游戏，竞争对手的失败不代表自身的成功，脱离零售本质的盲目的恶性竞争只会带来企业与消费者的“双输”。

　　盒马的全年盈利答卷，正是对新零售本质的回归与超越，零售的终极战场，不在模式之争。遵循消费者主权的底层逻辑，以提升商品力和服务水平为指引，这才勾勒出了盒马清晰的发展路径。

　　各项数据向好的情况下，严筱磊也为盒马立下了新目标。“三年内GMV（商品交易总额）突破千亿大关”。

　　站在以千亿GMV为目标的起跑线上，盒马仍面临不小的竞争压力，不过，在已经验证的战略方向的指引下，公司的盈利之路也必然越走越顺畅。

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